妻子签下离婚协议书全集

妻子签下离婚协议书全集1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业物业租赁有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业地产投资领域，拟通过租赁方式获取位于XX市XX区XX商业街的临街商铺用于经营目的；乙方作为该商铺的合法业主，拥有完整的出租权利及相应的法律义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，并签订本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保租赁交易的合法合规，为后续的租赁关系奠定基础。双方确认，本协议的签订以甲方获得商铺租赁权为前提，乙方保证所出租商铺的产权清晰、符合法定使用条件，并配合甲方完成租赁登记等相关手续。本协议的履行将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就商铺租赁事宜所形成的权利与义务关系，确保租赁交易的顺利进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方获得在租赁商铺内从事合法经营活动的权利，乙方则有义务保证商铺的合法使用权并配合甲方完成相关手续，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

1.“商铺”指位于XX市XX区XX街XX号的临街商铺，具体面积XX平方米，用途为商业经营活动。

2.“租赁期限”指本协议约定的商铺租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的使用商铺的费用。

4.“押金”指甲方为保障租赁合同的履行而向乙方支付的一定数额的金钱。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用商铺，并有权要求乙方提供必要的商铺使用条件。

（2）甲方应按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金，逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）甲方应爱护商铺及其附属设施，未经乙方同意不得擅自改变商铺的结构或用途。

（4）甲方应遵守相关法律法规及乙方的管理规定，不得在商铺内从事非法活动。

（5）甲方有义务在租赁期满后按时腾空商铺，并配合乙方进行商铺的交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及押金，并有权要求甲方在租赁期满后返还商铺。

（2）乙方应保证商铺的合法使用权，并配合甲方完成租赁登记等相关手续。

（3）乙方应提供必要的商铺使用条件，并确保商铺的安全及正常使用。

（4）乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方整改或解除租赁合同。

（5）乙方应在租赁期满前XX日通知甲方续租或收回商铺，并应给予甲方合理的续租优先权。如乙方需要收回商铺，应提前XX日书面通知甲方，并退还甲方已支付的剩余租金及押金。

（6）乙方应保证商铺及其附属设施在租赁期间的良好状态，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保商铺的合法使用，并配合甲方处理相关法律事务。

（8）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等，确保商铺的安全及正常使用。

（9）乙方应协助甲方处理与商铺相关的行政手续，包括但不限于营业执照、税务登记等，并承担相关费用。

（10）乙方应保证商铺在租赁期间不会受到任何第三方权益的侵害，如因乙方原因导致甲方无法正常使用商铺，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付商铺租赁费，每月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），租金标准为XX元/平方米/月，商铺总租赁面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元。租金包含商铺的日常使用费，但不包含物业管理费、水电费、网络费等其他费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业物业租赁有限公司

账号：XX

3.支付时间：甲方应在每月X日前将当月租金支付至乙方账户。首次租金应于本协议签订之日起X日内支付，剩余租金按月支付。若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.押金：甲方应在本协议签订之日起X日内向乙方支付押金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。押金用于担保甲方履行本协议项下的义务。若甲方在租赁期满后无违约行为，乙方应在甲方腾空商铺并结清所有费用后X日内无息退还甲方押金。若甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应另行赔偿。

5.其他费用：租赁期间，甲方应自行承担商铺内产生的物业管理费、水电费、网络费等其他费用，并按时支付给相关服务提供方。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下的商铺租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商一致后签订续租协议。如甲方未提出续租，本协议自动终止。

2.入住时间：甲方应在租赁期限开始之日起X日内完成商铺的装修和准备工作，并正式入住经营。乙方应在本协议签订之日起X日内向甲方提供商铺的钥匙，并配合甲方完成相关手续的办理。

3.关键时间节点：本协议签订之日起X日内，甲乙双方完成签约手续；租赁期限开始之日起X日内，甲方完成商铺的装修和准备工作；每月X日前，甲方支付当月租金；租赁期限届满前X个月，甲方提出续租意向或乙方通知甲方续租事宜。

4.履行地点：甲方应在商铺内按照本协议约定的用途进行经营活动，并遵守相关法律法规及乙方的管理规定。乙方应确保商铺在租赁期间的安全及正常使用，并配合甲方处理相关法律事务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。

（2）擅自改变用途：若甲方未经乙方同意擅自改变商铺的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。

（3）损坏商铺：若甲方在租赁期间损坏商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿。若修复费用超过XX元，乙方有权要求甲方支付全部修复费用。

（4）提前终止租赁：若甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：若乙方未能按时交付商铺，每延迟一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。延迟超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。

（2）无法使用商铺：若因乙方原因导致商铺在租赁期间无法正常使用，甲方有权要求乙方采取补救措施。若补救措施无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还剩余租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）擅自收回商铺：若乙方未经甲方同意擅自收回商铺，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：若因不可抗力原因导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。

4.赔偿责任：若一方违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.法律责任：若一方违反本协议，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。同时，守约方有权向有关部门投诉或举报，要求追究违约方的法律责任。

6.争议解决：若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在事件发生后XX日内发出，证明文件应在通知发出后XX日内提供。

3.责任免除：若因不可抗力事件导致本协议无法履行或难以履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件造成的影响，并应在本协议规定的履行期限届满前XX日内向对方书面说明情况。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已收取的款项，并已发生的费用由双方按实际发生情况承担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议。若不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签订补充协议。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。在争议解决过程中，提供不可抗力证明的一方应承担举证责任。

第八条争议解决

1.协商解决：若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行协商，并争取在XX日内达成一致意见。协商应本着诚实信用、公平合理原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应指定调解员进行调解，并应在XX日内完成调解工作。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依协议约定履行。调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：若双方在本协议中未约定调解，且协商不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定调解或仲裁，且协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，遵循公平合理原则，以维护双方的合法权益为宗旨。双方应积极配合争议解决机构的工作，并承担相应的费用。

6.争议解决效力：无论双方选择何种争议解决方式，争议解决结果均具有法律效力。双方应自觉履行争议解决结果，若一方拒不履行，另一方可依法申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在送达时视为已送达。若通过电子邮件发送，发送时视为已送达；若通过传真发送，发送成功时视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方均有权在履行期限届满前X日内书面通知对方终止本协议。提前终止本协议的，守约方有权要求违约方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿因此遭受的损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

6.完整协议：本协议构成双方就商铺租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议的附件包括但不限于：

（1）商铺租赁合同附件一：商铺面积测量报告

（2）商铺租赁合同附件二：商铺装修纸

（3）商铺租赁合同附件三：乙方提供的商铺相关证明文件

2.补充材料：本协议的补充材料包括但不限于双方签订的补充协议、修改协议等。