房地产租赁合同【13篇】

房地产租赁合同【13篇】

租赁房地产合同篇1

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

代理人：代理人：

联系方式：联系方式：

丙方（中介服务机构）：联系方式：

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础

上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一

致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规

定。

第二条甲方出租给乙方的房屋位二市区路号号楼户，建筑面

积为行，权属证件号为。

第三条该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。乙方

向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回

出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期

满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁

合同。

第四条该房屋租金为¥元/月，租金总额为元（大写元整），房

屋租金及押金的支付方式：

1、乙方于年月日向甲方交纳人民币元（大写元整）作为租赁定

金，入住后转为押金。

2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币元整（大写元整）如续

租于租赁日期前一个月付款。

第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同未列出项目但

与该房屋有关的费用，应由甲方承担，乙方交纳租赁期间的口水

电费□煤气费口物业管理费口电话费及其他相关费用.

第六条在租赁期内，甲方应保证曷租房屋的使用安全。该房

屋及所属设施的正常维修责任除双方在本合同及补充条款中约定

外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方应合理使用其所承租

的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙

方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

第七条乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工。

第八条租赁期间，甲方转让该出租房屋后，本合同对新的房

屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通

知乙方。

第九条该房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件

设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日

内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得影响房屋的正常使用。对

未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违反本合同约定，提前收回房屋或甲方因房屋权

属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同一个

月租金额向乙方支付违约金或过错补偿金，并退还乙方已支付的

保证金和剩余租金，若支付的违约金或过错补偿金不足弥补乙方

损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自

退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金，

甲方退还乙方已支付的保证金和剩余租金，若违约金不足以弥补

甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止

合同，收回该房屋，乙方并应按照合同一个月租金额向甲方支付

违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿

给甲方因以下行为而造成的全部损失。

⑴未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的或拆改变

动房屋结构或损坏房屋；

(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

⑶拖欠房租累计两个月以上的。

第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对

方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成

房地产租赁合同篇2

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：身份证号码：

出租方代理人：承租方代理人：

身份证号码：身份证号码：

中介服务方（以下简称丙方）：

工商注册号：

备案证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及

福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原

则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条、本宗租赁房产状况：

1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区

2、建筑面积：平方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）

（详见权属证明），租赁用途：

3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属

配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。

支付方式：［现金支付］、［转帐支付］

开户行：户名：账号

付款时间为：公历每个月日前支付

4、租赁期限：

自年月日至年月日止，共计个月时间

5、配套及附属：

1）、配套：

2）、家电：

3）、家具：

4）、其他：

5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定

部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、

防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此

等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。

乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

第二条、委托中介事项：

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，

提供中介服务；

第三条、中介及代理行为的承诺：

1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人

民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地

产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;

3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其

他服务）。

第四条、中介服务范围：选择下列第□项服务。

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成

交易成功；

3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

4、其他。

第五条、中介服务段落：

丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双

方达成本协议之日起结束；

第六条、中介服务佣金：

自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙

双方收取中介服务佣金。

1、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰

拾元（）。

2、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰

拾元Oo

第七条、当事人配合与保密：

对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密

义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、

乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义

务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

第八条、中介权益说明：

甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无

过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

第九条、丙方的权利义务：

1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等

国家相关资格证明；

2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房

地产交易价格；

3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清

单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋

管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；

5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部

门应收取的各项税费及其他费用；

6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；

7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同

并提醒应注意的事项及瑕疵。

第十条、甲方的权利义务：

1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该

房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定;

2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列

资料：

（1）身份证复印件；

（2）房屋权属证书；

（3）土地使用权证；

（4）其它相关资料：。

3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房

地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利

受限制等情况，不得隐瞒；

4、甲方向乙方收取（币种）（大写）万仟佰拾元（），作为有

关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期

满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；

5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务,

以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行

维修，维修费用由甲方承担；

6、甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条

件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书

面告知乙方。

第十一条、乙方的权利义务：

1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房

屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；

2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况；

3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产

整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；

4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房

屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租

赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改

造后的状况进行交接，不得擅自毁损；

5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金

的%支付违约金，逾期日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；

6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办

理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不

得存放易燃易爆等危险物品，不得利月租赁房屋进行各类违法活

动；

7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物

业等相关费用；若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合

同

8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

第十二条、违约责任：

1、依照《中华人民共和国民法典》的规定，本合同签订后,

甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违

约金。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；

2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚

假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙

方承担赔偿责任；

3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业

协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，

若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔

偿责任；

4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提

前日书面告知对方，并支付违约金；

5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保

障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手

续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做

相应赔偿。

因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的,

甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。

合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、

丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第□项解决：

1、向仲裁委员会提请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十五条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方

签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补

充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定

的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

本合同和补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙

方份，具有同等法律效力。

第十六条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）

甲方（出租方）：乙房（承租方）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

邮编：邮编：

丙方（中介服务方）：

签约代表：

经纪人资格证号码：

房地产经纪人资格证号码：

联系电话：

签订地点：

签订时间：年月日

房地产租赁合同篇3

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守c

一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖

给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至

平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他

设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，

由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币万

元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方

收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋

所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋

产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，

甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭

受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，

概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花

税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担C

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房

价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并

应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付

房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付

的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影

响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,

经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方

得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的

要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并

按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。

乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律

的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，

由双方当事人协议解决，协商不成的，按下列第（一）种方式解决。

（一）提交济宁仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交

房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：

甲方：（签章）

乙方：（签章）

年月日

房地产租赁合同篇4

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码

甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以

下协议，供双方

遵守执行：

一、甲方同意将座落在之房地产，建筑面积约平方米及配

套设施、设备（详见备注）

出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。

二、甲方同意将该房地产出租给乙方作使用，租期定为年，

即起租时间年年月日止，共个月，年期满，乙方无条件归还甲

方。甲方

应于年月日将该房产交付给乙方使用。

三、每月租金为¥元（大写人民币万仟佰

拾元整），租金分期付清。

四、租金付款方式：乙方应于年月日前付清首期

个月租金元整给甲方。年月日

前交付第二期个月租金。年月日前交付第三期个月租

金。年月日前交付第四期个月租金。每期交付个月租

金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。

五、乙方如过期拖欠租金，则甲方有权将此合同终止，并将

该房地产收

回。

六、租赁期满，乙方应如期交回该房地产，否则，甲方有权

收回该房地

产，交将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。

七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电

视费、电

话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交，并且甲方有

权随时向乙方询

问，查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币元作为各

项费用及设施设备的押金，访押金并于乙方迁出时，乙方交

清有关费用没拖

欠及甲方验收完设施、设备没损坏（除自然老化外）时退还

乙方，否则乙方

应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切

费用由甲方负责缴交清楚。

八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出，不得要求退回租

金。

九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人，除非事先

取得甲方书面同意。租赁期满，乙方需续租，除甲方自己需用外，

乙方享有优先续租权，须与甲方另行协商。

十、在租用期间，乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所，

否则所发生的法律责任和经济损失，由乙方负责，与甲方和介绍

无关。

十一、租用期间，乙方不得破坏该房地产主体结构，乙方如

须另内墙格局装修，必须经甲方同意，在迁出时不得拆回，该房

地产内固定装修地偿归还甲方所得，并不负补偿。

十二、租赁期间，乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防

灾，否则所造成的一切经济损失

及法律责任由乙方负责。

十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责，其余无涉。

本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法

律效力。本合同经双方签章之日起生效。并于年月日合同期

满便失效。

备注：甲方：乙方：

证明人：

房屋租赁合同篇5

出租方（甲方）：

证件号：

承租方（乙方）：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市#房屋租赁条例》（以

下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的

基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订

立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市区路弄号

室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为

用地，建筑面积平方米，房屋类型为，房屋状况为，产权证

号码。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家

和本市有关物业管理的规定。

2-2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定

须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1.甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月

日起至自年月日止。为期年。

3-2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面

意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为元整，（大写万仟百元整）。

4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月

日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3.乙方支付租金方式：

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费

用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为元整，（大

写万仟百元整）。

5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保

证金后应予以书面签收。

5-3.租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付

费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、

通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违

约责任由乙方承担。

6-2,物业管理费由支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知

乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,

甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及

时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方应俣证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使

用之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合

乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视

为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，

否则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义

务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。

（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还

须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权

扣取上述金额违约金。

9-2,凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,

应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,

均构成违约。

10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互

不承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房

的；

十一、其它条款

11-1＞甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

11-4.本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有

同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：身份证号码：住址：电话：

承租方（乙方）：身份证号码：住址：电话:

日期：

版房屋租赁合同篇6

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关

法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租

赁的有关事宜达成协议如下：

1、经甲乙双方协商决定，甲方将号楼单元号房屋租赁给乙

方使用，房屋建筑面积平方米，该房室厅。

2、租期定年，自年月日至年月日止，租期满后，乙方必须提

前七天向甲方说明是否续租。

3、租金每年元，大写整；租住期内乙方承担费用。未在

约定的费用由甲方承担。水表底数为。

4、付款方式按一次性付清，乙方应提前七天向甲方缴纳房

屋租金。

5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。

6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。

7、房屋如因不可抗力的、原因导致毁坏和造成承租方损失的,

双方互不承担责任。

8、乙方在租住期内，应遵纪守法，遵守楼内及周围院落公共

秩序，服从住区内统一管理，做文明市民，不违法乱纪，打扰邻

居生活。

9、租住期满后，甲乙双方结清债务，按约定终止合同。

10、本合同在执行中，如乙方违约，须赔偿甲方违约金元。

11、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商增补。

出租房（甲方）签章：

承租房（乙方）签章：

联系电话：

联系电话：

手机：

手机：

签订合同日期：

签订合同日期：

租赁合同篇7

承租方：（甲方）中博建设集团有限公司合同签订地点：

出租方：（乙方）宁波市郭州云龙大卫钢管租赁站合同签订

时间：

担保方：（丙方）上海菜景建筑工程有限公司

第一条：租赁物品种、数量、租价及价值：

第二条：租赁期限。租20年11月08日至20年10月31

日。

第三条：押金。转帐支票贰仟元。

第四条：提货方式。签订合同的同时，甲方应按时到乙方验收提

货（甲方根据工程实际需要严格把关租赁物资质量的验收）。钢管、

扣件根据数量搭配发货（钢管每300米搭配扣件180只。如甲方

确不需要搭配扣件的部分钢管，此钢管租价递增50%）。甲方如需

要乙方代办装车及运输，费用由甲方承担，装车费（8元/吨），

运费80元/吨（不足30吨算30吨）。

第五条：归还物资。甲方归还时，须先到乙方对清所租物资数量、

规格。运输、装车甲方自运、自装，费用甲方承担。乙方卸车，卸

车费（8元/吨）由甲方承担。在乙方指定仓库验收。钢管、扣件

按比例数归还。扣件按6%比例抽样验收。规格不符乙方不收，但

可作暂存，乙方免收保管费，甲方的暂存物资不向乙方收取租费，

凭暂存单退回物资。

第六条：以下修理费，材料费由甲方承担：1、钢管修理费用元/

米按归还的总米数计算；钢管弯曲1元/根；钢管切割（电焊疤、

头子不平、大头、扁管及扁头）1元/刀；2、扣件加工上油元/只，

袋元/只；3、扣件扭曲变形，断开裂缝作报废处理，按贰只折一

只归还数；4、切断钢管应赔偿，切断费接管费元/根由甲方承担

（结算方法：在物资归还结束时，一次性按照统计表发、收料长

短比差根数结算）。

第七条：租金结算方式。发出天算至归还天。

第八条：付款方式：租金及装、卸、运、修理、材料等费，甲方交

纳时间为每三个月到月后十天内送到乙方付清。

第九条：违约责任。乙方：未按数量提供租赁物资，除按规定如

数补齐外，应偿付违约期租金%的违约金；甲方：不按时交纳租金

及装、卸、运、修理、材料等费每日按欠费的％计算违约金。

第十条：租赁期限届满，甲方仍要求发料或继续使用租赁物，原

租赁合同继续有效，但租价递增30陶租赁期限为不定期。

第十一条：变更。租赁期间乙方将所有权转移第三方，应正式通

知甲方，新的所有权即为本合同的乙方，甲方不得将租赁物转租。

第十二条：本合同争议解决方式：首先双方友好协商解决，如协

商解决不成，事后又未达成书面仲裁协议的由乙方所在法院受理。

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

第十三条：丙方对甲方的债务承担连带责任担保。

甲方：中博建设集团有限公司乙方：宁波市郭州云龙大卫

钢管租赁站丙方：上海菜景建筑工程有限公司

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

电话：手机：电话：

工地地址：目话：

收发负责：

链家地产租房合同范本篇8

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

居间人（丙方）：北京链家房地产经纪有限公司备案证明编号:

0929

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋

租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使

用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中

加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照

本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验

收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：（）身份证（）房产证（）户口本

2、乙方提供：（）身份证（）暂住证（）工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙

方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲

方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共元C

（大写：万仟佰拾元（整）

2、该房屋租金支付方式为：

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/

物业费/宽带费/）等费用。

（二）甲方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/

物业费/宽带费/）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合

理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房

屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款

中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修

须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房

屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事

先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修

归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

七、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方

应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定。

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补

全部损失为止。

⑴未经甲方书面同意，擅自将房屋转租，转借给他人使用的；

⑵未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损害房屋，且经甲方

通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

⑶擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的；

⑷拖欠房租累积一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他

相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。

逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果

由乙方自行承担。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金

不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则

每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾

期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金，逾期七天，

则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按

规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未

使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的

违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无

约定的情况下，本合同对新的房屋所有权继续有效°

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

H^一、

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设

备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视

为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

⑵未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；

⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

⑷擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

⑸利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

⑹逾期交纳水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，已

经给甲方造成严重损害；

⑺拖欠房租一个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合司：

1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的；

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具

有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协

商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有

同等法律效力。

十四、补充条

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

房地产租赁合同协议模板篇9

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。

第一条合同说明

甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名

称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物

件出租给乙方，并由乙方承租。

第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

1、财产名称；

2、国别；

3、规格型号；

4、质量标准；

5、数量;

6、总金额。

第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

1、租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向

承租人交货。

2、租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁

物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

3、如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视

为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方

已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

第四条租赁期限

第五条租金佥额，支付日期和方式

第六条租金的担保

1、本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元,

作为履行本合同的保证。租赁保证金入计利息，在租赁期满时抵

作最后一期租金的全部或一部分。

乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙

方应支付给甲方的款项。

2、乙方委托为本合同乙方的经济担保人。

不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，

由乙方经济担保人按《》规定负连带赔偿责任。

第七条合同期满时租赁财产的处理

（即确定是退租、续租，还是留购）

第八条当事人的权利义务

第九条违约责任

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向委员会申请C

第十一条双方商定的其它条款

第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作

为本合同的组成部分、具有合同的效力。

本合同自年月日起生效。

本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正

本1份为凭。

出租方（盖章）承租方（盖章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）经办人

开户银行：开户银行:

帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

编码：编码：

担保人：（盖童）担保人：（盖章）

年月日年月日

链家地产租房合同范本篇10

甲方：

乙方：

乙方现向甲方租用该站大院内第号楼的第层共一间房做办公

或员工宿舍用，面积约平方米，经双方协商，达成如下协议，以

期共同遵守。

第一条甲方同意将该站大院内的第号楼的第层房租给乙方

使用，出租时房屋、水电状况良好。

第二条租期为壹年，即从年月日起至年月日止。如乙方在

协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。

在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提

前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终

止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，

甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原

因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，

通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金

和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部

分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。

第三条租金按第层楼共间，每月人民币元整（），卫生费每

月人民币元整（），电费每度人民币元0（包括线路损耗），水费每

月人民币元整0（包括排污费）。如水电部门对收费标准有调整,

甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方

财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及

其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1%计收滞纳金，超过壹个

月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙

方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需

对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必

须向甲方交纳三个月押金，即人民币元整（元），协议期满后退回

押金。

第四条乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、

门窗齐全，每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一

个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民

币元整（元），发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单

方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。

第五条乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙

方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员

不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、

事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方

负责。损坏部分照价赔偿或修复。租月后的内保、防火、卫生管

理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住

证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担C

第六条根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、

增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，

方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如

甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体维修工

程由甲方负责，其他维修（如墙壁、门窗、厕所、水电等）由乙方

负责。

第七条乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，

工作人员从边防大院北边通道进出，K得从边防大门进出。乙方

所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧

哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙

方的住宿员工停放单车，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。

第八条乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用

自理。

第九条如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方

双方各自负责。

第十条乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防

盗安全工作。

第十一条乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，

禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚

款人民币元整0发现两次以上的，加倍罚款并按违约处理，甲方

有权单方面终止协议。

第十二条本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方

执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。

第十三条其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的

原则协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日

房地产公司租房合同篇11

出租方：（简称甲方）

地址：

电话：

承租方：（简称乙方）

地址：

电话：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，

现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同

意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积m2,

（房厅或间）出租给乙方，作使用C

甲方将座落在市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2,（房厅或

间）出租给乙方，作使用。

二、租期从年月日起至年月日止（即：年月）。

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）

初天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，

作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、

出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方

负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额

20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋,

并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过

失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经

济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维

修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房

屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收

回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍

返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方

并征得同意，同时不得要求返还履约俣证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第

三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如

需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方

可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，

补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解

决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执

一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均

具有同等法律效力。

出租人（签章）：承租人（签章）：

年月日年月日

签订地点：签订地点：

房地产租赁合同篇12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合

同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在仓山区首山路滨海嘉年华七街十二府

12#1105房屋（房屋建筑面积每层45平方米）出租给乙方使用。乙

方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、甲乙双方议定的上述房屋月租金为每月人民币壹仟五

百圆（大写），¥1500元，租赁期限自20_年11月11日

至20_年11月11日（期限1年）。租金按月结算，由乙方

在每月15日内交付给甲方，付款方式：转账（账号：建设银行王

剑峰6227001823910129Oil）o

三、甲乙双方议定：在合同签订同时，乙方自愿预付给甲方

二个月的房租作为租赁押金（合人民币3000元）。并商定若乙方

在合同期限未满前违反合同约定或单方面主动终止合同，则视为

乙方主动放弃该租赁押金。

四、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权

纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因

此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房

屋仅作为商业用房使用°不得他用，更不得用于经营违反国家法

律规定的产品。

五、承租房屋期间，水、电、煤气及其他生活必需费用概由

乙方自理。

六、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须

经得甲方同意，否则视为乙方主动终止合同，甲方有权收回房屋，

所押租赁金额亦归甲方所有。

七、因使用不当或其他人为原因而致使房屋或设备损坏的,

乙方应负责赔偿或给予修复。

八、乙方将对甲方正常的.房屋检查和维修给予协助。

九、合同期间，甲方不得随意变更租赁金额；乙方将在租赁

期届满时把房屋交还给甲方，押金作为最后二个月抵帐。如需继

续承租上述房屋，则乙方应提前三个月与甲方协商，双方另签订

合同。

十、乙方应严格遵守本协议，并按时缴纳租金，如乙方违反

本协议，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相当于剩余租

期租金的违约金以及押金。

十一、乙方应严格遵守国家法律及经工商管理部门审定的商

品种类经营，超越经营范围或因各类商业纠纷造成的后果及法律

责任概由乙方自负，并承担相当于剩余租期租金的违约金以及押

金。同时本合同自动终止C

十二、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违

反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同。

所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，

由甲方按月租金金额的千分之三向乙方加收违约金。

十三、如因不可抗力的原因承租房屋及其设备损坏的，双方

互不承担责任。

十四、本合同在履行中若发生争灰，甲乙双方应采取协商办

法解决。若协商不成时，任何一方均可向仓山区人民法院起诉。

十五、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定

书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十六、本合同签章同时，乙方若要进行二次装修，乙方需将

方案报予甲方审核，经甲方同意后方可施工。但不得添加屋顶广

告设施。

十七、其他事项：

（1）房屋内的日常修缮维护及费用由乙方自行负责，若委托甲

方进行，甲方可根据情况合理地收取相应费用。

（2）乙方撤离房屋时，原内装修（包括地板、吊顶、隔墙、固

定灯具等）不得自行随意拆除，如有损坏，乙方应负完全赔偿责任。

（3）租赁期满或终止合同，承租方应在三日内搬离财物，退回

房屋予甲方「若乙方不及时退还。甲方则按其拖延日数计算，按

每日日租金的2倍赔偿甲方损失；如超过十天不搬，除支付赔偿金

外并提请有关部门处理。承租方搬离时要清场，不能留有余物，

留下余物视为弃物，由甲方清理，清理费由乙方支付。

十八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同副本一份。

十九、若合同到期，继续承租，乙方有优先权。

二十、如遇房屋拆迁，租赁合同自动终止，甲乙双方均无需

承担责任。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

房地产租赁合同篇13

甲方（出租方）：

企业法人营业执照号码：

注册地址：

乙方（承租方）：

企业法人营业执照号码：

注册地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及

相关事项，订立以下合同C

第1条合同前提条件

鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司

及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意

委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出

租给乙方，乙方同意承租。

第2条合同房产范围、使用和处置

合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部

分房产共处，所占总建筑面积共为平方米（以下简称“合同房

产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附

件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本

合同之一部分。

甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和

条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。

具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。

乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方

的监督，如改变用途，需征得甲方同意。

非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。

租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同

房产。

租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第

三方，本合同对该第三方具约束力。

第3条租赁期限

除乙方总部刃、公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限

为年，追溯自年月日起算。

如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限

期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该

等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方

应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审

批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等

标准时）依当时的市场价格执行。

甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时

候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所

要求的终止日前6个月书面通知甲方。

第4条租金和税费

乙方每年应按照平均每个平方米人民币元（元）的价格向甲

方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定

见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。

本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付

的租金额为该年度租金总额的四分之一°每一笔租金应于每年1

月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均

为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金

应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲

方：年租金/365.合同生效日至合同七效后第一个付款日的实际

天数。

甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税

费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该

等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十

日内汇入甲方指定帐户。

租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有

关使用该合同房产的费用由乙方负担。

第5条运作方式

甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分

配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该

计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单

价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。

第6条双方权利义务

甲方权利：

(a)甲方有权依据本合同的约定收取租金。

(b)甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督C

(c)租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲

方有向乙方索赔的权利。

(d)甲方有权享有本合同规定的其他权利。

甲方义务：

(a)甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合

同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其

他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所

出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规

定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。

(b)对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应

及时提供必要的帮助。

(c)甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用

合同房产。

(d)甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房

产租赁登记手续。

(e)除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前

收回合同房产。

(f)对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，

同时甲方应保证自年月日起一年内办理相关手续，在此期间，乙

方对该等房