遵义厂房加固协议书

遵义厂房加固协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：遵义市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：贵州省遵义市播州区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系方式：138xxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：遵义市XX建筑加固工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：贵州省遵义市红花岗区XX街XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系方式：139xxxxxxxx。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于202X年X月X日在贵州省遵义市签订，旨在明确双方就遵义市XX路XX号XX厂房（以下简称“该厂房”）加固工程的合作事宜。该厂房由甲方合法拥有或租赁，因长期使用或遭遇自然灾害等原因导致部分结构出现安全隐患，为保障厂房的正常使用安全及后续经营，甲方经审慎评估后决定委托乙方提供专业的厂房加固服务。乙方作为具备相应资质和经验的专业建筑加固企业，同意承接该加固工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

该厂房位于遵义市重要经济区域，建筑面积约XXXX平方米，主要用于XX工业生产或商业经营活动。经专业机构检测，该厂房的部分承重墙、梁柱及地基存在不同程度的沉降、裂缝或结构缺陷，若不及时加固，将可能影响正常使用并危及人员安全。甲方为避免潜在风险及经济损失，通过市场调研选择乙方作为加固工程的服务提供方，乙方亦根据自身技术实力及行业经验同意承接此项任务。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照国家相关法律法规及行业技术标准，对目标厂房实施全面加固，确保加固后的结构安全可靠，满足甲方后续使用需求。协议内容涵盖当事人权利义务、工程范围、技术要求、费用结算、违约责任及争议解决等核心条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障。本协议的履行将直接影响该厂房的使用安全及甲方资产价值，双方均应以高度责任感履行各自职责，确保加固工程顺利实施并达到预期效果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于遵义市XX路XX号XX厂房（以下简称“该厂房”）进行结构加固的意愿及具体实施方案，确保通过专业加固服务消除该厂房现存的结构安全隐患，恢复并提升其使用安全性能，满足甲方后续生产经营活动的正常进行。协议范围包括但不限于对该厂房的承重墙、梁柱、楼板、地基基础等关键结构部位进行全面检测评估，制定科学合理的加固技术方案，采购符合国家及行业标准的加固材料，完成所有加固施工工作，直至加固工程通过最终验收并达到设计使用年限。具体加固内容将依据专业检测报告及双方确认的加固方案执行，可能涉及但不限于增大截面加固、粘贴钢板加固、碳纤维布加固、植筋锚固、地基处理等技术手段，旨在全面提升该厂房的整体结构承载力、抗变形能力及耐久性，使其能够安全承载预定荷载并符合相关建筑安全标准。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）"该厂房"：指位于贵州省遵义市播州区XX路XX号XX厂房，其具体结构状况以双方确认的《厂房加固前结构检测报告》为准。

（2）"加固工程"：指为消除该厂房结构安全隐患，由乙方根据协议约定采用特定技术手段对厂房相关结构部位进行的施工活动。

（3）"加固方案"：指乙方基于专业评估提出的，包含加固目标、加固措施、材料选用、施工工艺、质量标准及安全要求的书面技术文件，须经甲方书面确认后生效。

（4）"检测报告"：指由具备资质的第三方检测机构或乙方委派的检测单位出具的，关于该厂房现状及加固必要性、可行性的专业评估文件。

（5）"施工图纸"：指依据加固方案细化的，用于指导现场施工的详细图纸及技术说明。

（6）"验收标准"：指加固工程验收时依据的国家现行相关建筑结构加固技术规范、标准及双方确认的加固方案要求。

（7）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、技术标准和双方确认的加固方案及施工图纸进行施工，并对乙方的施工过程、材料选用及施工质量进行监督和检查。

b.在乙方未按约定履行义务或存在违约行为时，甲方有权要求乙方限期整改、承担违约责任，甚至解除本协议并要求赔偿损失。

c.甲方有权根据自身需求，在不妨碍工程正常进度且不降低加固效果的前提下，提出合理的工程变更请求，但须提前书面通知乙方，并就变更内容、影响及费用等与乙方协商一致。

d.甲方有权在加固工程具备验收条件时，组织或委托第三方机构进行竣工验收，并有权根据验收结果确认是否接受工程。

e.对于加固工程涉及的原有厂房部分，甲方需保证其对乙方施工行为的必要配合，如提供相关权属证明及施工许可等。

（2）**义务：**

a.甲方应向乙方提供该厂房的真实、准确、完整的现状资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、历史使用情况、前期检测报告（如有）、以及可能影响施工的其他文件，并保证该等资料的法律效力。

b.甲方应负责协调该厂房周边环境，确保乙方施工期间所需的场地、水源、电源接入及材料运输通道，并办理可能需要的施工许可或报备手续，承担由此产生的相关费用。

c.甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付工程款项。如需甲方配合完成特定施工工序（如内部清理、结构拆除等），甲方应及时响应并完成，相关费用按约定承担。

d.甲方应指派专门联系人或授权代表，负责与乙方就工程事宜进行沟通协调，并参与重要的技术节点确认及竣工验收等工作。

e.甲方应确保其在签订本协议时具备履行支付工程款项的能力，并对因其提供的资料不实或配合不力导致乙方产生额外成本或延误的，承担相应责任。

f.甲方有义务采取必要的措施保护加固工程在施工期间及验收前的安全，防止无关人员破坏或干扰施工。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件、资料配合及工程款项支付，并对甲方提供的资料进行必要核查，确保其真实性和有效性。

b.乙方有权按照经甲方确认的加固方案、施工图纸及技术标准组织施工，并有权拒绝执行违反法律法规或危及结构安全的指令。

c.乙方有权按照本协议第五条约定收取工程款及税金。

d.在施工过程中发现与原设计不符或存在新的安全隐患时，乙方有权提出调整加固方案的建议，经甲方书面确认后方可实施。

e.乙方有权要求甲方及时清理施工区域内的障碍物，或配合完成因施工需要而进行的临时结构加固或拆除工作。

f.加固工程完成后，乙方有权要求甲方按照约定组织验收，并有权根据验收结果及双方确认的结算报告收取工程尾款。

（2）**义务：**

a.乙方应具备相应的企业资质和安全生产许可，项目负责人及主要施工人员应持证上岗。乙方需组建专业的技术团队和施工队伍，严格按照国家法律法规、技术规范、行业标准及经甲方确认的加固方案和施工图纸进行施工，确保加固工程质量。

b.乙方应建立完善的质量管理体系和安全生产责任制，采取有效措施保障施工安全，防止安全事故发生。施工期间产生的所有安全责任由乙方承担。

c.乙方应严格按照确认的方案选用符合国家及行业标准的加固材料，并应向甲方提供主要材料的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件，如需甲方承担材料检测费用，应事先征得甲方书面同意。

d.乙方应合理组织施工，确保工程进度，并应按时向甲方提交阶段性施工报告及最终竣工资料。如遇非乙方原因导致的工期延误，应及时书面通知甲方，并提供相关证明。

e.乙方应加强对施工现场的管理，保持场地整洁，减少施工对周边环境及甲方正常活动的影响。施工期间产生的建筑垃圾应按规定及时清运处理。

f.乙方应指派经验丰富的项目负责人全程驻守现场，负责技术指导、进度管理、质量控制和对外协调工作，并应积极配合甲方的检查和监督。

g.乙方应对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

h.乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的修复责任，并在保修期内履行保修义务，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体年限按加固部位及国家相关规定执行。

i.乙方应确保其提供的加固方案具有科学性和可行性，若因乙方方案设计缺陷导致加固效果不达标，乙方应负责免费整改直至符合要求，并承担由此产生的一切费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的厂房加固工程总价款（以下简称“总价款”）为人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），该价格包含但不限于加固方案设计费、工程测量费、材料费、设备费、施工费、质检费、安全文明施工费、税金及双方约定的其他费用。此价格为固定总价，在工程范围和工艺标准不变的前提下，不予调整。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），作为预付款，乙方收到款项后开始组织施工准备工作；

（2）主体加固工程完成并通过阶段性验收后X日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）；

（3）所有加固工程及附属工作全部完成，并通过最终竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%，即人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）；

（4）上述累计支付金额达到总价款95%后，甲方应向乙方支付剩余5%作为工程质量保证金，即人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），该保证金自工程最终竣工验收合格并完成质保期后X个月内，经甲方确认无质量问题后无息返还乙方。

甲方应将款项支付至乙方在协议签订前向甲方提供的、经甲方确认的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：遵义市XX建筑加固工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后及时开具等额发票给甲方。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应价款及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部加固工程并通过甲方最终验收之日止。具体履行期限为X个月，自乙方正式开始施工之日起计算。

乙方应在本协议生效后X日内完成施工前的准备工作，并在X日内完成全部加固工程的施工。如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更导致工期延误，延误时间应相应顺延。任何一方不得随意提前或推后协议约定的履行期限，如确需变更，应提前X日书面通知对方，并经对方书面确认。

关键时间节点包括：

（1）协议生效后X日内，乙方应向甲方提交详细的施工组织计划；

（2）主体加固工程完成后的X日内，乙方应通知甲方进行阶段性验收；

（3）全部加固工程完成后的X日内，乙方应提交完整的竣工资料并申请最终竣工验收；

（4）最终竣工验收合格后的X个月内，甲方应支付工程质量保证金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应价款及违约金。逾期付款超过X日，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付已完成工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同预期利益损失、人员遣散费、设备闲置费等。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水源电源或必要的资料配合，导致乙方无法正常施工或工期延误的，应承担由此造成的工期延误责任和额外费用，并按乙方实际延误天数乘以总价款一定比例（例如每日万分之五）支付延误违约金。若延误超过X个月，乙方有权解除协议。

（3）甲方单方面提出解除协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费、已完成的工程量价值、预期利润损失以及为处理合同关系所发生的合理费用（如差旅费、诉讼费等）。

（4）甲方提供的资料不真实或存在重大遗漏，导致乙方设计或施工出现偏差、返工或产生额外风险的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按约定工期完成加固工程，每逾期一日，应按总价款万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工程量对应价值及合理利润），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家及行业验收标准的，甲方有权要求乙方无条件免费返工修复，直至达到约定标准。返工期间造成的工期延误，乙方应承担相应责任并支付延误违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方承担已完成工程量80%的折价补偿，同时赔偿甲方全部损失。

（3）加固工程发生重大质量安全事故，或因乙方使用不合格材料、违反安全操作规程等给甲方、第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿金、罚款及一切相关费用。情节严重的，甲方有权立即解除协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自更换加固材料或施工工艺，未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并按该部分合同金额的20%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或验收报告，导致甲方无法办理后续使用或相关手续的，每逾期一日，乙方应按总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（6）乙方对施工过程中知悉的甲方商业秘密泄露，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失。

**3.共同违约责任：**

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协议可协商变更或解除。若一方在不可抗力消除后仍未能履行其义务，则应承担违约责任。

**4.违约金的限制：**本协议约定的任何一方违约金总额不应超过协议总价款的30%，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应友好协商解决，或通过法律途径寻求救济。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策禁止等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的证明文件，详细说明不可抗力事件的影响范围、持续期限及对履行本协议可能造成的阻碍。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权单方解除本协议，解除协议后，双方应就已完成的工作量进行结算，互不承担违约责任，已支付款项（扣除已完成工程量价值后）应在协议解除后X日内予以退还。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

双方应尽最大努力履行协议义务，不可抗力的发生并不能免除任何一方在本协议其他条款下应承担的责任，除非该责任直接由不可抗力事件引起。本协议所称不可抗力不因任何一方未履行通知义务而免除其责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交仲裁：将争议提交至贵州仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为贵州省遵义市，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。若有多个被告，由甲方所在地（贵州省遵义市播州区）或乙方所在地（贵州省遵义市红花岗区）的基层人民法院管辖。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方应负担因解决争议而产生的自身仲裁费或诉讼费、律师费等一切费用，除非仲裁规则或法院判决另有规定。仲裁庭或法院作出的生效裁决或判决，双方应自觉履行。任何一方不履行的，另一方可依法向有关机关申请强制执行。在争议解决期间，双方均应避免采取可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

（1）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。所有通过电子邮件发送的通知，均视为已送达至对方在本协议首页载明的电子邮箱地址。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更内容成为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得依据本协议提出超出其在本协议项下明确权利和义务的主张。

（4）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为