土场用土协议书合同

土场用土协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，身份证号码：320101XXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

协议简介：

鉴于甲方为进行XX房地产开发项目，需要租赁用于建筑施工的土场，乙方具备提供符合国家及地方标准的土场租赁服务，且拥有合法的土地使用权及相应的资质证明。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供土场租赁事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保土场租赁活动的顺利进行，为后续的工程施工提供必要的场地保障。协议的背景基于甲方的项目开发需求及乙方的土场资源优势，双方通过协商确定租赁合作的前提条件，包括土场位置、面积、用途、租赁期限等关键要素，以实现合作共赢。协议的签订将作为双方后续交易的合法依据，并为可能出现的争议提供解决路径，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在土场租赁事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的土场用于工程建设，甲方则按照约定支付租赁费用。协议范围包括但不限于土场的位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、场地维护责任、安全责任、以及违约责任等。具体涉及的内容包括：乙方应向甲方提供位于XX省XX市XX区XX路的土场，面积约为XX亩，用于XX房地产开发项目的施工用土堆放；租赁期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月；租金按年支付，总额为XX元；乙方负责土场的日常维护和安全保障，甲方在使用过程中应遵守相关规定，不得擅自改变土场用途或进行危害土场结构的活动。本协议的签订及履行，旨在为甲方的项目开发提供必要的场地支持，同时保障乙方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“土场”是指乙方提供给甲方用于堆放施工用土的场地，包括但不限于场地本身及其附属设施；

“租赁期限”是指本协议约定的土场租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

“租金”是指甲方因使用乙方提供的土场而应支付的费用；

“日常维护”是指对土场进行必要的清洁、平整、排水等维护工作，以保持土场处于适于使用的状态；

“安全责任”是指乙方应确保土场在使用过程中的安全，包括但不限于设置安全警示标志、排除安全隐患等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的土场，并要求乙方保证土场的可用性。甲方在使用土场时应遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行违法活动。

(2)甲方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

(3)甲方应负责在其使用范围内的事宜，包括但不限于施工机械的进出管理、施工人员的作业管理，以及对土场的合理使用。甲方应避免对土场造成过度损耗或不可逆的破坏。

(4)甲方在使用过程中应注意安全，遵守乙方的安全管理规定，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

(5)甲方应在本协议终止后，将土场恢复至适合再次出租的状态，包括清除所有施工垃圾、恢复地面平整等，并按时撤离土场。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督甲方对土场的使用情况。乙方应确保甲方在租赁期限内能够正常使用土场。

(2)乙方应保证提供给甲方的土场符合本协议约定的标准，包括位置、面积、可用性等。如因乙方原因导致土场无法使用，乙方应承担相应的责任，并退还甲方已支付的租金。

(3)乙方应负责土场的日常维护和安全保障，包括但不限于设置安全警示标志、定期检查土场结构、排除安全隐患等。乙方应确保土场在使用过程中不会对周边环境造成污染或损害。

(4)乙方应提供必要的安全设施，如围栏、照明设备等，并应定期对土场进行安全检查，确保土场在使用过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并积极配合甲方进行事故处理。

(5)乙方应在本协议终止后，对土场进行清理和恢复，确保土场可以继续用于其他用途。乙方有权要求甲方在协议终止后按时撤离土场，如甲方未按时撤离，乙方有权采取必要的措施，并要求甲方支付相应的滞纳金。

(6)乙方应提供土场的权属证明文件，并确保其有权出租该土场。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土场，乙方应承担相应的责任，并退还甲方已支付的租金。

第四条价格与支付条件

1.土场租赁总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于土场租赁期间的所有相关费用，如场地平整费、基础设施维护费等。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。首期租金应于本协议签订之日起XX日内支付至乙方指定银行账户，剩余租金应按照季度支付，每季度结束后XX日内支付下一季度租金。乙方应在收到每期租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租金支付时间为本协议签订后XX日内；第二期租金支付时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；第三期租金支付时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；第四期租金支付时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

4.如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的千分之五作为违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

5.甲方支付租金时，应将款项直接汇入乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

6.乙方应确保收款账户信息准确无误，如因乙方提供错误账户信息导致甲方无法支付租金，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.甲方在支付租金时，有权要求乙方提供相应的发票或其他收款凭证，乙方应积极配合提供。如因乙方原因导致甲方无法获得合法的收款凭证，甲方有权拒绝支付相应租金，并要求乙方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出异议，本协议可自动续期XX年，续期租金按照本协议第四条的约定执行。

2.甲方应在租赁期限开始前XX日完成对土场的初步验收，并书面通知乙方。乙方应在收到验收通知后XX日内完成必要的整改或调整，确保土场符合甲方的使用要求。

3.甲方应在租赁期限届满后XX日内撤离土场，并恢复土场至协议签订前的状态。如甲方未按时撤离，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为滞纳金，直至甲方完全撤离为止。

4.乙方应在租赁期限开始前XX日向甲方提供土场的权属证明文件，并确保其有权出租该土场。如因乙方原因导致甲方无法获得合法的权属证明文件，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.在租赁期限内，如发生任何法定或约定的变更、解除或终止情形，双方应按照本协议的约定进行处理。任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议，除非双方达成书面协议一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的千分之五作为违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已经投入的土场维护费用、广告宣传费用等。

(2)如甲方擅自改变土场用途，或进行危害土场结构的活动，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土场修复费用、工程延误损失等。甲方还应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

(3)如甲方在租赁期限届满后未能按时撤离土场，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XXXX元整）作为滞纳金，直至甲方完全撤离为止。如乙方因此遭受额外损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(4)如甲方在租赁期间对土场造成污染或破坏，应负责恢复土场原状，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于土场修复费用、环境治理费用等。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时提供符合约定的土场，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五作为违约金，直至提供符合约定的土场为止。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已经支付的预付款、工程延误损失等。

(2)如乙方在租赁期间未能履行日常维护和安全保障义务，导致土场无法正常使用或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于土场修复费用、第三方赔偿费用等。乙方还应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

(3)如乙方在租赁期间擅自收回土场或设置其他障碍，导致甲方无法正常使用土场，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方已经支付的租金、工程延误损失等。乙方还应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

(4)如乙方未能提供合法的权属证明文件，或因乙方原因导致甲方无法正常使用土场，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方已经支付的租金、工程延误损失等。乙方还应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.双方违约责任的承担方式：

(1)违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

(2)如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

(3)双方应在违约发生后XX日内协商解决违约事宜，如协商不成，应按照本协议第十三条的约定处理。

4.不可抗力导致的违约：

(1)如因不可抗力导致一方无法履行协议义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

(2)因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并配合对方处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并配合对方处理后续事宜。

5.协议解除后，双方应根据实际情况，退还已支付的费用，并协商处理土场的交接事宜。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应友好协商，合理分配损失，并确保土场得到妥善处理。

6.如不可抗力事件导致一方履行义务成为不可能，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

7.因不可抗力导致的违约责任，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并配合对方处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX省XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.如双方协商解决争议或通过仲裁解决争议后，仍存在未解决的争议，任何一方均有权向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，并遵守中国的诉讼程序。

5.诉讼或仲裁期间，双方应积极配合，提供相关证据材料，并应在不影响争议解决的前提下，继续履行本协议的其他条款。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何损害对方利益的行动，并应尽力维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在租赁期限届满后自动终止，或双方协商一致终止，或因本协议