土地复垦义务转让协议书

土地复垦义务转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX土地复垦有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人：张明，性别男，1955年6月出生，中国国籍，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理总局核准注册的有限责任公司，主营业务包括土地复垦项目的投资、开发与管理，拥有丰富的土地复垦技术经验和项目资源。近年来，甲方积极响应国家关于土地资源保护和可持续发展的政策导向，在多个省市开展了土地复垦项目，积累了大量成功案例和实践经验。为优化资源配置，提升项目运营效率，甲方拟将部分已取得复垦资格的土地复垦义务转让给乙方，以实现资产流转和风险共担。

甲方在土地复垦领域具备以下核心优势：一是拥有专业的技术团队，包括地质工程师、环境科学家、农业专家等，能够提供全方位的复垦方案设计、施工管理和效果评估服务；二是具备雄厚的资金实力，累计完成土地复垦项目超过50个，总投资额超过10亿元人民币；三是与政府部门建立了长期稳定的合作关系，能够高效获取政策支持和审批便利。此次转让的土地复垦义务涉及位于河北省石家庄市XX区的一块总面积约200亩的废弃矿区，该地块已完成初步的复垦设计，并已获得当地自然资源部门的复垦备案许可，具备转让条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态科技有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园南区XX路10号XX大厦12层1201室。乙方法定代表人：李华，性别女，1978年3月出生，中国国籍，联系方式乙方是一家专注于生态修复和土地资源再生的高新技术企业，成立于2010年，致力于通过科技创新解决土地退化、环境污染等生态问题。乙方在土壤修复、植被恢复、水资源治理等领域拥有自主研发的核心技术，并与多所高校和科研机构建立了产学研合作机制。近年来，乙方成功实施了多个国家级生态修复项目，获得行业内的良好口碑和权威认证。

乙方在土地复垦领域具备以下核心优势：一是技术领先，拥有自主研发的“土壤-植被-微生物”协同修复技术，能够有效解决重金属污染、盐碱化等复垦难题；二是管理规范，建立了完善的项目管理体系和质量控制标准，确保复垦效果符合国家环保要求；三是市场拓展能力强，与多家大型企业和政府机构建立了长期合作，业务覆盖全国多个省市。此次乙方有意向承接甲方的土地复垦义务，利用自身的技术优势和项目管理能力，将该地块复垦为可用于农业种植或生态旅游的复合型土地，实现生态效益和经济效益的双赢。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在土地复垦领域的专业能力和资源互补。甲方作为原土地复垦义务人，因业务调整和战略布局需要，拟将位于河北省石家庄市XX区的200亩废弃矿区复垦义务转让给乙方。该地块已完成初步复垦设计并获得相关部门备案，具备转让条件。乙方作为具备专业技术和管理能力的复垦服务商，同意受让甲方的土地复垦义务，并按照国家相关法律法规和本协议约定履行复垦责任。双方通过本次合作，旨在实现土地资源的优化配置，推动生态修复产业的规模化发展，同时满足国家关于土地复垦的政策要求。本协议的签订，标志着甲方从土地复垦项目的投资运营向技术服务模式转型，乙方则通过承接复垦义务进一步扩大业务规模和技术应用场景，双方合作符合行业发展趋势和国家政策导向，具有长期稳定的合作基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就土地复垦义务转让的相关事宜，由甲方将位于河北省石家庄市XX区的200亩废弃矿区复垦义务合法、完整地转让给乙方，并由乙方依据国家法律法规及本协议约定全面履行复垦责任。协议范围包括但不限于：土地复垦资格的转让、复垦方案的实施、复垦费用的承担、复垦效果的验收以及相关风险的管理。具体涉及内容涵盖土地现状、复垦工程设计、施工、质量控制、资金投入、环境影响监测、植被恢复、档案管理等全部复垦活动，确保该地块最终达到国家或地方规定的复垦标准，并可实现预期的土地利用用途。

第二条定义

1.“土地复垦义务”指根据《中华人民共和国土地管理法》《土地复垦条例》等相关法律法规，由原土地使用者或责任人承担的，对破坏的土地进行修复，使其恢复到可利用状态的责任。在本协议中，指甲方就石家庄市XX区200亩废弃矿区应履行的复垦责任。

2.“复垦方案”指为恢复土地生产力或实现特定土地利用目的而编制的技术文件，包括复垦目标、技术路线、工程措施、进度安排、投资预算及预期效果等内容，并已获得相关政府部门备案。

3.“复垦标准”指国家或地方规定的土地复垦后应达到的质量和技术要求，如土壤污染物的浓度限值、植被覆盖率、水土保持效果等。

4.“复垦效果”指复垦工程完成后，土地的物理、化学、生物等特性改善程度，以及是否满足复垦目标和土地利用要求。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定全面履行土地复垦义务，并监督复垦过程的合规性。

（2）甲方有权获得乙方提供的复垦进度报告、质量检测数据及最终验收报告等文件。

（3）甲方应保证其转让的土地复垦义务合法有效，且不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

（4）甲方应在协议签订后10个工作日内，向乙方提供完整的土地复垦相关资料，包括但不限于土地权属证明、复垦备案文件、原始地质勘察报告、环境评估报告等。

（5）甲方应配合乙方办理复垦过程中涉及的土地使用、环境审批等手续，但相关费用由乙方承担。

（6）甲方不得就本协议转让的土地复垦义务再行主张权利或设置任何限制。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权获得甲方转让的土地复垦义务，并依法享有后续的复垦收益权。

（2）乙方有权根据实际情况优化复垦方案，但须确保最终复垦效果不低于国家复垦标准，并应将优化方案报甲方备案。

（3）乙方应组建专业的复垦团队，制定详细的施工计划，并严格按照复垦方案和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

（4）乙方应负责复垦项目的全部资金投入，包括但不限于土壤修复材料、工程设备、人工费用、监测评估费用等，并确保资金来源合法合规。

（5）乙方应定期向甲方提交复垦进度报告，包括工程完成情况、资金使用情况、环境监测数据等，并接受甲方的监督。

（6）乙方应委托具有资质的第三方机构对复垦效果进行验收，验收合格后，乙方有权向甲方提交验收报告，并要求甲方支付相应的转让费用。

（7）乙方应建立完善的复垦档案，包括设计文件、施工记录、检测报告、验收证明等，并妥善保存至少20年，以备后续查验。

（8）乙方应承担复垦过程中产生的所有环境风险和法律责任，如因乙方原因导致的环境污染或生态破坏，由乙方自行负责治理和赔偿。

（9）乙方应确保复垦后的土地满足约定的土地利用用途，如农业种植或生态旅游等，并配合甲方进行后续的土地流转或开发。

（10）乙方应遵守国家及地方关于土地复垦的所有法律法规，如发现违规行为，应立即整改并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意，甲方将上述土地复垦义务转让给乙方的转让总价款为人民币贰仟伍佰万元整（¥25,000,000.00元）。该价格已包含甲方为履行该土地复垦义务所支付的所有前期费用、取得复垦资格的相关成本以及应承担的其他责任，但不包括乙方为实施复垦项目而发生的后续实际支出。

支付方式如下：乙方应在本协议签订之日起30日内，向甲方支付转让总价款的50%，即人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12,500,000.00元），作为首期付款；剩余50%，即人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥12,500,000.00元），作为尾款，应在乙方完成全部土地复垦工程并通过最终验收合格之日起30日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市建国路支行；账户名称：XX土地复垦有限公司；账号：622202**********。乙方支付的首期付款将专项用于保障复垦项目的顺利启动，尾款支付以乙方提交的完整验收合格证明文件为准。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期直至乙方完成土地复垦义务并通过最终验收合格，且相关款项支付完毕之日止。

乙方应自本协议生效之日起180日内，完成全部土地复垦工程的建设施工，并初步验收。初步验收合格后，乙方应在30日内完成最终的环境影响评估和土地质量检测，并正式提请相关政府部门最终验收。

若因乙方原因导致复垦工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之零点五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。若因不可抗力或甲方未按时提供必要条件导致延期，则履行期限相应顺延，乙方无需承担延期责任。

甲方应在本协议签订后及时移交所有相关资料，并积极配合乙方办理必要的审批手续，甲方未及时配合导致乙方延误的，应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时移交土地复垦义务相关资料，或提供的资料存在虚假、不完整情形，导致乙方无法按时启动复垦工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的15%。若因甲方原因导致乙方直接损失，甲方应全额赔偿。

（2）若甲方在支付尾款环节因自身原因未能按时支付，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之二的违约金，并应承担乙方因此产生的融资成本或实际损失。

（3）若甲方在协议履行期间，就本协议转让的土地复垦义务再行主张权利或设置任何权利负担，给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付首期付款，应立即向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，且首期付款金额应在支付违约金后立即补足。若逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（2）若乙方未能按协议约定的时间节点完成复垦工程，或复垦效果未达到国家及地方规定的复垦标准，乙方应在收到甲方整改通知后30日内完成整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，乙方应支付合同总价款20%的违约金，且甲方有权另行委托第三方完成复垦，费用由乙方承担，并抵扣相应转让款。

（3）若乙方在复垦过程中发生重大环境污染事件或生态破坏行为，乙方应立即停止作业，承担全部治理费用和赔偿损失，并支付合同总价款50%的违约金。甲方有权解除本协议，并保留向乙方追偿全部损失的权利。

（4）若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额千分之二的违约金。若逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方承担因自身原因导致的所有第三方索赔责任，若第三方因此向甲方提出索赔，由乙方负责全部处理和赔偿，甲方不承担任何责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

4.违约金的计算与支付：违约金自应支付之日起计算，直至付清为止。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方支付违约金后，不影响其要求对方继续履行协议或采取其他补救措施的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）以及类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后15日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在合理期限内采取积极措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据实际情况协商调整协议内容。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，且导致本协议根本目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如合理的预备费用）应按实际情况结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后30日内，向对方提交不可抗力影响的详细报告及由有权机构出具的相关证明文件。若对方有合理疑问，受影响方应予以解释和配合。

6.风险承担：尽管本协议规定了不可抗力条款，但任何一方仍需尽到合理的注意义务，采取必要措施预防或减少不可抗力事件可能造成的损失。因一方未采取合理预防措施而扩大损失的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在协议有效期内进行沟通。

2.协商不成：若双方在协议有效期内或不可抗力消除后30日内无法通过协商达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另行书面约定仲裁，否则以诉讼方式解决。

3.诉讼管辖：选择诉讼方式解决的，争议应提交被告住所地或合同履行地（即河北省石家庄市XX区）有管辖权的人民法院审理。双方应在协议中明确约定管辖法院，若未明确约定，则由被告住所地法院管辖。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

5.仲裁选择（如适用）：若双方希望采用仲裁方式解决争议，应在协议中明确约定仲裁机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会CIETAC）和仲裁规则，并按照约定提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式时，诉讼条款应相应删除。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行，除非得到对方书面同意或法律另有规定。双方应合作提供必要的文件和证据，以促进争议的快速、公正解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日为签收日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未按此方式作出的修改或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。泄露方应承担由此给对方造成的全部损失。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执