安置协议书可以更新户口

安置协议书可以更新户口1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭户主李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四（户主本人）

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家庭户主李四于XXXX年XX月XX日就XX市XX区XX小区X栋X单元X室的房产交易及相关户口安置事宜达成一致，并据此签订。甲方为XX房地产开发有限公司，依法注册成立，拥有完整的房地产开发资质，负责XX小区的房产开发、销售及后续物业管理。乙方为该房产的合法购买方，具备完全民事行为能力，并持有XX省XX市户籍。双方基于平等、自愿、公平的原则，就房产交易过程中涉及的户口迁出、迁入等事宜进行协商，达成如下协议。协议的签订基于双方对房产交易流程、户口管理规定及相关法律法规的充分理解，且双方确认，户口迁入事宜的办理以房产交易的顺利完成为前提条件，任何一方不得擅自变更协议内容或违反约定，否则应承担相应的法律责任。本协议的签订及履行将直接影响双方权利义务的实现，特别是户口安置部分，需严格按照约定执行，确保双方合法权益得到保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX小区X栋X单元X室房产交易过程中，关于房屋所有权转移及户口迁出、迁入的具体安排和责任划分。协议范围包括但不限于：房产交易的价格确认、过户手续办理、乙方原户口所在地的迁出手续、甲方新购房产的户口迁入手续、相关费用的承担、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲乙双方围绕房产交易和户口安置所做出的承诺、履行行为及相应权利的确认，确保双方在交易过程中的合法权益得到有效保障，特别是户口迁入的顺利进行作为本协议的核心履行目标之一，所有条款均围绕此目标展开并相互支撑。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋，包括房屋本身及其附属设施。

（2）"户口"：指依据中华人民共和国户籍管理规定，乙方或其家庭成员在中国境内特定地点登记的户籍信息。

（3）"迁出手续"：指乙方完成其原户籍所在地户口的注销或转移离开原登记地址的手续。

（4）"迁入手续"：指乙方或其家庭成员将其户口从原登记地址转移到本协议项下房产地址的手续。

（5）"过户手续"：指房产所有权从甲方转移至乙方的登记手续。

（6）"生效日期"：指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如需）的日期。

（7）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任及相应的补救措施。

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定及时完成户口迁出手续，并有权在乙方迁出手续完成后，配合乙方办理房产过户手续；甲方有权要求乙方提供办理迁出手续所需的身份证明文件及其他必要资料；甲方有权在乙方未按约定履行义务时，根据本协议约定追究其违约责任。

（2）义务：甲方应确保其在本协议项下出售的房产具备合法、完整的产权证明，并已清偿所有与该房产相关的税费及债务；甲方应在收到乙方提供的合法有效的迁出申请及所需文件后，积极配合乙方办理户口迁出手续，不得无故拖延或设置不合理障碍，确保迁出手续在约定或法定期限内完成；甲方有义务向乙方提供办理迁入手续所需的房产证明文件（如不动产权证书等），并确保所提供文件的真实性和有效性；甲方应保证本协议项下房产在交付给乙方使用前符合交付条件，且不存在影响乙方正常居住使用的权利瑕疵或负担；甲方应在乙方完成迁出手续后X日内，配合乙方及相关部门完成房产过户登记手续，直至乙方取得不动产权证书；甲方应承担因自身原因导致房产无法过户或过户延迟的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；甲方应保证其提供的关于房产状况及户口迁转安排的信息真实、准确、完整，无任何误导性陈述。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，在乙方完成迁出手续后及时办理房产过户手续，并将不动产权证书交付乙方；乙方有权要求甲方提供办理户口迁入手续所必需的房产证明文件，并在甲方提供后，配合相关部门完成迁入申请及手续；乙方有权在甲方未按约定履行义务时，根据本协议约定追究其违约责任；乙方在户口迁入手续完成后，享有将该房产地址登记为自己或其家庭成员户籍地址的权利。

（2）义务：乙方应按照本协议约定的价格及支付条件，按时足额支付购房款，并配合甲方完成购房款的支付及银行按揭（如适用）相关手续；乙方有义务在签订本协议后X日内，向甲方提供办理迁出手续所需的全部真实、合法、有效的身份证明文件（包括但不限于户口本、身份证、结婚证等，具体清单由双方另行确认或参照当地规定）、子女出生证明等，并保证文件内容的真实性；乙方应自行负责联系原户籍所在地派出所，并在甲方配合及乙方提供完整文件的前提下，按时完成户口迁出手续的申请、审批及迁出操作，确保在约定的迁出期限内将户口从原地址迁出，迁出手续完成后应及时将相关证明文件复印件（或原件）提供给甲方查验；乙方应积极与甲方、房管部门及户口迁入地派出所沟通协调，配合完成房产过户及户口迁入的各项手续，不得设置不合理的条件或故意拖延；乙方有义务保证其迁入户口的人员符合迁入地户口管理规定，如因乙方自身原因（如不符合政策、提供虚假信息等）导致户口无法迁入，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何责任，且已产生的费用（不含甲方责任部分）由乙方承担；乙方应按时接收甲方交付的房产及不动产权证书，并支付约定的各项税费；乙方应保证其提供的关于家庭成员情况、户籍信息等内容的真实性，如有虚假，导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；乙方应遵守本协议项下关于履行期限和顺序的约定，任何提前或延迟履行均需征得甲方同意，否则可能构成违约。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“该房产”），最终成交价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格已包含该房产的全部权利、义务及税费负担（具体税费承担方式由双方另行书面约定，如无特别约定，按国家及地方相关税收政策执行）。

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，乙方向甲方支付首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账或现金支付，支付后甲方应向乙方出具收款凭证。

（2）营业税、契税等交易税费：由双方根据国家及地方相关税收政策，协商确定各自承担的税费份额，并在办理过户手续时分别缴纳。

（3）余款：乙方应在本协议签订之日起X日内，通过银行按揭贷款（具体贷款银行及金额以最终审批为准）或一次性支付剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），支付方式以银行转账为主，甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理过户手续。

乙方应保证支付能力的合法性，若因乙方原因导致资金不到位，影响合同履行或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

（2）户口迁出期限：乙方应在签订本协议后X日内，完成向其原户籍所在地派出所提交户口迁出申请，并确保在协议约定或法定迁出期限内完成户口迁出手续。具体迁出完成时间以乙方提供的迁出证明文件或相关部门出具的证明为准。

（3）户口迁入期限：在乙方完成户口迁出手续，并甲方提供所需房产证明文件后，乙方应在X日内配合相关部门完成户口迁入申请及手续，确保在约定迁入期限内将该房产地址登记为其或其家庭成员户籍地址。具体迁入完成时间以户口迁入地派出所出具的落户证明文件为准。

（4）房产过户期限：在乙方完成户口迁出手续后X日内，甲方应配合乙方办理房产过户登记手续；乙方应在收到甲方通知后X日内，配合完成过户所需材料的提交及确认。双方应共同努力，确保在迁入期限截止前X日内完成房产过户，并取得不动产权证书。

（5）房产交付期限：房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部购房款项后X日内，甲方应将符合交付条件的该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理物业交接手续。

（6）任何一方如需变更本协议约定的期限，应提前X日书面通知对方，经对方书面同意后，方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的价格和支付条件收取购房款，或因甲方原因导致乙方无法按时办理房产过户手续，甲方应承担违约责任。自逾期之日起，甲方每日应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付相当于总房价X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方未按本协议第五条约定的期限配合乙方办理户口迁出手续，或因甲方原因导致乙方户口迁出延迟，甲方应承担违约责任。自逾期之日起，甲方每日应按乙方已支付购房款总额的万分之X向乙方支付违约金，直至迁出手续完成之日止。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项（并扣除已完成服务的必要费用）外，还应支付相当于总房价X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方在房产交付时，该房产存在本协议附件中（如有）所述的隐瞒瑕疵或权利负担，或交付的房产与约定不符，甲方应负责修复或承担赔偿责任。若甲方拒绝修复或无法在合理期限内修复，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价X%的违约金。

（4）若甲方未按本协议第五条约定的期限交付房产，或未配合乙方办理户口迁入手续，甲方应承担违约责任。自逾期之日起，甲方每日应按乙方已支付购房款总额的万分之X向乙方支付违约金，直至交付房产并配合完成迁入手续之日止。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（并扣除已完成服务的必要费用）外，还应支付相当于总房价X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的价格和支付条件支付购房款，甲方有权要求乙方限期支付。逾期支付的，自逾期之日起，乙方每日应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的全部款项不予退还，甲方除可要求乙方继续支付剩余款项外，还应支付相当于总房价X%的违约金。

（2）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成户口迁出手续，导致甲方无法按约定履行后续义务（如过户、交付房产），乙方应承担违约责任。自逾期之日起，乙方每日应按甲方已收取购房款总额的万分之X向甲方支付违约金，直至迁出手续完成之日止。若逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已收取的全部款项（并扣除已完成服务的必要费用），甲方除可要求乙方继续支付剩余款项外，还应支付相当于总房价X%的违约金。

（3）若乙方提供的办理户口迁出手续所需的文件虚假或不完整，导致甲方或相关部门因此受到损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补办手续的费用、行政处罚等，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（4）若乙方未按本协议第五条约定的期限支付余款，影响银行按揭审批或甲方收款，乙方应承担违约责任。自逾期之日起，乙方每日应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金。

（5）若乙方在户口迁入手续完成后，以任何理由要求撤销落户，或拒绝接收甲方交付的房产，乙方应承担违约责任。乙方除应支付甲方已支付的全部款项的万分之X的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.关于户口迁入无法办理的特别约定：若因不可抗力、政府政策调整或乙方原因（如不符合迁入地户口政策）导致户口无法迁入本协议项下房产，双方均不承担违约责任，但乙方应按本协议约定支付购房款，甲方应按本协议约定交付房产。双方应积极协商解决后续户口安置问题，协商不成的，可按本协议争议解决条款处理。若因甲方原因（如隐瞒房产权利瑕疵）导致户口无法迁入，甲方应承担相应责任，并按本协议约定赔偿乙方损失。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约行为遭受的直接经济损失，以实际发生额为限，且累计赔偿总额不超过本协议总房价的X%。任何一方均不对对方预期利益损失承担赔偿责任。

5.违约金的调整：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使守约方履行权利。若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法或难以履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，双方已履行的义务不再具有约束力，已产生的费用（除双方另有约定外）应予以结算，互不追偿。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供有权部门出具的相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告、法院判决书等）以证实不可抗力事件的发生及其影响。

5.协商义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽力协商，采取合理措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行本协议。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择XX省XX市（或双方约定的其他地点）的XX调解委员会进行调解。调解协议经调解委员会制作调解书并经双方签字盖章后，具有合同约束力。调解不成的，或调解书生效后一方不履行调解协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方协商、调解未能解决争议，或在本协议签订时即约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX省XX市（或双方约定的其他地点）的XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：若双方在本协议中未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解亦未能达成一致，则任何一方均有权向本协议签订地（XX省XX市XX区）或房产所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决由双方分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法律法规及本协议的约定。任何一方不得因争议的解决而损害对方的合法权益。双方均有义务保护本协议内容及协商、调解、仲裁过程中的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书，应以书面形式送达。送达地址为本协议首部载明的地址。任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后X日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均不生效。

3.协议的完整性：本协议构成双方关于本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的所有条款均相互关联，任何条款的缺失或无效不影响其他条款的效力。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议签订时有效的中国法律进行解释。

5.分离性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.未成年