房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同1

甲方：___________________

乙方：___________________

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程

承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协

商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在沿河路新建一栋砖混结构的私人住宅。经与乙

方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施

工建设，工程从一年—月一日开始动工，至—年一月—日

竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的

材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等。乙方提供劳务、

建筑技术、必要的劳务工具生活用具等；承建项目：乙方按照甲

方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、

柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前

台阶於垫层；室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙和侧墙面粉

水泥砂浆，同时作好防渗处理。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的,设施，

甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，农历天

内完成；房屋建筑总面积以实际做的面积为主，按每平方

_________元计算。

二、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故

（包括乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故），由

乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责

任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

本合同一式二份，双方各执一份「本合同自年—月

一日签定之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年一月一日房屋建

筑承包合同2

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程

承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协

商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在—新建_间_层带尖子的房屋一栋。经与乙方

接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开

始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从—年月日开

始动工，至—年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式;

乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比

如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的,供应；工程开工，从协议

签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每

平方元计算，费用金额共计亓整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款

的50%,即（金额大写）：元；待工程完工后，经

甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设

时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一

条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平

整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要

达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间

的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，

与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全

部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故

由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律

责任。

需要说明：

本合同一式二份，双方各执一份。本合同自—年_月_日签

定之日起生效。

甲方（签字盖章）：乙方

（签字盖章）：

双方证明人双方证明

人

乙方证明人（签字盖章）：乙方

证明人（签字盖章）：

年月日年月日

房屋建筑承包合同3

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程

承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协

商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在新建的房

屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房

屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程

从年月日开始动工，至年

月日竣工；乙方按照甲方的图纸保质保期来进

行施工C

2、房屋建设采用费用包干制的形式（即包工不包料）。乙方

负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责

材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时天

内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元

计算，费用金额共计元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款

的50%,即（金额大写）：元；待工程完工后，经甲

方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设

时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一

条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平

整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要

达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间

的瓷砖要平整完好的'粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，

与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全

部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故

由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律

责任。需要说明：

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自年

—月一日签定之日起生效。

第十六条本合同一式一份，当事人各执一份。本合同自—年

_月—日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽

事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等

的效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月—日年一月一日房屋建

筑承包合同4

甲方：

乙方：

依照《合同法》、《建筑法》以及其它相关法律法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方就乙方房屋建设

施工事项达成一致意见，并订立本合同。

一、工程地点：

自留地。

二、工程承包方式：

包工包料，按实际建筑面积每平方米陆_零捌元计算。中途不

作调整一包到底。

三、付款方式：

按四个层次完工—日内支付工程款

1、第一层主体完工付贰拾万元。

2、第三层主体完工付叁拾万元。

3、第五层主体完工付贰拾万元。

4、其余部分待主体、外装修全部完工经验修合格后，一个月

内付清全部工程款的95%,其余5%为俣证金。

四、工程承包范围

1、工程主体工程的全部砌体，基础土建工程。

2、外墙面砖（面砖60元平方米）按建设要求装饰。

3、室内：楼梯间楼梯面水泥砂浆抹面压光，内墙混合砂浆抹

平面。

4、一层地面水泥砂浆抹平压光，门面柱为抛光耐磨彩轴砖。

5、门窗只预留孔洞，安装后的门窗边的粉刷。

6、建好化粪池。

7、房屋屋高按图纸设计高度。

8、建筑用水用电。

9、材料标准。

①钢筋：按图纸规定并使用正规厂家检测合格的.产品和等级

标准。

②水泥：使用莲花或南峰

③沙子：基础使用机制沙，正负零以上用河沙。

④红砖：98%的老砖。

⑤混凝土必须达标合格。

五、工程期限

1、开工时间年—月—日

2、主体竣工时间年____月日

3、内外装修及全线竣工时间：年农历—月24o因

不可抗力的气候原因工程可以顺延，工能按期完工，每推迟一天

乙方应承担每天损失贰佰元

六、质量标准：

1、按设计施工，符合国家有关标准。

2、保质期为年。在保质期内无质量问题5%的保证金

甲方应全部付给乙方。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—0

年一月—日房屋建筑承包合同5

房主（甲方）：

建筑商（乙方）：

根据甲乙双方协商，甲方房屋加层工程承包给乙方，乙方承

建层，达成以下协议：

（一）承包范围及内容：

1、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。

2、包工不包料，建设中模板、钉子、铁线由乙方负责，扎线、

焊条由甲方负责。

3、单价每平方米，大写每平方米。

4、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊

机、脚手架、电缆等)。

(二)双方责任

1、甲方：

(1)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。

(2)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。

(3)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。

2、乙方：

(1)乙方按照甲方要求或图纸施工，在合同规定的时间内完工。

(2)乙方在施工期间要做到文明施工，安全第一。

(3)若在施工期间发生的事故，一切责任由乙方负责。

(三)付款方式：

1、施工方完工一层后甲方付给乙方80%的工程款，浇灌完二

层付清一层剩余的'20%及二次的80%的工程款。完工后一个月内

付清所有工程款，如超出一个月每天按总工程量的1%迟滞金罚款。

2、屋顶的雨棚部分折半算工程款。

(四)工程质量：

支模误差乙方确保在L5公分以内，砌砖误差在1公分以内，

若出现较大误差由乙方负责处理。

(五)1、施工期自年年月

2、以上承包合同自签字后生效，若甲乙双方任意一方在施工

期间违反合同罚款3000元。

（六）1、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2、在规定时间内必须完工，如延期，每天按总工程的设扣款。

甲方签字：

乙方签字：房屋建筑承包合同6

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇等私人

联建房的所有建筑施工工程承包给乙方，具体协议内容如下：

一、承包工程概况

工程名称：__________________________________

地点:__________________________________

建筑承包规模,结构为砖体七层,

建筑高度为m（具体内容以施工设计图为准）。

二、工程承包内容和范围

主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木

工置木模工程、外墙搓沙（不含贴砖）。

机械安装、水电安装。

乙方承担全部建筑所需的'一切用具、机具、板材、跳材、甲

方负责水、电通，用量费用。

三、承包单价

1、按建筑规划面积计算，每平方米元，另元安

全劳保费在内。

2、点工按元/天计算。

四、质量要求

乙方必须按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不

符合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款

中扣除，在施工中必须按照国家建筑规范进行施工。

五、安全责任

1、乙方在施工中必须注意安全，做好安全防范、措施，严格

按照安全操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中

造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在5000

元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方承担

70%,乙方承担30%。

2、在施工中必须保持施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到

安全文明施工，对工人必须经常进行安全质量教育，组织工人定

期开安全质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。

3、乙方必须服从甲方合理安排。

六、工期和付款办法

1、每做两层按完成的工程量付款（约1207L/m2）,

开工后不得无故停工，保证工地上技术工和小工要有15人以上。

如有雨天就干雨天的活，总之必须保证安全和质量的原则上提前

完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，

依次计算。连续停工10天以上，乙方的租金由甲方承担。

2、开工时间于年—月—日，完工时间一年—月—

日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰

千元保证金。如在一年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方C

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后

产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，

本合同工程完工结算后自然失效。

甲方：乙方：

年月日房屋建筑承包合同7

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信

用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方

必须共同遵守。具体条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工

（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程

完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现

图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事

宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用

搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切

施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与

甲方无关。）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土

著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（天能积水），内、外墙批灰。

乙方包砌楼顶上的四周L2米高的墙裙，并内、外批灰。安装门

框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，

超L5米的部份补经乙方

每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰。

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工安全设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水

泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包

安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各

种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和

说明书的‘内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙

方的法人代表一定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的舲捣制要

用机械搅拌，震动密实，保证校强度；钢筋舲无露筋，若出现蜂

窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工

规范要求。

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼

板成

90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚

度不得大于0.OPO.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙

方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或

出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请

施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔

偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）°

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技

术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/nf结算给乙方。（建

筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%,其余

每一层捣顶后支付该层工钱的70%o其余款待竣工后经甲方验收

合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施

工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完成

所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

六、工程施工安全:

乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，

采取严

格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施

不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类

情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工

当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权

终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由

乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，

本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起

生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，

不得违约。

甲方法人代表：电话：

乙方法人代表：电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

年月日房屋建筑承包合同8

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同:

、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负

责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、

铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚

手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的建筑,，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、

现浇混凝土及地面、门前台阶於垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷

砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶

层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在—日内按工程造

价总额元的—%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验

收前，可预留工程总造价的—%的尾款，待工程竣工验收后全部

付清。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的.房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损

伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明

施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

七、工期要求

主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必

须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过

_____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、质量保修期

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针,

组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、

房间和外墙面的防渗漏为2年

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：乙方签字

（章）：房屋建筑承包合同9

甲方（以下称业主）：

乙方（以下称承包商）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立

本合同。

一、工程概况工程名称：

房屋建筑工程（以下称本合同工程）工程地点：丹—县工程

结构：半框架结构建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式包人工费、包架材。

三、工程承包范围承包范围：

本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。

本房屋工程项目包括：

1、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

2、楼地面按照甲方要求施工到位。

3、油漆、涂料除外。

4、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进

行预埋，线路安装至照明及控制终端。

5、室内墙面为中级抹灰。

6、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门

窗安装由甲方负责。

7、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

8、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

9、所有防水工程由甲方负责

10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

11、垃圾外运，均由甲方负责。

12、未提及部分甲乙双方协商解决。

施工要求

1地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分

2墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，

强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求

80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法

（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。

3圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫

米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高

度不低于200毫米上下圈梁。

4屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150

级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5

公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广13

5地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元

由甲方自付，豉黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙

内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一

只开关一只

6门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙

方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

7室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年

—月—日（公历农历）年—月—日（公历农历），

按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖

延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的

客观原因造成的工期耽误除外。

8乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工

交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问

题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑

质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用

的材料）全部由乙方自行承担。

四、工程期限

1、本合同承包商进场时间暂定为年—月—日，

整个工程在年—月—日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣

工验收的时间。

3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲

方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期

的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得

因此而向业主提出任何的补偿。

4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计

和各分部分项工程的进度计划报甲方言批。经过批复的实施性施

工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关

约定。

2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自

己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因

引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工

程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进

行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量

不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、承包方式和合同价

1、本合同价赛用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其

他全部费用。本工程造价255元nf,结算以实际施工面积（楼层表

面面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价，悬挑部分据实

结算）为准。

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为

工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需

的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、

调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责

任、权利、义务等所应有的费用。

4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，

不管承包商是否采纳，承包商不得提匕任何遗加费用的要求。除

非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方

协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调

整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定

或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同

或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批

准和认可。如承包商的'施工方案和技术措施未得到业主批准，由

此引起的费用、后果均由承包商负责。

七、工程付款每层主体完工付当层50%工费，主体竣工付50%

承包费，内粉完工付至70%承包费，外粉完工付至90%承包费，工

程完工后暂扣5%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有

关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检

查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事

故隐患，由承包人负责。

2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工

序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全

防护用品等，配备专职安全员C

3、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人

承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为

水电管线、土建各年。

十、发包人的工作发包人承包工程的所有施工的建筑用料材

料，做好三通一平工作。

十一、承包人的工作承包人承包工程的人工费、架材、架板、

机械设备及铁丝、钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥砂浆

不得与相邻楼房墙面相互结合，所有落地沙灰随清随用，不得浪

费。

十二、延期及违约责任

1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支

付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中

扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支

付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业

主支付。

3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料,

若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。

十三、工程移交后保修服务期

1、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工

程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体

结构工程保修期限年;屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为年;保修期从工程

竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规

定进行。

十四、材料、设备的采购、供应和保管

1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义

务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

2、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货

计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

3、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均

不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何

责任。

十五、其他事项

1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同

的组成部分。

2、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的

施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

3、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在

质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合

同规定的方式和时间付款给乙方。

十六、合同生效本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执

正本一份。

甲方：（签字、手印）

年一月—0

乙方：（签字、手印）

年一月—日房屋建筑承包合同10

甲方：_________________

乙方：_________________

经甲、乙双方共同协商，甲方将位于边营坡私人房屋以半包

形式（包工不包料）承包给乙方修建，为明确双方责任，经双方

同意，特签订本合同。

一、施工内容

主体工程以建筑施工图纸为准，乙方不得随意修改，如需修

改，需甲乙双方协商同意后方可修改。

二、价格、质量及工期

1、整栋楼房按包平方米290元计算，建房由乙方提供脚手架、

模板及必需的'机械设备等均包括在价格内。

2、质量要求

乙方在承建中必须按房屋施工流程操作，做到主体牢固，外

墙立面要正，墙面粉刷平整，贴砖要平整牢固，不要浪费材料，

整栋房屋质量保证在合格以上，若发包施工质量问题导致返工，

所造成的一切损失由乙方负责。

三、付款方式

乙方在完成第一层付款3万元，第二层付款2万元，保证金

5000元，此余款在工程完工后双方认可，在大雨检验、无渗漏后

付清。

四、其他

1、在施工期间乙方必须做到“安全、文明”施工，采取一切

措施，确保安全，若发生任何的安全事故，均由乙方负责，甲方

不承担任何责任和义务。

2、在施工期间，甲方应把水电安装到位、所需材料采购到位，

不得延误施工。

3、乙方如中途退场，拖延时间，甲方有权另行安排施工队,

其所有工资自行放弃，甲方所有损失由乙方赔偿。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方

协商解决，本合同以双方签字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年月

日房屋建筑承包合同11

甲方：

乙方：

甲方雇请乙方在建造两层砖混结构房屋一栋约240平方米

（结算时按实际面积进行决算），为了明确双方各自职责，确保工

程质量，明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原

则下达成以下条款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的单价1016元计算（大写：壹仟零壹拾陆元整），大

包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整

的影响，不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用—，钢筋型号为：柱子16,地圈梁4根16二层圈

梁为4根16,板面分别采用8和6的钢筋，间距15厘米，架空

承重梁用22和18,按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方

提供设计图布设。

三、水泥的用法

1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅4

2.5级;

2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑

川普硅3

2.5级。

3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。

四、装修包括以下内容（如果购买材料的实际价格超过以下规

定的各项价格，由甲方补贴给乙方）

1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米120元（大写：壹

佰贰拾元整每平方米）；

2、卫生间、操作间、

第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，密砖及地

板砖的价格为每平方米35元（大写：叁拾伍元整每平方米）;

3、每橙门的价格700元（大写：柒佰元整）

4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为200元（大

写：贰佰元整每橙），防盗门1橙，价格为元（大写：贰仟元整）；

5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米35元

（大写：叁拾伍元整每平方米）；

6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗（国家免检产品），单框玻璃；

7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米180

元（大写:壹佰捌桧元整每米）；

8、工程内的、灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方

负责安装。

五、线路及管道用料

线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为

铜芯线，主线用6平方和4平方，插板线用

2.5平方，灯头、开关用

1.5平方。

六、供水和排污

1、供水管材吴用-管，用建材市场销售的国家免检产品；

2、排污管采用C管，用建材市场销售的国家免检产品，规格

为75和110管。

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆

内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的

国家免检产品，中等价格。

八、屋面工程

整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂

采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补

缝处理、养护、波型瓦铺贴。

九、层高

一层为

3.2米，二层为3米，两层层高共计

6.2米（不包括楼板及屋面板厚度）。

十、付款方式

1、开工划线时由甲方预付乙方材料费肆万元整；

2、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整；

3、

第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整；

4、

第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整；

5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整；

6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整；

7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙

方所有工程款，甲方应扣乙方3%的质量保证金，在年后

整个工程没有质量问题，甲方应退还乙方3%的质量保证金。

十

一、工程期限

开工日期：年月—日，竣工日期：年

月日，总工期108天。

+

二、乙方责任

一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规

范和规定组织施工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程

中的一切质量和安全事故由乙方承担；三是确保工期；四是设计图

和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设计缺陷提出合理化

建议。

本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年一月一日房屋建

筑承包合同12

甲方：县镇村

乙方：县镇村

经甲乙双方共同协商，甲方愿将所修建的房屋承包给乙方施

工修建，具体事宜协商如下：

一、修建工期：年月日至年月日。共个月。

二、修建工资计算：房屋面积约平方米，按元/平方米计算，

总计工资约元（大写元正）。从正负零底层起计算，修建完工后

按实际建筑面积计算支付工资C楼梯间在计算面积时必须按建筑

面积双算。实际建筑面积以滴水为界计算。

三、质量要求：凡属墙体必须是厘米墙，底楼高度米，二

楼高度为米、三楼高度为米，外墙正方，其余，室内，室内

墙体、天花板，外面漂棚宽度为公分，楼层（是.否）现浇,气棚必

须是现浇，所有建筑内容必须按进行施工，墙体斜度不能超过公

分。如有基础工程按工天计算，以元/天计算。

四、付款方式：乙方于20年月日进场施工时由甲方支付

元（大写元正）的工资款，乙方在一楼封顶后，由甲方支付乙方元

（大写元正），剩余款由甲方验收合格后于20年月日前全部支

付给乙方。

五、其他：由甲方提供材料，乙方负责施工，乙方在施工期

间所使用的,工具由甲方负责。支模由方负责，方概不负责。如

乙方负责支模、则甲方按元/平方米支付乙方工资另外计算。

六、甲、乙双方签字时甲方交乙方定金元（大写元正。）

七、安全责任：乙方应按照安全规程施工、甲方应提供相应

的安全设备。如发生安全责任（）。

八、如一方违约，则违约方付给未违约方违约金元（大写元

正）

九、本合同一式二份、自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：县镇村乙方：县镇村

（签字）（签字）

年月日房屋建筑承包合同13

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信

用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工是设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按

建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算

方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在

规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工,

除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料

外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程

质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强

电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等C

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由

甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标

准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一

切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记

安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保

险甲方不承担，任何安全事故带来的'经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即

上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用

一切由乙方承担。

七、工程价款:

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款

的97%,全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：

甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出

任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、

模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人

员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，

协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费

由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚

款壹仟元每天（¥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的

应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲

方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租

金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：房屋建筑承包合同14

甲方：

乙方：

甲方雇请乙方在建造两层砖混结构房屋一栋约240平方米

（结算时按实际面积进行决算），为了明确双方各自职责，确保工

程质量，明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原

则下达成以下条款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的单价1016元计算（大写：壹仟零壹拾陆元整），大

包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整

的影响，不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用昆钢，钢筋型号为：柱子616,地圈梁4根616二

层圈梁为4根（H6,板面分别采用68和（1）6的钢筋，间距15厘

米，架空承重梁用622和418,按要求布设墙体抗震钢筋，其他

钢筋按甲方提供设计图布设。

三、水泥的'用法

1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅42.5级；

2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑

川普硅32.5级。

3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25。

四、装修包括以下内容（如果购买材料的实际价格超过以下规

定的各项价格，由甲方补贴给乙方）

1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米1