店铺转让交付定金协议书

店铺转让交付定金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方有意向乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”），该店铺目前由乙方合法经营并租赁使用，租赁期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该店铺的转让交付事宜达成如下协议。甲方同意向乙方支付定金作为购买该店铺的诚意表示，乙方同意在收到定金后继续履行原租赁合同至租赁期满，并配合甲方完成店铺的后续转让手续。双方同意以本协议为框架，就店铺转让的具体事宜另行签订正式转让协议，但本协议项下的定金支付及租赁过渡条款自双方签字盖章之日起生效。本协议的签订是双方最终达成店铺转让交易的前提条件，任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”）转让交付事宜的初步意向及过渡性安排，具体范围包括：

1.甲方同意向乙方支付定金作为购买该店铺的诚意表示；

2.乙方同意在收到定金后继续履行原租赁合同至YYYY年MM月DD日租赁期满，并配合甲方完成店铺的后续转让手续；

3.双方就店铺转让的具体事宜另行协商签订正式转让协议，但本协议项下的定金支付及租赁过渡条款自双方签字盖章之日起生效；

4.本协议是双方最终达成店铺转让交易的前提条件，任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。

第二条定义

1.该店铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的店铺，包括但不限于店铺的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及经营资质等；

2.定金：指甲方为表达购买该店铺的诚意而向乙方支付的一定数额的金钱，本协议项下定金金额为人民币XX万元；

3.租赁合同：指乙方与原出租方签订的关于该店铺租赁使用的合同，租赁期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日；

4.转让手续：指完成该店铺所有权转移所需办理的登记、过户等法律程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原租赁合同继续履行租赁义务至租赁期满，并保证租赁期间的店铺使用安全及正常经营；

（2）甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方支付定金人民币XX万元，并应提供合法的支付凭证；

（3）甲方支付定金后，有权参与该店铺后续的转让谈判，但最终是否签订正式转让协议取决于双方另行协商的结果；

（4）若甲方在支付定金后XX日内未能与乙方达成正式转让协议，甲方无权要求退还定金，且乙方有权将定金视为购买该店铺的诚意金；

（5）甲方应配合乙方办理租赁期间的日常经营事务，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方在本协议签订之日起XX日内支付定金人民币XX万元，并应提供合法的收款凭证；

（2）乙方支付定金后，有权继续履行原租赁合同至YYYY年MM月DD日租赁期满，并应保证店铺的持续经营及设施设备的完好；

（3）乙方应配合甲方办理该店铺的后续转让手续，包括但不限于提供租赁合同、经营资质、财务报表等必要文件，以及协助甲方与原出租方进行协商；

（4）若甲方在支付定金后XX日内未能与乙方达成正式转让协议，乙方应将定金无息返还给甲方，且不得以任何理由拖延或拒绝返还；

（5）乙方应保证该店铺在租赁期间的经营合法合规，如因乙方原因导致经营违法或产生纠纷，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何连带责任；

（6）乙方应确保店铺的附属设施、设备在租赁期间保持正常使用状态，如因乙方维护不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿；

（7）乙方应配合甲方向原出租方进行租赁合同的变更或解除谈判，并承担因变更或解除合同所产生的全部费用。

第四条价格与支付条件

1.该店铺的转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于该店铺的建筑物、构筑物、附属设施、设备以及经营资质等全部财产权益；

2.甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方支付定金人民币XX万元（大写：XX万元整），支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX餐饮管理有限公司，账号：XXXXXX；

3.甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付首付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），支付方式同上；

4.剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX元整）应于YYYY年MM月DD日前支付完毕，支付方式同上；

5.甲方支付上述款项后，双方应共同办理该店铺所有权的转移手续，相关税费按国家有关规定由双方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至YYYY年MM月DD日止，即双方就正式转让协议达成一致并签署之日；

2.甲方应在本协议签订之日起XX日内向乙方支付定金；

3.乙方应在收到定金后继续履行原租赁合同至YYYY年MM月DD日租赁期满；

4.双方应在YYYY年MM月DD日前就正式转让协议达成一致，并完成协议签署及定金转为首付款的手续；

5.剩余款项应于YYYY年MM月DD日前支付完毕，并完成所有权的转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条约定支付定金或首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找新的买家所产生的费用、店铺空置损失等；

2.若乙方未按本协议第五条约定继续履行原租赁合同，应向甲方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

3.若甲方在支付定金后XX日内未能与乙方达成正式转让协议，甲方无权要求退还定金，且乙方有权将定金视为购买该店铺的诚意金，定金不予退还；

4.若乙方在收到定金后XX日内未能配合甲方办理后续转让手续，应向甲方支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

5.若任何一方因违反本协议约定给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；

6.若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等；

7.本协议项下的违约金、赔偿等条款应独立适用，不影响双方根据本协议及其他法律法规享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、社会事件（如骚乱、瘟疫等）。

2.若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行本协议。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已支付的款项（包括定金、首付款等）应予以返还，但双方另有约定的除外。

5.双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失，包括但不限于维修费用、保险费用等，但不得相互索赔。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议应由双方友好协商解决。若协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）仲裁（或诉讼），仲裁（或诉讼）应适用中华人民共和国法律。

2.若选择仲裁，仲裁规则应遵循XX仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.若选择诉讼，诉讼应向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起。双方应积极配合法院审理，如实提供证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

5.争议解决期间产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充均须经双方书面同意，并以书面形式作出。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定或发生不可抗力外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本协议。若一方严重违反本协议约定，守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）该店铺产权证明复印件；（2）原租赁合同复印件；（3）该店铺经营资质证明复印件；（4）双方身份证明文件复印件。附件与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议：本协议项下的任何补充协议或附件均须经双方书面签署后，方对双方产生约束力。

3.不可转让性：本协议仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其转让或授权给第三