车位代理终止合同协议书

车位代理终止合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《车位代理合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方提供车位租赁或出售的代理服务。原合同有效期内，双方合作顺利，甲方通过乙方成功租赁/出售车位XX个，取得预期收益/满足需求。现因甲方业务调整/合同到期/其他合理原因，需终止与乙方的代理合作关系。经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对原合同终止的合意，旨在明确终止后的权利义务、财产处理及违约责任，确保双方利益得到妥善保障。甲方委托乙方期间产生的代理费用、佣金及相关责任，双方将按照原合同约定及本协议条款进行处理。本协议的履行将直接影响原合同的效力及后续法律关系，双方应严格依照约定履行各自责任，避免因终止合作引发新的争议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在终止原《车位代理合同》后的权利义务关系，确保代理合作的平稳结束及后续事宜的妥善处理。具体范围包括：原合同未履行完毕的代理服务如何交接或终止；双方已产生的代理费用、佣金或服务报酬的结算方式；因代理合作产生的潜在风险及责任如何划分；以及终止后的保密义务、信息返还等事宜。本协议旨在通过约定清晰、责任明确的条款，避免因合同终止引发争议，保障双方的合法权益，维护良好的合作关系。

第二条定义

1.**代理服务**：指乙方根据原合同约定，代表甲方进行车位租赁或出售的推广、洽商、签约等中介活动。

2.**代理费用**：指甲方根据原合同约定应支付给乙方的佣金或服务报酬，具体标准以原合同为准。

3.**终止日期**：指本协议约定的原合同终止生效的日期。

4.**遗留事务**：指原合同终止时未处理完毕的代理事项，如未签约的租赁需求、已签约但未完成支付的交易等。

5.**保密信息**：指在代理合作期间涉及甲乙双方的商业秘密，如甲方车位定价策略、乙方客户资源等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方在本协议终止后及时返还其提供的与代理合作相关的文件、资料及预付款项（如有）；有权就原合同终止前乙方未履行或不当履行的代理行为提出异议，并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应在终止日期前向乙方结清所有应付的代理费用，包括已产生的佣金及按原合同比例应分的未完成交易收益；甲方应配合乙方完成遗留事务的交接，如提供车位最终权属证明或租赁合同文本；甲方需对终止后乙方获取的代理过程中涉及的自身敏感信息承担保密责任，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务（重点详细）：

(1)权利：乙方有权要求甲方在本协议生效后7日内结清所有未付代理费用，并按照原合同约定收取佣金；乙方有权要求甲方返还因代理合作占用的宣传物料、客户信息清单等资料，甲方需在收到乙方书面通知后10日内配合处理；对于原合同终止前的遗留事务，乙方有权根据实际情况要求甲方继续履行或协商解决方案。

(2)义务：乙方应在终止日期起3日内，向甲方移交原合同项下未完成代理事项的详细清单及处理建议；乙方需妥善保管甲方提供的客户资料及商业信息，除法律规定外不得用于原协议目的以外的用途；乙方应配合甲方完成遗留事务的交接，如协助处理未签约租赁的取消流程或未售车位的信息更新；乙方需在本协议终止后5年内，对代理合作期间知悉的甲方定价策略、客户交易记录等保密信息承担保密义务，若因乙方原因泄露导致甲方损失，应承担赔偿责任。

(3)特别责任：若因乙方原因导致原合同项下代理服务中断（如客户资源泄露、推荐失效等），乙方需在30日内恢复或赔偿甲方相应损失，赔偿上限不超过原合同总代理费用的30%。

第四条价格与支付条件

1.代理费用结算：甲方应根据原《车位代理合同》约定的佣金标准及本协议终止时的代理成果，向乙方支付代理费用。具体支付金额包括：

(1)已完成交易部分的佣金，以原合同约定为准；

(2)未完成但符合支付条件的交易预留收益，按原合同约定比例计算，支付时间以该交易最终完成或取消为条件。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX物业管理公司；

账号：XXXXXXXX。

3.支付时间：

(1)已完成交易部分的佣金应在甲方收到交易对方全款后的15个工作日内支付；

(2)预留收益部分，若交易在终止后3个月内完成，应在完成当月结束后20个工作日内支付；若3个月后未完成，视为交易取消，预留收益自动作废；

(3)若甲方有预付款项，应在本协议生效后7日内退还乙方。

4.费用承担：所有支付均以人民币结算，涉及税费由双方按法律规定各自承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至原《车位代理合同》代理服务完全终止且所有费用结清之日终止，最长期限不超过XX年。

2.关键时间节点：

(1)终止过渡期：自本协议生效之日起30日内，双方完成所有遗留事务的交接清单确认及重要资料的移交；

(2)费用结算期：自本协议生效之日起90日内，甲方完成所有代理费用的支付；

(3)保密义务期限：本协议终止后，双方对在合作期间获悉的对方保密信息仍应承担至少5年的保密义务；

(4)争议解决期：如对本协议条款产生争议，自争议发生之日起30日内未能协商解决，应进入仲裁程序。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付代理费用：每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付总代理费用30%的违约金；若甲方因资金周转原因确需延期，应提前30日书面通知乙方并协商一致延期方案，但延期期间仍需支付违约金。

(2)拒绝配合交接或泄露保密信息：若甲方无故拒绝移交遗留事务清单或重要资料，或泄露乙方获知的客户资源、定价策略等保密信息，导致乙方直接经济损失的，甲方应全额赔偿乙方损失，赔偿金额不低于原合同总代理费用的50%。

2.乙方违约责任：

(1)未按时返还预付款项：若乙方因自身原因未按约定退还甲方预付款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付总预付款30%的违约金。

(2)处理遗留事务不当：若乙方在终止过渡期内因重大过失导致遗留事务处理失败或产生额外损失（如客户投诉、法律诉讼等），乙方应承担直接损失的100%赔偿责任，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部代理费用。

(3)泄露甲方商业秘密：若乙方终止后仍泄露甲方获知的保密信息，造成甲方商业利益受损的，乙方除承担《反不正当竞争法》规定的赔偿责任外，还应支付原合同总代理费用100%的惩罚性赔偿金，且甲方保留追究乙方刑事责任的权利。

3.违约金上限：任何一方累计支付的违约金总额不超过原合同总代理费用的200%，超出部分双方可协商减免。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致本协议无法履行的，违约责任相应减免，但双方应尽到通知义务并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的对方直接预期利益损失（如机会成本、商誉损失等），除非双方另有约定，否则不可抗力不作为免责理由。

5.证明标准：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供的证明材料需经对方书面确认或公证机构认证，否则视为无法证明。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商应通过书面形式进行，经双方签字的会议纪要或往来函件视为有效凭证。

2.调解优先：若协商未果，双方可共同选择XX省XX市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续法律途径的启动。

3.仲裁选择：本协议争议优先适用仲裁方式解决，仲裁机构确定为XX仲裁委员会，仲裁规则参照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行。双方应在争议发生之日起60日内将争议事项提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼备选：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权就本协议争议向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中涉及的商业秘密适用举证责任倒置规则。

5.专属管辖：仲裁或诉讼期间，除争议解决事项外，双方均应继续履行本协议非争议部分义务，直至争议事项处理完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方签字的口头约定或备忘录不产生合同效力。

3.分项履行：本协议各条款互为补充，独立存在。若某一条款被认定无效，不影响其他条款的继续有效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.效力期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，除原《车位代理合同》另有约定外，其终止不视为本协议的终止，本协议应持续有效至所有义务履行完毕或双方另行书面约定。

6.独立性：本协议是原《车位代理合同》的终止协议，与原合同构成完整的法律关系，双方均不得单方面以原合同条款对抗本协议约定。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于《原车位代理合同》复印件、《遗留事务清单》、《客户信息移交表》、《保密承诺函》等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文冲突的，以协议正文为准。

2.技术支持：双方在本协议履行过程中产生的技术文件（如电子版资料、系统账号等）均应按照附件约定进行交接，乙方应在终止后10日内提供必要的技