挖掘出售协议书

挖掘出售协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿产资源开发有限公司。

乙方地址：中国河北省石家庄市新华区中山路66号XX商务中心5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为从事房地产开发业务的企业，在项目开发过程中需要获取特定的矿产资源以支持项目建设的持续进行，而乙方作为专业的矿产资源开发企业，拥有合法的矿产资源开采权及相关资质，能够稳定供应甲方所需的矿产资源。基于双方在各自领域的专业优势及合作意向，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开采的矿产资源事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行将有助于甲方顺利完成房地产开发项目，同时保障乙方的合法权益，实现双方的长期战略合作关系。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循国家相关法律法规，确保交易的合法性与合规性，并为后续的合同履行奠定坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在矿产资源购买与供应合作中的权利义务关系，确保甲方能够获得符合项目需求的矿产资源，并保障乙方的合法权益。协议范围涵盖矿产资源的具体种类、数量、质量标准、价格、交货方式、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等核心条款。具体内容包括但不限于：双方约定的矿产资源品种（如煤炭、铁矿石等）、品位要求、交货地点及运输方式、验收标准及程序、价格调整机制（如有）、付款方式及期限、合同生效及终止条件、违约情形及相应的责任承担、不可抗力事件的处理、争议解决途径等。本协议旨在通过清晰、具体的约定，为双方合作提供全面的法律保障，促进交易的顺利进行，并为未来可能的长期合作奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“矿产资源”指乙方合法拥有开采权并依据本协议约定向甲方出售的特定种类和品级的矿物资源，具体品种、规格及质量要求以本协议附件或特别约定为准。

“合同标的物”指本协议项下乙方应向甲方交付的矿产资源总量及单位。

“质量标准”指矿产资源在交付时应符合的国家或行业标准以及双方约定的具体技术参数。

“交货期”指乙方按照本协议约定将矿产资源实际交付给甲方的起止时间或具体日期。

“验收”指甲方对接收的矿产资源按照约定标准进行的确认程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“违约责任”指甲方或乙方违反本协议约定时应承担的法律责任。

“争议”指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

这些定义的明确化旨在消除协议文本中可能存在的歧义，确保双方对关键概念的理解一致，从而促进协议的顺利履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务主要包括：

（1）**购买权与选择权**：甲方有权根据项目需求，在符合本协议约定的范围内，选择乙方向其供应的矿产资源品种、数量及交货时间，并有权要求乙方按照约定的质量标准提供合格的产品。

（2）**支付义务**：甲方应当按照本协议第五条约定的价格与支付条件，及时、足额地向乙方支付购买矿产资源的款项。甲方享有在符合约定前提下的付款期限，但应承担逾期付款可能产生的违约责任。

（3）**验收义务**：甲方有权对乙方交付的矿产资源进行验收。甲方应在约定的验收期内，按照本协议附件或特别约定的质量标准对矿产资源进行检验，并出具验收证明。若验收合格，甲方应确认接收；若发现质量问题，甲方应在验收期内向乙方提出书面异议，并有权要求乙方采取更换、补足或退货等补救措施。

（4）**提供必要协助**：甲方应向乙方提供履行本协议所必需的必要信息（如准确的收货地址、联系人等），并为乙方的矿产资源运输、卸货等提供合理的便利条件，但甲方不承担超出本协议约定的额外费用。

（5）**保密义务**：对于在合作过程中获知的乙方商业秘密或技术信息，甲方应承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）**履行监督权**：甲方有权监督乙方履行本协议的情况，包括矿产资源的开采、质量保障及交付等环节，乙方应予以配合。

**2.乙方的权力和义务（重点详细约定）**

乙方的权力与义务主要包括：

（1）**供应权与交付义务**：乙方有权按照本协议约定的品种、数量、质量标准及交货时间向甲方供应矿产资源。乙方应确保其供应的矿产资源符合国家法律法规及本协议约定的各项要求，并拥有合法的开采权及经营权。乙方应按时、按质、按量完成交付，确保矿产资源在约定时间内送达甲方指定地点，并承担运输前的相关风险及费用（具体运输责任划分以交货方式条款为准）。

（2）**质量保证义务**：乙方承诺其提供的矿产资源在物理、化学等各项指标上均符合本协议约定的质量标准。乙方应建立完善的质量控制体系，确保持续稳定地供应合格产品。如因乙方原因导致矿产资源质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于更换产品、赔偿甲方损失等。

（3）**单据提供义务**：乙方应在矿产资源交付后，及时向甲方提供符合要求的货物清单、质量检验报告、合法的权属证明（如采矿许可证复印件、产品合格证等）及其他甲方可能要求的单证文件。这些文件的准确性与完整性是甲方付款及甲方履行后续义务的依据之一。

（4）**风险承担与责任限制**：乙方应承担矿产资源交付前的一切风险（包括但不限于开采风险、仓储风险、运输风险等，具体范围以交货条款界定）。在保证自身合法合规的前提下，乙方不对因矿产资源特性本身可能引发的甲方项目风险或第三方索赔承担直接责任，但应就因其提供的产品存在缺陷或不符合约定而引发的直接损失承担赔偿责任。

（5）**持续供应承诺**：在协议有效期内及约定的供应期内，乙方应尽最大努力保障矿产资源的稳定供应，以满足甲方项目建设的连续性需求。非因不可抗力或甲方原因导致的供应中断，乙方应承担违约责任，并应积极采取措施恢复供应。

（6）**配合与通知义务**：乙方应配合甲方的验收工作，对甲方提出的合理检验要求应予以积极回应。如遇可能影响履约的重大情况（如开采计划调整、质量波动等），乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。

（7）**法律合规义务**：乙方应确保其履行本协议的行为完全符合中国的法律法规，包括但不限于矿产资源开采、环境保护、安全生产、税收等方面的规定。如因乙方违反相关法律法规导致合同无法履行或给甲方带来损失的，乙方应承担全部责任。

（8）**索赔处理权**：乙方应负责处理因其供应的矿产资源在交付后产生的、由第三方提出的与产品质量相关的索赔。甲方应向乙方提供必要的协助（如提供相关证据材料），但最终责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本协议项下矿产资源的价格及支付条件如下：

（1）**价格标准**：矿产资源的单价为人民币[具体金额]元/吨（或其他计量单位，如元/立方米、元/公吨等），具体价格依据矿产资源的种类、品位、质量标准等因素确定，详细规格及对应价格以本协议附件一《矿产资源价格明细表》为准。该价格不含增值税，如需增值税专用发票，甲方应另行支付相应税款。

（2）**总价款**：本协议项下甲方应支付的总价款为双方在附件一《矿产资源价格明细表》中约定的单价乘以实际交付并经甲方验收合格的矿产资源数量后的乘积之和。如协议履行期间需调整价格，双方应依据本协议第X条（假设有关于价格调整的条款）或友好协商确定新的价格。

（3）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

（4）**支付时间**：甲方应在以下任一条件下支付款项：

a.**验收合格后支付**：甲方在完成对乙方交付的矿产资源验收，确认无误后[XX]个工作日内支付该批次矿产资源的款项。

b.**分批交付与支付**：若本协议约定分批次交付矿产资源，甲方应在每批次交付并验收合格后[XX]个工作日内支付该批次的款项。若约定一次性交付，则应在全部交付并验收合格后[XX]个工作日内付清全部款项。

甲方逾期支付任何一期款项的，应按每日[XX]%（例如：万分之五）的利率向乙方支付逾期付款违约金，直至付清为止。

乙方应在收到甲方支付的全部款项后，按照甲方要求开具等额的增值税专用发票或普通发票。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XX]年，自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。协议期满前[XX]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

（2）**供应期**：在本协议有效期内，乙方应按照本协议约定及附件（如《矿产资源供应计划表》）的安排，自[YYYY]年[MM]月[DD]日起开始向甲方供应矿产资源，直至协议约定的最终交货日期或协议终止时止。具体的交付批次、数量和时间表应以双方事先书面确认的供应计划为准，该计划作为本协议不可分割的一部分。

（3）**关键时间节点**：

a.**首笔交付时间**：乙方应在本协议生效后[XX]日内，或根据双方确认的首批供应计划，向甲方交付第一批矿产资源。

b.**最后交付时间**：乙方应在协议供应期截止日期前完成所有矿产资源的交付。

c.**验收期限**：甲方应在收到每批次矿产资源后[XX]个工作日内完成验收工作。

任何一方违反上述关键时间节点约定的，均视为违约。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，明确双方违约责任如下：

**1.甲方违约责任**

（1）**逾期付款**：如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付矿产资源款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[XX]%（例如：千分之一）向乙方支付违约金。逾期付款违约金总额不超过逾期款项总额的[XX]%（例如：10%）。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停交付后续矿产资源，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方因资金周转等原因无法按时付款，应提前[XX]日书面通知乙方，并积极寻求解决方案，否则仍需承担逾期付款责任。

（2）**无正当理由拒绝验收或拖延验收**：甲方在应当进行验收而未在约定的验收期内进行验收，或验收合格后无正当理由拒绝签收，视为默认矿产资源符合约定。由此导致乙方无法及时收回货款或产生其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）**泄露商业秘密**：如甲方违反本协议第二条定义中的保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为维权支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（4）**其他违约**：甲方有其他违反本协议约定行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**逾期交付或交付数量不足**：如乙方未能按照本协议第五条约定的供应计划或双方确认的交货时间交付矿产资源，或交付的数量少于约定数量，每逾期一日或每少交付一日，乙方应按少交付数量的单价与逾期交付天数的乘积计算的金额的[XX]%（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期交付时间超过[XX]日，或交付数量短少超过[XX]%的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项并支付相当于合同总价[XX]%（例如：20%）的违约金。逾期交付的矿产资源，若经甲方要求进行补足，乙方应承担补足部分的相关成本和运输费用，且补足部分仍需符合约定质量标准。

（2）**交付矿产资源质量不符**：如乙方交付的矿产资源不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方在[XX]日内进行更换或采取其他补救措施直至符合约定。若乙方未能在期限内有效补救，或补救后的产品质量仍不合格，甲方有权拒收该部分或全部矿产资源，并要求乙方退还相应款项及支付违约金。违约金按该批次不符合约定矿产资源的价值的[XX]%（例如：10%）计算。因质量不符导致的甲方项目延误或其他损失，乙方亦应承担赔偿责任。

（3）**交付矿产资源存在权属瑕疵**：如乙方交付的矿产资源存在权属争议、被查封、扣押或第三方主张权利等权属瑕疵，导致甲方无法正常使用或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的全部直接损失、间接损失以及甲方为消除该瑕疵而支出的合理费用。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部已付款项并支付违约金。

（4）**未能提供必要单据**：如乙方未能按照本协议第四条约定的要求及时提供合法有效的单据（如质量报告、权属证明等），导致甲方无法办理入库、付款或履行其他义务的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[XX]元（或其他约定金额）的违约金。乙方应承担因单据问题给甲方造成的一切不便和损失。

（5）**其他违约**：乙方有其他违反本协议约定行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**3.违约金的计算与支付**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金与实际损失赔偿可以同时适用，但应以实际损失为限。违约方应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后[XX]日内，将违约金支付至守约方指定账户。

**4.解除协议权**

若一方发生严重违约行为，如逾期交付/付款超过约定期限、交付产品存在严重质量问题或权属瑕疵等，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。协议解除后，双方应各自返还从对方取得的财产，已产生的费用由责任方承担。

**5.法律适用与责任承担的特别说明**

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，虽不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[XX]日内通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取补救措施减少损失。违约责任的承担不应免除双方根据本协议或其他法律法规应承担的强制性责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力事件导致其未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[XX]日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除条件**：

a.不可抗力事件自发生之日起超过[XX]日（例如：30日），且在此期间双方未能就解除协议或变更协议内容达成一致意见的，受影响方有权根据事件影响程度，部分或全部免除其相应的合同责任。

b.若不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，经双方协商一致或根据法律规定，本协议可以解除。因不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，已履行的部分按实际情况结算，多退少补。

c.双方应采取合理措施，尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。因一方未能采取合理措施而导致损失扩大的，该方仍需承担扩大部分的损失责任。

d.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。如恢复履行对另一方造成额外费用的，受影响方有权要求补偿。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字后即具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体的城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权就本协议项下的争议，向[明确具体的法院名称，例如：乙方住所地有管辖权的人民法院或双方协议签订地有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方亦应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[XX]日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以发出时视为送达，信函以寄出后[XX]日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的所有条款均相互关联，任何条款的修改均会影响其他条款的解释。