房产买卖合同15篇

房产买卖合同15篇

房产买卖合同1

甲方（卖房人）：身份证号码：

乙方（买房人）：身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意

见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西某某，南于赵全红家相邻，全部使

用面积为184.3疔，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用

（20__）字第22100号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整（18.5万元）o

1、乙方已在20年—月—日上々一次性付给了甲方所有房

款，并由甲方写出了收据，有中间人王某某见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20g—年一月—日上午将《集体土

地使用证》和《潞—县房屋契证》交给了乙方。

三、甲方在年一月一日将上述房产交付给乙方。该房产及房

屋占用范围内土地使用权同时转让.

四、本合同经双方签字撼手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履

行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿?员失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能

过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆

迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方

已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为

乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证

明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办

理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法定代表人（签字:：_________法定代表人:签字）：__________

年—月—日年—月—日

版房产买卖合同样本精选

房产买卖合同2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将座落于的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的

土地使用权一并转让；

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币元；

二、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权

债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿

承担全部赔偿责任；

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支讨11000元定金;如因甲方原

因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;

如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还:如双方均未违约，该定金抵做

房价款；

五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付元的房款，甲

方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同

目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方

返还所有已收费用并加算银行借款利息；

六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方

承办，甲方协助，过户税费由乙方承担；

七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；

八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲

方付清最后一笔款项元；

九、双方之前所签订的关于20某某元定金的《房地产买卖合同》自本合同

生效之日起全部作废;

十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成

的补充协议与本合同有同等效力；

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

房产买卖合同3

甲方（卖方）：_____身份证号码：_____

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将座落于的号房屋转让给乙方，该房屋转让时所

占有的土地使用权一并转让。

二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币____元。

三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的

债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲

方愿承担仝部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支讨元定金如因甲方原因，

该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方如乙

方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还如双方均未违约，该定金抵做房价

款。

五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付元的房

款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致

本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应

向乙方返还所有己收费用并加算银行借款利息。

六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方

承办，甲方协助，过户税费由乙方承担。

七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

身份证、户口簿；

房屋所有权证和其他有关证件；

房屋共有人同意或委托出卖的证明；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业

费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续

乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

第九条付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当口兑现

第十条违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付

人民币元违约金。

第十一条交房日期：。

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单;。

此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商

不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件

及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷

文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有

情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法

律效力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十九条附带家具（见家具清单）

甲方（盖章）乙方（签章）

代表人（签字）

年月日_________年一月日

签订地点：签订地点：

房产买卖合同5

出售方（称甲方）：地址：电话：

购买方（称乙方）：姓名性别出生日期年月日国籍身份证号

码电话地址

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《某某经济特区商品房产管理规

定》制定。

第二条甲方经某某市人民政府文件批准，取得位于某某市地段占地面

积平方米的使用权，使用期限自年月日至年月日止共计

年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定

名为，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积

为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如

遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特

殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然灾害；

二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经某某市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使

用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百

拾元角整。方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办

法：

第五条乙方如未校本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以

应付款之日起至付款之日止，按某某市银行当时兑款利率计算利息付给甲方，

如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出

售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属

甲方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同

规定交付日第二天起至交付日止，以当时某某市银行贷款利率计算利息，以补

偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的（）退回给乙方

或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经某某市建筑质量检验部门验审合格，如质量不

合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙时款现在三I天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由某某市房管部门发给房产权证书，业主即

取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和某某省对某某经济特区的有关规

定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、

设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护

公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该

楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地

管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经某某市

公证处办理公证后，由某某市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经某某市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，

双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请某某市仲裁或某某市人民

法院裁决。

第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，某某市公证处

一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日于某某

房产买卖合同6

甲方（卖房人）：身份证号：

乙方（购房人）：身份证号：

丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买

甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇

姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包

括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无

抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现

该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙

方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外

支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承

担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，

乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违

约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则

不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否

则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费

由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一

份。

签约地点：

甲方：20某某年月日

乙方：20某某年月日

丙方：20某某年月日

房产买卖合同7

出卖人：,以下简称甲方

买受人：,以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房

屋_______栋间，建筑面积为______平方米。

第二条上述房产的交易价格:

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日

期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方提供的汇

款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交芍给

乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的交易费;承担公

证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的交易费，承田房

产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、、、，共人，委托代理

人______即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是

第八条合同争议的解决方式

本告同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商

行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项：___________________________________________

第十条本合同经国家公证机关______公证处公证。

第I-一条本合同一式份，甲方产权人各一份。乙方一份，

房产管理局、公证处各一份。

甲方：________________________

代表：（签名）______________

地址：________________________

电话：________________________

乙方：________________________

代表：（签名）______________

地址：________________________

电话：________________________

年月日

房产买卖合同8

合同各方：

甲方（卖房人）：身份证号码：

乙方（买房人）：

身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意

见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西街社区，南于赵全红家相邻，全部

使用面积为184。3m2,建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集

用（20_）字第_0号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整（18o5万元）。

1、乙方已在20_年3月7口上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方

写出了收据，有中间人王积善见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20_年3月7日上午将《集体土地使用

证》和《潞城县房屋契证》交给了乙方。

三、甲方在一年—月一日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范

围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字握手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履

行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿殒失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能

过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆

迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方

已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为

乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证

明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办

理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年—月一日_________年一月一日

房产买卖合同9

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

x条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用

权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：x;

（二）房地产座落在X市XXXXX号X室。（部位：X）房屋类型：X；结构：X；

（三）房屋建筑面积X平方米，该房屋占用范围内的土地使用权X平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为；国有土地使用权以方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附

件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方

对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（X币）计X

元。（大写）：X仟X佰X拾X万X千X百X拾X元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。

乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第X款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从X年X月X日起至X年X

月X日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并

转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让

手续的，应由按规定。

第四条甲、乙双方同意，甲方于X年X月X日前腾出该房屋并通知乙方进

行验收交接。乙方应在收到通知之日起的X日内对房屋及其装饰、设备情况进

行查验。查验后为房屋转移占有的标志。

第五条中方承诺，自本合同签订之H起至该房屋验收交接期间，凡已纳入

本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或

被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的X日内，向房地产交易中

心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以X房地产交易中心受理该房地产转让过户申请

之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由丁甲

方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约

责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、

费。

在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费

用，按本合同附件四约定支付。后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附

件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第X款内

容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的X%的违约金，合同继续

履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之E起

的X日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收

到通知之日起的X日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款

中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款淄的违约金，余款返还给乙方，已付款不

足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起XF1内向甲方支付c若乙方违约给

甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房

地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第X款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款X%的违约金，合同继续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告

之日起的X日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通

知甲方，自收到通知之日起的X日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除

应在收到书面通知之E起X日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日

起至解除合同之日止）外，还应按已收款的X%向乙方支付违约金。若甲方违约

给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订

立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与

正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合

同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交X仲裁委员会仲裁

（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条

本合同一•式X份，甲、乙双方各执X份，X和X房地产交易中心各执一

份。

出卖人：

买受人：

年月日

补充条款

附件一

房屋平面图及房地产四至范围

附件二

随房屋同时转让的设备及装饰情况

附件三

付款协议

附件四

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

附件五

相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

附件六

居间介绍、代理等中介服务情况

房产买卖合同10

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街巷

号的房屋__________栋_______间，建筑面积为平方

米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日

期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方

按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付

给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易

费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易

费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、、、

，共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是。

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，

房产管理局、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第卜二条双方约定的其他事项：

甲方：_______________乙方：--------

代表：_______________代表：--------

地址：地址：--------

联系电话联系电话：一

______年一月一0

房产买卖合同11

出卖方：___________

（本人）（法定代表人）姓名：-------

国籍：___________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地.址：___________

邮政编码：___________

联系电话：__________-

委托代理人：

国籍：___________

电话：___________

地址：___________

邮政编码：___________

买受方：___________

（本人）（法定代表人）姓名：-----

国___________

（身份证）（护照）（营业执照号码）:

地址：___________

邮政编码：___________

联系电话：___________

委托代理人：

国籍：___________

电话：___________

地址：

邮政编码：__________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房

地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产

产权登记机关实际测定）面积C如暂测面积或原产权证上标明的.面积（以下简

称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权

登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用双性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

年月日至______年月日止。以划拨方式取得

土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关

规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

—元，总金额为（币）亿______千______百拾万

千百拾元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿千

百拾万千百拾元整，并应于本

合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式

可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受

方，并应收

到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履夕亍本

合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续

履行。

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规

定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权发已交付的房价款向出卖方追

究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，月利息在__________个月内按利率计算；自第个

月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出

卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违

约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付

违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合

同继续履行。

3.o

第九条关于产权登记的约定C

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机

关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失

造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，

买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内

将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方

承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,

契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按

政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第卜二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之E起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双

方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

年月日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

年月0

房产买卖合同12

出售方（称甲方）：地址：电话：

购买方（称乙方）：姓名性别出生日期年月E国籍身份证号码电话地址

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《—经济特区商品房产管理规

定》制定。

第二条甲方经—市人民政府文件批准，取得位于—市地段占地面积平方米

的使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年，土地所有权属中华人民共和

国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为

平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原

因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特

殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然灾害；

二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的：

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使

用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。方式

由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法:

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以

应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如

逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有双单方终止合同，将楼宇出售

他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲

方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同

规定交付日第二天起至交付日止，以当时—市银行贷款利率计算利息，以补偿

乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的()退回给乙方

或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经—市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合

格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在二十天内退回乙方C

第九条乙方在交清购楼款后，由—市房管部门发给房产权证书，业主即取

得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和—省对—经济特区的有关规定，享

受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设

施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结

构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规

定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经—市公

证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产双转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经—市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双

方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请—市仲裁或—市人民法院裁

决。

第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，—市公证处一

份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人:

年月日于一

房产买卖合同13

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买

卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米0

第二条此房屋实际售价元整（¥元）。此售价包含公共维修基金及土地证和

房产证两证办理费用。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证；

房屋所有权证和其他有关证件；

第四条中方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋

（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有

情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法

律效力。

第卜八条本合同白三方签字之口起生效。

第十九条附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：年

乙方（签字）：年

日日月月

房产买卖合同14

内容一、必备要素

1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2.公证处审查(查明)的事实。包括：

(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行

为能力：

(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行

为能力；

(3)担保人的身份、资格及担保能力；

(4)合同标的物的双属情况及相关权利人的意思表示；

(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、

占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；

查无权利受限制的记录等：

(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一

致意见；

3.公证结论：

(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的

规定。

(3)合同内容的合法性。

(4)当事人在合同;协议)上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1.当事人对合同内容的重要解释或说明。

2.当事人是否了解了合同的全部内容。

3.合同生效口及条件等。

4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。

房产买卖合同15

本合约订于年月日

合约之第一方(以下简称甲方)：

姓名：身份证号码：

身份证地址：

合约之第二方（以下简称乙方）：

姓名：身份证号码：

身份证地址：

合约之第三方：十堰市博宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）

注册号码：地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺

甲乙双方经友好协商，双方就共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双

方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：

一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于号房的商品房壹套（以下简

称该房屋），该房屋建筑面积（以为准）为结构为，甲方持有，号码为：

该房屋产权属所有.

二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房

屋出售给乙方。

三.房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写）仟佰拾

万仟

佰拾元整（¥元）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。

房款的支付方式及期限：

1、（）一次性付款

（1）定金/部分定金：人民币须在签本合约之同时付清；

（2）定金余款：人民币须于或之前付清；

（3）首期楼款：（不含定金）人民币须在双方到十堰市房产交易中心签署

《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付

清；

（4）楼价余款：人民币须于新房屋产权证出证当口付清。

（5）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手

续。

2、（）按揭付款

（1）定金/部分定金：人民币，须在签本合约之同时付给甲方；

（2）定金余款/部分首期楼款人民币，须于年月日前付给甲方。

（3）甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，

且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后日内提供齐全银行办理贷款

所需要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过

户及按揭手续，并注明向银行申请元贷款，年限年的银行按揭贷款（以银行

批准的结果为准）。

（4）首期楼款（不含定金）：人民币元整（¥）乙方应在双方到十堰市

房产交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移

登记回执单当日付清；

（5）楼价余款：人民币元（¥）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由

贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差

额的，差额部分乙方应于贰R内以现金形式补足该房屋楼款.

（6）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手

续。

3、（）注销抵押后一次性付款

1.：人民币元整（¥）,乙方在签署本合约同时交付甲方

2.定金余额：人民币元整（¥）,乙方须在年月日前交付甲方。

3.首期楼款（不含定金）：人民币元整（¥）乙方应在签署本合约后年

月日前交付甲方。

4.房价余款：人民币元整（¥）,乙方应在新房屋产权证出证当日支付

给甲方。

详细约定如下：

（一）甲方自行办理提前还贷手续

1）甲方收取定金后口内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；

2）甲方同意由银行接受还贷申请之口起口内一次性还清银行贷款，甲方

承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在出具还清贷款证明等资料后

日内到房管部门办理撤销抵押手续。

3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合

同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;

4）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲

方，同时甲乙双方办理完结交接手续。

（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续

1）甲方需于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托廿所需

的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权

代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，

直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出

售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵

押所产生的一切手续费用。

2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内，将首期房

款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房

款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方.

3）乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲

方，同时甲乙双方办理完结交接手续。

4）在签署本合约后年月日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手

续。

4.（）撤销抵押后按揭付款

申请贷款种类：口个人住房贷款口商业贷款□公积金贷款口单纯抵押贷

款

1.：人民币元整（¥）,乙方应在签署本合约同时交付给甲方。

2.定金余额：人民币元整（¥）,买方须在年月日前交付给甲方。

3.甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料，且协

助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后E内提供齐全银行办理贷款所需

要的资料、支付贷款所需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及

按揭手续，并注明向银行申请元贷款年限年的银行按揭贷款（以银行批准的

结果为准）。

4.首期楼款（不含定金）：人民币元整（¥）乙方应在双方到十堰市房产

交易中心签署《存量房买卖合同》，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记

回执单当日付清；

5.乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）

后，按照下列第种方式转给甲方：

（一）甲方收取定金后日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：

1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清银行

贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清

贷款证明等材料后日内到房管部门办理撤销抵押手续。

2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订《个人购房借款合同》后，乙方

应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、

领取房屋产权转移登记FI执单当日将首期楼款付给甲方；

3）房价余款（即申请贷款额）：人民币元整（¥）,于办理交易过户及抵

押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银夕亍账户上。如银行实际放款额

与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰R内以现金形式补足该房屋楼

款。

（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：

1）甲方需与内方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全权代办提前还

贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项

办理完成为止。中方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物

业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费

用。

2）乙方在收