站区绿化养护合同协议书

站区绿化养护合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿化工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设并运营XX商业综合体项目，为提升项目整体形象及环境品质，甲方经审慎评估后，拟委托乙方提供站区绿化养护服务。乙方凭借其在园林绿化领域的专业资质、丰富的项目经验及优秀的养护技术团队，能够满足甲方对站区绿化养护的高标准要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供站区绿化养护服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在站区绿化养护过程中的权利与义务，确保绿化养护工作符合国家相关法律法规及行业标准，同时保障站区环境的整洁、美观与可持续发展。甲方通过乙方的专业化服务，提升项目商业价值及客户满意度；乙方通过履行合同义务，获得相应的服务报酬，并进一步巩固其在行业内的良好声誉。双方的合作基于对项目长期发展的共同期望，通过本次合作，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动站区绿化养护工作的专业化、精细化发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在站区绿化养护服务中的权利与义务，确保站区绿化养护工作达到约定的标准，提升站区整体环境品质。协议范围包括但不限于站区内的所有绿化植物，具体涵盖乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉等，以及相关的绿化设施维护。养护工作内容包括植物浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、绿篱造型、花卉更换、绿化设施检查与维修等。乙方应按照国家相关绿化养护标准和甲方的要求，对站区绿化进行全方位、系统性的养护管理，确保绿化植物健康生长，环境整洁美观，符合甲方设定的商业形象及运营需求。

第二条定义

1.站区：指甲方拥有的XX商业综合体项目用地范围内的绿化区域，具体范围以附件一《站区绿化范围》为准。

2.绿化养护：指乙方为维持站区绿化植物健康生长及环境整洁所进行的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、花卉更换、设施维护等一系列专业服务活动。

3.养护标准：指本协议附件二《站区绿化养护标准》中规定的各项技术指标和质量要求。

4.服务期限：指本协议约定的绿化养护服务起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.服务费用：指乙方提供本协议约定的绿化养护服务所应收取的费用，具体金额及支付方式以本协议第五条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的养护标准及范围提供绿化养护服务，并有权对乙方的养护工作进行监督、检查和评估。甲方有权随时对养护质量提出改进意见，乙方应予以配合并按约定整改。

（2）甲方应向乙方提供站区绿化范围、植物分布、土壤类型及历史养护记录等相关资料，并确保资料的准确性和完整性，以便乙方制定科学合理的养护方案。

（3）甲方应保障乙方养护人员的作业安全，提供必要的作业通道和用水用电支持，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致，否则乙方有权暂停服务或采取其他补救措施。

（5）甲方应配合乙方处理绿化养护过程中出现的紧急情况，如极端天气、病虫害爆发等，并及时提供必要的支持与协调。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取绿化养护服务费用，并有权要求甲方提供必要的养护条件和支持。如甲方未履行相关义务，乙方有权催告甲方限期整改，逾期未改的，乙方有权相应调整养护方案或解除合同。

（2）乙方应组建专业的绿化养护团队，配备经验丰富的技术人员和合格的养护工人，确保养护人员具备相应的资质和保险保障。乙方应制定详细的养护方案，包括植物生长周期管理、季节性养护措施、病虫害防治计划等，并报甲方审核确认后方可实施。

（3）乙方应严格按照本协议附件二《站区绿化养护标准》及国家相关技术规范进行养护作业，确保养护质量符合约定要求。乙方应采用环保、安全的养护技术和材料，禁止使用对环境有害的药剂和肥料，并做好相关记录。

（4）乙方应建立健全养护档案，包括植物生长记录、施肥记录、修剪记录、病虫害防治记录、用药记录等，并定期向甲方汇报养护工作进展及存在问题。甲方有权随时查阅养护档案，乙方应予以配合。

（5）乙方应配备必要的养护设备，如浇水设备、修剪工具、运输车辆等，并确保设备运行正常、维护良好。如因设备故障导致养护工作延误，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。

（6）乙方应加强对站区绿化植物的日常巡查，及时发现并处理异常情况，如发现严重病虫害、植物死亡、设施损坏等问题，应立即上报甲方并采取紧急措施，同时制定预防措施避免类似问题再次发生。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，特别是环境保护、安全生产等方面的规定，确保养护作业符合规范要求。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（8）乙方应配合甲方的监督检查，对甲方提出的整改意见应认真落实，并定期提交养护工作报告，内容包括养护进度、质量评估、存在问题及改进措施等。甲方应结合乙方报告及现场检查结果，对养护工作进行综合评价。

（9）在服务期限届满前，乙方应配合甲方进行绿化养护工作的交接，并提供完整的养护档案和植物健康报告，确保站区绿化状态平稳过渡。如有乙方养护不到位导致的植物死亡或长势不良，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付站区绿化养护服务费用，总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的所有养护服务、设备使用、人员工资、保险、税费及利润等所有相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供等额、合法的增值税专用发票，甲方收到发票并核对无误后XX日内支付相应款项。首期服务费用于本协议生效后XX日内支付，剩余款项按季度支付，每季度结束后XX日内支付上一季度应付款项，尾款于服务期限届满且乙方完成养护工作、交付完整档案后XX日内支付。

3.调整机制：如因不可抗力、甲方要求变更养护范围或标准导致费用显著增加或减少，双方应协商调整费用，并签署补充协议。任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务直至款项付清，甲方亦有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，养护服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续约，双方应在服务期限届满前XX个月协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）乙方的年度养护计划应在服务期限开始后XX日内提交甲方审核，经确认后执行。

（2）每个季度结束后XX日内，乙方应向甲方提交季度养护工作报告及相关记录。

（3）每年XX月XX日前，乙方应完成年度绿化植物普查及养护总结报告，并提交甲方备案。

（4）如遇极端天气等紧急情况，乙方应在事件发生后XX小时内向甲方报告并启动应急方案，同时保存相关记录备查。

（5）服务期限届满前XX日内，双方应进行养护工作交接，乙方应向甲方移交完整的养护档案及设备清单，双方签署确认文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已累计应付款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于提前终止合同的通知成本、寻找替代服务商的费用等。

（2）甲方因自身原因未能提供必要的养护条件（如水源、电源中断）或配合乙方的作业需求，导致养护工作延误或质量下降，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方擅自变更养护范围或标准未与乙方协商，或要求乙方超出协议约定提供服务，由此产生的额外费用由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方承担违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方养护质量不符合本协议约定标准，经甲方指出后XX日内未能整改或整改效果不佳，甲方有权要求乙方立即整改，并按次次扣除相应服务费用。连续XX次或累计XX次养护质量不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付相当于合同总价XX%的违约金，甲方还有权向乙方索赔因其养护不当造成的植物损失或第三方索赔。

（2）乙方未按约定时间提交养护报告或档案，每逾期一日，应向甲方支付XX元违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应支付已累计应付款项及违约金。

（3）乙方养护过程中发生安全事故（如人员伤亡、设备损坏、环境污染）或因养护疏忽导致绿化植物重大损失（如大面积死亡、病虫害蔓延），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、修复费用、行政处罚及第三方索赔，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合环保标准或有害人体的药剂、肥料，造成环境污染或人身伤害，乙方应承担全部法律责任及赔偿费用，甲方有权立即解除协议，并追究乙方的刑事责任及民事责任。

（5）乙方在服务期限内擅自转包或委托第三方实施本协议约定的养护工作，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的服务费用并支付相当于合同总价XX%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（6）乙方未履行紧急情况处理义务，如遇极端天气或突发病虫害未及时上报或采取补救措施，导致损失扩大，乙方应承担扩大部分损失的赔偿责任，并支付XX元违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价XX%，具体违约金计算方式以实际损失为准，超过实际损失的，超额部分不予支持。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担所有缔约成本及实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、暴乱、流行病疫情等不可归责于任何一方的事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并立即采取合理措施减轻损失。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间等详细情况，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应就不可抗力影响及后续处理进行协商，协商不成的，可依据本协议第八条处理。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行，遭遇不可抗力一方应免于承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，否则应对扩大部分的损失承担赔偿责任。不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力一方应尽快恢复履行义务，双方应协商调整履行期限或方式。如不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算，任何一方不得要求返还。不可抗力解除后，双方应就协议后续履行达成一致，否则视为协议自动终止。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，任何一方可提出解决方案，经双方书面确认后达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同纠纷调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。调解不成的，可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁：调解不成或双方未达成调解协议的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如选择诉讼方式，任何一方可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应遵守法院的诉讼程序，并继续履行本协议非争议事项相关的义务，直至法院作出最终判决。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并以协议签订地为管辖地。任何一方在争议解决前单方面向非约定管辖地法院起诉或仲裁机构申请仲裁的，对方有权提出管辖权异议，法院或仲裁机构应裁定驳回。双方应通过书面形式确认争议解决方式及管辖地，未经确认的，以本条约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议生效后，应将变更后的联系地址、电话、传真、电子邮箱等书面通知对方。所有正式通知均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至对方在本协议中列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则因未及时通知导致送达延误或错误，责任由未通知方承担。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：

（1）协议正常终止：本协议期限届满，双方权利义务履行完毕后自然终止。

（2）协商终止：双方协商一致，可书面解除本协议，并按约定结算费用及处理后续事宜。

（3）违约终止：发生本协议第六条约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除协议并要求赔偿。

（4）不可抗力终止：如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权书面解除协议，并按实际履行比例结算费用及返还已支付但未提供服务的款项。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年内，但根据法律法规或有权机关要求披露的除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。