敬老院老人退租协议书

敬老院老人退租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX养老服务有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为专业的养老服务提供商，依法设立并运营XX养老服务有限公司，拥有完善的养老服务设施和专业服务团队，致力于为老年人提供优质的居住环境和照料服务；

鉴于乙方（李四）因个人原因需要退出与甲方签订的养老服务合同，并希望将其在XX养老服务有限公司的居住场所（以下简称“租赁场所”）进行转让；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方退出养老服务合同并转让租赁场所事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，是双方基于现有养老服务合同（合同编号：XXXXXX）基础上的延伸约定，旨在明确租赁场所转让后的权利义务关系，确保转让过程的合法性、合规性，同时保障甲方的持续经营秩序和乙方的合法权益。甲方同意接收乙方退租，并就租赁场所的后续使用或转租事宜行使相应权利；乙方承诺按照本协议约定履行退租义务，并配合甲方完成相关手续。双方均确认，本协议的履行以原养老服务合同的有效存续为前提条件，且本协议内容不得与原合同相抵触。如本协议与原合同存在不一致之处，以本协议为准。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行将涉及原养老服务合同的解除或变更，相关法律后果由双方另行协商确定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就乙方所租赁的位于XX养老服务有限公司（以下简称“甲方”）的养老服务份额（以下简称“租赁场所”）退租及相关后续事宜的权利义务关系。协议范围涵盖租赁场所的退租条件、退租流程、费用结算、物品处理、信息保密以及违约责任等内容。具体包括但不限于：乙方提出退租申请的受理与审核；双方就退租事宜协商并达成一致；租赁场所内物品的清点、交接与返还；相关费用的结算与支付；保证租赁场所退租后符合甲方后续管理要求等。本协议旨在确保乙方顺利退出租赁关系，同时维护甲方养老服务管理的连续性和规范性，保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）养老服务合同：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的编号为XXXXXX的《养老服务合同》，该合同是本协议成立的基础。

（二）租赁场所：指甲方提供给乙方使用的养老服务区域，具体位置为XX养老服务有限公司XX区XX号房间，包含乙方使用期间配置的相关设施设备。

（三）物品清单：指双方在退租时共同确认的租赁场所内物品的详细清单，包括物品名称、数量、状态等信息。

（四）退租日：指本协议约定的乙方停止使用租赁场所并完成所有退租手续的日期。

（五）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（六）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权根据本协议及原养老服务合同约定，审核乙方的退租申请，并就退租条件与乙方进行协商。

（二）甲方有权要求乙方在退租前结清所有应付费用，包括但不限于服务费、管理费、水电费等。

（三）甲方应在本协议生效后XX日内，与乙方共同对租赁场所进行物品清点，并签署物品清单。甲方有权对乙方遗留物品的价值进行评估，并按照原养老服务合同或本协议约定进行处理。

（四）甲方应确保乙方在退租日有权合法使用租赁场所至退租手续完成，并配合乙方办理相关交接手续。

（五）甲方应按照本协议约定，向乙方退还押金或支付相应的补偿费用，并在乙方完成退租手续后，为乙方办理相关档案注销手续。

（六）甲方有权对退租后的租赁场所进行统一管理，并根据需要决定其后续用途，包括但不限于继续招租、内部调整或改造等，但不得损害乙方在本协议项下的合法权益。

（七）甲方应向乙方提供必要的退租协助，包括但不限于提供物品清单模板、指导办理手续等，确保退租过程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权在本协议约定的条件下提出退租申请，并要求甲方按照本协议约定履行相应义务。

（二）乙方应提前XX日向甲方提交书面退租申请，并说明退租原因及预计退租日期。甲方应在收到申请后XX日内予以书面答复。

（三）乙方应按照原养老服务合同及本协议约定，结清所有应付费用，并配合甲方进行费用核对与结算。乙方如对费用有异议，应在结算后XX日内提出，双方友好协商解决。

（四）乙方应负责租赁场所内物品的妥善保管，并在退租时保持物品完好或按照甲方认可的折旧标准进行补偿。乙方不得擅自损坏、丢失或拆除租赁场所内的设施设备。双方共同清点物品后，乙方应在物品清单上签字确认，该确认视为对物品状况的最终认可。

（五）乙方应在退租日前将租赁场所清理干净，确保符合甲方卫生及安全标准，并配合甲方进行最后的检查。乙方应将个人物品全部搬离，不得遗留任何私人物品。

（六）乙方有权要求甲方在本协议约定的范围内退还押金或获得相应的退租补偿。如押金不足以弥补乙方因甲方违约造成的损失，乙方有权进一步追偿。

（七）乙方应配合甲方完成退租手续，包括但不限于签署相关文件、交还钥匙、配合档案转移等。乙方不得妨碍甲方的正常交接工作。

（八）乙方应保证其退租行为不违反任何法律法规或原养老服务合同的约定，并承担因退租行为产生的所有法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（九）乙方应确保在退租后，其个人信息及在养老服务合同中涉及的隐私内容得到甲方妥善处理，不得泄露给任何第三方。

（十）乙方如需继续使用养老服务，应在退租前与甲方协商续租事宜，并按照甲方的规定重新签订相关合同。本协议的履行不影响乙方根据原养老服务合同享有的其他权利。

第四条价格与支付条件

1.费用结算：乙方退出养老服务合同及租赁场所使用，需结清以下费用：

（一）服务费：按原养老服务合同约定，计算至退租日前最后一个计费周期结束；

（二）管理费：按原养老服务合同约定，计算至退租日前最后一个计费周期结束；

（三）押金：根据原养老服务合同约定，经双方核实租赁场所及物品状况后，甲方应在XX日内退还乙方的押金，如有物品损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用；

（四）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方结清至退租日前实际使用量为止，具体金额以甲方账单为准，乙方应在收到账单后XX日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定账户：

户名：XX养老服务有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在收到甲方书面通知及费用明细后XX日内完成支付，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有退租手续、甲方确认收到所有应付款项并办结相关手续之日起终止。

2.退租申请：乙方应于XXXX年XX月XX日前向甲方提交书面退租申请，甲方应在收到申请后XX日内进行审核并书面答复乙方。

3.物品清点：双方应在退租日前XX日内对租赁场所内的物品进行清点，并签署物品清单。

4.费用结算：乙方应在退租日前XX日内结清所有应付费用。

5.押金退还：甲方应在乙方完成退租手续、结清所有费用后XX日内退还押金。

6.其他时间节点：本协议中约定的各项时间节点均为指工作日，如遇节假日或周末应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未按本协议约定及时退还押金，每逾期一日，应按应付押金金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（二）如甲方未按本协议约定配合乙方办理退租手续，导致乙方无法按时退租，每逾期一日，应按乙方当期服务费金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（三）如甲方在退租过程中泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未按本协议约定结清费用，每逾期一日，应按未结清金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（二）如乙方擅自损坏或丢失租赁场所内的设施设备，应按原价赔偿或支付修复费用，并承担相应的违约责任。甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

（三）如乙方未按本协议约定按时搬离个人物品，导致影响甲方后续使用或造成设施损坏，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿费用，甲方还有权要求乙方支付逾期占用期间的额外费用。

（四）如乙方退租行为违反原养老服务合同约定，导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任。

（五）如乙方在退租过程中提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款仅为双方履行本协议的补充保障措施，任何一方实际损失超过违约金数额的，有权要求对方进一步赔偿损失。

4.违约责任的承担：本协议任何一方违约，应承担相应的违约责任，违约行为不影响守约方根据本协议及原养老服务合同享有的其他权利。如违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行本协议的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，但双方因不可抗力事件共同遭受的损失，应平均分担。任何一方不得因不可抗力事件而转嫁其自身过错造成的损失。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府机关、权威机构或行业协会出具的书面证明文件为依据。如发生争议，双方应提供相关证明文件，经对方确认或有权机构认定后，方可作为免除责任或解除协议的依据。

6.协商处理：本协议双方在不可抗力事件发生后，应本着诚实信用的原则，积极协商处理相关事宜，包括但不限于延期履行、部分履行、解除协议或采取其他补救措施，以减少不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并在合理期限内达成一致意见。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，以维护双方的合法权益。

2.调解解决：如双方协商无法达成一致意见，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平合理的原则，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并自觉履行。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方协商或调解无法解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地为管辖地。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的审判程序，并提供相关证据材料。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：本协议双方在解决争议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、自愿、及时的原则。任何一方不得利用争议进行任何不正当的诉讼或仲裁行为，不得损害对方合法权益。

6.争议解决顺序：本协议双方应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决争议，除非双方另有约定。前序解决方式不成的，应进入后序解决方式。任何一方违反本协议约定的争议解决顺序，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（一）本协议约定的履行期限届满；

（二）双方协商一致解除本协议；

（三）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（四）一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.