房屋买卖合同书十三篇

房屋买卖合同书十三篇

房屋买卖合同书篇1

甲方（出卖人）：电话：地址:

身份证号：_________

乙方（买受人）：电话：地址:

身份证号：

根据《民法典》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在

丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地

产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套/间），房屋结构为,建筑

面积平方米，房屋用途为;该房屋内部附着设

施为;（房屋所有权证号为

第二条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为o但未办理分

户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助

并按国家政策执行。

第三条价格

按计算，该房屋售价为元整。

第四条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该

房屋全部价款付给甲方C

第五条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋的

产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日

内，将该房屋付给乙方。

第六条违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方

的违约责任。

（年月日。

第七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对

方的经济损失，由责任方承担。

第八条补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字

之日起生效。

本协议一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

签订地点：_________

年一月―日

房屋买卖合同书篇2

甲方（房主）：身份证号码：

乙方（承租人）：身份证号码：

一、甲方将南宁市区路

号楼号房屋出租给乙方

作为生活住房使用。

二、租期，从年月日起到

免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该俣证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现

问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收

回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另

要支付违约金给甲方C

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，

签订之日为本协议的生效日期。

七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖

红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

八、补充协议______________

甲方于年申明：本房屋出租

期限到年月到年

月日止，届时甲方将收回自用。

甲方：签名/盖章（红印）乙方：

_________________签名/盖章

联系电话：__________________

本协议签订于：

房屋买卖合同书篇3

甲方（卖方）：身份证号码：

身份证号码：

甲方的代理人：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

身份证号码：

乙方的代理人：身份证号码：

丙一（中介方）:徐州—公司（七店）

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，

以资信守。

第一条房地产基本状况

经丙—居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的

土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如

下：

（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，

土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装

饰装修状况为。

（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权

为：，土地使用权取得方式：【出让划拨其它】，土地使用权证号：。

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、

型号、数量）

第二条甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：

1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定

及政策，否则，由甲方承担全部职责；

2、该房地产的权利被限制状况为：口儿甲方承诺对该房地产

享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同

意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受

第三人合法追索；DB.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押

权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务

纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事

项，由甲方承担全部职责；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处

理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿职责。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准,

具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等

矛盾，否则，由甲方承担全部职责；在保修期内出现内在结构和质

量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责

第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币元整（以下均以人民币

结算），该成交价款包括：【DA仅指该房地产及其附属设施本身价

格；DB还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向日方支付定金元整，作为购

房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙

方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过

户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留元整作为履约保证

金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过

户至乙方名下之日结清。

（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定采

取以下第种付款方式：

□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字

之日一次性付清。

□B.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷

款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理

贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲

方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未

获批准的，双方约定按以下第种方式史理：

a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补

足应交款。

b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙

方已付所有款项。

□C.甲乙双方约定的其他付款方式：

第五条房屋交付

（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交

该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让

的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手

续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡

本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方

应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场

价值承担赔偿职责。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业

等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭

证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵

扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记

机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及

时、全面地履行相关手续和带给完备资料；在乙方领取《房屋所有

权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理

该房屋土地使用权变更登记手续。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房

屋权利转移时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承

担：

□A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

□B.o

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附

属事项过户手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应

用心协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义

务均归乙方享有和承担。

第七条违约职责

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的,

每逾期—日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约

金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书

面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约

金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知

送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已

付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋

或迁出户籍关系的，每逾期—日，日方应按乙方已付房款的万

分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房

超过日的，乙方有双退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作

日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地

产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的

全部交易税费。

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每

逾期—日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行

完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内

完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知

送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率设

计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担

此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给

第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋

出卖或抵押给

第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方

应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利

息（按月利率设计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导

致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的,

参照本条第

1、2款执行。

第八条中介服务

（一）丙.为甲乙双方带给以下服务：带给真实有效的订约信息;

充当订约介绍人和撮合人；带给法律咨询，拟定合同文本并协助、

指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方

签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙.在办理委托事务中需缴纳

的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计元整，由承

担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙

双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背

诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介

费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期—日，应按

未付费用的3%向丙一加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清

中介费而私下交易或透过其他居间方成交的，应共同向丙_承担双

倍中介费。

（四）丙.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假

状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失

的，应当承担损害赔偿职责。

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用

权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其

它一切交易过户所需的资料交给丙—暂时代为保管，丙—出具收到

凭证。办理产权过户手续时，丙—及时带给。若以上证件不能交给

丙—保管，甲乙双方商定，将定金交给丙一代为保管，待房屋产权

过户至乙方名下后，丙—将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或

乙方毁约，适用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优

先于原约定）

第十条其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成

时，可依法起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋

转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份,

三方各执一份。

甲方：

乙方：

丙—代表：

甲方代理人：

乙方代理人

房屋买卖合同书篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：

买方：（简称乙方）身份证号码：地址:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条，合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在

省市区拥有的房地产

（住宅），该房地产建筑面积为平方米。

第二条，上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币

元平方米，总价：人民币元整（大写：—

佰—拾一万—仟一佰—拾一元整）o

第三条，付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之

日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并

约定在本合同签订之日起—日内支付首付款（含定金）人民币

―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人

民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋

产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用

结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

一切交易税费由方承担。

第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第五条，本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则

乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

年月日年月

_________日

房屋买卖合同书篇5

卖方：____________________________________

地址：__________________

联系电话：_________________

委托代理人：___________________

地址：___________________

联系电话：

买方：_____________________________________

地址：___________________

联系电话：__________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

联系电话：__________________

委托代理机构

经办人：________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋座落于省县路号,

房屋结构为,房屋用途为

,经房地产产权登记机关测定的建筑面积

为平方米。

2、该房屋所有权证号为。土地使

用权取得方式为O土地使用权证号码为

3、该房屋四至界限：东至,南至

西至,北至O

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

5、该房屋租赁情况

该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合

同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币"币］

每平方米元，总金额元，大写亿

千百拾万千

百拾元整。

第三条付款方式

双方约定按以下第项以方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2分期付款

3其它方式

第四条交房方式：

自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方C

自本合同签订之日起的日内，甲方将

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应

付款向乙方追究违约利息，月利息按计算。逾期付款超过

天，甲方有双按下述第种约定追究乙方的违约责任:

乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第条处理。

乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计

已付款向甲方追究违约利息，月利息按计算。逾期交付

超过天,乙方有权按下述第一种约定追究甲方的违约责

任：

甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履

行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第条处理。

甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保

证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由

甲方承担违约责任，支付给乙方违约金5万元。

第八条关于产权登记的约定

双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权

登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方给予积极协助。如

因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的，

视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起

二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有

关规定分别承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效

力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应

经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。

第十五条本合同自各方签章之日起生效。

第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办

理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。

甲方乙方

承租人放弃优先购买权：

甲方共有权人意见：

签订日期：年—月—日

房屋买卖合同书篇6

房屋买卖合同书样本

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋c该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_________________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装

修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含

在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款的支付方式

为：乙方在年月日前付给甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民

币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售

给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠

纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等

相关杂费，甲方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均

具有相同的法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话:联系电话：

签约日期：签约日期：

房屋买卖合同书篇7

房屋买卖合同出卖人：

身份证号：_________________

联系电话：_________________

买受人：_________________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房

屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同

附件一，房号以附件一上表示为准）O

该房屋的用途为,属结构，层高为

,建筑层数地上一层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面

积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米

元，总金额（币）元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米

元，总金额（币）元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）元整。

4.o

第三条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:

L按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二

天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾

期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除

合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自

本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照国家和地

方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约

定的房屋交付买受人使用：

L该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同

外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内

告知买受人的；

2.o

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规

定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理；

L按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买

受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除

合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天

内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人

支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自

本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分

之的违约金。

2.o

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条

规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖

人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不

出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由

此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记

需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，

买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下

列第项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起

日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款

的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人

支付违约金。

3.o

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改

变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件

另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与

该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房

屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件

四）。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，

合同持有的情况如下：

出卖人份，买受人份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。自本合同

生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日______年月日

房屋买卖合同书篇8

甲方：_____________________

乙方：_____________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在

乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理

服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

L对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、

交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2,根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业

管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

3.建立健全本物业的物业管理档案资料；

4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行

为；

5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服

务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；

7.编制物业管理服务及财务年度计划；

8.每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；

9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,

并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用

功能；

11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿

服务；

12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理

企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业

主委员会确认；

13.o

二、乙方的权利义务

L参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和

监督权；

2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向

甲方提出意见和建议；

3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；

4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；

5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；

6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变

其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、

共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，

造成损失的，给予赔偿；

7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协

议；

8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和

《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、

通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵

害他人的合法权益；

10.O

第二条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙

体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通

道、等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压

水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线

路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、油、井、非

经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、

_________等。

三、环境卫生

四、保安

1.内容

(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；

2.责任

五、交通秩序与车辆停放

1.内容

2.责任

六、房屋装饰装修管理

见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

第三条物业管理服务质量

一、房屋外观：

二、设备运行：

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

四、环境卫生：

五、绿化：

六、交通秩序与车辆停放：

七、保安：

八、消防：

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设

备大中修、更新、改造的费用）

一、乙方交纳费用时间：__________________________________

二、住宅按建筑面积每月每平方米元；

三、非住宅按建筑面积每月每平方米元；

四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米

元；

五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；

六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；

七、物业管理服务费用标准按调整；

八、每次交纳费用时间：

第五条其他有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用：

机动车

1._________________

2._________________

非机动车

1._________________

2._________________

二、有线电视：

1._________________

2.________________

四、________________________________

第六条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）

气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业

管理服务费用），收费标准执行政府规定。

第七条维修基金的管理与使用

一、根据规定，本物业建立共用部位

共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方

在购房时已向交纳维修基金元。

二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业

管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审

核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房

屋所有权同时过户C

五、O

第八条保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方

代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面

积比例分摊。

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；

第九条广告牌设置及权益

第十条其它约定事项

第十一条违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方

有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承

担相应的法律责任；

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，

甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙

方承担相应的法律责任；

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有

权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳

有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天

交纳违约金，或;

五、O

第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预

见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、

协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙

方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法

履行，双方按有关法律规定处理。

第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同

等效力。

本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章

执行。

第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物

业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向

仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第十六条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲

乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送

（物业管理行政主管部门）备案。

第十八条本协议自签字之日起生效。

甲方签章：____________

代表人：______________

年—月—日

乙方签章：____________

代表人：______________

年月

房屋买卖合同书篇9

出卖人：

姓名：_国籍：_：—地址：—联系电话：—

买受人：

姓名：_国籍：_地址：—联系电话：—

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合

同「

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

座落于—,建筑面积一平方米

房屋的所有权证号为—，国有土地使用权证号为—

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币—元/平方米，

总价：人民币—元整。

第三条乙方在—前应向甲方给付定金人民币—元整。

上述定金在乙方—付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给

甲方。

具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起一日将房屋交付给乙

方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的

权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同

向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取

得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》并在乙方领取《房屋

所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地

使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由

甲方承担

乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担

甲方承担

乙方承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移

之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他

具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的

任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生

效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定

承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的

万分之一支付违约金。乙方逾期支付房价款超过—日，甲方有

权解除本合同，甲方在解除合同之日起—日内将已收房价款退还

乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之一

的违约金。

第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承

担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之

—支付违约金。甲方逾期交付房屋超过—日，乙方有权解除本

合同。甲方应在乙方解除本合同之日起—日内将已收房价款和双

倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间

内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出

退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款

的百分之一支付违约金。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同

不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商

解决。协商不成的，

提交—仲裁委员会仲裁解决

依法由人民法院诉讼解决

第十六条本合同一式一份。其中甲方执一份，乙方执一份,

提交房屋权属登记机关一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

签约日期：签约日期：

房屋买卖合同书篇10

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房

权利义务转让事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于—市区

_______________________________的房屋（建筑面积平

方米）以人民币仟佰拾万

仟佰拾元整（元）的价款出售给

乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币

元，（大写）―拾一万—仟—佰

—拾—元整。乙方在年一月—日前分

次付清。

三、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方,

该房屋应有一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的

一切权利自合同生效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力,

应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与

签订的集资建房协议之时。如有违约，违约

方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币

元，大写元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理°如发生争议，

双方协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效

力。

甲方（签名或盖章）：_________________________________

身份证号:___________________________________________

乙方（签名或盖章）：_________________________________

身份证号:____________________________________________

签订日期：年—月—日

房屋买卖合同书篇11

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

为规范房屋买卖有关事宜，遵照相关的法律法规，经甲乙双

方协商，订合同如下：

一、甲方自愿将如下房屋卖给乙方所有：

房屋座落：—市—大街号____楼—单元—室，建

筑面积一平方米。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币一元，（大写）一百—

拾一万元整。乙方在合同签订之日先交给甲方订金—元，其余

购房资金在20_年10月1日前一次付给甲方。

付款方式：现金形式付款0

三、甲方在20_年10月1日将上述房屋交付给乙方。该房

屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章鉴定后生效，并对双方都具有约束力，

应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，

支付违约费用。

六、双方房屋买卖交易过程中发生的'各项税费均由乙方负责,

甲方只负责协助乙方办理转户手续。

七、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，

双方协商解决。

八、本合同一式四份，具有同等的法律效力。甲、乙双方及

税务部门各一份，房管部门一份。

甲方（签名或盖章）

乙方（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）

代理人（签名或盖章）

监证人：

签订日期：

房屋买卖合同书篇12

甲方（卖方）：姓名身