房屋买卖合同中介（20篇）

房屋买卖合同中介实用（20篇）

房屋买卖合同中介实用篇1

甲方：乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买

卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，

达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区

__________________________________________,产权证第

号，建筑面积平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为

元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、甲方收到乙方定金元整，待乙方

交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担

缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同

内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知

发生—日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违

约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，

甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法

院起诉。

第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执一

份，均具有同等效力。

第八条：其他约定

甲方：乙方：

日期：

房屋买卖合同中介实用篇2

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同

意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做

了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________

产权所有人,产权证号,房屋建筑面

积m2,使用性质：.

二、该房价为万元，人民币大写：

先交付元定金，其余房款在

房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款

万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如

签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，入得转移，更换或更改，交

接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如；房费、暖

气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办

理过户手续所需费用由方承担，未尽事宜甲乙双方

协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得

违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不

退，甲方违约双倍赔款

甲方：_________________

乙方：_________________

联系电话:联系电话：

身份证号：身份证号：

年月

______________0

房屋买卖合同中介实用篇3

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方协商一致，达成以下协议。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋（—平米，位置）转让给

乙，_年_月.日前完成交房，并在_年_月.日前按照法律规定到房

地产主管部门完成过户登记。

2、乙方在—年_月_日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。

3、交易产生的税款由一承担，手续费由一承担。

4、违约及救济：

(1)乙方支付价款后，若甲方_年_月—日前未完成交房，需赔

偿乙方违约金—万。

(2)若乙方—年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的

押金—元不予退还。

(3)若因为甲方原因，在_年_月一日前未完成过户登记，需赔

偿乙违约金一元，并履行过户登记义务。

本合同一式一份，甲乙各一份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金一元，见附件1(收条或汇款单复印件)

(4)附件2为双方身份证复印件

(5)附件3为甲方房产证复印件

6、双方约定的其他事项：

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋买卖合同中介实用篇4

甲方(卖方)：身份证号码：

住址：联系巨话：

乙方(买方)：身份证号码：

住址：联系弓话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资

源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖

合同。

第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积平方米，产权证号：，

土地证号：）的房产出售给乙方。

第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的

相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无

抵押担保。

第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元。

第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应

过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。

第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契

税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲

方不承担任何费用。

第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购

房款

元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、

抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网

费等。

第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字

之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方

签字后与本合同具有同等效力。

第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签

订一份购房款为元的虚假合同。

甲方（卖方）：签名（盖印）

乙方（买方）：签名（盖印）

年月日

房屋买卖合同中介实用篇5

甲方（卖方）：,女，一九七二年四月十二日出生，现住—

镇—街一路58号。

乙方（买方）：男,一九七三年三月一日出生，现住—镇

—街一路48号。

甲方将坐落于—市—镇一路B9—18.19的两透连体房屋中属

于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596ol0平方米）

卖给乙方。为了今后无争议，本着互助互利、自愿的原则，经甲、

乙双方共同商讨特订立如下条款：

一、甲方将坐落于市镇路B9—18.19的两透连体房屋

中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平

方米）卖给乙方。经双方议定该房屋买断价计折合人民币玖拾万

元正（¥：90000000元）。

二、付款方法：乙方先付给甲方购房定金叁拾万元，本合同

签订后两个月内乙方再付给甲方伍拾万元，余下壹拾万由甲方名

下移户到乙方名下时乙方即付给甲方。

三、办理房地产证移户手续的地税由乙方负担，契税、两权

证工本费由乙方负担c若需甲方提供办证相关的证明材料（包括

签字等等），甲方应及时给予无偿帮助提供；否则，甲方每拖延一

个月，应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。

四、乙方届时若不能及时支付余下壹拾万元购房款，每逾期

一个月，乙方应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。

五、乙方自本合同签订之日起—年内若未及时申请办理房地

产两权证，甲方有权解除本合同。

六、甲方保证上述房屋权属合法，界地清楚，不存在重复转

让或典当、抵押行为；若发现产权有异议、权界不清等纠纷，概

由甲方负责料理并承担民事责任，不涉及乙方；若由此给乙方造

成经济损失，甲方负责赔偿。

七、本合同签订前甲方已将上述房屋移交给乙方管理使用。

八、本合同签订前甲乙双方之间所签订其他文书与本合同内

容有抵触的，一律以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起成立。

本合同一式六份，买卖双方各执三份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）:

二0_年月日

房屋买卖合同中介实用篇6

房屋买卖补充协议书

甲方（卖方）：电话：

乙方（买方）：电话：

鉴于甲乙双方20_年—月一日签订《房屋买卖合同》，甲方已

经按照合同约定履行相关义务，而乙方迟迟未支付首付款的这种

情况，为督促双方进一步履行原合同内容，就下列房屋的买卖订

立如下补充协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面

积为平方米。

2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、付款方式

甲乙双方应当遵守20_年—月—日签订《存量房屋买卖合同》

的相关约定。并补充约定:

1、乙方应当于20—年—月—日之前向甲方一次性支付首付

款人民币元整（¥：元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交

易，则支付的定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。甲方

具有解除20_年—月—日双方签订的《存量房屋买卖合同》的权

利。

2、乙方最迟应当于20—年—月—日前，将房屋余款共计人民

币元整（¥:元）一次性交付甲方。如乙方在此期间办理房屋按

揭贷款未能审批通过，乙方应当通过其他方式筹集资金支付甲方。

如乙方逾期未支付，甲方具有解除20—年—月—日双方签订的《存

量房屋买卖合同》的权利。并且乙方应当向甲方承担违约金—万

元，甲方将剩余首付款予以返还。

三、如甲方按照本合同第二条约定行使合同解除权，甲方解

除合同的，应当以书面形式通知乙方，可以邮寄送达，乙方的地

址为陕西省西安市小区单元楼号。

甲方按照以上地址可以邮寄送达，文书无法送达或乙方以任

何理由拒绝签收送达文件，该方应自行承担由此可能产生的法律

后果。甲方将相关文书邮寄至以上送达地址即视为有效送达。

四、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字

之日起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

见证人：

年月日

【附原合同】

房产买卖合同

卖方：身份证号：

联系电话：通讯地址：

买方：身份证号：

联系电话：通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下

协议:

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。

土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。

套内建筑面积为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等

在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议C

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人

放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户

登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价

款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日

万分之五向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：

（小写:元）。

第七条【税费承担】

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳

的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买

方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约

责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条【付款方式】

买方于年月日前一次性付清全部房款

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为

基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第十条【房地产交付】

卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2、交付该房地产钥匙;

3、

第十一条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产

交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，

合同继续履行。

第十二条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、

电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，

单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关

申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积

极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本

约定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守

约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%

的违约金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不

相符的，以本合同为准。

第十七条【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等

法律效力。

第十八条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依

据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条【合同数量及持有】

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，

均具同等法律效力。

第二十条【合同生效】

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：买方（签字）：

年月日年月日

房屋买卖合同中介实用篇7

卖方：（甲方），身份证号：

买房：（乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方

所售房屋位于,房屋占地面积约为平方米,

院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为

个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为

平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混

凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所

售房屋总金额为人民币万元整（¥）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此

引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方C

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反晦；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第H条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）住址：联系电话：

乙方（签印）联系电话：

签订日期：年月日

注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门

改房屋销售交易是否合法。

房屋买卖合同中介实用篇8

卖方：住址：身份证号：

买方：住址：身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买门市，达成如下协议：

一、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并保证符合国

家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。各种购貉房产手

续、票据真实齐全。如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠

纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

二、甲方所售门市权证号及座落位珞、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售门市地址位于，为结构；

2、甲方所售门市面积平方米；

三、门市价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售门市面积为itf,总金额为

拾万仟佰元整：元。

2、甲、乙双方达成一致意见，办理两证的费用由方负担。协

议生效后就该门市房的所有权利义务即转移至乙方，乙方自行办

理房屋产权、过户等手续，甲方负责提供办理房产过户所需的证

件并协助乙方办理，各项费用由乙方自负。

四、付款方式：

1:甲、乙双方签定买卖合同后付元。

2：乙方办理完房产交易权证手续后一次性支付剩余款元

五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该当地人民法院起诉。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，

甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋买卖合同中介实用篇9

合同编号：____________

房屋编号：_______________

年月日

卖方：___________________________________

买方：

见证方：房地产经纪有限责任公司

甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方已依法取得出售房的合法证书。出售房已设抵押，甲方

为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为

_________________________________________，结构为

,建筑面积为平方米，车库

号，建筑面积为平方米。

第二条甲方对出售权的声明

甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况

不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。

第三条乙方对购买权的声明

乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方

出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法

律效力。

第四条出售房价格

甲、乙双方同意出售房价格为元。

第五条付款方式

1.合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手

续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方

元及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、

贷款手续费元。丙方实收佣金元。此外，乙

方还须当即支付甲方购房定金元。如发生违约，责任由

违约方承担。

2.无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即

向甲方付清房款余额

3.银行贷款

①甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料C

②乙方应在年月日前，将房款的30%首

付存入银行.

③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约方违约。

2.甲方应在年月日将房屋搬空并交予

乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方支付滞

纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可

要求法院强制执行。

3.合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙

方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙

方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应

将违约金结清。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售

后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。

2.甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏没有固定不可移

动装修物品的破坏。

4.物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气

及物业等各项费用由乙方自行承担。

5.其它：__________________________________________

第八条关于产权办理的约定

甲、乙双方应在年月日前向市房管部门

申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权

证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所

引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国

家规定缴纳。

第九条附件

附件：______________________________________

相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十条争议的解决

本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商

不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、

乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

年月0

房屋买卖合同中介实用篇10

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

卖方通过转让—单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经

中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体

事宜双方自愿达成以下协议：

一、标的：

该单元房位于北户，该单元房系一梯一户；属砖混结构,

权属清楚，无任何纠葛。

二、建筑面积：约平方米（含公摊面积）；双方以现状进

行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。

三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为.00元。

四、交付办法：双方商定分三次付清房款。

1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方.00元作为

定金;年月日前买方付给卖方.00元整，剩

余的房款于年月底前付清。

2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身

份证复印件、户口本复印件、庄基使月证复印件及与开发商张兴

旺的协议书）交予买方；卖方不得拖延，并向买方出据收条。

3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归

卖方所有。

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗

门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户；

六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦；买方在居住

期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调；单元

房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，

赔偿买方由此而造成的一切经济损失。

八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协

助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。

九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均

不得反悔。

十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具

有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月—E

房屋买卖合同中介实用篇11

甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，

就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共

同恪守遵行。

第一条房屋情况概述

甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下；

L1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；

1.2该房屋位于市；

L3该房屋的建筑面积为平方米（以房屋权属证书登记

面积为准）。

上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、

真实性。

第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料

签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：

身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明。

第三条购房人登记

乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确

认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的日内,

购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

第四条代理期限

代理期限为：年。代理期限届满后，协议双方未书面

通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期个月。

代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本

协议自动终止。

第五条佣金甲乙双方商定，甲方以（小写）元出售

以上房屋。（其中包括）

乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方

一次性向乙方支付。

第六条甲方义务

本协议中，一方义务即为另一方权利。

甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、

有效性；不存在任何虚假、伪造情形。

甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的

物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任

何与本房屋有关之费用。

乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷

款手续（如有）。

第七条违约责任

甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料

给乙方及/和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担

全部的赔偿责任。

本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买

卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的

损失。

第八条不可抗力

本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，

本协议自动终止。双方互不负违约责任。

第九条特别约定

1.协议终止（包括提前终止）后起之日内，甲方不论是

直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应

按实际成交价之%向乙方支付佣金。

2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳

首付款的同时，由甲方向乙方一次性又付。逾期未支付的，甲方

除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金%的款项作

为违约金。

3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与

购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙

方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，

乙方无须向甲方承担任何违约责任。

第十条补充协议

本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充

协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一条争议解决方式

本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友

好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向

市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

第十二条生效

本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章

之日起生效。

第十三条份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年

月日

房屋买卖合同中介实用篇12

合同号：__________________

甲方：______________

乙方：______________

为简化甲方的缴费手续，甲乙双方本着自愿平等，公正公开的

原则，就甲方以同城特约委托收款方式缴纳移动通信费用的事宜

达成以下协议：__________________

一、甲方同意授权乙方通过甲方的开户银行采取同城特约委

托收款方式缴纳移动通信费用。

二、甲方同意采取同城特约委托收款方式支付移动通信费用

的用户为：__________________

口单位名称：____________________

□用户名称：用户身份证号码：

用户号码：____________________

注：单位为个人付费时需提供个人用户身

份证件

三、乙方每月通过银行以约定方式向甲方收取上述号码产生

上一个月的移动通信费用。若甲方账户余额不足，将导致银行无法

划拨整笔应缴款项。

甲方___________

乙方___________

—年月日

房屋买卖合同中介实用篇13

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑

面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，

并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房

产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

元整；即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金

从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关

期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任

何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、

水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约;如因政

府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，

饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一

张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之

日生效。

十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方

对房屋的修改。

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

年月日

房屋买卖合同中介实用篇14

出卖人或代理人（以下简称甲方）

姓名：

电话号：买受人（以下简称乙方）姓名：电话号：

中介方（以下简称丙方）名称：

经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将下款所列房屋出售给乙方，甲

方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属

设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：房屋坐落，房屋所有权证号号，国

土证号为。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款及付款方式：该房屋

出让总金额为人民币大写元（小写¥元），签此合同时乙方交付

定金人民币大写元（小写¥元）给甲方，由丙方代为保管。甲方

将房产证和国土证交给丙方保管，办理过户手续的时间自签订合

同之日起天内开始办理，在此期间，双方不得以任何理由违约，

如因特殊原因超出此时间，可以相互协商解决，否则视为违约，

则按违约的相关规定赔偿违约金。甲方应在规定的时间内陪同乙

方办理过户手续，乙方在过户前即付款人民币大写元（小写¥元）

给甲方，由丙方代为保管，丙方在甲乙双方产监处过户拍照后将

此款人民币大写元（小写¥元）交付甲方，留下按揭款人民币大写

元（小写¥元）待邮政银行按揭贷款审批后一次性付给甲方（乙方

须开具剩余款项（包括按揭款）的欠条给甲方，甲方在收到银行按

揭贷款时须归还欠条，开具等额收条给乙方）。过户后，本合同上

述定金即转为交房押金，丙方在甲方将房屋交付给乙方时，将交

房押金人民币大写元（小写¥元）付给甲方。

三、其他相关:

（一）本合同签订之日起，乙方委托丙方代为办理房屋买卖银

行按揭手续，按揭服务费为人民币大写元（小写¥元），由乙方

支付给丙方。甲方在此过程中应无条件配合乙方办理银行按揭手

续。

（二）甲方在乙方全部房款付清日内将房屋交付给乙方。上

述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤

气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋

转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房

屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责

任。

五、上述房屋在办理交易、权属登记手续及按揭贷款所发生

的一切费用，甲、乙双方约定由方承担。

六、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的1%支付给丙方中介

服务费。甲乙双方应最迟于交房当日支付中介服务费于丙方。甲、

乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约

方应按中介服务费的1%给付丙方违约金。

七、违约责任：

1、本合同签订后，乙方中途悔约的.，应及时通知甲、丙两

方，购房定金归甲方所有，并等额赔偿甲方合同签订后所有相关

花费；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日

起三日内双倍返还购房定金给乙方，并等额赔偿乙方合同签订后

所有相关花费。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约

方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大

误解并造成损失的，视为甲方违约，并由甲方承担相应的法律责

任且承担双方的中介服务费。

3、若因邮政银行按揭手续不能通过审批，则视为不可抗力因

素，各方皆不承担违约责任，由丙方将替甲方保管的购房定金原

数返还给乙方。

八、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;

协商不成的，可以向邵阳市仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向

人民法院起诉。

九、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执一份。

十、本合同自三方签字订之日起生效。

甲方或代理人（签章）：

身份证件号码：乙方（签章）：身份证件号码：

年月日年月日

丙方（签章）：经纪有限公司

经办人：

年月日

房屋买卖合同中介实用篇15

出售方：购买方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

根据我国《民法典》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、

平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋位于县镇

街_____处，坐东向西，东至，南至，西至，北至，为一间上

2

下两层。该房屋建筑面积为mo

第二条房屋权属情况1、该房屋现登记的所有权人为郭振东，

产权证号为：某房权证字第1000号。2、该房屋抵押情况为：该

房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期

为：年月日，他项双利证号为：。3、房屋租赁情况为：甲方未将该

房屋出租。甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承

租人已放弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋

成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整。2、甲、乙双方同意，乙方于

_____年月日一次性将房屋总价款元整支付给甲

方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺1、甲方应当保证出

售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及

有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方

负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由

甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房

屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保

持良好的状况。3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电

费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后所产生的费用由

乙方承担。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,

交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5、甲方保证为办理该房

产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当同时履行下列手续：1、甲、乙双方共同对该

房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验

收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；2、甲乙双方在房

屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房

门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定1、房屋买卖双方税费各自承担。2、

本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙

方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。

第七条违约责任1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和

条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;逾期超过15日，

乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通

知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的

20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限

期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交

付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行02、谕期付

款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期

超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则

自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算

甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3、逾期过户责任若甲方

未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方

支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四

份，甲、乙双方各执两份。

出售方：购买方：

联系方式：联系方式：

地址：地址：

年月日年月日

房屋买卖合同中介实用篇16

本合同由下列两方当事人于年月日签定：

出卖人：身份证号：（以下简称甲方）地址：

联系方式：

买受人：身份证号：（以下简称乙方）地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自

愿、诚实信用原则的'基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达

成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条：甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积

为itf的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：

甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有

范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附

属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

第二条：本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元

（¥）,本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该

房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由要求

对方补差价。

第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋:

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手

续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》

等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的

身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。

第四条：甲方保证，其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿

协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方

享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何

担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋

后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙

方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给

乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其

他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应

配合向开发商主张权利。

第七条：鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简

称“两证”）尚未刃、理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时,

按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登

记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方承担。

第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面

履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约

方承担违约责任；

第九条：共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出

卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担

连带责任。

第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。

协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉C

第十一条：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有

同等法律效力。第十二条本合同共贰页，一式贰份，甲、乙两方

各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

共有权人（签字）：年月日

年月日

房屋买卖合同中介实用篇17

合同编号：

出让方（以下简称甲方）：

地址：联系电话：

委托代理人：

地址：联系电话：

受让方（以下简称乙方）：

地址：联系电话：

委托代理人：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如

下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区，房屋结构为，

房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为m2o

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）o土地使用权取

得方式为。

3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币］［币］每平方米

元，总金额元，大写亿千百拾万千百拾元整。（每平方

米价格精确到小数点后两位）

第三条付款方式

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房

款：

1、一次性付款：

本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。

2、分期付款:

第四条交房方式

自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方C

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付

款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二

天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲

方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若

乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交

房的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规

定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按

计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲

方的违约责任。

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若

甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实

际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保

证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交

接前既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让

后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

第八条关于产权登记的'约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机

关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失

造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙

方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退

还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关

规定承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依

法随之转让。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行C

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决;

协商不成的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁

方式务必填写仲裁委员会名称）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同自之日起生效。

本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效

力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理（签章）

甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

签订日期：年月日

房屋买卖合同中介实用篇18

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋

性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

一、房屋概况：

乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二

厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯°总价值人民币

仟元整（¥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不

追责。

二、其他约定：

1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间

进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、

防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众

人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另

购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开

户费用由乙方承担。

三、付款方式：

1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层豉结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证

办理过户后付清。

四、违约责任：

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，

违约方赔偿另一方青万元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）

1、柴火间（3-4平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火

间不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年

月日

房屋买卖合同中介实用篇19

甲方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份

额%o

乙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份

额%o

丙方：，系下述房屋的按份共有人，占产权份

额%o

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，

经各方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，共同遵

守。

一、一般原则

1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人

享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人

按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额

的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请,

但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下

同）的按份共有人同意后才能签署、执行。

在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持

不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不

同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大

利益。

在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使

持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持

不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最

大利益。

1.3,对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的

份额负担。

二、关于管理事务执行人

2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以

及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。

2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按

照产权份额承担。

管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。

2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保

存，管理