离婚协议书英语

离婚协议书英语1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABC房地产开发有限公司，注册地址为中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记设立的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及租赁。自成立以来，甲方在中国多个城市成功开发并运营了多个商业及住宅地产项目，具备丰富的市场经验和专业的法律合规能力。甲方的经营范围涉及房地产交易、租赁及委托服务，旨在为客户提供高品质的地产解决方案。

甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需要，与乙方达成合作意向。甲方通过合法途径获取相关地产项目信息，并希望借助乙方的专业服务完成交易或租赁事宜。甲方承诺严格遵守中国法律及相关行业规范，确保本次合作符合法律法规要求，并充分保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XYZ商业物业管理有限公司，注册地址为中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于商业地产租赁及管理服务的专业机构，拥有超过十年的市场运营经验，服务客户遍布零售、餐饮、办公等多个行业。乙方通过专业的市场分析、租赁谈判及物业管理，为客户提供全方位的地产服务解决方案。

乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务能力和资源优势，与甲方达成合作意向。乙方承诺以合法合规的方式完成地产项目的出售/租赁或服务委托，并确保所有服务内容符合合同约定及行业标准。乙方将积极协助甲方完成相关手续办理，并随时响应甲方的合理需求，确保合作顺利进行。

协议简介：

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就特定地产项目达成合作意向。甲方作为买方/出租方/委托方，希望通过本次合作获取相关地产项目，并委托乙方提供专业服务。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，同意根据甲方的需求提供相应服务，并确保交易/租赁/委托过程的合法性和有效性。

本次合作的背景为甲方对特定地产项目存在明确的交易/租赁/委托需求，而乙方具备相应的资源和服务能力。双方通过前期沟通，确认合作前提条件，包括但不限于地产项目的权属清晰、交易/租赁价格合理、服务内容明确等。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，特订立本协议。本协议的签订及履行，将基于双方充分理解并同意的条款，任何一方均不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。双方承诺在协议框架内履行各自责任，共同推动合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定地产项目交易/租赁/委托合作中的权利义务，确保合作过程合法合规、高效有序。具体内容涵盖但不限于：地产项目的权属确认、交易/租赁价格及支付条件、服务范围及标准、双方责任划分、违约处理机制及争议解决方式等。本协议旨在通过详细约定，为双方合作提供法律保障，促进合作目标的顺利实现，并维护双方的合法权益。协议范围限定于双方共同确认的地产项目及相关服务，任何超出本协议约定的事项均不在本协议调整范围内。

第二条定义

1.“地产项目”指本协议涉及的特定房地产，包括但不限于土地、建筑物及相关附属设施，其具体范围以附件一《地产项目清单》为准。

2.“交易/租赁价格”指甲方购买/租赁地产项目应支付的总对价，包括但不限于价款、税费及其他相关费用，具体金额以双方书面确认的协议附件为准。

3.“服务委托”指甲方委托乙方提供的与地产项目相关的专业服务，包括但不限于市场推广、租赁谈判、物业管理等，服务内容以附件二《服务委托范围》为准。

4.“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，具体以协议各条款规定为准。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与地产项目相关的真实、完整的信息，包括但不限于权属证明、市场评估报告等，乙方应予以配合。

（2）甲方有权监督乙方提供的服务质量，如发现服务不符合协议约定，有权要求乙方及时整改。

（3）甲方应按照协议约定支付交易/租赁价格及服务费用，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（4）甲方应配合乙方完成相关手续办理，包括但不限于签约、过户、登记等，并确保自身资质符合要求。

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得利用地产项目进行非法活动，如发现违规行为，应立即停止并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付交易/租赁价格及服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取合法手段追讨。

（2）乙方有权拒绝执行违反法律法规或协议约定的要求，并保留相关证据。

（3）乙方应按照协议约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准和甲方需求，如因乙方原因导致服务缺陷，应承担相应责任。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（5）乙方应积极配合甲方完成相关手续办理，并及时提供必要协助，确保合作顺利进行。

（6）乙方应配备专业的服务团队，全程跟进合作进展，及时解决出现的问题，并定期向甲方汇报工作进展。

（7）乙方应遵守职业道德及行业规范，维护自身及甲方的合法权益，如因乙方过错导致甲方损失，应承担赔偿责任。

（8）乙方应提供完善的服务保障措施，包括但不限于保险、担保等，确保合作安全可靠。

（9）乙方应积极配合甲方进行市场推广及租赁谈判，提供专业的市场分析和建议，并协助甲方达成合作目标。

（10）乙方应妥善管理地产项目，确保其安全及正常运行，如因乙方管理不善导致问题，应承担相应责任。

（11）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务。

（12）乙方应定期向甲方提供服务报告，详细记录工作内容及进展情况，并接受甲方的监督和评估。

（13）乙方应遵守协议约定的履行期限，如因不可归责于己的原因导致延迟履行，应及时通知甲方并协商解决方案。

（14）乙方应积极配合甲方进行争议解决，如实提供相关证据，并承担相应的法律费用。

（15）乙方应确保所有提供的服务内容符合国家法律法规及行业规范，如因违规操作导致问题，应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确认本协议涉及的地产项目交易/租赁/委托价格（以下简称“价格”）为人民币______元（大写：____________元整）。该价格已包含但不限于交易/租赁对价、相关税费（具体税种及承担方式以双方另行书面确认为准）以及其他双方约定的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将价格支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.支付时间：甲方应于以下时间节点完成支付：

（1）本协议签署之日起____个工作日内，支付总价格的____%作为定金；

（2）地产项目权属转移手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的____%；

（3）如涉及服务委托，甲方应于乙方完成每阶段重要服务节点后____个工作日内，支付对应的服务费用，具体分项及支付时间以附件二《服务委托范围》为准。

4.支付确认：甲方完成支付后，应将付款凭证及时发送给乙方。乙方收到款项后，应向甲方出具收款确认函。

5.费用承担：除协议另有约定外，与价格支付相关的银行手续费等其他费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）地产项目交付/租赁启用日期：____年____月____日。

（2）交易/租赁手续办理完成日期：____年____月____日前。

（3）服务委托完成日期：以附件二《服务委托范围》中各阶段目标达成时间为准，协议终止时一次性完成结算。

（4）甲方支付款项的各时间节点：参照第四条约定执行。

3.延期履行：任何一方因不可抗力或经对方书面同意的原因，可延期履行相关义务，但延期时间不得超过____日。逾期仍未履行的，视为违约。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付价格任何一部分的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价格的____%；逾期超过____日，乙方有权解除协议，并要求甲方承担总价格的____%作为违约金，且甲方已支付的费用不予退还。

（2）乙方未按照本协议约定提供服务或交付地产项目，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按未完成服务价值/地产项目价值的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价格的____%；逾期超过____日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担总价格的____%作为违约金，且乙方已收取的费用不予退还。

2.赔偿损失：

（1）任何一方因违约行为给对方造成直接损失的，违约方应在本协议约定的违约金不足以弥补损失时，赔偿差额部分。直接损失包括但不限于合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）如乙方提供的服务存在重大瑕疵或不符合约定标准，导致甲方无法实现合作目的，甲方除要求乙方承担违约金外，还有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的全部损失。

（3）如甲方利用地产项目进行非法活动或违反协议约定，给乙方造成声誉或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除协议并要求甲方支付不低于总价格____%的赔偿金。

3.解除协议：

（1）发生本协议约定的根本违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要义务），守约方有权书面通知违约方解除本协议，并立即行使追索权。解除协议后，已履行的部分不再享有权利义务，双方应相互返还已获得的利益，因违约产生的损失按前款约定处理。

（2）因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均可协商解除协议，互不承担违约责任，但应就已完成的工作及损失进行合理结算。

4.其他责任：

（1）违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师代理费等。

（2）双方均应遵守保密义务，任何一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）本协议约定的违约责任独立存在，不影响守约方行使其他权利。任何一方违约后，守约方在采取补救措施的前提下，仍可要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后____日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据实际情况协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不追责。

5.不可抗力证明：双方均有义务妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在需要时提供给对方或相关第三方。如因一方未能提供有效证明导致责任认定争议，由该方承担不利后果。

6.解除条件：如不可抗力事件持续超过____日，且双方经友好协商仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。解除协议后，双方应就已完成的工作及损失进行合理结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于双方在履行本协议过程中发生的解释、履行、违约等争议。

2.争议解决顺序：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通，并争取在____日内达成一致意见。

3.调解程序：如协商未能在____日内解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解。调解应遵守自愿、公平、保密的原则，调解结果不具有强制约束力，但双方应自觉履行。达成调解协议的，应签订书面调解书并作为本协议的补充部分。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定是否进行书面审理或开庭审理，相关费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

5.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在仲裁规则规定的期限内未申请仲裁，或仲裁裁决后未履行且未申请法院强制执行的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择本协议履行地或被告住所地人民法院管辖。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，均有义务如实提供与争议相关的证据材料，并保证证据的真实性、合法性和完整性。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中断合作或解除协议，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后____日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给任何第三方。转让行为需遵守本协议约定，并通知对方。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后____年。除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议第八条关于争议解决的约定具有优先性，一旦启动，其他争议解决方式（如协商、调解）的效力即告终止，但调解协议另有约定的除外。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.费用承担：双方因签订或履行本协