房屋拆迁补偿协议书(五篇)

房屋拆迁补偿协议书参考模板

甲方：

乙方：

按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥,根据工程需要车辆

需改道通行，由于国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙

体出现部分裂缝，乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解,双方达

成如下协议：

一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币

24000元（大写：贰万肆仟元整），有两农户自行商讨后确定各自金额，

即O

二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。

三、两户居民不得为此事再提其他无理要求,也不再找镇政府解决

其他与此相关事宜。

此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生

效。

甲方:乙方:

年月日年月E

房屋拆迁补偿协议书参考模板（二）

编号:一号

甲方（拆迁人）：

乙方（被拆迁人）：身份证号码:

共有人:身份证号码:

为实施建设工程，根据国务院一号令《城市房屋拆迁管理

条例》及南建房拆字I］第一号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆

迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市

建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置

费等问题达成协议如下：

1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币

形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部

门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权

证明文书号:)o

3.乙方的房屋座落于一路(街)巷一号

栋单元房,属住宅级地段,结构,建筑面积M2,其中

住宅M2o

4.乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被

拆迁房屋部分的拆迁补偿款为元。(详见评估报告)

(2)、装修部分:

(3)、附属物:

(4)、其他:

上述乙方应得补偿款合计:¥元(大写:元分)。

5.本协议生效后____个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款

的80%即：（¥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活

期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的

账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付

给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

⑴、住宅搬迁费元/M2=元；

⑵、非住宅搬迁费:元/M2=元；

⑶、搬迁误工费:元/户二元；

⑷、住宅临时过渡补助费:元/M2个月二元；

⑸、停产停业补助费:元/M2个月=元；

⑹、电话迁移费:260元/户=元；

⑺、有线电视安装费:340元/户二元；

⑻、宽带网迁移费:元/户二元；

⑼、空调（式）迁移费:元/户=元；

（10）＞房屋所有权证办证补助：户元/户二元；

（11）、三相电源安装费:一千瓦=元；

⑫、管道燃气安装费:元/户二元；

（13）、太阳能热水器迁移费：户元/户=元；

以上货币安置费合计:大写:元分（Y元）。

6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，

并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后____个

工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：元

(¥),存入乙方存折。

7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,

并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执

行。

8、违约责任：

(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向

南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，

甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时

安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣

除。

(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管

理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

9、争议解决方式：

本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城

市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民

法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

10、双方约定的其他事项：

11.若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。

12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之

日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起

生效。

13.本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;____房屋和征地拆迁

办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

甲方:乙方:

法定代理人:

代理人:代理人:

签订日期:

房屋拆迁补偿协议书参考模板（三）

甲方：（拆迁入）

乙方：（被拆迁人）

经一市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字第号《房屋拆迁许

可证》批准，甲方在范围内拆迁,进行项目建设，需要拆迁乙方的住宅房

屋，依据《—市城市房屋拆迁管理办法》的规定，甲乙双方就拆迁补

偿事项，订立如下协议：

一、乙方房屋位于街（路）号栋层房间建筑结构，建筑面积平方

米。

经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋成新,评估单价元/平方米,

计元；

上年度砖混结构住宅房屋建筑成本元/平方米,价格调整系数，价格

补贴元/平方米,计元，面积补贴平方米,计元,被拆迁房屋货

币补偿金额总计元。

二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式。

实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款。

实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于街（路）号栋单

元层朝向房间，建筑结构，建筑面积平方米（产权调换房屋系期房的，附

产权调换房屋的设计平面图，房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑

面积为准），所调换房屋价格元/平方米，计元，于—年一月

—日前向方支的产权调换差价款元。

甲方应于一年—月—日前将产权调换房屋交付给乙方，并于

年月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证，手续费用由

甲方承担,所涉及的契税由乙方承担。

三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费元。

实行货币补偿的，甲方按照1。元/（平方米月）标准支付给乙方临

时安置补助费，一次性支付3个月，计元。

实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限个月，甲方按照元/

平方米月标准支付给乙方临时安置补助费，先预付个月，计元，其

余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。

四、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,

并由甲方到有关部门申请注销登记。

五、本合同订立后日内乙方应迁出，并将房屋交给甲方；

同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。

六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。

七、本合同订立后，双方应共同遵守，任何一方违约,按有关法律、

法规的规定承担责任。

因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下

第方式解决。

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）向人民法院起诉。

八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各一份，送拆迁

管理部门备案一份。

本合同未尽事宜，可另行订立补充协议。

甲方:乙方:

法定代表人：

经办人：

拆迁实施单位:委托代理人:法定代

表人:_____

经办人：

年月一日年月E

房屋拆迁补偿协议书参考模板（四）

合同编号:

拆迁人:

法定代表人:

职务:_____

电话:______

地址:_____

邮编:______

委托代理人:

服务单位：.

地址:______

职务:_____

电话:______

被拆迁人：一

法定代表人:

职务:_____

电话:______

地址:_____

邮编:______

委托代理人:

服务单位：.

地址:_____

职务:_____

电话:_____

拆迁人经____批准,在—市—地区进行项目建设，修建

O拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规

的规定，于一年—月一日取得字—号《拆迁许可证》。

双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点:—区（镇）—街道（路）一号，房屋

的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁

房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型O

（二）红线内占地面积一平方米，总建筑面积一平方米，其中

产权证记载建筑面积一平方米，无产权部分面积,房屋产权记号

O房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方

米，营业性用房建筑面积一平方米，办公用房建筑面积一平方米，工

业仓储类用房建筑面积一平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况:

L外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:

5.门窗:

6.厨房:

7、卫生间:

8、阳台:

9、电梯:

10、其他:

(四)房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积一平方米，

经评估计人民币：(Y)o

(五)营业性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。

(六)被拆除房屋［有］［无］承租使用情况。被拆除房屋由承租

使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:

(七)被拆除房屋［有］［无］设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给

O现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

第二条房屋拆迁补偿方式

(一)货币补偿。

1.货币补偿金额的确定选择以下第种方式：

(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价

格。

(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部

门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

(4)当事人约定的其他作价方式o

2.房屋装潢作价方式:元（人民币）

3,被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积一平方米，按建筑

面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。

（2）装潢补偿金额元（人民币）（若房屋货币补偿金额含

装潢补偿，此项可不另行计算）。

（3）附属物及构筑物补偿金额元（人民币）。

4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

煤气元（人民币）

独立电表元（人民币）

电话元（人民币）

有线电视元（人民币）

独立水表元（人民币）

电热元（人民币）

5.以上三项合计补偿金额元（人民币）。

6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于一年

一月一日前支付给被拆迁人，支付方式：o

（二）房屋产权调换。

1.拆迁人提供位于—区（镇）—街道（路）一号，房屋的总

楼层数____，房屋所在的楼层数_____,房屋的朝向_____,结构_____,

用途_____,房屋号____,建筑面积一平方米的，产权调换房屋的楼

层、房号的确定方法:O

2.产权调换的安置房屋应符合以下标准：

(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全

标准；

(2)房屋内应当有以下设施:_______________________________;

(3)房屋装饰与设施标准见附件二

(4)新建房屋竣工后质量应经____登记备案。

3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条

第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差

价。

4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差

价。差价金额o

5、产权调换差价币种：_，差价由一方于一年一月—

日前向方支付，支付方式：o

(三)房屋产权调换的过渡安置

1.过渡方式按以下第方式确定。

(1)被拆迁人选择自行过渡安置；

(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。

2.被拆迁人过渡期限自一年一月一日至一年一月一

0o

3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的

约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转

房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积平方米。

4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款

规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置

房后一日内腾空周转房。

第三条房屋拆迁补助费

（一）拆迁人按规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费元,

临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按规定标准，支句被拆迁人设

备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费

元,其他补助费元,共计元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：，拆迁人应于一年—月

一日前支付给被拆迁人，支付方式：。

第四条被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）一等一人一

致签字同意作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其

他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表

人领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分

家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第五条双方权利义务

1.拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁

人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆

迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理

部门备案。

2.拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实

施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应

当提前办理延期手续。

3.拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，

接受监督。

4.违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆

除;逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料

抵工。

5.拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

6.被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关

规定付给搬迁补助费。

7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆

迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标

准。

10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆

迁人可以按照建筑成本购买产权。

第六条逾期安置违约责任

（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的临时过渡期期

满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期

满天前通知被拆迁人，按下列约定处理：

1.拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人

加付临时安置补助费。

2、逾期____个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损

失补偿费的____%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过

_____个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的

_____%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选

择安置房。

4.o

5・。

（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到乔迁人安置通知（通知方式

为）之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出

安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办

理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第（二）款和附件

二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行

整改，并赔偿_____元（人民币）。

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

1,本款规定以（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积

差异处置。

2,本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为

准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，

双方同意按种方式进行处置：

1.双方自行约定:______________________________________；

2.双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价；

（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约

定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款据实结算差价;

超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,

如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价

款的双倍返还被拆迁人。

（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约

定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款据实结算差

价;超出3%部分的房屋价款，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍

返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积协议约定面积)/协

议约定面积X100%

第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1,按逾期时间，分别处理(不累加)

(1)逾期在一日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至

实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的

万分之一的违约金,协议继续履行；

(2)逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全

额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之

(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期

实际已付款的差额深取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际

已付款的差额确定。

2.o

3.o

第九条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本

合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期

间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发

生后一日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适

当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力

事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责

任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行

本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各

自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而

致使合同任何一方丧失继续履行合同的能九则双方可协商解除合同或

暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人

迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后

出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实

际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱

灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工,

政府行为或法律规定等。

第十条争议处理

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合

同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对

本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相

抵触。

第十二条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定

的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同

不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十三条合同的效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位

公章或合同专用章之日起生效。有效期为一年，自一年—月—

日至___年月—日。本合同正本一式份，双方各执份,

具有同等法律效力。

拆迁人（盖章）：被拆迁入（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签订地签订地点:签订地点:

一年—月—日—年—月—E

附件「安置房屋平面图（略）

附件二：安置房装饰、设施标准

1.外墙:

2.内墙:

3.顶棚:

4.地面:

5.门窗:

6.厨房:

7、卫生间:

8、阳台:

9、电梯:

10、其他:

附件三：被拆迁房屋平面图（略）

房屋拆迁补偿协议书参考模板（五）

甲方（拆迁人）：

地址:邮编:

电话:法定代表人:

职务:_____

乙方（被拆迁人）：

地址:邮编:

电话:法定代表人:

职务:_____

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置

补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁

补偿达成如下协议。

第一条项目名称、地点

建设项目名称，建设地点，建设单位_____,《拆迁许可

证》文号0

第二条被拆迁房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋_____间，其中，砖混结构平顶房

间，建筑面积一平方米；

砖木结构安架房间，建筑面积一平方米,土木结构安架房

间，建筑面积一平方米；

砖混结构厦房间，建筑面积一平方米，