须要撤消协议书法律

须要撤消协议书法律1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。基于甲方在房地产领域的业务需求，甲方拟通过本次协议与乙方达成合作，以实现特定标的物的买卖、租赁或委托服务。甲方在合作过程中享有对标的物的占有、使用或收益权，并承担相应的支付义务。甲方的行为需严格遵守国家相关法律法规及本协议约定，确保合作行为的合法性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业物业管理、市场推广及委托咨询服务。基于乙方在商业运营领域的专业能力与资源优势，乙方同意与甲方达成合作，提供标的物的出售、出租或专项服务。乙方在合作过程中需确保标的物的权属清晰、状态完好，并按照本协议约定履行交付、维护或服务义务。乙方的行为需符合行业规范及法律法规要求，保障甲方的合法权益不受侵害。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因业务发展需要，拟购置/租赁/委托管理特定标的物（以下简称“标的物”），该标的物具体信息详见本协议附件。乙方作为标的物的合法权利人或具备相应服务能力的机构，愿意根据本协议约定与甲方展开合作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方在合作过程中的权利与义务。标的物的性质、用途及合作模式均符合国家产业政策与市场交易规则，双方均有意愿通过合法途径完成合作目标。甲方将按照本协议约定支付相应款项或履行其他义务，乙方将在收到款项或满足条件后完成标的物的交付或服务提供。双方合作的前提条件包括但不限于：标的物的权属清晰、不存在法律纠纷；甲乙双方均具备完全民事行为能力；合作行为不违反国家法律法规及行业监管要求。若合作过程中出现任何前提条件变化，双方应及时协商处理，确保协议的继续履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的物买卖/租赁/委托服务（以下简称“合作事项”）中的权利与义务，确保合作事项按照法律法规及商业惯例顺利进行。具体范围包括但不限于：标的物的确认与交付/使用/管理；相关款项的支付与结算；合作事项过程中的风险分担；以及双方争议的解决机制。本协议旨在为合作事项提供全面的法律保障，促进双方利益的实现，并规范合作过程中的行为标准。合作事项的具体内容以本协议附件及双方协商一致为准，双方均应在本协议框架内履行相应职责，确保合作目标的达成。

第二条定义

1.标的物：指本协议附件中载明的特定房产、设备或其他财产，或乙方需提供的服务内容。标的物的具体规格、型号、数量、位置等信息以附件为准。

2.交付/使用/管理：指甲方依据本协议约定接收标的物并占有、使用或委托乙方进行管理的行为。交付/使用/管理应遵循本协议及相关法律法规的规定。

3.支付义务：指甲方依据本协议约定向乙方支付款项的行为，包括但不限于购买款、租金、服务费等。

4.风险分担：指双方在合作事项中根据约定承担相应的风险，包括但不限于标的物毁损、市场变化等风险。

5.争议解决：指双方在合作事项中发生争议时，依据本协议约定或法律法规规定的途径解决争议的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物或服务，并有权对标的物或服务进行检验和确认。甲方有权根据本协议约定收取标的物或享受服务带来的收益。在支付义务履行完毕后，甲方有权获得完整的标的物所有权或长期使用权。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定支付相关款项，并确保支付行为的合法性。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行交付/使用/管理义务。甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。甲方应合理使用标的物或服务，不得损害乙方权益。甲方应在合作事项过程中遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权在甲方支付义务履行完毕后获得标的物的交付/使用权。乙方有权对甲方使用标的物或服务的行为进行监督和指导，确保其符合本协议约定。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约行为造成的损失。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供标的物或服务，并确保标的物的权属清晰、状态完好。乙方应保证标的物或服务的质量符合国家相关标准及行业规范。乙方应按时交付标的物或提供服务，并确保交付/服务行为的合法性。乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。乙方应在合作事项过程中遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。乙方应配合甲方进行标的物或服务的验收工作，并提供必要的证明文件。乙方应承担标的物或服务在交付/使用/管理过程中的维护责任，确保其正常运行。乙方应向甲方提供必要的培训和技术支持，帮助甲方更好地使用标的物或服务。乙方应在发生突发事件时及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。乙方应配合甲方进行合作事项的审计和检查工作，并提供真实、完整的资料。乙方应遵守本协议约定的争议解决机制，积极与甲方协商解决争议。乙方应确保标的物或服务的知识产权归属清晰，并避免侵犯第三方权益。

第四条价格与支付条件

标的物的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含标的物的购买款/租赁款/服务费及其他双方协商一致的费用。具体价格构成及支付方式以本协议附件详细列明。甲方应按照本协议约定采用银行转账方式向乙方支付款项，支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX商业管理有限公司；账号：622202******1234。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后X个工作日内完成首次付款，剩余款项根据本协议约定分期支付，具体支付节点为：X年X月X日前支付至总价款的X%，X年X月X日前支付至总价款的X%，剩余款项于X年X月X日前付清。乙方应在收到甲方款项后及时履行交付/使用/管理义务，并确保相关手续齐全。双方均应确保支付行为的合法合规，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至标的物交付/最后一期款项支付完毕且双方权利义务履行完毕之日终止，共计X年。在本协议有效期内，双方应按照约定履行各自义务。关键时间节点包括：标的物交付/启用时间为X年X月X日；首期款项支付截止时间为X年X月X日；中期款项支付截止时间为X年X月X日；尾款支付截止时间为X年X月X日。双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方不得无故延迟。如遇不可抗力或经双方协商一致，可对履行期限进行相应调整，但调整期限不得超过X个月。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

a.逾期支付款项：甲方未按照本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价款的X%作为违约金，甲方仍需承担相应的赔偿责任。

b.提前收回标的物/终止服务：若甲方单方面提前收回标的物/终止服务，除应支付已完成部分的费用外，还应支付总价款的X%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.违规使用标的物/服务：甲方违反本协议约定，未经乙方同意擅自改变标的物用途/非法使用服务，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失，损失金额不低于总价款的X%。

（2）乙方违约责任：

a.逾期交付标的物/提供服务：乙方未按照本协议约定交付标的物/提供服务的，每逾期一日，应按总价款或未交付/未提供服务部分的金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付总价款的X%作为违约金，乙方仍需承担相应的赔偿责任。

b.标的物/服务质量不合格：乙方提供的标的物/服务不符合本协议约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，要求乙方退还相应款项并支付总价款的X%作为违约金，并赔偿甲方的直接经济损失。

c.泄露商业秘密：乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失金额不低于总价款的X%。

2.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并按约定承担违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件，双方应根据实际情况协商处理。

5.争议优先解决：本协议违约责任条款的适用，优先适用本协议约定的争议解决方式。任何一方在违约后，应积极与对方协商解决，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应使违约方在事件发生时无法履行或部分无法履行本协议项下的义务。

2.责任免除条件：

（1）通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

（2）履行暂停：根据不可抗力事件的影响，双方可协商暂停履行部分或全部义务，暂停期限不超过X个月。

（3）合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本协议无法继续履行的，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用。

（4）损失承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，双方均不承担间接损失或预期利益损失的赔偿责任。

（5）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并相互提供必要的协助。若事件导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向标的物所在地/合同履行地/甲方所在地/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本协议时应明确选择上述争议解决方式，且一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。

3.专属管辖：若选择诉讼方式，双方同意由选定的法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院起诉。

4.证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保存所有相关证据，并配合对方查阅。

5.保密条款：争议解决过程中，双方及参与调解/仲裁/诉讼的人员应对争议内容及相关信息承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

6.费用承担：选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费及其他诉讼/仲裁前期费用。选择诉讼的，诉讼费用由法院判决承担，但双方均应预付各自律师费及其他必要开支。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的书面文件均不构成对本协议的变更。

3.协议终止：本协议在履行完毕或依据本协议约定解除后自动终止。终止后，双方应结清款项、返还财产，并遵守保密等后续义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就合作事项达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.通知与送达：所有根据本协议发出的通知均应按照本协议规定的方式送达。若一方未能收到通知，不视为该方已放弃相关权利。

8.利益转让：除非得到对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：标的物清单及规格、价格明细表、付款计划表、交付/使用/管理标准等。所有附件的标题、日期、签署人均应准确无误。

2