抹面保温技术协议书

抹面保温技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，在房地产市场拥有丰富的项目开发经验和良好的商业信誉。甲方现计划开发建设XX商业综合体项目，该项目建设地点位于北京市朝阳区XX区，总建筑面积约XX万平方米。为提升项目建筑保温性能，确保建筑节能效果，甲方经市场调研和技术评估，决定采用抹面保温技术进行外墙保温施工。甲方通过公开招标方式，最终选定乙方作为本项目抹面保温技术的服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在XX商业综合体项目中，作为项目的投资建设方和未来运营管理方，对建筑保温系统的性能和质量具有高度要求。甲方前期已委托专业机构对项目建筑进行保温技术论证，并明确抹面保温技术为最优选方案。甲方希望乙方能够提供符合国家及地方相关标准的高质量抹面保温材料及施工服务，确保保温系统具有良好的保温隔热性能、防火性能及耐候性能。同时，甲方要求乙方在施工过程中严格遵守安全生产规范，确保施工质量，并配合甲方完成项目相关验收流程。基于此，甲方与乙方签订本协议，以明确双方在抹面保温项目中的权利与义务，保障项目顺利实施。

乙方在本次合作中，作为抹面保温技术的专业服务商，拥有丰富的项目经验和先进的技术设备。乙方名称：XX保温材料科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X号楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于建筑保温材料研发、生产和施工的企业，拥有国家认证的保温工程资质，具备先进的抹面保温技术体系和完善的售后服务体系。乙方在建筑保温领域深耕多年，已成功完成多个大型商业综合体、住宅小区的保温工程，积累了丰富的技术经验和市场口碑。本次合作中，乙方将根据甲方提供的项目需求和技术标准，提供高品质的抹面保温材料，并专业施工团队进行现场施工，确保保温系统达到设计要求。乙方承诺将严格按照协议约定，履行施工义务，确保工程质量，并配合甲方完成项目验收和后期维护工作。

双方基于上述背景，经充分沟通和协商，决定建立合作关系，共同推进XX商业综合体项目的抹面保温工程。甲方委托乙方提供从材料供应到施工安装的全流程服务，乙方承诺以专业能力和技术优势，协助甲方实现项目保温目标。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将本着互惠互利、共同发展的原则，严格按照协议约定履行各自责任，确保项目顺利进行。

协议简介部分明确了双方合作的背景和前提条件。甲方作为项目投资方，具有明确的项目需求和较高的技术标准，希望通过专业服务商的帮助，实现建筑保温系统的性能优化。乙方作为专业技术服务商，具备相应的技术实力和市场经验，能够满足甲方的项目需求。双方基于各自的优势和合作意愿，通过协议形式规范合作内容，保障项目顺利实施。本协议的签订，不仅体现了双方对项目质量的高度重视，也为后续合作提供了法律保障，有利于双方在项目执行过程中形成合力，共同推动项目目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目抹面保温工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及地方标准的抹面保温材料及施工服务，提升项目建筑物的保温隔热性能，实现建筑节能目标。本协议涉及的具体内容包括：抹面保温材料的供应标准、施工方案的设计与执行、施工过程中的质量控制与安全管理、工程进度安排、验收流程及标准、工程款项的支付条件等。通过本协议的签订，双方旨在建立一套规范、高效的合作机制，确保抹面保温工程顺利实施并达到预期效果，为项目的长期运营提供保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“抹面保温系统”系指由保温材料层和抹面保护层组成的复合保温结构，用于提高建筑外墙的保温隔热性能。“抹面保温材料”包括保温板或保温浆料以及配套的界面剂、锚固件等。“施工方案”系指乙方根据项目设计要求和技术标准编制的保温工程施工计划，包括材料选用、施工工艺、质量控制措施、安全防护措施等。“验收标准”系指国家及地方相关建筑节能标准、保温工程施工规范以及项目设计文件中规定的质量要求。“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“工程量”系指根据施工纸和实际施工情况确定的抹面保温工程量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照项目设计要求和本协议约定的标准提供抹面保温材料及施工服务。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合预期。

（2）甲方有权根据项目进度安排，要求乙方按时完成施工任务。甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电供应等，并协调解决施工过程中可能遇到的障碍。

（3）甲方有权对乙方的施工人员进行管理和监督，确保施工人员具备相应的资质和经验。甲方有权要求乙方对施工人员进行安全培训，并遵守相关的安全生产法规。

（4）甲方应按照本协议约定的支付条件，及时支付乙方工程款项。甲方有权要求乙方提供相关的发票和结算资料，并配合完成工程验收流程。

（5）甲方应配合乙方完成施工过程中的相关测试和检测，并提供必要的测试数据和条件。甲方有权对乙方的施工质量进行评估，并要求乙方整改不符合要求的部分。

（6）甲方应承担抹面保温工程相关的设计变更和材料更换费用，除非变更或更换是由于乙方施工不当造成的。甲方应提前通知乙方设计变更情况，并协助乙方调整施工方案。

（7）甲方应提供项目相关的技术文件和施工纸，并确保文件的准确性和完整性。甲方有权要求乙方按照文件要求进行施工，并承担因文件错误导致的损失。

（8）甲方应配合乙方完成工程竣工验收，并确保验收流程符合国家及地方相关标准。甲方有权要求乙方提供完整的施工记录和检测报告，并作为竣工验收的依据。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供必要的施工条件和服务配合。乙方有权要求甲方提前支付工程款项，以确保材料和施工人员的及时到位。

（2）乙方应按照项目设计要求和本协议约定的标准，提供符合国家及地方标准的抹面保温材料及施工服务。乙方应确保材料的质量和性能，并配合甲方完成材料检验和测试。

（3）乙方有权编制施工方案，并报甲方审核。乙方应按照审核通过的施工方案进行施工，并确保施工进度和质量符合预期。乙方应建立完善的质量控制体系，对施工过程中的关键节点进行检测和记录。

（4）乙方应配备专业的施工团队，并确保施工人员具备相应的资质和经验。乙方应施工人员进行安全培训，并严格遵守安全生产法规，确保施工过程中不发生安全事故。

（5）乙方有权要求甲方及时支付工程款项，并有权拒绝支付不符合本协议约定的款项。乙方应提供完整的发票和结算资料，并配合甲方完成工程验收流程。

（6）乙方应承担抹面保温工程相关的施工费用，包括材料成本、人工成本、设备租赁费用等。乙方应优化施工方案，降低施工成本，并确保工程的经济性。

（7）乙方应建立完善的售后服务体系，并负责抹面保温工程的后期维护和修复。乙方应提供施工质量保证期，并在保证期内修复因施工质量问题导致的损坏。

（8）乙方应配合甲方完成工程竣工验收，并提供完整的施工记录和检测报告。乙方有权要求甲方在验收合格后支付剩余工程款项，并承担因验收不合格导致的整改费用。

（9）乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中不污染环境。乙方应妥善处理施工废弃物，并符合相关的环保要求。

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露项目相关的技术文件和施工信息。乙方应遵守本协议的保密条款，未经甲方同意，不得将相关信息提供给第三方。

（11）乙方应建立完善的客户沟通机制，及时回应甲方的疑问和需求。乙方应主动与甲方沟通施工进度和质量问题，并积极配合甲方解决施工过程中的难题。

（12）乙方应投保相应的责任保险，以保障施工过程中可能发生的意外事故和财产损失。乙方应将保险信息提供给甲方，并确保保险的有效性。

（13）乙方应遵守本协议的所有条款和条件，并承担因违约行为导致的全部责任。乙方应积极配合甲方完成工程整改，并承担整改费用。

（14）乙方应建立完善的施工档案，记录施工过程中的所有重要信息。乙方应将档案资料提供给甲方，并作为工程验收和后期维护的依据。

（15）乙方应遵守本协议的所有条款和条件，并承担因违约行为导致的全部责任。乙方应积极配合甲方完成工程整改，并承担整改费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的抹面保温工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的抹面保温材料费用、施工费用、设备租赁费用、管理费用、利润以及税金等所有与本项目相关的费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方预付款；

（2）保温材料运抵施工现场并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）抹面保温工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）工程竣工验收合格并办理完毕结算手续后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（5）上述款项支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到款项后提供等额合法发票。

任何一方变更支付方式或期限，应事先征得对方书面同意。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

乙方应在协议生效后XX日内完成施工方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后XX日内完成审核并书面答复乙方。

乙方应在甲方审核通过施工方案后XX日内开始进场施工，并应按照施工方案在XX日内完成全部抹面保温工程的施工工作。

甲方应在乙方完成主体施工后XX日内初步验收，并在验收合格后XX日内完成相关验收手续。

乙方应在工程竣工验收前XX日内完成所有施工资料的整理并提交甲方，甲方应在收到资料后XX日内完成审核并配合乙方办理竣工验收手续。

若因不可抗力导致履行期限延误，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电等必要条件的，每延误一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按约定进行验收或无正当理由拖延验收的，每延误一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，视为验收合格，甲方应在验收合格后XX日内支付相应款项。

（4）因甲方原因导致的设计变更或材料更换，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供合格保温材料的，甲方有权要求乙方更换材料并承担由此产生的全部费用，乙方还应按总价的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应承担相应费用，若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工并承担由此产生的全部费用，乙方还应按总价的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方未按约定工期完成施工的，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任并赔偿由此产生的全部费用，甲方还有权解除本协议并要求乙方支付总价的XX%作为违约金。

（5）乙方未按约定提供施工资料的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方支付总价的XX%作为违约金。

（6）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担全部赔偿责任，并按总价的XX%向甲方支付违约金，构成犯罪的，移交司法机关处理。

3.违约金的计算标准：

违约金应以实际损失为基础，结合违约情节综合确定，违约金总额不超过总价的XX%。若一方违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿全部损失。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿范围包括但不限于工程款、利润、工期延误损失、鉴定费、律师费等。

5.解除协议的条件：

若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，否则守约方有权单方面解除协议并要求违约方赔偿全部损失。

6.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。

7.违约责任的争议解决：

违约责任的认定和执行，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过XX日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应说明不可抗力事件的发生情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议中约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，且经双方协商无法达成协议的，本协议可以解除。解除协议时，双方应互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但已完成的工作量应进行结算，结算金额按照实际完成工作量及双方约定的单价计算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和保存相关证明材料，并在争议解决或协议解除时提交给对方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应不利后果。

6.风险承担：尽管本协议规定了不可抗力条款，但任何一方仍应尽合理努力确保自身财产和人员安全，并采取措施防止不可抗力事件扩大。因未采取合理措施而导致损失扩大的，该方应自行承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁解决：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。未经对方书面同意，任何一方不得单方面将争议事项披露给第三方。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。其他争议事项，均适用本协议约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达之日或挂号信寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部或部分工作转包给第三方，但乙方可将其部分非核心工作分包给具有相应资质和能力的第三方，且分包方需符合本协议对乙方的各项要求。乙方应对分包方的行为承担连带责任。未经甲方事先书面同意，乙方不得转包或分包。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露或使用。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、