房屋招租招标文件

**房屋租赁

招标文件

ZB-

招投标管理办公室

年月日

一、招标邀请函

**单位将对**厂房进行招租招标，在此诚挚的邀请具有•定条件且故意参与投标的单位人员参与。本

次招标我们将本着“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格按程序开展招标工作。请参与的单位、

人员认真阅读招标文献，精心做好对应的准备工作。

二、标的综述

本次项目的的为**单位位于浦口高科二路的厂房，详见下表。

**招租一览表

序原用底价（元/投标保证严禁经营投标人规

号原承租方坐落位置面积(rtf)

途m二天）金（万元）范围定

严禁噪音

1***厂房************及环境污法人

染项目等

三、投标人须知

1、投标人必须为根据国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，具有一定的经营管理能力。

2、投标人必须严格按照该文献的各项规定进行投标，对该文献中的各项条款均严格对照执行。

3、资格条件：

（1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份证。

（2）企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用代码的营业执

照副本。（如经营范围中波及特许经营的必须提供对应的经营许可证）

上述文献开标时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于投标文献中，未提供原

件或审核不合格的单位作废标处理。

4、经营范围：

（1）本次招标规定见浦口高科二路厂房招租一览表。该房屋可以用作简朴加工、组装或企业办公，严

禁耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的项目等以及学校认为不适宜从事的其他经营范围。

（2）不得超过投标人营业执照核定的经营范围。

（3）如经营范围中波及特许经营的必须提供对应的经营许可证。

5、投标保证金：投标保证金详见浦口高科二路厂房招租一览表。投标单位须提供转账的电汇回单复印

件或由投标单位开具的银行转账支票或汇票方可参与投标（现金、现金缴款单及银行本票一律拒收）。未

中标单位如无违规行为予以无息退还；中标单位在签订协议步需交纳履约保证金，投标保证金可转换为部

分履约保证金。

账户：

账号：

开户行：

6、标段划分：本次招租招标为1个标段。

7、投标报价

（1）本次招租招标，按房屋建筑面积报价（元八『•天），详细报价格式见《投标报价表解

（2）本次招租招标，设有底价（详见**招租一览表），投标报价三年的平均日租金不得低「底价。

8、现场勘验及答疑

（1）本次招租招标，投标人应自行到现场勘验。凡参与本次公开招租招标的投标人均视为承认该房

产的所有现实状况，招标人无义务承担任何责任。

（2）本次招租招标，招标人将不组织集中答疑，征询联络电话：***,联络人：***。

四、承租人须知

1、承租人必须严格遵守投标时的承诺，按照招标文献的规定经营，未经学校容许不得扩大、变更经

营项目。否则，出租人有权终止《房屋租赁协议》，并保留追究承租人法律责任的权利。

2、租赁期限

（1）总租赁期为三年，自承租协议签订之R起计算.，详细时间在协议中明确。租赁期满、租赁协议

解除或终止，出租人有权收回所有出租房屋、场地，承租人应准期偿还，出租人对承租人在租赁期间对房

屋进行装饰装修、改造等费用约定详见承租人须知第6条。

（2）租赁期满若出租人不变化该房屋的用途继续对外出租的，出租人将以公开招租招标的方式确定

承租人。

3、履约保证金：中标人在签订协议步需交纳履约保证金，金额为协议总额的5%。租赁协议到期，若

无违规行为，在承租人办理完退场手续后10日内，出租人将予以无息退还履约保证金。

4、租金支付时间及方式

（1）承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，每六个月一付。中标人需于签订《房屋租赁协

议》之口起15口内向出租人支付第一期租金。以第一期租金缴纳时间为基准，每期租金均须逐期提前15

天预付。

（2）中标人须按告知及时与出租人签订《房屋租赁协议》，并在15内付清第一期租金，否则招租人

可以重新确定承租人，并有权没收中标人所交付的投标保证金。

5、转租严禁约定：承租人签订《房屋租赁协议》时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得以

任何方式将本项目的的整体或部分房屋、场地对外出借、转租，否则出租人有权终止《房屋租赁协议》，

并保留追究承租人法律责任的权利。

6、装修改造

（1）本次招租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配置

均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案（包括外立面设计）必须经**单位资产经

营管理处及总务处审定后方可实行。

（2）承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋构造并保证安全，如有损

坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱惜该房屋

及其附属设施，因承租人保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应

负责维修或承担赔偿责任。

（3）租赁期满，出租人有权收I可所有出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按

照如下措施处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人免费获得，出租人不予经济

赔偿。

7、租赁期间其他费用：房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容等

费用皆由承租人承担。

8、承租人必须与学校有关部门签订《安全、卫生责任书》（协议附件）。

9、承租人在有效期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止协议，承租人承担由此导致的一

切法律责任和经济责任。

10、承租人需严格执行国家的有关法律、法规，严格执行出租人的有关规定，承租人因开展经营活动

产生的所有纠纷与出租人无关。

五、评标措施

1、招标人根据有关规定及本次招标项目的特点，设置评标委员会，评标委员会详细负责对投标文献

进行审查及评标工作。

2、本标采用单原因评标法评标。

3、有关中标：经评标委员会评审的所有有效投标报价（三年总价）的最高价中标。

六、投标文献的递交

1、企业法人投标授权委托书（附件1）原件（需有法人及投标人签字并加盖公章）。

2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份证复印件（投标时需带身份证原件到现场）。

3、企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证或具有社会统一信用代码的营业执照

副本。（如经营范围中波及特许经营的必须提供对应的经营许可证）

4、企业运行方案，包括企业简介、发展规划、组织架构等（均需加盖单位印章）。

5、投标报价单（按招标方提供的投标报价表格式报价）。

6、诚信承诺书（附件2）。

七、有关废标

1、投标人资格条件不符合招标文献规定的，或者拒不按照规定对投标文献进行澄清、阐明或者补正

的，评标委员会可以否决其投标＜

2、评标委员会将审查每一投标文献与否对招标文献提出的所有实质性规定和条件作出响应。未能在

实质上响应的投标，将作废标处理。

3、投标文献有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文献作出实质性响应，并按前条规

定作废标处理：

（1）投标文献没有投标人授权代表签字和加盖公章。

（2）投标文献载明的招标项目完毕期限超过招标文献规定的期限。

（3）投标文献附有招标人不能接受的条件。

（4）投标保证金支（汇）票中单位名称与投标文献中单位名称不符的。

（5）采用现金及木票作为投标保证金的.

（6）投标报价低于招标文献所述底价的。

（7）投标文献载明的经营范围不满足招标文献”第三条第4点”规定的。

（8）不符合招标文献中规定的其他实质性规定。

八、几点阐明

1、若发现投标人有串标、恶意投标等违规现象，招标人有权取消投标人资格。

2、投标人所报的平常经营的负责人须按规定期间抵达评标现场，以利于评委询标。

3、招标文献、投标文献均为协议附件，具有同等法律效力，当协议内容与上述文献内容发生冲突

时，以协议文本为准。

投标须知

1、企业法定代表人委托书原件一份（需有企业法人签字并加盖公章）、法人或法人委托人身份证复印件

一份（投标时需带上身份证原件到现场备查）。

2、投标人自行承担所有参与投标的有关费用。

3、投标有效期：90天。

4、投标人一旦购置了本招标文献并参与投标，即被认为接受了本次招标文献的所有条件和规定。

5、投标文献应为正本一份、副本四份.包装外应注明项目名称、投标单位名称和“请于年月口上

午9:00前勿拆封”字样，并加盖骑缝章。

6、标书费：元（该费用不予退逐），标书发售时间：年月日始，联络电话：***。发售地点：****。

7、评标措施：综合评标法。

8、征询联络电话：***,联络人：***。

9、投标人要充足考虑市场风险，中标后价格一律不予调整。

10、开标时间：年月日上午9:00。

开标地点：**单位招投标管理办公室。

投标截止时间与开标时间相似，超过投标截止时间递交的投标文献拒收.

11、所有报价及承诺事项请加盖企业印章，所有投标资料恕不退还。

投标报价表

单价三年总报价

序号租赁时间面积（而）备注

（元/面•天）（万元）

1三年（1095天）***

三年总报价（大写）：

注：1、此价格不含物业管理费压。

2、此价格不含水、电、网络、市容等费用。

3、本次报价不考虑闰年天数，均按三年1095天（365天/年*3年）计算总报价。

法定代表人签字投标单位（盖章）

年月日

附件一:

企业法人授权委托书

本授权委托书申明：我（姓名）系（投标单位全称）

的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）

为我企业投标代理人，以我司的名义参与**单位（项目名称）

的投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签订的一切文献和处理与之有关的一

切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

法定代表人（签字或盖章）：

投标代理人（签字）:

联络电话：

投标单位盖章

年月日

附件二：

投标人诚信承诺书

致：**单位招投标管理办公室

鉴于（如下简称“申请人