房屋买卖协议书(汇编15篇)

房屋买卖协议书（汇编15篇）

房屋买卖协议书1

甲方：

身份证号码：

乙方：

甲乙双方协商一致就甲方委托乙方居间购买下述房产事宜达

成以下共识并保证依约履行。

第一条房屋情况

（一）位置：____________

（二）甲方愿意以人民币的总价购买该房产。

（三）有关房产款的支付方式为：

1、办理该房产产权变更或过户手续时一次性付清总房款。

2、其他付款方式：

第二条委托期限：

自—年—月—日至一年—月一日止。

第三条意向金支付

（一）甲方为表示购买该房产的诚意，同意于签订本合同时支

付人民币作为意向金。本意向金系居间人受买方所托前往卖方处

斡旋及价格条件确认之凭证。

（二）如甲方支付意向金后，经过乙方斡旋卖方愿意以该价格

出售该房产，则意向金由乙方转给卖方作为甲方购买该房产的定

金，甲乙双方约定于一年一月一日之前签订该房产买卖合

同并办理该房产产权变更或过户手续。

（三）意向金一旦转为定金交付给买方，甲方如不愿意按以上

约定时间签订买卖合同，则该定金将作为违约金由卖方没收;如卖

方收取该定金后不再愿意出售该房产，则由卖方双倍返还该定金

给买方；获取违约金的一方将把违约金的二分之一支付给乙方作

为乙方在此次买卖活动中办公及交涉等费用。

第四条其他约定：

1、本合同一式两份，经双方签字之日起生效。

2、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，皆可选择前往

驻马店市仲裁委员会仲裁解决。

甲方：

乙方（签章）

电话：

经办人：

时间：年月____日

时间：一年—月一日房屋买卖协议书2

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍:

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址:_____

邮政编码:联系电话:

委托代理人:国籍:电话:

地址:邮政编码:

买方（以下简称乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：国籍:

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址:_____

邮政编码:联系电话:

委托代理人:国籍:_____电话:

地址:邮政编码:

第一条房屋的基本情况.

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落二;位于第层，共

（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实

际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号，土地使用权证

号）（房地产权证号）为.

第二条房屋面积的特殊约定.

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测

定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简

称实际面积）为准.

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的±%（不包括士盼时，房价款保持不变.

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±____酚时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，尹按利率付给利息.

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整.

3..

第三条土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限

自—年—月—EI至—年一月—日止.以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有

关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续.

第四条价格.

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万—千

一百—拾一元整.

第五条付款方式.

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千

一百—拾一万—千一百—拾—元整，并应于本合同生效之

日起日内将该房屋全部价款付给甲方.具体付款方式可由双

方另行约定.

第六条交付期限.

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书

交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋

付给乙方.

第七条乙方逾期付款的违约责任.

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，月利息按计算.逾期超过一天后,

即视为乙方不履行本合同.届时，甲方有权按下述第一种约定,

追究乙方的违约责任.

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金.

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿.

2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续

履行.

3..

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方迫究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交

付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

利率计算；自第____个月起，月利息则按利率计算.逾

期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

种约定，追究甲方的违约责任.

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违

约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同

继续履行.

3..

第九条关于产权登记的约定.

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

%赔偿乙方损失.

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭，抵

押债务，税项及租金等，甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任.

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向

国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条本合同未尽事项，由甲，乙双方另行议定，并签订补

充协议.

第十三条本合同之附件均为本合司不可分割之一部分.本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律，法规和政策执行.

第十四条甲，乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证.

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲，乙双方协商解决.

协商不成时，甲，乙双方同意由仲裁委员会仲裁,（甲，乙双方

不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可

向人民法院起诉.）

第十六条本合同（经甲，乙双方签字）（经公证（指涉外房

屋买卖））之日起生效.

第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲，乙双

方各执一份,_____各执一份，均具有同等效力.

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

一年—月—日—年—月—日

签于签于房屋买卖协议书3

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同信守执行：

一、甲方愿将位于本溪市明山区路号

栋单元楼的住宅壹套出售给乙方,

其建筑面积为平米，实用面积为平米。

二、上述住宅的出售价为人民币十五万八仟元整。此价格自

甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在房屋产权批准

过户登记之日付人民币元；第二期，在20_年

月日前付清。甲方收到后出具收据并交付房屋。

四、上述住宅的交易金额（人民币十五万八仟元整）不包括售

房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费

由乙方承担。甲方不予支付。

五、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房

价的'总额千分之十计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙

方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付

房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日以房价的总额千分之十

计算的违约金给与甲方。逾期超过1个月时，甲方得解除本合同。

解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

七、本合同的附件与合同有同等效力。

八、本合同一式份，甲乙方各执份，另

份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手

续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

家庭住址：家庭住址：房屋买卖协议书4

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事

项达成以下协议书条款：

甲方（卖房人）：身份证号码：

乙方（买房人）：身份证号码：

一、甲方同意出售将自己合法拥有的位于的房产

转让给乙方。该房屋户型为,建筑面积

平方米，房屋用途为住房，权属为私产。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（大写：

元整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施

等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款

（人民币万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因

甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由

甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或

收款证明。

三、房屋交付：

在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接:

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过

后生活中发生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用

方法及注意事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、

接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现

场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，

甲方完成房屋交付，上一1一

述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使C

四、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证

明文件，出示本人（）与共有权人（）

身份证并提供复印件各壹份并热手印。

五、甲方承诺保证：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事

实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没

有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他

人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概

由甲方负责处理，并承担相应法律责任。甲方保证自己对该转让

房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有经济纠纷，转让前无

其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权

力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房

屋不再主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房

产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。

注：甲方应在收到款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方

自交纳购房全款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。

银行转账凭证和收据即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、

收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一

并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再

享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于付款当日将该房

屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证

及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方。

六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人

署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙

方留存。

七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，

不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三

万O

八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方

违约，需向守约方支付违约金，即：

1、房款违约金为总房款的30%c（甲乙双方均适用）

2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，

壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，一经签字即

产生法律效力。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，

协议不成，任何一方均可向所在地的人民法院起诉。

十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。

十二、本协议全文共叁页，为叁页纸正面打印。

附：甲方以负责人的态度告知乙方，甲方欠开发商伍仟元整，

若以后能办证，甲方承诺给乙方伍仟元整c其他费用由乙方自行

承担。

甲方：乙方：

（热手印）（撼手印）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

日期：日期：房屋买卖协议书5

出卖方：—

（本人）（法定代表人）姓名：―国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_

地址：—

邮政编码：联系电话：

委托代理人：—国籍：—电话：—

地址：—邮政编码：―

买受方：—

（本人）（法定代表人）姓名：—国籍：—

（身份证）（护照）（营业执照号码）：_

地址：—

邮政编码：—联系电话：_

委托代理人：—国籍：—电话：—

地址：—邮政编码：―

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于—；位于第一层，共

_（套）（间），房屋结构为建筑面积一平方米（其中实际建筑

面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）,

房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着

设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为—。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实

际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以

下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土____%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括

±—%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之

日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按—利率付给

利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自

一年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权

的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后，按照有关规定，

买受方（必须）（元须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米—元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万一

千一百—拾一元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿—

千一百—拾一万—千一百—拾一元整，并应于本合同生效

之日起—日内将该房屋全部价款付给b卖方。具体付款方式可由

双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房

屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算。逾期超过一

天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第

一种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违

约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同

继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将

该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方

追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第—

个月起，月利息则按—利率计算。逾期超过一个月，则视为

出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第一种约定，追究出卖

方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的一％向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际

经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,

合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地

产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日

起一天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须

在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受

方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有

上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方

向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的

税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共—页，一式一份，甲、乙双方各

执一份，—各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

一年一月—日

买受方（签章）:

买受方代理人（签章）：

一年—月—日房屋买卖协议书6

出卖人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：

联系电话：

见证方：身份证号码：联系电话

根据有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基

础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，使用面积

为平方米。

第二条此房屋实际售价元整（¥元）。此售价包括所有固定

装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供身份证、单位分

配此房居住相关证明的复印件；乙方应在签署本合同时，向甲方提

供身份证复印件：

第四条前上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费

用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负

责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。

第五条付款方式及交房

在年月日之前一次乙方一次性交付甲方购房款元，甲方

在收到乙方交付钱款后三日内将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

如乙方未按第五条约定时间支付购房款，则甲方单方有权解

除合同，将此房另售他人;如甲方收讫购房款后不按第五条约定时

间交付房屋，则需在约定交付时间届满后三日内向乙方返还全部

购房款。

第七条双方约定在乙方购买此房屋后，此房屋今后如遇政府

拆迁或征用等任何情形下产生的补偿均由乙方享有，甲方不再就

此主张权利。

第八条：甲方保证在签署本协议前未与他方签订购房合同，

并在签署本协议及收讫售房款后不再与他人签订购房合同。如乙

方在支付购房款后有第三人持其与甲方签署购房协议交涉而发生

冲突，乙方可解除合同并要求甲方返还全部购房款并支付违约金

贰万元。

第八条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第九条本合同自三方签字之日起生效。

第十条：本售房包括该房内附带家具（见家具清单）

甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：

年月日年月日年月日房屋买卖协议书7

甲方：_________

乙方：_________

为规范甲乙双方在买卖合作过程山的廉洁行为，保证双方合

作的公平、公正性，特订立本协议，供双方遵守执行。

一、甲乙双方的责任

（一）严格遵守国家有关法律、法规及相关政策；

（二）严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事；

（三）双方如发现任何一方在业务活动中有违规、违法行为的,

应及时提醒对方，情节严重的，应向相关部门举报。

二、双方责任

甲乙双方在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索

要或接受回扣、礼金、物品和好处费、感谢费等。

三、违约责任

甲乙双方如有违反以上条款的，按照管理权限给予处理，涉

嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；甲乙双方如有任何一方给

对方造成经济损失的，应予以赔偿；并且甲方作为买方有权保留对

乙方结算和产品质量持怀疑态度的权利。

四、本责任书经双方签字盖章后立即生效，双方合作期间有

效;双方合作期满，结清款项后失效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签约代表（签字）：签约代表（签字）：

年—月—日年—月―E

（二）

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市_____区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/

平方米，总价：人民币元整（大写：一佰—拾―

万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方C

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,

应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）购买方（乙

方）——

身份证号码:身份证号码:

地址：_____________________地址：

邮编：_____________________邮编：

电话：_____________________电话：

代理人（甲方）___________________代理人（乙方）

身份证号码：_____________________身份证号码：

鉴证方：

鉴证机关:

地址：

邮编：

电话：

法人代表:

代表：

经办人:

日期：年月日

鉴证日期：年—月一日房屋买卖协议书8

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同

所涉房产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该

房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的

处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房

产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确,

不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假

信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于：—省—市—区

小区一号楼—单元一楼—户，房屋建筑面积为：

平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大

写）（¥）o

第三条、甲方，呆证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、

天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权

以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三

方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合

同》中的附件《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第一种付款方式：

A：一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大

写)(¥),剩余房款将于过户当日一次性

支付；

B：按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大

写)(¥),除银行贷款之外的剩余房款将

于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户

中；

C：分期付款：。

第八条、甲乙双方同意选择下列第一种过户时间：

A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起—日内办理过户手

续;

B：o

第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期

付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责

任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金,

合同继续履行；

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之

的'违约金，且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费承担方式：

A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；

B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担—%,乙方

承担%o

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后—日内将

该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，

如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交

付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为

基数按日万分之一向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不

能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定

义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义

务的，应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲

乙双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认

可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款

执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7

天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有

与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其

他条款不相符的，以补充约定为准。

第十五条、补充约定：O

第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自

双方签字（盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

甲方妻子：乙方妻子：

联系电话:联系电话：

身份证号：身份证号：

签定日期：一年一月一日房屋买卖协议书9

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订

本合同，以资共同遵守执行C

第一条甲方同意出售甲方所有的位于路

_______号楼单元—户的房产（住宅）给乙方。房屋

口建筑面积平方米，使用面积为平方米。房

地产权证号为O

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任

何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产

共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与

本合同具有同等法律效力（附：书面同意文件）。同时物业交接前

需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及

费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民

币元/平方米，总价：人民币一万元（大写：万

元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元（大写:

一万元整）作为购房预付款。

购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。

第三条付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙

双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合

同附件，与本合同具有同等法律效力）

甲、乙双方同意，按照第」_种方式付房款：

1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

甲、乙双方约定在本合同签定之日起」5日内支付首付款（不

含定金/预付款）人民币万元（大写：一万元整）给甲方，

剩余房款人民币一万元（大写：—万元整）于房屋交付当日

办结房屋过户手续当日付给甲方。

甲、乙双方约定由（律师事务所）设立第三方监

管账户，自本合同签定之日起日内，由乙方将购房总价款

人民币元（大写：—佰―拾一万—仟—

佰—拾一元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第

三方代为保管。第三方在收到购房款当日/日内，通知甲、

乙双方办理过户手续，并于口房屋交付当日口办结房屋过户手

续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之

日起—日内支付首付款，即人民币元（大写：—元整）

给甲方，剩余房款人民币一元整（大写：一元整）申请银行

按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银

行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接

付给甲方。

甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭

手续所需资料。

二手房屋购买合同简洁样本

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方

自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）

用途

2•该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨0。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大

写）佰拾万_____仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给

乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴

定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违

约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协

商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管

部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年月日年月

一日房屋买卖协议书10

甲方：南华县兔街镇咀孜村民委员会，大地村村民小组早谷

田张开兴简称甲方。

乙方：南华县兔街镇半坡茶厂李正成简称乙方。甲乙双方共

同达成以下协议。

一、乙方向甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街信

用社，借贷款三十万抵押房产证C

二、乙方如不按时偿还贷款，给甲方带来损失时，半坡茶厂

厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去外理拍卖赔还贷款。

三、甲乙双方不得违约，如有违约，违约方支付给对方借贷

款总数的50%违约金。

四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。甲方:

户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴乙方：兔街镇半坡

茶厂长：李正成

甲方签字：

乙方签字：

20__年9月19日房屋买卖协议书11

买方：________________

身份证号码：

卖方：_________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行，达成如下协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市______区

拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定

金双倍赔偿乙方

第三条上述房产的交易价格为总价：人民币元

整，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为

购房定金。

第四条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签订合同当

日支付定金：人民元元给甲方，二期房款：

元通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。

尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全

部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃

气、有线电视、通讯等相关杂费交至年______月

日，取暖费交至年______月日。因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于

买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁

损，灭失的风险由买方承担C

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由各自承担。如因国家房产调控新政影响双方交易，本

协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，

甲方应在3日内将乙方的已付款返还给乙方，购房定金不退。若

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。甲方如不按合同规定的

日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%0

计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。

甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定

的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的3%。支付违约金，

逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋

总价款的5—%违约金。

第七条本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈尔滨市房地

产交易中心一份。

第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条双方约定的其他事项：

甲方：乙方:

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年一月―日房屋买

卖协议书12

甲方：

乙方：

甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事，经双方充

分、平等协商，自愿达成一致协议如下;

一、房屋情况：本合同项下的房屋位于建筑面积，房产证号

为:

二、在房屋交付给乙方前，甲方俣证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，可以自由处

分。

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因法院判

决使第三人对该房屋享有权利。

三、本合同项下的房屋交易价格为人民币一万元（大写：

___________）o

四、房屋交付：甲方应于年_月日前负责腾空

房屋，并将本合同项下的房屋以及房屋的全部相关证件原件交付

给乙方。

五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根

据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。办

理过户所需费用（包括甲方应缴纳相关费用等）全部由乙方花费，

与甲方无关。

六、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括房屋及附属设施）

的所有权归乙方所有。

七、其他事项：

如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会协调解决。如协商不成可起诉至人民法院。

八、本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字、

捺印后成立并生效。

甲方：

乙方：

签订日期：房屋买卖协议书13

出卖人：_________

买受人:_________

根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以［出让］［转让］［划拨］方式取得座落于

地块的国有土地使用权。

2、该地块［国有土地使用证号］［城镇建设用地批准书号］

为:,土地使用权面积为:,买受人购买的商

品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用

年限自年月0至年

月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房［地名核准名

称］［暂定名］为:,建设工程规划许可证号为:

建筑工程施工许可证号为:,建设工程施工合同约定的

开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期

为:O

第二条商品房状况

该商品房销售许可证号:O

商品房座落:区县路、道、街。

设计用途;建筑结构;建筑层数为

_________层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平

方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品

房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方

米元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（币）元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款

元。（小写:万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部，介款的

%；币元。（小写:元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部，介款的

%;币元。（小写:元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;

币元。（小写:元）

3、贷款方式付款。买受人能够首期支付购房总价款的

%,其余价款能够向银行或住房公积金管理机

构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，贴合有关规定和双方约定的，

方可交付；不贴合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受

人。如遇不可抗力，双方约定处理方式:O

3、上述相关证明包括:o

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记

机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期

限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登

记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约职责。

第七条出卖人逾期交付商品房的外理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，

逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，

利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品

房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，

买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约职责:

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自

合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房

价款的%。向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买

受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还

应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人

的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿职

责。

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内

的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定

买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

种约定，追究买受人违约职责：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自

合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

%。向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向

出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

（一）根据当事人选取的计价方式，本条规定以（建

筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确

认及面积差异处理。

（二）当事人选取按套计价的，不适用本条约定。

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，

双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定:O

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，