房产抵押合同

房产抵押合同

随着法律知识的普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法

律依据之一。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房产抵押

合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房产抵押合同1

甲方（贷款人、抵拜权人）：

身份证号：

电话：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号：

电话：

抵押物业地址：

因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以

便共同遵守：

一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于xx年5月日交付房款

签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋688号的面积88平方

米的‘房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房

单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵

押权，并保证严格履行本合同全部条款。

二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合

同项下房产物业，作为贷款抵押物。

三、本合同签订之三，甲方应一次性将人民币伍拾万元整（¥500000元）汇

入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

四、借款期限为壹半，自XX年9月6日起至XX年9月5日止。期满时乙方

应将贷款本息全部还清。

五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款

三个月利息作为补偿。

六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼

款证明书等须交由甲方保管。

七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥

有的权益，以及房产交时后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保

清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记

手续。

八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、

出租、转让、再抵押、诋偿债务，或以任何方式擅自处理；如乙方有违约行为严重

影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保

权。

九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》

及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方

抵押。

十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值

由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

十一、本合同所涉律帅见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙

方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收

回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥

博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：20年月日

房产抵押合同2

抵押权人：

抵押人：

合同号：

房产抵押借款合同

抵押权人（贷款人）：

（以下称甲方）

身份证号码：电话：

地址：

抵押人（借款人）：（以下称乙方）

身份证号码：电话：

住址：

甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事

宜，根据《物

权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。

第一条抵押物：

1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在（房屋所有权证号：号，建筑面积：

平方米）自有房产作为诋押物，向甲方申请抵押借款。.

2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设

备、设施和全部装修、装潢。

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，

孳息及代位物。

第二条抵押物评估价值：

抵押物议定价值为人民币（大写）元整。

第三条抵押借款金额、期限、费利率

1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币元整，

（大写元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式

予以支付。

2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月。乙方

应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。.

3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为

止。

4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，

除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。.

第四条抵押担保范围

甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有

关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现

债权和抵押权的费用包不但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置

费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他

费用。

第五条抵押担保的连续性

本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙

方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大

事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的

影响。

第六条提前还款、续期

1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。

2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲

方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前

期利息。否则，甲方有权不予续期。

3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价

等方式处置乙

方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担

保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，

剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理

过户手续。

第七条甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。

2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾

害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本

金、利息后，甲方应将:氐押的契据证件交还乙方。

3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后

续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖

手续。

4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。

5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权

委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。

（D乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；.

（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；

（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为;

（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的.

事件。

甲方行使上述抵押双，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议；

6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的

权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按约定取得借款。

2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息一

3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、

保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关

税款及费用。

4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产

证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契据证件的真实性、合

法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以

出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺

抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙

方独自承担。

5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免

除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯甲方的合同权益。

6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有

人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向

甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息

时，所造成的甲方经济殒失由乙方无条件承担。

7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人

具有同等法律效力和约束力。

第八条抵押物的保险

1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险

种类为该抵押

物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范

围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限

内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此

所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项

下贷款本息全部还清为止。

2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单

的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或

任何不负责赔偿的条款。

3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险

赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲

方的所有款项。

4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购

买保险，所有费用均由乙方支付。

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损

毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。

第九条抵押物的归还

本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵押

借款关系即告终止。甲、乙双方应十本合同终止之日起30大内向原登记机关办理

抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。

第十条争议的解决方式：

甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、

切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判

决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。

第十一条合同生效及其他

1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权委托

书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与木合同具有同等的法律效力。木合同

在双方办理完毕完整的诋押手续（抵押登记）后生效。

2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承

担。

3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效

力C

4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。

5、其他约定事项：

房产抵押合同3

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于债务人与乙方于年______月日签订了（主合同）合同，现债

务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债

务人的法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担

保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产位于（位置和情况）。

第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方

负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权。.

第四条抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵

押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房

产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养

护义务，负责抵押房产的'安全与完好，并随时接受乙方的检监督。如果抵押房产

人为毁损、火失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修

复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需

向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记

证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至一年月______日止；

抵押期满，如债务人不能偿还债务，又与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理

抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方

有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。.

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产

保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产

管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且

根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到

登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改

变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解“夬协商不成的向乙方

所在地人民法院提起诉讼。

第十二条木合同自双方签字之日起生效。.

甲方：_______________

乙方：_______________

年月日

年月日

房产抵押合同4

甲方（出借人）：__

身份证号码：___________________

联系电话：_______________

住址：_________________

乙方（借款人）：_______________

身份证号码：___________________

联系电话：_______________

住址：_________________

甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。

一、借款用途：

因乙方要扩大个体经营，急需一笔资金周转。

二、借款金额和还款时间：

乙方向甲方借款人民币（小写）：元（大写）：元整。约定于

—年月日前把借款本息一次性还清甲方。

三、借款期限：

借款期限年，自______年月日起至______年月

—日止。

四、借款利息：

双方约定借款年利率为__%0

五、权利义务:

出借方有权监督借款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如

实提供有关的资料。

借款方如不按合同规定使用借款，借款方有权收回全部借款或部分借款，并对

违约部分参照银行规定加收罚息。借款方主动提前还款的，双方约定提前还款按

月息1.5%计收利息，不足月按________月计算。

如借款方无违约，出借方不得要求借款方提前还款。借款方如果不按期还款，

依逾期时间，按月息—%计收，不足月按月计算.乙方加需续

借，需提前月征得甲方同意并续签合同后按新合同执行。

六、保证条款：

1、乙方借用所有的坐落于：____________________室的房产做为抵押物（房产

证号：）,如乙方到期不能归还出借方的借款，出借方有权处理

抵押品或者要求王保栓弋为偿还借款本息。.

借款方到期如数归还借款本息的，抵押权消灭。

2、借款方必须按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款

进行违法活动。

3、借款方必须按合同规定期限还本付息。

4、本借款合同中，为保证人，保证人履行连带责任，借款人如不按合同约定

时间归还借款的，出借人有权要求保证人偿还借款，或者要求处辂保证人所有的,

抵押物。

七、强制执行条款与还款时间：

1、甲、乙双方和保证人共同确认：根据有关法律的规定已经赋予甲方要求强

制执行的权力，经三方慎重考虑，同意本协议签订后，赋予本协议的强制执行效

力。

2、此笔借款的到期时间为_____年月日，从年月

日起开始计算诉讼时效，如果乙方到期不还款，甲方有权依据本合同协议向

人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。

乙方和担保方愿意接受人民法院的强制执行。

八、合同争议的解决方式:

本合同履行过程中发生的争议，由当事人友好协商解决，也可由第三人调解，

协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同自签章之日起生效。本合同一式一份，甲乙双方和担保人

各持—份。每份均具有同等法律效力。

十、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国民法典》等有关规定执行。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

连带保证人（签字）：__________

______年月______日

房产抵押合同5

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

债务人（丙方）：

签订日期：¥月日.

签订地点：

为确保丙方与乙方于年月日签订的《协议》（以

下称主合同）的履行，甲方以其自有的房产作为抵押物，为乙方提供给丙方的赊销

货款提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押，甲、乙、丙三方经协商，

订立本合同。

一、抵押房产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积及四至等情况具体见

附件：房产状况清单和评估报告。

甲方保证该房产系其合法拥有且实际存在，在本合同签订之前没有向任何第三

方抵押或转让。

二、抵押房产的价值

房产评估价为元整（人民币大写），评估号为O.

三、最高抵押额

最高抵押额为主合同项下赊销额度_____元,实际抵押额以主合同项下赊销额

度内当年实际发生赊销额为准。

四、抵押合同期限

该抵押合同有效期至主合同履行完毕、丙方付清乙方全部赊销货款之日止。

五、抵押物的处置及管理

1、在抵押期内，甲方不得出售、赠与或以其他方式转让抵押房产，不得重复

抵押；甲方出租、托管、重大改装或以其它任何方式处置抵押房产时，须取得乙方

书面同意。

2、在抵押期内，甲方应妥善保护和管理抵押房产，负有维修、保养、保证完

好无损的责任，并应按时缴付与该房产有关的费用。乙方有权随时检查。

六、抵押权的变更

1、在抵押期内，如需延长主合同项下货款给付期限，或者变更主合同其它条

款，应经乙方同意并达成书面协议，甲方同意相应变更本合同相关条款。

2、在抵押期内，如甲方发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的

义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押房产。甲方应在发生上述

事项时及时以书面形式通知乙方。

七、抵押登记

本合同签订后三十三内，甲方应在房产所在地房屋和土地管理部门办理房屋和

土地抵押登记，并将抵押登记证书交由乙方保管。否则，乙方有权不给予丙方赊销

额度。

八、抵押费用

本合同项下有关的公证、评估、保险、登记及保管等费用由甲方承担。

九、抵押权的实现

出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押房产并优先受偿：

1、主合同约定的还款期限已到，丙方未依约偿还所欠货款：

2、丙方为自然人时，丙方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承

的；

3、丙方为法人时，丙方被宣告解散、破产。

处理抵押房产所得价款，不足以偿还货款本息和费用的，乙方有权另行追索；

偿还货款本息和费用后还有剩余的乙方退还给甲方。.

十、抵押权的消灭

如丙方在主合同约定的期限内清偿债务，乙方应将抵押登记证书退还甲方，并

协助甲方办理注销房产纸押登记。

十一、违约责任

1、甲方保管的抵押房产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复原

状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下的赊销货款。

2、甲方因隐瞒抵押房产存在共有、争议、被查封、被扣押或己经设定抵押权

等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。

十二、争议的解决

甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。协

商或调解不成，任何一方用以向合同签U地的人民法院起诉解决。

十三、其他

1、本合同一式份，三方签字盖章后生效，甲方执份，乙方执

一份，丙方执_____份，房屋和土地管理部门登记备案_____份。.

2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

附件：房产状况清单/房产评估报告

甲方：乙方.：

地址：________地址：________

法定代表人或负责人：_______负责人：________.

授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

税号：_______税号：________

邮编：_______邮编：________

丙方：________

地址：________

法定代表人或负责人：

授权代理人（签字）：

开户银行：________

帐号：________

税号：

邮编：________

房产抵押合同6

抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）.

为确保甲、乙双方于.年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵

押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属

状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自

愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，

特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：______m2.占地

面积：m2.房产证号：

土地使用权号：;.

第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：

债权人为：，此抵押期限自年月至年

—月—o

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：

乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写1,

抵押率为百分之o

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给

付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由使用。.

甲方在抵押期间对次押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完

好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙

方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述

条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负

担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由

变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破

产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条

款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向

仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙

方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金

及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成

延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙

方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息

和承担处理费用的乙方有权另行追索；价款偿逐债务本息后有剩余的，乙方应

退还给甲方。

第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合

同有同等法律效力。

第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。

第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

第十六条双方商定的其它事项：

甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：.

公民身份证号码：公民身份证号码：

住址：住址:

联系电话：联系电话:

合同签订时间：年月日

合同号：

抵押人（甲方）：身份证号：抵押权人（乙方）：身份证号：

甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，

就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于_______区__街（路、小区）

号栋单元层户号的一处房产。其房屋建筑面积m2.产

权证号：,土地使用权证号：o

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额

人民币元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应保证在乙方偿还借款前抵押房屋完好

（不可抗力因素外），不得出售、租借、损坏等。

房产抵押合同7

出借方：（以下简称甲方）.

承借方：（以下简称乙方）.

现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现

甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：

元（小写人民币元）给乙方，借款期限为一年）。借款期内不计利息。

一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在门面住

房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：

,房屋座落在，共层，建筑面积M2.国有土地使用证：

座落于号，土地使用面积M2.甲乙双双方借款协议，通过公

证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在甲方拍

卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙

方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特

各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。

附借条

借据

今借到人民币万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。

借款人：_________________

—年—月—日

甲方签字：乙方签字：身份证号码：

身份证号码：:

公证处签字：_________________

一年—月—日

房产抵押合同8

抵押人（下称甲方）：

身份证号码：___________________

抵押权人（下称乙方）：

鉴于甲方与乙方于______年______月日签订了

《》（合同编号：,下称主合同），为保障乙

方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押

但保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下:

第二条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养

护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的,检查监督。如果抵押房

产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，

乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的

其他等值抵押物。

第三条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局

办理抵押登记。

第四条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并

按下列第____种方式执行：

1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵

押登记手续；

2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

第五条1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿

第三方债务、赠与或以其他方式处置；

2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让

房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。

第六条抵押房产的再抵押按下列第

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押；

2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押

房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的—%o

第七条种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租；.

2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须

交乙方指定的机构提存。

第八条本合同其他约定：

未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或改变其用

途。

第九条本合同在履行中发生争议，按下列第2种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院起诉。

第十条本合同由甲乙双方于__年月日在签订；

自抵押登记之日起生效。

第十一条本合同一式一份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份。

甲方：_______________

一年—月—日

乙方：__________

一年—月—日

房产抵押合同9

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双

方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。.

第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证

件。

第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐

落在（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）。

第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）整，经双方协商

确定向乙方借款人民币（小写）元整，（大写）元整。

第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年

______月______日止。

第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙

方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有

争议引起的一切法律责任均由甲方承担C

第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以

其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情

况之一者，甲方自愿承田双倍偿还借款金额及费用的法律责任。.

第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用（包括平估费、

抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均由甲方支付或承担。.

笫八条乙方的权利和义务

借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结

清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内

的，乙方每日加收借款的1%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，

到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的

方式进行处理，以此来诋偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全

部费用（具体权限详见授权委托书）。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合

并、由变更后的机构承祖或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或

存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。

第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效

时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。

第卜条本合同一式叁份，双方签字后生效。

第H—条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同

与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。

甲方（抵押人）：财产共有人（签字）

住所（地址）：联系电话：

签订日期：公司地址：

签订日期：______¥______月______H.

抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：

抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话：

鉴于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借

款合同》（下称“主合同”），约定借款人向甲方申请借款人民币（大写）元整。

为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为主合

同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据《担保法》等国家法律法规的

规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条抵押物

乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。

第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及于抵押物及其从物、

从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。

第三条抵押物的资料、登记和管理

1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权

登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。

2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本

合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当

3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押

物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保养

等）均由乙方承担。

第四条抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本

金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估

费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出一

第五条抵押物的保管及使用

1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自

用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵

押、改变抵押物用途或以其它方式处置.，并不得实施减少抵押物价值的任何行为C

如甲方书面同意乙方将:氐押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲

方债务。

2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知

当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少

的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿

或提存。

第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵

押权的任何情况。

第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费

用由乙方承担。

第八条抵押权的实现

主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的

担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将

第十条违约责任

1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项

下甲方实际提供借款总额的.15%向甲方支付违约金。.

2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可

要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下

甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。

第十一条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，

双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。

第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合

同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日签署于

贷款人（即抵押权人）以下称甲方：:

借款人（即抵押人）以下称乙方：:

根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借

款合同，双方保证严格遵守。

第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：

（1）借款金额（大写）：

（2）借款期限；自______年月日起至年月

日止。

（3）贷款利率：

（4）借款用途：

第二条乙方自愿以本人坐落位于区

第三条借款人承诺：

（1）按期偿还贷款本息;

（2）如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;

（3）保证抵押物系抵押人所有的合法财产；

（4）保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费

用；

（5）接受抵押权人对抵押物的检查、监督；

第四条抵押权人承诺

（1）按期、按额向借款人发放贷款；

（2）妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理

他项权利注销手续；

第五条本合同一式一份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合

同自各方当事

第六条如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。

甲方：乙方：________________

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码；

合同签订时间：

合同签定地点：

房产抵押合同10

甲方（出借人抵押双人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人连带责任保证人）：

乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自

愿担任连带责任保证人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保

法》规定三方就借款、诋押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：.

第一条借款金额：人民币肆佰万元整（小写：人民币400万元整）。

借款用途：购买复合肥原料。

借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。

借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算；如乙方不能按期还

款，则自借款之H起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之H

起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。

第二条

丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202（土地使

用权证号：郴国用（20_）第S00074号；产权证号：郴房权证苏仙字第

711017836号）土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保

证人。

1、抵押物权利凭证：郴国用（20）第S00074号；郴房权证苏仙字第

711017836号）。

2、抵押期间：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。

3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其

它方式处分。

第三条

如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的‘相关费用（包括但不限于律

师费）均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、

利息、违约金及甲方实现债权的相关费用（包括但不限于律师费）。

第四条

抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负

担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本

合同约定为准。

第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解

不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记

备案一份C

甲方（签章）：年月日

乙方（签章）：

法定代表人：年_______月_____日

丙方（签章）：

法定代表人：年月日

房产抵押合同11

甲方（出借人、抵押权人）：

身份证编号：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证编号：

抵押物财产共有人：

身份证编号：

甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责

任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

第一条：借款金额为人民币（大写）元整；（小写）元。

第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期

按借款期限类推。

第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

第四条：借款利率为每月。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利

息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天

数结算，利随本清。

第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的

法律责任。抵押物详细情况如下：

坐落：；产权证号：；产权人：；产权类别；.

建筑面积：；结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现

债权、抵押权的费用。

第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部

门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳

房产税等相关费用由乙方承担。

第十条：抵押人在诋押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应

按有关法律法规办理。

第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合

同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登

记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合

同总金额20%的'违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，

甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人

民法院提起诉讼。

四十四条：补充条款：

第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均

具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：________

法定代表人（签字）：________

______年______月______日

年月日

房产抵押合同12

甲方：___________

乙方：___________

根据《民法典》等有关法律法规的规定，当事人在平等自愿、诚实信用的基础

上，经协商一致，签订本合同。

第一条：甲方出借人民币最高数额为万元，具体借款数额以实际借款额

计算。借款期限年，自至_____止一

第二条：借款利率求月息____%0,从出借人实际交付借款之日起计息至本金

结清之日。

第三条：乙方借款用途为经营周转。乙方承诺合法使用借款，不得用作违法活

动。

第四条：甲方应在合同签订后，按每次实际借款数额向乙方交付借款。

第五条：甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提交的资料、文件的'合法性、真实性进行调查。

2、合同履行期间，甲方不得提前解除合同，抽回资金。

3、借款交付后，对乙方使用借款进行管理和监控。.

第六条：乙方的权利和义务

1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款转作他用，史不得用丁违法行

为。

2、乙方应根据要求提供相应的文件及资料，并保证所提供资料、文件的真实

性与合法性。

3、乙方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。.

第七条：违约责任

1、乙方未按照合同约定期限偿还本金的，应自逾期之日起按借款金额每日千

分之____向甲方支付违约金。

2、借款合同签订后，若甲方不按时、足额将借款交付给乙方，由此给乙方造

成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条：担保责任

乙方自愿用其在公司的股权作为本借款合同的担保。在乙方不能如期偿还借款

时，乙方愿意承担股权卫保责任。

担保期间：自本合同生效之日起至本合同项下借款本息全部还清为止。担保范

围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及出借人实现债权的费用。.

第九条：因本合同发生纠纷，由甲方住所地所在法院管辖。乙方自愿接受有管

辖权的人民法院的强制执行。

第十条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。自甲方实际向乙方发放贷款

之日起生效。

甲方：乙方：

—年月日年月日

房产抵押合同13

贷款人：身份证号：联系方式：

借款人1身份证号：联系方式：.

借款人2身份证号：联系方式：

乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以

其名下房产，作为借款水押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：

2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：自期限届满之日清偿。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：）

2、抵押坐落地址：_____

3、抵押物价值：经双方议定估价为

4、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部

借款为止。

第三条甲乙双方义务

甲方义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还款。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的'影响。如甲方发

现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，

并追偿已借出的全部借款。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式

处分。

第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙

方应负责违约责任。

2、乙方如不按期还款，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，或

由乙方无条件配合甲方将房屋过户至甲方名下。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。

乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款。

乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书

面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。.

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同

的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决:

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决；

2、协商不成，请有关部门调解；

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律

效力。

甲方：___________

乙方：___________

见证人