铝合金窗包工施工协议书

铝合金窗包工施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就铝合金窗包工施工事宜签订，基于甲方的房屋建设工程或商业租赁需求，乙方提供专业的铝合金窗包工施工服务。甲方委托乙方按照国家相关建筑规范及行业标准，完成甲方指定地点的铝合金窗安装工程。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保工程按照约定时间、质量和标准完成，并合理分配风险与责任。协议的背景系甲方正在进行的项目建设或商业租赁准备工作，需通过乙方的专业施工服务满足房屋的门窗安装需求，以提升建筑品质或满足使用功能。双方均确认已充分了解本协议的内容，并承诺严格遵守协议约定，共同推进项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行铝合金窗包工施工的具体事宜，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的施工图纸和要求，负责指定地点铝合金窗的包工施工，包括材料搬运、安装、调试及清理等工作。具体施工内容包括铝合金窗框的安装、玻璃的配置、五金件的安装、密封条的铺设以及相关的辅助工作。双方应围绕该范围内的施工任务展开合作，确保项目顺利实施。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.“铝合金窗”指采用铝合金型材制作的窗户，包括窗框、窗扇、玻璃、五金件及密封条等组成部分。

2.“包工施工”指乙方负责提供施工人员、工具和辅助材料，按照甲方要求完成铝合金窗的安装工作。

3.“施工图纸”指甲方提供的铝合金窗安装设计图纸，包括尺寸、位置、材料规格等技术要求。

4.“国家相关建筑规范”指中华人民共和国及地方现行的建筑行业标准和规范，包括但不限于《铝合金门窗工程技术规范》等。

5.“验收标准”指本协议约定的工程质量验收标准，包括外观、功能、安全性等方面的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和国家相关建筑规范进行铝合金窗的包工施工，并对施工过程进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域的安全。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并在验收时提出合理的意见和要求。

（4）甲方应按照本协议约定支付工程款，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。

（5）甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术要求，并对图纸的准确性负责。

（6）甲方应配合乙方处理施工过程中可能出现的现场问题，如与其他施工工序的协调等。

（7）甲方应确保施工区域的消防安全，并承担因自身疏忽导致的意外责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件。

（2）乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行铝合金窗的包工施工，确保工程质量符合国家相关建筑规范和验收标准。

（3）乙方应配备专业的施工人员和技术工人，并确保施工过程中的安全生产。

（4）乙方应自行承担施工所需的材料、工具和设备，并保证材料的质量符合约定标准。

（5）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督和检验。如遇工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

（6）乙方应负责施工过程中的现场管理，保持施工区域的整洁，并及时清理施工垃圾。

（7）乙方应提供施工过程中的相关记录和资料，如施工日志、材料检验报告等，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或安全事故的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，并按照环保要求进行施工，减少对环境的影响。

（10）乙方应配合甲方处理施工过程中可能出现的现场变更或额外工作，并协商调整相关费用。

（11）乙方应确保施工人员的人身安全，并购买必要的保险，以防范意外风险。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的铝合金窗包工施工总价为人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00）。该价格包含乙方完成本协议约定的所有施工内容所需的人工费、辅材费（含密封条、五金件等）、施工工具使用费以及相关的管理费用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款。

3.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为预付款。乙方收到预付款后开始组织施工。

4.进度款：铝合金窗主体安装完成并通过甲方初步验收后10日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆万元整（¥40,000.00）。

5.竣工款：工程竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的25%，即人民币贰万五千元整（¥25,000.00）。

6.质保金：总价款的5%，即人民币伍千元整（¥5,000.00），作为工程质量保证金，于竣工验收合格后支付。质保期满且无质量问题后10日内，甲方将质保金返还给乙方。

7.支付账户：甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX门窗工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

8.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自乙方收到甲方预付款之日起60日，即工程应于合同签订后14日内完工。

2.若因甲方原因（如未提供必要施工条件、图纸变更等）导致工期延误，经乙方书面通知后，工期可相应顺延，顺延时间不超过30日。

3.若因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，顺延时间根据实际情况确定。

4.任何关键时间节点包括：合同签订日、预付款支付日、主体安装完成日、初步验收日、竣工验收日、进度款支付日、竣工款支付日、质保金返还日等，均应按照本协议约定执行。

5.乙方应确保在约定期限内完成施工任务，并配合甲方进行必要的验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额千分之五的违约金，但累计违约金不超过预付款总额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按本协议约定支付进度款或竣工款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方的人工、材料成本和已完成的工程量价值。

（3）若甲方未按本协议约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权依法向甲方追讨。

（4）若甲方提供的施工图纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失和甲方已支付的工程款。

（2）若乙方施工的质量不符合国家相关建筑规范或本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方返工、修理或更换，并有权扣除相应的工程款。若返工后仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权立即解除合同，并追回已支付的工程款。

（4）若乙方使用假冒伪劣材料或不符合约定的辅材，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工、更换材料，并有权扣除相应的工程款。若因此造成质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

（5）若乙方未按本协议约定开具发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担相应的违约责任。

（6）若乙方在施工过程中违反环保规定或消防安全规定，造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应付款之日（或应工期之日）起计算至实际付款（或恢复工期）之日止。每日违约金以应付款项（或合同总价款）为基数按千分之五计算。

4.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失的计算应以实际发生额为依据，并应有充分证据支持。

5.若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取必要的措施防止损失扩大。若因未能采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由责任方承担。

6.双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保持诚实信用，不得利用不可抗力进行欺诈或逃避责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.若双方在本协议中明确约定通过诉讼解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议签订地为XX省XX市XX区。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着公平合理的原则处理争议。任何一方不得采取报复或过激行为，否则应承担相应的法律责任。

6.双方同意，在争议解决过程中，应保护商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露与争议相关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：

（a）专人递送：在交付时；

（b）挂号信：在寄出后第三天；

（c）传真或电子邮件：在发送成功后。

任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内。

4.不可分割性：本协议的各条款互为关联，但任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方请求法院确认某条款无效，不影响其他条款的执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

6.全部协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.合法性：双方保证其履行本协议的行为符合所有适用法律法规，并承担因自身违法行为导致的一切责任和后果。

9.其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条附则

1.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正