项目监理服务合同协议

项目监理服务合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（监理单位）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[填写项目名称]工程项目（以下简称“本工程”）的施工阶段监理服务事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1本工程名称：[填写项目名称]1.2本工程地点：[填写工程地点]1.3本工程规模与特征：[简述工程主要建设内容、结构类型、建筑面积、投资额等]1.4监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及本合同约定，在本工程施工阶段提供下列监理服务：(1)审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及重要施工技术措施的合规性与可行性；(2)检查施工单位的质保体系、安全管理体系是否健全并有效运行；(3)审核工程开工条件；(4)进行工程测量复核；(5)对材料、构配件、设备进场进行见证取样、平行检验或见证检验；(6)对关键工序、关键部位进行旁站监理；(7)检查工程进度是否符合施工合同约定的进度计划，并定期向甲方报告；(8)检查施工单位是否按设计文件和施工合同要求进行施工，发现不符合要求的情况及时下达监理指令；(9)参与或组织工程计量和支付工作，审核工程款支付申请，并签发支付证书；(10)处理工程变更，审核工程变更费用；(11)协助甲方组织设计单位和施工单位进行设计交底和图纸会审；(12)定期召开监理例会，协调施工单位与相关单位的矛盾和问题；(13)审查和处理工程索赔；(14)进行工程质量评估，参与分部分项工程验收和竣工验收；(15)发现危及结构安全、使用功能或质量缺陷的，及时下达暂停施工指令并报告甲方；(16)参与工程质量、安全事故的调查和处理；(17)做好监理日志、旁站记录、检查记录、监理月报等监理资料的形成、积累和整理工作；(18)协助甲方进行工程结算审核；(19)法律、法规、规章及施工合同规定的其他监理职责。1.5监理依据：(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程质量管理条例》(3)《建设工程安全生产管理条例》(4)《建设工程监理规范》GB50319(5)国家及地方现行的有关法律、法规、规章和标准规范(6)本工程批准的可行性研究报告、设计文件、施工图设计文件(7)本工程施工合同及附件第二条监理内容与目标2.1乙方按照第一条约定的监理范围，具体履行监理合同约定的各项监理工作，确保监理服务质量满足国家有关法律法规、工程建设标准及本合同的要求。2.2监理目标：(1)确保本工程质量达到[填写质量标准，如：设计要求和国家/行业现行验收标准]的要求；(2)确保本工程按施工合同约定的工期[填写工期要求，如：总工期XX天]完成；(3)控制本工程投资在批准的概算[填写概算金额]范围内；(4)确保本工程施工安全，杜绝重大安全事故发生。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的监理范围和内容提供服务。3.1.2甲方有权审查乙方提交的监理规划、监理月报、监理报告等监理资料，并有权提出修改意见。3.1.3甲方有权对乙方履行合同情况进行监督、检查，有权要求乙方更换不称职的监理人员。3.1.4甲方应负责提供乙方开展监理工作所必需的工程资料、图纸等文件，并保证资料的真实性、准确性、完整性。3.1.5甲方应负责组织设计单位向施工单位进行设计交底，组织相关单位进行图纸会审。3.1.6甲方应按照本合同约定及时向乙方支付监理报酬。3.1.7甲方应协调解决影响乙方正常开展监理工作的外部条件问题。3.1.8甲方应授予乙方开展监理工作所需的必要工作条件，包括办公场所、通信设施等。3.1.9甲方应遵守保密条款的约定，对乙方提供的监理过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取监理报酬。3.2.2乙方有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要条件和资料，并有权对甲方提供的不符合要求的条件或资料提出书面意见。3.2.3乙方有权参加由甲方组织的与监理工作相关的会议。3.2.4乙方应组建满足本工程监理要求的项目监理机构，并配备具有相应资质和经验的总监理工程师及专业监理工程师。3.2.5乙方应在合同约定的监理范围内，勤勉、尽责地履行监理职责，确保监理工作质量。3.2.6乙方应保持独立性，不得接受施工单位任何形式的利益馈赠，不得与施工单位串通损害甲方的利益。3.2.7乙方应按时、按质向甲方提交本合同约定的监理报告和监理资料。3.2.8乙方应妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料，并在工程竣工验收后移交给甲方。3.2.9乙方应遵守保密条款的约定，对在监理工作中知悉的甲方及设计单位、施工单位的商业秘密予以严格保密，未经相关方书面同意不得泄露。3.2.10乙方应配合甲方及有关部门进行工程检查、验收等工作。3.2.11乙方应在发现工程存在质量、安全或进度问题时，及时下达监理指令并书面报告甲方。第四条监理报酬4.1监理报酬采用[选择一种：固定总价/按工程概算百分比/按实际完成工作量/其他方式]方式计取。4.2监理报酬总额暂定为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.3乙方根据甲方授权出具的工程量确认单或工程款支付证书，经甲方审核确认后，作为支付监理费的依据。4.4支付方式：甲方应于[填写支付条件，如：收到乙方提交的符合要求的监理月报及费用支付申请后XX日内]向乙方支付当期监理费。4.5甲方支付监理费的期限安排如下：(1)开工后[填写比例或金额]%，即人民币[填写金额]元，支付时间为[填写具体日期或条件]；(2)结构工程[描述阶段性节点，如：主体封顶]后，支付至合同总价的[填写比例或金额]%，即人民币[填写金额]元，支付时间为[填写具体日期或条件]；(3)竣工验收合格后[填写时间，如：XX日内]，支付至结算监理费的[填写比例或金额]%，即人民币[填写金额]元，支付时间为[填写具体日期或条件]；(4)余额[填写比例或金额]%，即人民币[填写金额]元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后满[填写时间，如：一年]且无质量问题后支付。4.6支付账户：甲方应将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]4.7如因工程变更、工程量增减或甲方要求乙方完成合同约定范围之外的额外监理工作，经甲方确认后，双方应就增加的监理费进行协商并签订补充协议。第五条合同期限5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2本合同有效期为自本工程[选择：开工之日/签订施工合同之日]起至本工程竣工验收合格之日止。5.3如本工程因故终止，本合同在甲方支付完所有应付款项并完成监理资料移交后终止。5.4合同履行期间，如需延期，应由甲方书面提出，经乙方同意并签订书面协议后方可延期。合同延期的费用调整按实际增加的监理工作量和双方协商确定。第六条监理人员6.1乙方应在[填写时间，如：合同签订后XX日内]向甲方提交项目监理机构的组建方案，包括总监理工程师、专业监理工程师及监理员的姓名、职称、注册执业资格、联系方式及授权范围。项目监理机构的监理人员应满足本工程监理工作的需要。6.2总监理工程师是乙方在履行本合同中的总负责人，对监理合同的履行负总责。总监理工程师不得同时担任其他工程项目的总监理工程师。6.3乙方应根据工程进展需要，及时向甲方报告监理人员的变更情况。需要更换总监理工程师或专业监理工程师时，应事先征得甲方书面同意，并更换具备相应资质和能力的人员。更换人员应提供相应的资质证明文件。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[填写天数，如：30]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。7.2乙方无正当理由不履行本合同约定的监理义务，或因乙方原因导致监理工作失误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿以实际损失为限。7.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总价款[填写比例，如：10%]的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[填写天数，如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如：3]日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）即视为有效送达。9.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：7]日书面通知对方。否则，按原联系方式送达的通知或文件仍视为有效送达。第十条法律适用与管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，出现下列情形之一，本合同终止：(1)本合同约定的监理期限届满；(2)本工程竣工验收合格；(3)双方协商一致，签订书面终止协议；(4)因一方严重违约，守约方根据本合同或法律规定解除合同；(5)因不可抗力，合同无法继续履行。11.4合同终止后，乙方应在[填写天数，如：15]日内将监理资料、文件、剩余物品等移交给甲方，并配合甲方进行监理费用的结算。甲方应在合同终止后[填写天数，如：30]日内结清所有应付乙方的款项。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。12.2未经信息所有者事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.3本保密义务不因本合同的终止而失效