消防设备维修协议书

消防设备维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方因生产经营及消防安全管理的需要，持有并运营XX厂房及附属设施，该设施内配备有消防设备系统，包括但不限于自动喷淋系统、火灾报警系统、消防栓系统等。鉴于部分消防设备已进入或即将进入维修保养周期，且为确保消防设备在关键时刻能够正常运作，保障人员生命财产安全及企业正常运营，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的消防设备维修服务。乙方作为具备相应资质和经验的专业消防技术服务机构，拥有国家认可的消防设施维护保养能力，并承诺按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高效、安全的维修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就消防设备维修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对消防设备维修重要性的共识，甲方作为设备使用方，对消防设备的运行状态负有直接责任，而乙方作为专业服务提供方，则有义务依据协议约定履行维修义务。协议的执行不仅关乎甲方消防系统的正常运转，也直接影响公共安全及应急救援效率，因此双方均应严格履行各自承诺，确保维修工作符合法定要求及合同约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在消防设备维修服务中的权利与义务，确保甲方所拥有的消防设备能够得到及时、专业的维修保养，维持其正常、有效的运行状态，从而保障生产安全及人员生命财产安全。协议范围包括但不限于对甲方指定区域的消防设备进行故障诊断、部件更换、系统调试、性能测试及日常维护等工作。具体涉及的消防设备包括但不限于：自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防水系统（含消防栓、水泵等）、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、气体灭火系统等。双方将依据本协议约定，共同维护消防设备的完好性，确保其随时能够满足消防规范要求及应急需求。

第二条定义

1.**消防设备**：指用于火灾探测、报警、灭火、避难疏散等功能的专用装置和系统，包括但不限于自动喷淋系统、火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、气体灭火系统等。

2.**维修服务**：指乙方根据甲方需求或本协议约定，对消防设备进行的检查、保养、维修、更换及调试等服务活动。

3.**维修周期**：指消防设备应进行的定期检查、保养和维修的时间间隔，依据国家消防法规及行业标准确定。

4.**合格证明**：指乙方完成维修服务后出具的书面证明文件，包括维修内容、更换部件清单、测试结果等。

5.**应急维修**：指在消防设备发生故障时，乙方提供的非计划性、紧急的维修服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的消防设备维修服务，并有权对乙方的维修过程及结果进行监督和验收。甲方有权根据实际需求调整维修计划，但应提前书面通知乙方并征得同意。甲方有权要求乙方提供维修过程中的技术资料及合格证明文件。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供消防设备的完整技术档案及历史维修记录，并配合乙方开展现场勘查及故障诊断工作。

-甲方应确保维修现场具备必要的作业条件，包括但不限于安全通道、电力供应、作业空间等，并承担因自身原因导致的延误责任。

-甲方应按照本协议约定支付维修费用，逾期支付的，应按日向乙方支付违约金。

-甲方应指派专人配合乙方进行维修工作的衔接，确保信息传递及时准确。

-甲方应负责维修期间所更换部件的存储及保管，直至最终结算完成。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照本协议约定收取维修服务费用，并有权要求甲方提供必要的维修条件及配合。乙方有权拒绝超出本协议范围的额外服务请求，并应事先书面说明原因。乙方有权对维修结果进行最终验收，并保留相关技术文件及数据。

(2)**义务**：

-乙方应组建专业的维修团队，配备合格的技师及专用工具，确保维修工作符合国家消防法规及行业标准。

-乙方应制定详细的维修方案，并在开始维修前向甲方提交书面计划，包括维修内容、工期、费用明细等。

-乙方应严格按照维修方案执行，确保维修质量，并对维修结果承担直接责任。如有部件更换，应提供原厂或同等规格的合格产品，并出具采购凭证。

-乙方应做好维修过程的记录工作，包括维修日志、测试数据、调试报告等，并在服务完成后提交甲方存档。

-乙方应配备应急维修团队，在接到甲方通知后，应在约定时间内（如2小时内）响应并赶赴现场处理故障。应急维修费用按双方另行协商的标准结算。

-乙方应保证维修人员的人身安全，并承担维修期间因自身操作不当造成的第三方责任及财产损失。

-乙方应定期向甲方提供维修总结报告，包括维修次数、故障率、设备运行评估等，以供甲方评估消防设备状态及优化管理。

-乙方应遵守甲方现场的管理规定，包括但不限于着装要求、安全规范等，未经许可不得擅自进入非作业区域。

（注：以上内容为协议核心条款，具体细节可根据实际情况补充调整。）

第四条价格与支付条件

本协议项下的消防设备维修服务费用，根据维修内容、工作量、设备类型及市场标准等因素综合确定。具体价格明细及支付方式如下：

1.**价格条款**：乙方根据甲方的维修需求提供报价单，经甲方确认后作为本次维修服务的最终费用依据。费用包含但不限于人工费、更换部件成本、辅材费、检测费等。对于定期维护服务，价格可依据年度服务内容协商确定包干费用。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付维修费用。合同签订后支付首期费用（不超过总费用的30%），维修完成并验收合格后支付剩余70%尾款。应急维修费用可分期支付，首期支付50%，剩余部分随年度结算一并结清。

3.**支付时间**：甲方应在收到乙方开具的合格发票后15个工作日内完成支付，逾期支付的，每逾期一日按应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的10%。甲方逾期支付不影响乙方继续履行维修义务，但由此产生的额外费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续展一年，续展次数不限。

2.**维修响应时间**：乙方承诺在接到甲方应急维修通知后，市区范围内4小时内到达现场，非市区区域根据实际距离协商响应时间，但不超过8小时。

3.**维修完成时限**：常规维修服务应在收到甲方维修申请后10个工作日内完成，特殊情况需提前书面协商。年度维护服务应于每年X月X日前完成，确保设备在消防检查前处于良好状态。

4.**时间节点**：甲方应于每月5日前向乙方提交下月维修计划，乙方应在每月15日前向甲方反馈上月服务总结及费用清单。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**逾期付款责任**：甲方未按本协议第四条约定支付维修费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停维修服务，且已产生的费用仍需支付，甲方并承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)**不当干预责任**：如因甲方提供虚假设备信息、阻碍乙方正常作业或要求乙方使用非原厂部件等行为导致维修质量下降或延误，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于部件重修费、第三方鉴定费等。

(3)**保密义务违反**：甲方若泄露乙方在维修过程中获取的消防系统技术秘密，应赔偿乙方经济损失，包括商业秘密价值及维权费用，违约金不低于10万元人民币。

**2.乙方违约责任**

(1)**维修质量违约**：乙方提供的维修服务不符合国家消防规范或合同约定标准的，应无条件返工，并承担由此产生的直接费用。若因维修不当导致设备损坏或延误消防使用，乙方应赔偿甲方全部损失，包括设备重置费用及停工损失（按设备年产值5%计算）。

(2)**延迟履行责任**：乙方未按本协议第五条约定完成维修的，每延迟一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但延迟超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用的一半作为违约金。

(3)**应急响应违约**：乙方未在约定时间内响应应急维修请求，导致消防系统瘫痪或扩大损失的，除承担全部直接赔偿责任外，还应支付10万元人民币的违约金。

(4)**资质隐瞒责任**：如乙方伪造资质或使用非授权技师进行维修，一经查实，应立即停止服务并退还全部费用，并支付合同金额150%的罚金，甲方并保留追究法律责任的权利。

**3.违约金减免**：若违约方在违约行为发生前，已采取合理措施减少损失，可相应减免违约金。双方因不可抗力导致部分条款无法履行时，违约责任相应免除，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

**4.不可抗力条款适用**：因地震、火灾等不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议任何一方全面或部分履行其在本协议下的义务。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在事件发生后15日内向对方提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等），证明不可抗力的存在及其对履约的影响程度。未及时提供证明的，视为非不可抗力事件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，包括暂停维修、转移设备至安全区域等。不可抗力影响消除后，应协商调整履行期限或终止协议。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍需履行通知义务、保密义务及协议终止后的清算责任。若不可抗力仅影响部分条款，未受影响的条款继续有效。

5.**不可抗力终止**：不可抗力状态消除后，双方应在30日内书面确认，并恢复协议履行。如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，就争议事项达成书面和解协议后生效。

2.**调解程序**：协商未果的，可提交XX省XX市消防行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续法律途径。

3.**仲裁选择**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。

4.**诉讼管辖**：除本条前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决生效后，任何一方不得就同一事项再行起诉或仲裁。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，但涉及消防技术标准的解释以国家消防救援机构发布的最新规范为准。双方在争议解决过程中应遵守公平、诚信原则，避免扩大争议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及维修过程中获知的对方商业秘密、技术数据承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三年，但涉及法律法规强制披露的除外。

4.**不可转让性**：除非获得对方书面授权，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**完整协议**：本协议构成双方就协议事项达成的完整合意，取代此前所有口头或书面约定。任何争议应以本协议为准。

6.**法律适用与管辖**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交协议签订地有管辖权的人民法院审理（仲裁条款除外）。双方应遵守相关法律法规，不得利用协议从事非法活动。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于《消防设备