协作办公空间租赁协议

协作办公空间租赁协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的协作办公空间事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物甲方将位于____市____区____路____号____层____号的协作办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的具体情况详见本协议附件（若有，此处说明；若无，则删除此句）。租赁空间的面积约为____平方米，包括____个独立办公室/____个工位/____个会议室等（根据实际情况选择或修改）。甲方保证租赁空间权属清晰，具备合法的出租资格，并能提供相关证明文件供乙方查验。第二条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在本协议期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁空间的租金为____元/月/平方米（或____元/月/工位，或____元/月/独立办公室等，根据实际情况选择或修改），每月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户名：____开户银行：____银行账号：____3.押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，且结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除赔偿。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本协议约定，按时将租赁空间交付给乙方使用。2.负责租赁空间内公共区域设施设备的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。3.负责提供租赁空间所需的水、电、网络等基础服务的接入，并确保其正常运行（费用承担方式根据实际情况约定，例如：水电费由甲方承担，乙方承担网络费等）。4.维护租赁区域的安全，提供必要的安保措施。5.享有本协议项下的其他权利。6.遵守国家和地方有关物业管理的各项规定。乙方的权利与义务：1.按照本协议约定的用途合理使用租赁空间，不得擅自改变空间结构或进行损坏性装修。2.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。3.负责租赁空间内部设施设备的保管和维护，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于出入管理、环境卫生、消防安全等规定。5.不得利用租赁空间从事非法活动，不得损害公共利益和甲方的利益。6.享有本协议项下的其他权利。7.负责租赁空间内部产生的垃圾清理工作，并按规定排放。第五条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。*若甲方提供的租赁空间不符合本协议约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免；若逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日应付租金____%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿损失。*若乙方擅自改变租赁空间用途或进行损坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本协议。*若乙方利用租赁空间从事非法活动或损害甲方利益，甲方有权立即解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方赔偿损失。*乙方提前解除本协议的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本协议一式____份，甲方执__