房屋交易合同（34篇）

房屋交易合同（34篇）

一、甲方自愿将坐落于区号房产卖给乙方，房屋用途：住宅，所有

权证书号，房屋的建筑面积为：平方米。经双方协商，房屋总价为人民

币：。（¥）

二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款时，甲

方将钥匙交给乙方C

三、甲方保证房产产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，

如有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的一切后果。

四、办理产权过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清，公

共维修基金同房产一并转让给乙方，过户时的费用由乙方承担。

五、合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协

商不成的依法向人民法院起诉。六、双方应信守本协议，此协议一式

三份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，其余一份用于房管局

过户。

以上是昆明二手房买卖合同样本，大家在购买二手房的时候除

了要看好房屋质量，交易过程中更要谨慎小心。

房屋交易合同篇27

出租方（甲方）身份证号码

承租方（乙方）______身份证号码

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书:

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备

二、租赁期限

即年月H至年月

_______日。

三、租金及交纳时间

每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙

方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金,

乙方应提前一个月付清。

四、租房押金

乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多

余归还。

五、租赁期间的其他约定事项

1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2.甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得

破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有

非人为损坏，应由甲方修理。

3.水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、

电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，可度,

煤气度。所有费用乙方应按时付清。

4.房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供

非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记

等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确

需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，

应当予以赔偿。

5.合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可

抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不

承担违约责任。

6.甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由

乙方支付。

7.此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充

条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商

不成的，由人民裁定。

8.本个人租房协议书经签字（盖章）生效。

六、违约责任

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付

违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加

赔偿。

本合同一式份，甲乙两方各执份，具有同等法律效

力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月0年月

_____0

房屋交易合同篇28

卖方：____________

身份证号码：_______

买方：____________

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条房屋基本情况

（一）卖方自愿将坐落为：_____【区（县）】【小区

（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】单元

号（室）。该房屋所在楼层为层,建筑面积共

平方米（详见房屋所有权证第号）的房产，用途住宅，出售

给买方。

该房原在房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为：

,买方对卖方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察愿意

购买上述房产。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：0

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式

获得。土地使用权证号为：,土地使用权年限自

年月日至年月日止。乙方

应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人：,经纪人执业证书号：_______）达成本交易。中

介费用为本合同房屋总价的，承担中介费，中介费在房屋所有权证

过户，中介公司当着买卖双方当面对房屋进行验收，合格后，到买

方名下支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介

费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），_______元整（大写），在本协议签订之

日起，无论任何原因，此价格均不做任何调整。

协议签署完成后，付款将按照协议上付款程序进行付款，付款

对象为以下（若因卖方填写错误导致付款失败或错误，由卖方自行

负责，与买方无关）。

户名：_______

银行卡号：

开户行：_______

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,

即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价

的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

10%,即人民币元。

第五条房屋的交付质量

1、卖方应保证交付的房屋符合国家强制性标准，保证房屋的一

般居住使用功能，买卖双方对房屋质量有特殊约定的，从其约定。

2、房屋的外观质量以双方交接验收为准，房屋在国家规定俣质

期内出现内在结构而质量问题的，卖方应积极协助买方，向开发商

等责任第三方主张权利。

3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及

户内电话、电灯等用线均为正规国标品牌用线，且均已安装至U位。

对于电路隐蔽处必须做穿管处理。

4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位,

对于需要涂刷防水保护的地方均按照正常施工标准施工，厨房卫生

间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进行二

次装修的情况下如造成漏水影响楼下，卖方将承担全部责任。

5、卖方保证室内气管安装以达到审核标准，所有的连接口均按

照正规标准连接，不存在漏气等不安全现象。

6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑规范，承

重墙不得开洞，非承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）均做好

加固处理。

7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑

事案件、盗窃等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正

常辐射及其他致病等情况，若有甲方必须尽到告知义务。如果买方

发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的，买方

有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款。

8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有一定

质量瑕疵的，买方确认后（需附件证明，双方当事人确认签字、盖

章生效），卖方对比可不再负有任何责任，但按照地区标准有特别

规定的除外。

9、卖房人已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵，卖房人对

此应承担相应的民事责任。我国《民法典》第150条一一第155条

对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人负

有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。

第六条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，卖方应当无条件

配合买方办理该房产产权过户手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部q规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的,

买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全

部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所

在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将

与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部

已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同,

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行中国人—银行同期贷款利率付给利息。

第七条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证上述房屋权属清楚。自本协议生效之日起，若发生与

卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，

因此导致该房产无法办理产权证得，应退还买方已付购房款，并向

买方支付购房总价款的％以及买方投入的装修款作为违约赔偿（以装

修费用票据为准）C

买卖双方保证提供的身份及工作证明真实有效，如因其中一方

提供虚假的身份及其他虚假证明，造成另一方的经济损失，受害方

除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋验收交接以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】

【电】【燃气】【暖气】【煤气】【有线电视】【电信】：

等费用由卖方承担，并向卖方提供相应合格合法的票据原

件，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。

买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，

公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经

办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，所以卖方必须配合

在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门办理公共维修基金的

过户手续。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的

账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维

修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的

违约金。

第八条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；为保证买房人的财产安全，卖方需完

全提交该房屋的安全性钥匙，并确认无配件。

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

该房屋验收交接，出卖人在交钥匙时，买房人对房屋及房屋内

的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固

定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）以及其他附

属设施进行查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施

不能有损坏、拆除、划痕、污浊等影响买房人使用的缺陷。如有违

反本条款，买房人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。情

节严重者，买方可以废除合同，并可以要求卖方支付违约元。

第九条本合同签订后，卖方在转让上述房产后，不得再次出售

给其他第三方，如卖方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还

买方已付购房款，承担此次交易中双方的全部交易税费，并向买方

支付购房总价款的为以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。

第十条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳

各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）

教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷

款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记

费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）

房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如

有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进

行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十一条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该

房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约

金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当

自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已

付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,

合同继续履行；

2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向

卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十二条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的’影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收

交接完成之日起转移给买方。

第十三条本协议附件共张，附件作为本协议不可分割的部分之

1.房屋附属设施设备

2、装饰装修房屋家具、电器、用品情况

3、房屋配套物品清单

4、出卖方（甲方）夫妇身份证复印件

5、出卖方（甲方）夫妇结婚证复印件

6、购买方（乙方）身份证复印件

7、房屋所有权证复印件

8、房屋土地使用权复印件

9、原房屋买卖合同复印件

10、中介公司经办人身份证复印件

11.中介公司经办人工作证复印件，盖中介公司宣章。

12、该房屋水、电、气装修的线路施工图一份。

13、出卖方提供房屋验收前一个月办理的水、电、气、有线电

视、物业管理费、公共维护基金以及其他附属公共设施的过户手续

且结清所有费用的票据原件。

14、卖方同住成年人同意交易声明。

15、买方委托书一份。

第十四条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根

据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面

补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为

本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解

决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。

第十六条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法

律效力。

卖方经办人：

买方经办人：_______

身份证号码：_______

身份证号码：_______

电话：_______

电话：_______

日期：_______

日期：_______

中介公司经办人：

身份证号码：_______

电话：_______

日期：_______

房屋交易合同篇29

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋以人民币

仟佰_______拾万仟佰

拾元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳多项物业费用0本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过—五—个月时，乙方有权解除本合同。解约时,

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人

民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

见证人：

日期：

房屋交易合同篇30

编号：

出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）:

身份证件号（或营业执照号）：

买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：

身份证件号（或营业执照号）：

中介人（以下简称丙方）名称：

营业执照号中介资质证书号

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,

甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属

设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

（一）房屋坐落,房屋所有权证号,

产权性质,建筑面积平方

米。

（二）附属设施、装潢情况

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币

元（大写）,附属设施、装潢价款元（大写

）,总计元（大写）0

合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写

）,由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第种方式付款。

1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付

清，交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款

交付给丙方，丙方应在将房款转交给

甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，

购房定金在付款时冲抵房款。

3、

（二）甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤

气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的

为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第

种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。

2、

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转

让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产

权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由

此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交

易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,

协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房

屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资

料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务

费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本合同签订后___日内，应向市房管部门申请办理该房

屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所

发生的税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按

国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由

方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙

方领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方。

八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙

方中介服务费，各为元。

给付方式和期限：

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，

购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并

应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方

的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误

解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知

道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之

的违约金。逾期日未付清房款或未交付房屋

的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的

损失承担赔偿责任c

甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日,

违约方应按中介服务费的%给付丙方违约金。

因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登

记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之

的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务

费的百分之分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协

商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法

院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,

如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。

十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属

实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引

起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市

房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证件号码：身份证件号码:

甲方配偶（签章）：委托代理人（签

章）：_______________________

身份证件号码：身份证件号码:

委托代理人（签章）：_______________________

身份证件号码：_____________________________

年月日年月日

丙方（签章）：_____________________________

法定代表人：_______________________________

经办人：____________________________________

身份证件号码：鉴证机关（盖

章）

年月日年月日

房屋交易合同篇31

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于金川大道西路南63和

65号号的门面房，特订立如下协议：

租用时间为_年2月1日起，至—年1月31日止，共

5年时间。

1.租金为陆万玖仟圆/年。租金提前一月逐年付清，否则视自

动放弃，甲方有权收回。前三年租金不变，其中第四年和第五年起

的租金按市场行情双方协商。水电、物业管理费、通讯、有线电视

使用费用由乙方自行负责。另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。

无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。

2.租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月

与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等

条件下优先租给乙方。

3.乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同

意，结束租期不

得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请

爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，

或修理恢复原样。如果甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协

商，乙方同意方可出卖。

4.乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗

工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。不得在

租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则

乙方责任自负。

5.其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方如果办理营

业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。如遇到特殊事宜双

方友好协商.

6.本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果

转让需经甲乙双方同意。

7.本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。

甲方：乙方：

年月日

房屋交易合同篇32

甲方（卖方）：

乙方（买方）:

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在建筑面积120平

方米，储藏室40平方米，产权证号）房地产出卖给乙

方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房

产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹

佰万零二千元整；即人民币小写100_元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写

300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从

中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限

和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已

交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何

担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电

费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合司条款，该方应向对方支

付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及

不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：），

热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号:

258695）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设

施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日

生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：身份证号：

住址:

电话：___________________

年月日

乙方（买方）：身份证号：

住址：___________________

电话：___________________

房屋交易合同篇33

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）买受

人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋座落在,位于第

—层，共______（套）（间），房屋结构为,建筑面积为

平方米，房屋用途为O

并附带_间，位于,面积为

______平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条房屋内部设施设备

包括O

第三条本合同中所述房屋为,是

_________________________的家庭（夫妻）共同财产。

原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋

抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条上述房产的交易价格

成交价格为：人民币元整（大写：―拾—万

—仟—佰—拾一元整）。

第五条付款时间与办法

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年

一月一日将首付款（定金）人民币—拾一万一仟一佰—

拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，

并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币—拾____万元整于年—月—

日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰

—拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日

（________年—月—日）付给甲方。

第六条房屋交付

甲方应在交房当日（年一月—日）将拆迁安置房屋

相关的所有手续余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及

票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。

甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全

部交付给乙方。

第七条户口迁出

甲方应在房屋交付（年—月—日）前将本合同所述

房屋中的全部户口迁出。

第八条甲方逾期交付房屋及逾期户匚迁出的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约金。

逾期不超过天，违约金自约定房屋交付之日第二天起

至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方

已支付房价款金额的_____%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行；逾期超过J击拾.天（大写数字），则视为甲方不履行本合同,

乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任。

1、甲方按乙方累计已付款的%（大写数字）向乙方支付违

约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起

天内交付房屋。

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_____%

利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,

影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承

担（是否要注明损失的范围？）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间为未将本合同所述房屋中

的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，

并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条关于产权登记的约定

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，

经甲乙双方协商，按以下第一种约定进行。

1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属

登记过户手续0

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天

（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权

提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天（大写数字）

内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并

按已付款的为（大写数字）赔偿乙方损失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权

证，土地证及其过户手续。

但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向

甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房

屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房

屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面

意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（

天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝

阻挠。

如因甲方的过失造成乙方不能在乙方句甲方提出书面要求起

天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙

方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天（大写

数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利

息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证

及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿

将此房卖与乙方。

但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房

地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权证，土

地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土

地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，所需费用，由

承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为

乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及

其过户手续，所须费用由承担。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续

办理完毕后天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产

权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给

利息，并按已付款的%赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地

证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式

阻挠。

在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一

切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋

产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其

他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条违约责任条款

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一

个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有,

其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要

求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲

方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支

付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视

为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求

甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,

甲方超过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权

要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方

所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新

的产权所有人承担甲方全部责任。

第十一条本合同主体

1、甲方是共人,

委托代理人为即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房

屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是，代表人是

3、鉴于系未成年人，、系其法

定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权代

理签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任

由、自行承担。

（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。）

第十二条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公

证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

本合同在双方签字之日（_20_年____月______日）起生效。

本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十三条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能

生效。

本合同一式份，一份_____张。

甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中

间人）一份，留存备查。

第十四条本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同

后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。

协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

电话及传真：电话及传真：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

签订时间：一年—月一日签订时间：一年—月—日

签订地点：签订地点：_______

房屋交易合同篇34

卖方：证件号码：

买方：证件号码：

交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机

构促成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易

中的权属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决

或通过司法途径解决。

申明人：

日期：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平

等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本

合同。

第一条房屋权属状况

1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分

了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米,

房屋用途为房屋所有权证号为，丘权号为；

该房屋占用范围内的土地使用权为口出让取得，土地使用年限

自年月日至年月日上口划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》

（附件一）；

2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；

第二条房屋价款及支付

1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币

（小写）元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）

元。尾款（小写）元，（大写）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实

施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业

担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

口全额付款

（1）年月日前将购房款人民币（小写）元，（大写）元，解交监管账

户。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时,

甲、乙双方自行交割。

口贷款

（1）年月日前将首付款人民币（小写）元，（大写）元，解交监管账

户。

（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为

人民币（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方

同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资

金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监

管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转

让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3

日内以现金解交监管账户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付

时，甲、乙双方自行交割。

3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

口乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同

意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违

约责任；口承担违约责任并支付违约金元。

口乙方逾期支付房价款