聊城寄宿式考研协议书室

聊城寄宿式考研协议书室1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：聊城市XX教育咨询有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91370902MA3X5QXX5Y。

甲方地址：山东省聊城市东昌府区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式：0536-XXXXXXX，电子邮箱：xx@。

甲方是一家专业从事教育咨询、考研辅导及相关配套服务的机构，致力于为学生提供高质量的寄宿式考研服务。基于市场需求及自身服务能力，甲方拟在聊城市范围内设立寄宿式考研场所，为学生提供集学习、生活、管理于一体的综合性服务。为规范双方合作，保障合作顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110108MA5X6YXX5A（若乙方为个人，则无需填写）。

乙方地址：山东省聊城市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人（若乙方为个人，则填写个人姓名）。

乙方联系方式：138XXXXXXXX，电子邮箱：xx@。

乙方系考研学生，有长期备考需求，并希望通过甲方的寄宿式考研服务提升学习效率及生活质量。乙方认可甲方的服务内容及收费标准，并愿意根据本协议约定支付相关费用，享受甲方提供的寄宿式考研服务。

3.协议简介：

本协议是甲方提供聊城寄宿式考研场所及配套服务，乙方承租该场所并接受相关服务的法律文件。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已按照国家相关规定完成寄宿式考研场所的搭建及设施配置，具备提供服务的硬件及软件条件；

（2）乙方已充分了解甲方的服务内容、价格标准及履行期限，并自愿接受本协议的约束；

（3）双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

本协议的签订，旨在明确双方权利义务，确保甲方能够按照约定提供寄宿式考研服务，乙方能够按时支付费用并遵守场所管理规定。协议内容涉及场所租赁、服务提供、费用支付、违约责任等核心条款，双方应严格履行。如一方违反协议约定，应承担相应法律责任。

本协议的签订及履行，符合国家法律法规及行业规范，双方均保证其行为合法合规，不因本协议产生任何第三方争议。本协议作为双方合作的基础文件，将共同遵守并履行完毕。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方作为聊城寄宿式考研场所的提供方，与乙方作为考研学生及场所使用方之间的权利与义务，确保甲方按照约定提供符合标准的寄宿式考研服务，乙方按时支付相关费用并遵守场所管理规定，从而构建稳定、有序的合作关系。本协议涉及的具体内容包括但不限于：场所租赁的具体条款（如租赁期限、租金标准、支付方式等）、甲方提供的配套服务内容（如学习区域管理、生活设施维护、安全保障措施等）、乙方的权利与义务（如学习环境维护、费用支付责任、遵守规章制度等）、违约责任及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在共同营造一个适宜考研学生高效学习、健康生活的环境，促进乙方学业目标的实现。

第二条定义

为明确本协议相关内容，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

（1）寄宿式考研场所：指甲方提供给乙方用于学习、住宿及日常生活的场所，包括但不限于自习室、宿舍、食堂、活动室等设施。

（2）服务内容：指甲方根据本协议约定向乙方提供的各项服务，包括但不限于场所提供、设施维护、安全管理、学习辅导（若有）、生活服务等。

（3）租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方提供的寄宿式考研场所的起止时间。

（4）费用：指乙方根据本协议约定应向甲方支付的各项费用，包括但不限于租金、服务费、押金等。

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或部分无法履行。

（7）争议解决：指本协议履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照本协议约定向乙方收取租金及服务费用。

b.有权监督乙方遵守寄宿式考研场所的各项管理规定。

c.有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和处理。

d.有权在不影响乙方正常学习生活的前提下，对寄宿式考研场所进行必要的维护和改造。

（2）甲方的义务：

a.应按照本协议约定向乙方提供符合标准的寄宿式考研场所，确保场所设施齐全、环境整洁、安全可靠。

b.应定期对寄宿式考研场所进行维护和保养，保障场所的正常使用。

c.应提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防设施、监控系统、安保人员等，确保乙方的人身和财产安全。

d.应根据本协议约定提供配套服务，包括但不限于学习区域管理、生活设施维护、卫生清洁等，确保乙方能够获得良好的学习生活环境。

e.应及时处理乙方提出的合理诉求和建议，不断改进服务质量。

f.应向乙方提供必要的规章制度和注意事项，确保乙方了解并遵守相关规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本协议约定使用甲方提供的寄宿式考研场所及配套服务。

b.有权要求甲方提供符合标准的寄宿式考研场所和配套服务。

c.有权对甲方违反本协议约定的行为进行投诉和举报。

d.有权在甲方提供的服务不符合约定时，要求甲方进行整改或赔偿损失。

（2）乙方的义务：

a.应按照本协议约定按时支付租金及服务费用，不得拖欠或拒付。

b.应遵守寄宿式考研场所的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、消防安全、卫生清洁等，不得从事任何影响他人学习生活的行为。

c.应爱护寄宿式考研场所的设施设备，如有损坏应承担赔偿责任。

d.应妥善保管个人物品，如有遗失应自行承担责任。

e.应配合甲方进行场所的维护和保养工作，如有需要应积极配合。

f.应遵守国家法律法规和社会公德，不得在寄宿式考研场所内从事任何违法违纪活动。

g.应及时向甲方报告任何可能影响其学习生活安全的情况，如发现安全隐患应及时告知甲方进行处理。

h.应配合甲方进行信息登记和身份验证等工作，提供真实有效的个人信息。

i.应在协议终止后按时搬离寄宿式考研场所，并恢复原状，如有损坏应进行修复或赔偿。

j.应尊重甲方的管理和服务工作，如有异议应通过正常渠道进行沟通和解决，不得采取过激行为。

k.应遵守寄宿式考研场所的用电规定，不得私拉乱接电线或使用大功率电器，确保用电安全。

l.应遵守寄宿式考研场所的用水规定，不得浪费水资源或污染水源，确保用水安全。

m.应遵守寄宿式考研场所的食品管理规定，不得携带或食用过期、变质食品，确保食品安全。

n.应遵守寄宿式考研场所的消防管理规定，不得在场所内吸烟或使用明火，确保消防安全。

o.应遵守寄宿式考研场所的治安管理规定，不得在场所内进行赌博、吸毒等违法活动，确保场所治安安全。

p.应遵守寄宿式考研场所的其他管理规定，如有不明之处应及时向甲方咨询和了解。

q.应在协议终止后按时办理退房手续，并结清所有应付款项，不得遗留个人物品或拖欠费用。

r.应在协议终止后积极配合甲方进行场所的清理和检查工作，确保场所能够顺利交付给其他使用者。

s.应在协议履行过程中，积极配合甲方进行各种调查和取证工作，如发生纠纷或争议时，应如实提供相关证据和材料。

t.应在协议履行过程中，积极维护甲方的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。

u.应在协议履行过程中，积极遵守社会公德和道德规范，不得有任何违反社会公德和道德规范的行为。

v.应在协议履行过程中，积极履行公民义务和社会责任，不得有任何逃避公民义务和社会责任的行为。

w.应在协议履行过程中，积极维护自身权益，同时尊重他人权益，不得有任何侵犯他人权益的行为。

x.应在协议履行过程中，积极与甲方进行沟通和协调，共同解决协议履行过程中出现的问题和困难。

y.应在协议履行过程中，积极遵守协议约定，不得有任何违反协议约定的行为。

z.应在协议履行过程中，积极维护协议的严肃性和权威性，不得有任何破坏协议严肃性和权威性的行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方提供的寄宿式考研场所相关费用达成如下约定：

（1）费用标准：乙方承租甲方提供的寄宿式考研场所，租金标准为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整），服务费标准为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整）。费用包含但不限于场所使用费、基础物业管理费、水电费（按实际使用量计量）、网络费等。具体费用构成及计算方式由甲方在签订协议时书面告知乙方，并在服务过程中保持一致。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及服务费。支付方式如下：乙方应于每自然月X日前向甲方指定账户支付当月租金及服务费。甲方应向乙方提供正规发票作为收款凭证。

（3）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整），用于担保乙方履行本协议各项义务。协议终止且乙方无任何违约行为或欠款情况下，甲方应在X日内无息退还乙方押金。若乙方有违约行为或欠款，甲方有权从押金中直接抵扣相应款项，不足部分乙方应另行补足。

（4）价格调整：本协议签订后，若遇政策调整、市场变化等不可归责于双方的因素导致费用发生变动，双方应友好协商确定新的价格标准。协商不成的，按原标准执行。

第五条履行期限

（1）本协议的有效期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体起止日期以协议签署之日起计算。

（2）乙方如需延长使用期限，应在本协议期限届满前XX日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议。续租条件（如租金标准、服务内容等）由双方另行约定。

（3）任何一方提前解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并按照本协议约定支付相应费用。提前解除协议的，除支付已发生费用外，还应承担相应的违约责任。

（4）关键时间节点：乙方应于每自然月X日前支付当月租金及服务费；甲方应于每月X日前向乙方提供上月水电费等费用清单，乙方应于收到清单后X日内核对确认并支付。协议终止日，乙方应于当日或协议约定的迁出期限内完成搬离并结清所有费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合标准的寄宿式考研场所，或提供的设施设备存在严重安全隐患，影响乙方正常学习生活，乙方有权要求甲方立即整改，并有权根据问题严重程度要求甲方减免相应租金或服务费。若甲方在合理期限内仍不整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金，甲方还应向乙方支付相当于当月租金X倍的违约金。

（2）若甲方无正当理由擅自中断或减少本协议约定的配套服务（如水电供应、网络服务、安全保障等），乙方有权要求甲方立即恢复，并有权根据中断或减少的时长及影响程度要求甲方减免相应服务费。若甲方在合理期限内仍不恢复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金，甲方还应向乙方支付相当于当月服务费X倍的违约金。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或隐私，应向乙方支付相当于乙方当年应支付总费用X%的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成实际损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（4）甲方未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按押金X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方立即退还押金及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议约定按时支付租金及服务费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权暂停乙方使用寄宿式考研场所，直至乙方付清所有欠款及违约金。逾期超过X日，甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当期应付未付金额X倍的违约金，同时甲方有权没收押金，且不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定，从事任何影响他人学习生活的行为（如严重噪音、违规用电、存放危险品等），甲方有权责令乙方立即停止违法行为，并可根据情节严重程度要求乙方支付相当于当期租金X倍的违约金。若行为严重，影响场所声誉或造成财产损失，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任，押金不予退还。

（3）若乙方违反本协议约定，擅自改变寄宿式考研场所原有结构或设施，或损坏甲方的设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。赔偿金额包括但不限于维修费用、重置费用及甲方因此遭受的经济损失。若损坏情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当期租金X倍的违约金，同时押金不予退还。

（4）若乙方违反本协议约定，将寄宿式考研场所转租、转借给第三方使用，或超出本协议约定的使用范围（如用于商业经营、举办活动等），甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于当期租金X倍的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于声誉损失、第三方索赔等。押金不予退还。

（5）若乙方违反本协议约定的安全规定（如消防安全、用电安全等），导致发生安全事故，应自行承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于当期租金X倍的违约金，押金不予退还。

（6）若乙方在协议终止后未按时搬离，且未结清所有费用，甲方有权自行清场，清场费用（包括但不限于人工费、运输费、拆除费等）由乙方承担。乙方还应按日支付相当于当期租金X倍的违约金，直至所有费用结清并场地清理完毕。若因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

（7）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或运营信息，应向甲方支付相当于乙方当年应支付总费用X%的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成实际损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。非因不可抗力导致的违约，仍需承担相应违约责任。

4.违约金的限制：本协议约定的任何违约金条款，均是对违约方的一种补偿性措施，非惩罚性条款。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，违约金与实际损失赔偿金可同时主张，但累计赔偿总额不得超过实际损失总额。双方另有约定的除外。

5.违约责任的追究：任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方有权选择以下一种或多种方式追究违约方的责任：（1）要求违约方停止违约行为；（2）要求违约方采取补救措施；（3）要求违约方赔偿损失；（4）要求违约方支付违约金；（5）解除本协议；（6）追究违约方的刑事责任（如适用）。违约方应积极配合守约方采取上述措施，并承担由此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情（如瘟疫、流感大流行等）以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过X日）向对方提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、权威机构证明等）。通知和证明材料应以书面形式送达。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据实际情况变更履行方式、履行期限等。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，共同商定处理方案。甲方应积极配合乙方处理因不可抗力导致的实际困难，如调整学习安排、提供临时住所等，具体方式由双方协商确定。

5.协议解除：若不可抗力事件持续存在，导致本协议根本性无法履行，且在合理期限内（如X个月）无法恢复履行条件的，双方均有权单方面解除本协议。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、物品返还、场地恢复等。

6.损失承担：因不可抗力事件直接造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担。除非是不可抗力事件的直接受害者，任何一方均不应对因不可抗力事件而遭受的损失主张赔偿责任。双方应尽最大努力避免或减少不可抗力事件造成的损失。

7.不可抗力声明：本协议双方均知悉不可抗力事件的发生可能性，并已尽合理注意义务防范不可抗力风险。双方在本协议中约定的不可抗力条款，旨在公平合理地分配风险，确保协议在不可抗力事件发生时能够得到妥善处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议终止等，均应被视为本协议项下的争议。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并尝试达成和解协议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在互谅互让的基础上解决争议。

3.调解解决：若协商无法达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：若双方无法通过协商或调解解决争议，且在本协议有效期内未达成其他争议解决方式的协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁委员会（建议具体约定仲裁委员会名称，如“聊城市仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

5.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，或双方均未约定争议解决方式，任何一方均有权在协议履行地（甲方所在地或双方另有约定的地点）或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照法律规定行使诉讼权利，履行诉讼义务。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。双方应提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张。双方应尊重法院、仲裁机构或调解组织的权威，配合其处理争议。

7.争议解决期限：双方应合理、及时地处理争议，避免争议久拖不决。如选择协商或调解，双方应在合理期限内（如X日内）尝试解决；如选择仲裁或诉讼，双方应按照仲裁规则或诉讼程序规定的时间要求进行。任何一方拖延处理争议给对方造成损失的，应承担相应责任。

8.争议解决的法律适用：本协议争议解决条款所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

9.专属管辖与选择：本协议双方确认，选择上述争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）是基于双方平等、自愿的原则，且已充分考虑各种方式的优缺点。一旦选定某种争议解决方式，除双方明确书面同意外，不得单方面变更。双方同意，在争议发生时，应优先采用所选定的争议解决方式，除非该方式已无法适用或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、要求、请求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具消息等）发送至本协议首页所列的地址、联系方式。通过电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；通过信函发送的，寄出后X日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.协议解除：除本协议另有约定（如提前终止条款）或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权根据本协议约定解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程