凿井合同终止协议书

凿井合同终止协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司于XXXX年XX月XX日签订的《凿井工程施工合同》（合同编号：XXXX）作为前提条件。根据该施工合同，乙方为甲方承建位于XX省XX市XX区XX项目的凿井工程，工程范围包括但不限于凿井深度XX米、井壁支护、排水系统安装等。截至XXXX年XX月XX日，凿井工程已按合同约定完成XX%，甲方因XX原因（如项目调整、政策变化、资金周转等）需提前终止与乙方的合作。为妥善解决合同终止事宜，保障双方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。本协议的签订旨在明确双方终止合作的后续事宜，包括工程款结算、未完成工作处理、违约责任承担等，确保合同终止后的权利义务清晰、责任明确，避免后续纠纷。双方确认，本协议的签订不构成对原施工合同任何条款的变更或放弃，仅就合同终止后的具体安排作出约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方提前终止与乙方签订的《凿井工程施工合同》（合同编号：XXXX）后双方的权利与义务，确保工程款结算、未完成工作处理、财产返还等事宜得到妥善安排，避免合同终止后的潜在纠纷。本协议涉及的具体内容包括：1.确认合同终止的依据及生效时间；2.对已完成工程部分的验收标准及工程款结算方式；3.乙方应移交或拆除的设备、材料清单及费用承担；4.未完成工程的处理方案；5.双方各自应承担的违约责任；6.争议解决方式等。本协议旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，实现合同平稳终止。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.“原合同”指甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司于XXXX年XX月XX日签订的《凿井工程施工合同》（合同编号：XXXX）；

2.“已完工程”指截至合同终止日乙方实际完成的凿井工程部分，包括但不限于凿井深度XX米、井壁支护工程等；

3.“未完工程”指原合同约定的凿井工程中尚未完成的剩余部分；

4.“工程款”指甲方根据已完工程量应付给乙方的工程费用；

5.“设备材料”指乙方在凿井工程施工过程中使用的所有机械、设备、建材及周转材料；

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权依据本协议约定终止原合同，并要求乙方配合完成工程结算、设备材料移交等事宜；甲方有权对已完工程进行验收，并依据验收结果确认工程款支付金额；甲方有权要求乙方按照约定拆除或移除施工场地内的剩余设备材料，并承担相关费用。

(2)义务：甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供已完工程验收标准及支付工程款的依据；甲方应在验收合格后XX日内，按照结算金额的XX%支付工程款，剩余款项于设备材料移除完毕后XX日内支付完毕；甲方应配合乙方办理相关工程结算手续，并确保支付款项的真实性与合法性；甲方应承担因提前终止合同给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、材料成本等。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已完工程的工程款；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成工程结算及设备材料移除工作；乙方有权要求甲方赔偿因提前终止合同造成的直接经济损失。

(2)义务：乙方应在本协议生效后XX日内，将已完工程的相关资料（包括施工日志、进度表、验收记录等）提交给甲方审核；乙方应配合甲方对已完工程进行验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改；乙方应在收到甲方支付工程款的通知后，按照约定拆除或移除施工场地内的所有设备材料，并将可移用的设备材料交还给甲方，甲方应支付相应的移除费用；乙方应确保移除后的施工场地符合安全标准，避免对后续使用者造成损害；乙方应配合甲方完成工程结算手续，并提供真实、完整的财务凭证；乙方应承担因自身原因导致的验收不合格或设备材料无法移除的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。特别约定：如乙方在设备材料移除过程中发现甲方提供的场地存在安全隐患，乙方有权要求甲方提前整改，整改期间相关责任由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.工程款结算：根据原合同约定及已完工程量，双方确认已完工程部分的工程款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该金额已包含乙方为完成该部分工程所投入的所有成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的符合约定的工程结算报告及完整的发票、税票等财务凭证后XX日内，支付至结算金额的XX%（即人民币XX元）；剩余XX%（即人民币XX元）的尾款，应在乙方完成所有设备材料的移除工作，并经甲方书面确认后XX日内支付完毕。甲方支付尾款的前提条件是乙方已提供清晰的设备材料移交清单，且所有可移用的设备材料已按约定移交给甲方或拆除完毕。

4.费用承担：乙方在凿井工程施工过程中产生的所有税费，除双方另有约定外，均由乙方承担。甲方支付的工程款为含税价款，乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票。

第五条履行期限

1.协议生效：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.工程结算提交期限：乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提交详细的已完工程结算报告及相应的财务凭证。

3.工程款支付期限：

(1)首付款支付期限：甲方应在收到乙方符合约定的结算报告及凭证后XX日内支付。

(2)尾款支付期限：甲方应在乙方完成所有设备材料移除工作并经甲方书面确认后XX日内支付。

4.设备材料移除期限：乙方应在收到甲方支付尾款前XX日内完成所有设备材料的移除工作，并将清单提交甲方核对。

5.协议终止：本协议约定的各项义务履行完毕后，本协议自动终止。如双方存在未了结的款项或事务，应另立协议处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停履行相关义务，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金；若逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的诉讼费、律师费等。

(2)若甲方无正当理由拒绝验收已完工程或无正当理由拖延支付工程款，视为甲方接受验收及付款，乙方提交的结算报告及凭证视为有效。甲方仍不支付的，除支付违约金外，乙方有权依法向人民法院申请强制执行。

(3)若甲方未按约定支付设备材料移除费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权拒绝移除设备材料，并要求甲方支付全部费用及违约金。

(4)因甲方原因导致本协议无法履行或延迟履行，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按约定提交工程结算报告及财务凭证，或提交的凭证不符合要求，导致甲方无法按时支付工程款，每逾期一日，应按甲方应付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停支付相关款项，并要求乙方在XX日内补正；若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方在已完工程中存在严重质量问题，经甲方指出后未能在XX日内整改完毕，或整改后仍不符合原合同约定标准，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权根据质量问题的影响程度，扣减相应的工程款。若乙方拒绝返工或返工效果仍不达标，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除。

(3)若乙方未按本协议第五条约定的期限完成设备材料移除工作，每逾期一日，应按甲方应付未付移除费用的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权自行组织人员进行移除，所需费用由乙方承担，并加收XX%的滞纳金。乙方亦应承担因其延迟移除给甲方或其他第三方造成的任何不便或损害。

(4)若乙方擅自处置或损毁甲方提供的施工场地内的甲方财产或第三方财产，应承担全部赔偿责任，并支付XX万元的违约金。若造成甲方或其他第三方人身伤害或重大财产损失的，乙方应承担全部法律责任。

(5)因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过原合同未结算部分的XX%。若违约金总额超过此上限，超出部分由违约方另行赔偿实际损失。

4.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行或部分无法履行其在本协议下的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议下的义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应根据不可抗力事件的影响程度，及时采取合理的措施减少损失，并应尽快通知对方不可抗力事件的消除情况。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否变更协议履行方式或解除本协议。若双方无法就变更或解除达成一致，则本协议可由受不可抗力影响最严重的一方单方面解除，但解除方应在解除前XX日内书面通知对方，并说明理由及依据。

5.不可抗力证明：双方应妥善保管与不可抗力事件相关的所有文件和证据，并在争议发生时提供给对方。任何一方提供的不可抗力证明被认定为无效或不充分的，不免除其违约责任。

6.持续影响：即使不可抗力事件已消除，受影响一方仍需履行其在协议中约定的其他义务，直至协议完全履行完毕或双方协商一致为止。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后XX日内（自通知发出之日起算）未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(1)仲裁：将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应各自承担其提交仲裁的费用，但仲裁委员会为审理本案而实际发生的费用（如仲裁费、证人差旅费等）由双方平均分担。

(2)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。若有约定具体法院的，则向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼；若无约定具体法院的，则由被告住所地或合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院管辖。

3.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议所涉的具体履行义务外，双方均应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或拒绝履行，但任何一方有权暂停履行其在本协议下的义务，直至争议得到最终解决。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.专属管辖（如选择诉讼）：除非双方另有明确书面约定，本协议项下的任何争议均应由上述约定的人民法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过邮寄发送的，挂号信发出后XX日视为送达。以邮戳或发送记录为依据。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议中另有约定管辖法院或仲裁机构的，则优先适用该约定。否则，按照第八条约定解决争议。

5.协议的完整性与放弃：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得声称其在本协议签订前已存在某项权利或主张，除非该权利或主张在本协议中有明确表述。

6.单独有效性：本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益分配：若本协议的履行涉及第三方利益（如土地使用权人等），相关权利义务的承担