淄博考研住宿学校协议书房

淄博考研住宿学校协议书房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：淄博市XX考研住宿管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：山东省淄博市张店区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事考研住宿服务的教育服务机构，致力于为考研学生提供高品质、安全、舒适的住宿环境。凭借多年的行业经验，甲方在淄博市建立了完善的住宿管理体系，并与多家知名教育机构建立了长期合作关系。甲方通过提供标准化、个性化的住宿服务，帮助考研学生更好地专注于复习备考，提升学习效率。

近年来，随着考研人数的逐年增加，考研住宿市场需求旺盛，甲方基于对市场趋势的准确把握，决定扩大住宿服务规模，提升服务品质，以满足更多考研学生的需求。为此，甲方与乙方合作，共同打造集住宿、学习、生活服务于一体的考研住宿学校，以提升甲方的市场竞争力，为考研学生提供更优质的住宿体验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：淄博市XX教育科技有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：山东省淄博市高新区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于教育领域服务的科技创新企业，致力于为考研学生提供智能化、一体化的学习与生活解决方案。乙方凭借在教育科技领域的专业优势，开发了多款辅助考研学生高效备考的软件及服务，并在行业内积累了良好的口碑。此外，乙方还具备丰富的项目运营经验，能够为考研住宿学校提供从场地规划、设施建设到服务运营的全流程支持。

在合作前期，乙方通过市场调研发现，考研学生对于住宿环境的需求不仅限于基本的住宿功能，更希望住宿学校能够提供学习资源、生活便利及社交平台等增值服务。为此，乙方主动与甲方接触，提出合作共建考研住宿学校的方案，利用乙方的教育科技优势，结合甲方的住宿管理经验，打造一个集学习、生活、社交于一体的综合性考研住宿平台。

双方基于各自的优势和市场需求，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动考研住宿学校的发展。甲方负责提供住宿场地及基础运营管理，乙方负责提供智能化学习系统、生活服务平台及运营支持。双方通过紧密合作，旨在为考研学生打造一个高效、舒适、便捷的住宿环境，提升考研学生的备考体验，同时也为双方带来良好的经济效益和社会效益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作共建“淄博考研住宿学校协议书房”项目中的权利与义务，确保项目顺利实施并达到预期目标。具体内容涉及住宿场地的提供与管理、智能化学习系统及生活服务平台的应用、运营模式的确立、服务标准的制定、费用结算方式、违约责任及争议解决机制等方面。通过本协议的签订，双方旨在打造一个集住宿、学习、生活、社交于一体的综合性考研住宿环境，为考研学生提供高品质、个性化的服务，提升甲方的市场竞争力，实现双方的互利共赢。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“考研住宿学校协议书房”是指由甲方提供场地、乙方提供智能化学习系统及生活服务平台，双方合作共建的，为考研学生提供住宿、学习、生活服务的综合性场所。

（二）“住宿服务”是指甲方为学生提供的住宿管理服务，包括房间分配、卫生清洁、安全保障等。

（三）“智能化学习系统”是指由乙方提供的，包括在线学习资源、学习工具、进度管理等功能的软件系统。

（四）“生活服务平台”是指由乙方提供的，包括餐饮、洗衣、快递、娱乐等生活服务的综合平台。

（五）“运营管理”是指甲方对住宿学校日常运营的管理工作，包括人员管理、设施维护、安全管理等。

（六）“合作期限”是指本协议约定的双方合作的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照协议约定提供智能化学习系统及生活服务平台，并保证其正常运行。

（二）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

（三）甲方负责提供住宿场地的使用权，并保证场地符合相关安全标准和卫生要求。

（四）甲方负责住宿场地的日常管理，包括房间分配、卫生清洁、安全保障等。

（五）甲方有权根据市场需求调整住宿价格，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

（六）甲方负责处理住宿学校内的突发事件，并保障学生的安全。

（七）甲方有权要求乙方配合进行市场推广和宣传，提升住宿学校的知名度。

（八）甲方应按时向乙方支付约定的合作费用，并确保资金到位。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照协议约定提供住宿场地，并保证场地的可用性和安全性。

（二）乙方有权对甲方的运营管理进行监督，并提出改进建议。

（三）乙方负责提供智能化学习系统及生活服务平台，并保证其功能的完整性和稳定性。

（四）乙方负责生活服务平台的建设和运营，包括餐饮、洗衣、快递、娱乐等服务的提供。

（五）乙方有权根据市场需求调整智能化学习系统及生活服务平台的功能和服务内容。

（六）乙方应按时向甲方支付约定的合作费用，并确保资金到位。

（七）乙方负责处理智能化学习系统及生活服务平台的技术问题，并及时修复故障。

（八）乙方有权要求甲方配合进行市场推广和宣传，提升住宿学校的知名度。

（九）乙方应保障智能化学习系统及生活服务平台的数据安全，防止学生信息泄露。

（十）乙方应定期对智能化学习系统及生活服务平台进行升级和维护，以提升用户体验。

（十一）乙方应提供必要的技术培训和支持，帮助甲方工作人员掌握智能化学习系统及生活服务平台的使用方法。

（十二）乙方应配合甲方进行客户服务，及时解决学生在使用智能化学习系统及生活服务平台过程中遇到的问题。

（十三）乙方应遵守国家相关法律法规，确保智能化学习系统及生活服务平台的内容合法合规。

（十四）乙方应定期向甲方提供智能化学习系统及生活服务平台的使用数据和报告，以便甲方进行运营分析和决策。

（十五）乙方应配合甲方进行质量监控和评估，确保智能化学习系统及生活服务平台的服务质量达到约定标准。

（十六）乙方应遵守本协议的约定，履行其在本协议中承担的义务，并确保其提供的服务符合协议要求。

（十七）乙方应配合甲方进行市场调研和需求分析，以便更好地满足学生的住宿和学习需求。

（十八）乙方应定期向甲方提供市场动态和行业发展趋势的信息，帮助甲方进行战略规划和决策。

（19）乙方应遵守甲方的管理规范和运营制度，确保其提供的服务与甲方的管理要求相一致。

（20）乙方应配合甲方进行品牌建设和推广，提升住宿学校的品牌形象和市场竞争力。

第四条价格与支付条件

双方同意，关于“淄博考研住宿学校协议书房”项目的合作费用，具体构成及支付方式如下：

（一）甲方应向乙方支付合作费用，用于乙方提供智能化学习系统及生活服务平台的建设、维护及运营支持。合作费用具体金额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用包含但不限于乙方的软件开发、硬件部署、系统维护、技术支持、平台运营等全部服务费用。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式将合作费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的合作费用后，开具等额发票给甲方。

（三）支付时间：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将首期合作费用支付至乙方指定银行账户，金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）；剩余款项在项目正式运营满XX个月后支付完毕，即剩余XX万元（大写：XX万元整）分X期支付，每期XX万元，每期支付时间分别为运营满X个月、X个月、X个月后的XX日内。

（四）甲方逾期支付合作费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供相关服务，并解除本协议，甲方已支付的费用不予退还。

（五）乙方应在收到甲方支付的合作费用后，按照协议约定提供相关服务。若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付费用，并按逾期提供服务的天数，每逾期一日，按已支付费用的万分之X向甲方支付违约金。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期限为XX年，自本协议签订之日起生效，至XX年XX月XX日止。

（二）协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。续期条件及费用由双方另行约定。

（三）在协议有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的权利与义务。甲方应确保住宿场地的持续可用性，并配合乙方进行智能化学习系统及生活服务平台的建设与运营。乙方应确保提供稳定、高效的智能化学习系统及生活服务平台，并按时提供必要的技术支持与维护服务。

（四）任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本协议。如发生提前解除情形，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

（五）关键时间节点包括但不限于：本协议签订日、首期合作费用支付日、剩余合作费用分期支付日、智能化学习系统及生活服务平台正式上线日、协议续期协商日等。双方应按照这些时间节点履行各自的义务，确保项目的顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按时支付合作费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供相关服务，并解除本协议，甲方已支付的费用不予退还，并应赔偿乙方因此造成的损失。

（二）甲方未按照协议约定提供住宿场地或提供不符合安全、卫生标准的场地，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权要求甲方立即整改，若甲方拒不整改，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的费用，并支付违约金。

（三）甲方未配合乙方进行市场推广和宣传的，导致乙方服务知名度提升不及预期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按时提供智能化学习系统及生活服务平台，或提供的服务不符合协议约定的，每逾期一日，应按对应服务费用总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停使用相关服务，并解除本协议，乙方已收取的费用应予退还，并支付违约金。

（二）乙方提供的智能化学习系统及生活服务平台存在严重故障或安全隐患，导致甲方或学生利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。甲方有权要求乙方立即修复故障或消除隐患，若乙方拒不修复或消除，甲方有权解除本协议，乙方应退还已支付的费用，并支付违约金。

（三）乙方未按时提供必要的技术支持与维护服务，导致甲方服务中断或影响学生使用的，每逾期一日，应按对应服务费用总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方已收取的费用应予退还，并支付违约金。

（四）乙方泄露甲方或学生信息，造成甲方或学生利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（五）乙方未配合甲方进行质量监控和评估的，导致服务质量不达标的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金的计算方式：

（一）违约金按日计算，每日违约金金额为逾期未履行义务金额的万分之X。

（二）违约金总额不超过本协议总金额的XX%。

4.不可抗力导致的违约：

（一）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（二）不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.解除协议的后果：

（一）任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并支付相应的违约金。

（二）解除协议后，双方应妥善处理已产生的合作关系，包括但不限于费用结算、资产交接等。

（三）解除协议后，乙方应停止提供相关服务，并返还甲方提供的资料及物品。甲方应配合乙方进行资产交接，并支付已产生的费用。

6.赔偿责任的承担：

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

（二）赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过违约方在本协议中应得的收益。

（三）双方应在违约发生后的XX日内协商解决赔偿责任，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似的事件，这些事件导致或促成了本协议部分或全部条款的不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及影响的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。若未在规定期限内提供证明文件，对方有权要求其限期提供，否则视为不可抗力不成立。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并通知对方。

4.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议，或根据不可抗力的影响，部分或全部解除本协议。解除协议时，双方应相互结算已履行的部分，并按实际履行情况支付或结算费用。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力与免责：本协议中关于不可抗力的规定，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务。即使发生不可抗力事件，双方仍应遵守本协议的其他约定，包括保密条款、知识产权条款等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向淄博市当地具有相关经验的调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和本协议的约定，对争议进行调解，并促使双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按协议约定履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方在调解期限内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至淄博市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自发生的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定仲裁作为争议解决方式，则应优先通过仲裁解决争议。只有在仲裁协议无效、仲裁机构无管辖权或仲裁裁决未生效等情况下，双方才可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向淄博市有管辖权的人民法院提起，并适用中华人民共和国法律。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为，并应尽力维护双方的合法权益。争议解决期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容或向第三方泄露争议信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经对方同意的修改均无效。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款继续履行。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议是双方关于“淄博考研住宿学校协议书房”项目的完整协议，取代双方此前就此项目达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本协议的所有条款应被视为一个整体，任何一方不得仅依据部分条款对