机位分配数据协议书

机位分配数据协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式办公电话）手机）

甲方为一家在中国境内具有高度影响力的房地产开发企业，专注于商业地产投资与运营。基于甲方对高端商业机位的长期租赁需求，以及乙方在商业机位数据采集、分析和分配方面所具备的专业能力，双方经友好协商，同意就机位分配数据的获取与使用达成合作。甲方通过本次合作，旨在获取精准、高效的商业机位分配数据，优化其租赁策略，提升资产运营效率；乙方则通过提供专业服务，巩固其在市场数据服务领域的领先地位，并实现商业价值的最大化。双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同构建长期稳定的合作关系，以推动商业地产市场的健康有序发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业数据科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心35层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式办公电话）手机）

乙方是一家专注于商业地产领域数据服务的高科技企业，依托大数据分析、及物联网技术，为行业客户提供全面的机位分配、客流分析、租金评估等增值服务。自成立以来，乙方已累计服务超过500家商业地产企业，积累了海量真实、动态的商业机位数据资源，并建立了完善的数据清洗、建模及分配算法体系。本次合作中，乙方将向甲方提供其核心机位分配数据服务，包括但不限于机位供需匹配、区域竞争分析、用户画像精准投放等关键信息，以支持甲方在租赁决策中的科学化、精细化运营。乙方的数据服务具备高度的准确性和时效性，能够有效帮助甲方降低租赁风险，提升投资回报率。

双方合作的前提条件为：甲方需向乙方提供必要的商业运营数据（如租赁历史、客流量等），作为乙方进行数据分析和模型优化的基础；乙方需确保所提供的数据符合国家法律法规及行业规范，并保障数据来源的合法性与安全性。双方均承诺以专业、合规的态度履行协议内容，共同维护商业机位数据市场的公平竞争秩序。通过本次合作，双方将充分发挥各自在资源与技术上的优势，实现市场价值的深度整合，为商业地产行业的数字化转型贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业机位分配数据合作中的权利与义务，确保双方能够基于真实、准确、合法的数据资源，共同开展商业机位分配分析、优化与决策支持服务。协议范围具体包括：乙方根据甲方需求，提供覆盖特定区域或特定商业类型（如购物中心、写字楼、餐饮街等）的商业机位基础数据、供需状态数据、客流分布数据、租金水平数据及其他相关分析结果；甲方在符合法律法规及双方约定前提下使用乙方提供的数据，并基于数据进行分析、决策及运营优化；双方围绕数据安全、保密、更新及使用效果等进行协作与监督。本协议旨在通过数据资源的有效整合与应用，提升甲方商业资产的投资回报与管理效率，同时促进乙方数据服务能力的持续升级。

第二条定义

1.“商业机位”指在商业地产项目中可供出租或使用的独立空间单元，包括但不限于店铺、摊位、餐厅、办公室等。

2.“机位分配数据”指由乙方收集、处理并分析的，关于商业机位供需状况、地理位置、面积、价格、租赁状态、客流特征、周边商业环境等信息的集合。

3.“数据服务”指乙方根据甲方要求，提供的包括但不限于数据查询、分析报告、定制化模型输出、数据更新推送等与机位分配数据相关的服务。

4.“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，未公开的与商业机位分配数据相关的技术信息、经营信息、客户信息或任何其他商业秘密。

5.“履行期限”指本协议约定的各项义务应生效和完成的期间。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权按照本协议约定，在授权范围内使用乙方提供的商业机位分配数据及数据服务成果，用于自身的商业决策与运营管理。

1.2甲方有权要求乙方保证所提供数据的真实性、准确性、完整性和时效性，并在数据出现明显错误时要求乙方及时更正。

1.3甲方应向乙方提供履行本协议所需的相关背景信息、业务需求说明及必要的配合数据（如甲方已有的租赁数据、客流数据等），以便乙方更精准地满足甲方需求。

1.4甲方应遵守国家及地方关于数据安全和个人信息保护的法律法规，仅将乙方提供的数据用于本协议约定的目的，不得超出范围使用或泄露给任何第三方。

1.5甲方应采取不低于行业标准的措施，保护乙方提供的数据不被非法访问、复制、泄露或滥用，并对因甲方原因导致的数据安全事件承担相应责任。

1.6甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付数据服务费用。

1.7甲方有权对乙方提供的数据服务成果进行初步评估，如发现存在重大瑕疵或不符合约定，应在合理期限内书面通知乙方，并给予乙方纠正的机会。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方的核心义务是按照本协议约定，持续、稳定地向甲方提供高质量的商业机位分配数据及相关服务。乙方应确保其数据来源合法合规，数据处理流程符合相关技术标准。

2.2乙方有权根据市场行情、数据获取成本及甲方需求，在提前合理通知的前提下，制定并调整数据服务的价格及服务方案，具体以双方另行签署的补充协议或确认函为准。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的信息和配合，以便乙方更好地理解甲方需求并优化数据服务内容。若甲方未能及时提供所需信息或配合，乙方有权相应调整服务范围或进度，且由此产生的延误或额外成本由甲方承担。

2.4乙方应保证其提供的商业机位分配数据是基于合法途径获取，并已进行必要的数据清洗、校验和分析，力求保证数据的客观性和参考价值。对于数据的原始性及最终使用结果的商业风险，乙方不承担保证责任。

2.5乙方负有严格的保密义务，对在合作中获知的甲方商业信息、运营策略等保密内容应予以严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，亦不得用于自身商业用途。此保密义务不因本协议的终止而解除。

2.6乙方应确保其数据传输和存储过程符合数据安全要求，采取必要的技术和管理措施防范数据泄露、篡改或丢失。如发生数据安全事件，乙方应在第一时间通知甲方，并积极配合与处理。

2.7乙方有权根据本协议约定收取甲方支付的数据服务费用。如甲方需增加服务内容或提高服务等级，双方应另行协商并签订补充协议。

2.8乙方应建立数据更新机制，并根据约定向甲方提供定期的数据更新服务，确保甲方使用的数据具备一定的时效性。对于特殊紧急的数据需求，乙方应在能力范围内优先响应。

2.9乙方应配合甲方对数据使用效果进行评估，并根据甲方的反馈意见，持续改进数据产品和服务质量，维护并提升自身在数据服务领域的专业形象。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的数据服务费用采用以下方式确定：甲方根据其需求选择乙方提供的基础数据包及增值服务模块，具体价格标准由双方在附件一《数据服务报价清单》中明确。该报价清单根据市场情况每年协商更新一次。

2.费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户。

开户行：XX商业银行XX支行

户名：XX商业数据科技有限公司

账号：622202******123456789

3.支付时间：甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后三十（30）日内，将对应金额的款项支付至乙方账户。首次合作款项应在协议签订后十五（15）日内支付；后续周期性费用应在每个周期开始前或服务提供后，按照约定时间节点支付。

4.付款条件：甲方支付的数据服务费用仅覆盖其在协议约定范围内的数据使用权，不包括因甲方自身原因产生的额外数据处理或定制开发费用。如需乙方提供超出标准报价清单的服务，双方应另行协商并签订补充协议，明确额外费用及支付方式。

5.逾期付款：若甲方未能按期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供数据服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方保留解除本协议的权利。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若期满未续签，本协议自动终止。

3.数据服务的具体提供与接收时间：乙方应按照约定，在每月的第5个工作日内向甲方提供上月及当月的机位分配数据更新；针对甲方提出的紧急数据需求，应在收到需求后48小时内响应并提供初步结果。甲方应在收到数据后，按照双方约定或通用标准进行验收确认。

4.关键时间节点：甲方付款日、乙方数据更新日、协议续签协商期等均应严格遵守。任何一方如需变更关键时间节点，应提前书面通知对方，并经对方确认后方可生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1付款违约：如甲方违反第四条约定，未能按时足额支付数据服务费用，除应按第四条第5款约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付应付未付的全部款项。若逾期付款行为持续超过六十（60）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于催收费用、市场推广成本损失等。

1.2保密义务违反：若甲方违反第二条第3款或第二条第4款关于保密信息的约定，将商业机位分配数据泄露给任何第三方或用于协议约定之外的用途，应立即停止违约行为，并承担无限责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，该损失包括但不限于商业秘密价值损失、为泄密事件产生的费用、因泄密导致的客户流失、商誉损失等。乙方有权立即终止协议，并要求甲方支付协议总金额50%的违约金。

1.3超范围使用：若甲方超出本协议约定的使用范围使用乙方提供的数据，应立即纠正，并应向乙方支付超出部分使用费的两倍作为违约金。乙方同时有权要求甲方承担因违规使用可能引发的法律风险及费用。

2.乙方违约责任：

2.1数据质量违约：若乙方提供的数据存在系统性错误、重大偏差或失实，严重影响甲方正常使用，经甲方书面通知后合理期限内（不超过15个工作日）仍未纠正，或乙方提供的核心数据包持续无法满足甲方基本约定需求的，甲方有权要求乙方退还当期相应数据费用，并可根据数据质量问题的严重程度，要求乙方支付相当于当期未付款项10%至30%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因其数据问题导致的直接经济损失。

2.2逾期提供数据：若乙方无正当理由（如不可抗力）未能按第五条第3款约定时间节点提供数据更新或紧急数据服务，每逾期一日，应向甲方支付当期应缴未缴数据费用千分之五（0.5‰）的违约金。逾期超过10个工作日，甲方有权拒付当期相应费用，并有权解除协议，要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并支付协议总金额30%的违约金。

2.3泄露保密信息：若乙方违反第二条第4款约定，泄露甲方的保密信息给任何第三方，应立即停止违约行为，并承担无限责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失。乙方还应向甲方支付协议总金额100%的违约金。甲方有权立即解除协议。

2.4服务中断：若因乙方原因导致其提供的数据服务系统持续中断超过24小时（非甲方原因或不可抗力导致），乙方应立即修复，并每发生一次中断，向甲方支付当期应缴未缴数据费用5%的违约金。连续发生两次或以上中断的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额40%的违约金。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不超过本协议总金额（指协议期内累计应付款项）的两倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：除本协议其他条款约定的解除条件外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权单方面书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，已产生的费用结算按实际提供的服务时间比例计算，乙方应向甲方交付已完成工作的数据成果。

5.赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、费、合理的差旅费等。若违约行为导致守约方合同目的无法实现，守约方有权要求全额赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令、征收等）、骚乱、瘟疫或其他类似严重影响商业运营的突发公共卫生事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行本协议义务的责任。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件的一方应积极采取措施减少损失，并在事件消除后，尽快恢复履行本协议义务。双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商。

5.不可抗力终止：不可抗力事件的影响消除后，履行义务的一方应立即恢复履行本协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

6.不可抗力证明：双方均有责任保留不可抗力事件的相关证明文件，并在对方要求时提供。若因不可抗力事件导致协议无法履行，最终是否解除协议由双方协商决定，协商不成的，可提交第八条约定的争议解决机构裁决。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应被视为本协议项下的“争议”。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决；若协商在三十（30）日内未能达成一致，双方应同意将争议提交至下一步的争议解决程序。

3.调解：协商不成的，双方同意在提交争议解决程序前，可共同委托双方认可的第三方机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订书面调解书，经双方签字盖章后即具有法律效力，作为本协议的有效组成部分。

4.争议解决方式选择：如协商和调解未能解决争议，或双方直接选择跳过协商和调解阶段，本协议的争议解决方式为：**仲裁**。仲裁机构：**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**。仲裁地点：**甲方所在地**（或双方协商一致的地点，若未协商一致，则默认为甲方所在地）。仲裁规则：**中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则**。仲裁语言：**中文**。仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担；双方均部分败诉的，根据责任比例分担。

5.诉讼选择：双方明确约定，**除非本协议明确约定将争议提交仲裁，否则任何一方均不得单独向有管辖权的人民法院提起诉讼**。若选择仲裁，则诉讼途径自动放弃。任何一方提起诉讼的行为将被视为违约，并可能导致其仲裁请求被驳回。

6.专属管辖：为体现双方选择仲裁的意愿，并避免管辖权争议，双方同意：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交上述约定的仲裁机构仲裁，仲裁机构作出的仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。任何一方在本协议有效期内或终止后，就本协议项下争议向任何法院提起诉讼的，该法院应将案件移送至约定的仲裁机构处理。

7.保密：双方同意，所有关于本协议争议的讨论、调解、仲裁或诉讼过程均应严格保密，仲裁员或审判人员亦应遵守保密义务，除非法律另有规定或获得双方明确同意。争议解决过程中披露的信息，不得被用于本协议之外的任何目的。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并按照本协议首页载明的地址、联系方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规。双方均同意受中华人民共和国法律管辖。

4.完整协议：