房产抵押担保协议

房产抵押担保协议

合同编号：__________

甲方（以下简称"抵押人"）与乙方（以下简称“担保人”）本着平等互利、诚实信用的原则，

就甲方以其名下房产为乙方提供抵押担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产

1.抵押人同意以其名下位于市区路的房产（以下简称“抵

押房产"）为乙方提供抵押担保。

2.抵押房产的具休情况如下，房产证号，:建筑面积：平方米；房

屋结构：:用途：，

二、抵押担保金额

1.本抵押担保协议项下的抵押担保金额为人民币元整。

2.抵押担保金额可随借款合同约定的借款金额调整。

三、抵押物权利限制

1.抵押人不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租等。

2.抵押人不得将抵押房产设定其他抵押权。

3.抵押人不得将抵押房产用于违法活动。

四、抵押担保期限

1.本抵押担保协议的有效期为年，自双方签订本协议之日起计算。

2.抵押担保期限届满前，如需延长，双方应另行签订补充协议。

五、违约责任

1.抵押人未按约定提供抵押担保的，乙方有权解除本协议，并要求抵押人承担相应的违约

责任。

2.抵押人擅自处分抵押房产的，乙方有权解除本协议，并要求抵押人承担相应的违约责任。

3.乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国担保法》的有关规定。

甲方（抵押人）：_____________________

乙方（担保人）：_____________________

主要条款：

一、服务内容

1.抵押人同意以其名下房产为乙方提供抵押担保，确保乙方在借款合同项下的债权得到保

障。

2.抵押人应确保抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。

二、质量标准

1.抵押房产应符合国家有关房产质量标准，具备合法的房产证和土地使用权证。

2.抵押房产应无任何抵押权、查封、冻结等限制，且不存在未结清的税费。

三、价格支付

1.抵押担保金额以抵押房产的评估价值为依据，经双方认可的评估机构评估确定。

2.抵押人应按照借款合同约定的还款计划，向乙方支付抵押担保金额。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至借款合同终止之日止。

五、违约责任

1.抵押人未按约定提供抵押担保的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押担保金额的

__________%。

2.抵押人擅自处分抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押担保金额的

%.

3.乙方未按约定履行本协议约定的义务，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押担保金额

的%。

4.如因抵押人原因导致乙方债权无法实现，抵押人应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙

方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更、补充或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。

2.如一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。

八、通知与送达

1.本协议项下的通知、通知书的送达，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）邮寄：以挂号信方式发送至对方指定的地址；

（2）专人递送：由专人将通知、通知书亲自递送至对方指定地址；

（3）电子邮件：以电子如件形式发送至对方指定的电子邮箱。

2.以上送达方式均自通知发出之日起生效。

九、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等。

十、适用法律与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（抵押人）的权利与义务

1.权利：

（1）在借款合同项下，甲方有权要求乙方按照约定支付借款本金及利息；

（2）在抵押担保期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应的权利；

（3）在抵押担保期限届满或借款合同解除后，甲方有杈要求乙方返还抵押担保金额。

2.义务：

（1）甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议；

（2）甲方应按照本协议约定，在抵押担保期限内不得擅自处分抵押房产；

（3）甲方应配合乙方进行抵押房产的评估、查封、解弃等事宜；

（4）甲方应按照借款合同约定的还款计划，向乙方支付抵押担保金额；

（5）甲方应承担因抵押房产权属问题导致乙方债权无法实现的责任。

二、乙方（担保人）的权利与义务

1.权利：

（1）在借款合同项下，乙方有权要求甲方按照约定提供抵押担保；

（2）在抵押担保期限内，乙方有权对抵押房产进行查封、解封等保全措施；

（3）如因甲方原因导致乙方债权无法实现，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本协议约定，在抵押担保期限内对抵押房产进行保全，确保抵押房产的安

全；

（2）乙方应按照借款合同约定的还款计划，向甲方支付借款本金及利息；

（3）乙方应在本协议约定的抵押担保期限内，按照约定履行抵押担保义务；

（4）乙方应配合甲方进行抵押房产的评估、查封、解袋等事宜；

（5）乙方应在本协议约定的抵押担保期限届满或借款合同解除后，返还甲方抵押担保金额。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本协议。

2.双方应通过以下方式进行合作：

（1）定期召开会议，就抵押房产的保全、借款合同的履行情况进行沟通；

（2）在抵押担保期限内，如抵押房产发生权属变更、查封、冻结等事项，双方应及时通知

对方；

（3）在借款合同履行过程中，如出现违约情况，双方应协商解决，必要时可依法采取法律

手段维护自身权益。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议.

2.在合同执行过程中，如出现以下情况，双方应按照以下方式处理：

（1）抵押房产权属问题：双方应共同解决，必要时可寻求专业机构协助；

（2）抵押房产保全问题：乙方应在本协议约定的抵押担保期限内，对抵押房产进行保全，

确保抵押房产的安全；

（3）借款合同履行问题：双方应按照借款合同约定的还款计划，履行各自的还款义务：

（4）违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约

金、赔偿损失等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本抵押担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年。

2.本协议有效期限届满后，如需继续履行，双方应在本协议到期前日内书面协

商一致，并签订补充协议，

二、合同的变更

1.本协议的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.变更内容应包括但不限于：抵押担保金额、抵押房产、合同期限、双方的权利义务等。

三、合同的终止条件

1.本协议终止的条件包括但不限于：

（1）借款合同项下的债务履行完毕，抵押担保义务随之终止；

（2）抵押房产被依法拍卖、变卖，所得款项用于偿还借款，抵押担保义务随之终止；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法履行；

（5）一方违约，另一方有权解除本协议。

2.在本协议终止的情况下，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并妥善处理抵押房产。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍具有法律效力。

五、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.木协议的签订，履行，解释，终止及争议解决均适用中华人民共和国法律v

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议的任何条款，如因法律规定或政策调整导致无效，不影响其他条款的效力。

4.本协议未尽事宜，按照法律规定执行。如法律没有明确规定，由双方协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

・、甲方（抵押人）签字、盖章位置及口期

1.甲方代表签字：_________________________

签字日期：__________________________

2.甲方