渣土场项目合伙协议书

渣土场项目合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX渣土运输有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX园区XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为实施XX房地产开发项目，需配套建设渣土场以满足项目建设期间土方开挖、运输及临时堆放的需求，而乙方具备渣土运输、处理及场地租赁的专业资质和能力；基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供渣土场租赁及配套服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保渣土场项目顺利实施，并促进项目建设的顺利进行。双方确认，本协议的订立及后续履行，均以《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规为依据，符合国家及地方政策要求。甲方需按照协议约定支付相关费用，乙方需按照协议约定提供符合标准的渣土场服务，双方应共同遵守本协议各项条款，以保障项目合作的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在渣土场项目合作中的权利与义务，确保甲方能够获得符合项目需求的渣土临时堆放及配套处理服务。协议范围包括但不限于：渣土场租赁使用、土方运输服务、场地管理维护、环保合规处理、相关费用结算以及争议解决等。具体涉及内容涵盖渣土场租赁期限、租赁费用、使用规范、运输路线、运输频率、安全责任、环保要求、场地恢复责任等，旨在通过双方协作，高效、安全、合规地完成项目渣土处理任务，保障项目建设的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"渣土场"：指由乙方提供用于临时堆放项目施工产生的土方、石方、建筑垃圾等废弃物的专用场地。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的甲方租赁乙方渣土场的时间期限，自本协议生效之日起计算。

（3）"租赁费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的渣土场租赁使用费及配套服务费。

（4）"土方运输"：指乙方负责将甲方指定的施工地点产生的渣土运输至乙方渣土场，并按照环保要求进行处理的全部活动。

（5）"环保合规"：指渣土的运输、堆放及处理活动符合国家及地方环保部门的相关法律法规及标准要求。

（6）"场地恢复"：指项目结束后，乙方按照约定对渣土场进行清理、平整，使其达到可利用状态或满足相关环保要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合标准的渣土场租赁服务及配套的土方运输服务，确保渣土堆放及运输过程符合环保及安全要求。

（2）甲方有权监督乙方渣土场的管理运营，包括但不限于场地维护、环保措施落实、运输车辆管理等方面，乙方应予以配合。

（3）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付渣土场租赁费用及其他相关费用。

（4）甲方应负责协调施工方产生的渣土及时清运至乙方渣土场，并确保渣土来源的合法性，避免因甲方原因导致的环境污染或法律纠纷。

（5）甲方应提供必要的施工信息及渣土产生量预测，以便乙方合理规划运输路线及场地堆放方案。

（6）甲方应指派专门联系人，负责与本协议相关的日常沟通及协调工作，确保合作顺畅。

（7）甲方应遵守国家及地方关于渣土处理的法律法规，并配合乙方完成相关环保及安全检查。

（8）项目结束后，甲方有权监督乙方进行场地恢复工作，并确认场地恢复效果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的渣土场租赁费用及其他相关费用。

（2）乙方有权要求甲方按时足额支付相关费用，如甲方逾期支付，乙方有权根据本协议约定采取相应措施（如暂停服务、收取滞纳金等）。

（3）乙方应确保提供的渣土场符合国家及地方关于临时堆放场地的要求，具备必要的环保及安全设施，并取得相关合法资质。

（4）乙方应负责渣土场的日常管理、维护及安全保卫工作，确保场地使用安全，并配备必要的环保处理设施（如覆盖、喷淋、渗滤液处理等）。

（5）乙方应按照甲方提供的渣土产生量及运输需求，配备足够的运输车辆及人员，确保渣土及时清运，并按照环保要求进行堆放和处理。

（6）乙方应负责运输车辆的驾驶人员管理，确保驾驶人员具备相应资质，并遵守交通及环保法规。

（7）乙方应积极配合甲方及相关部门的检查，提供必要的场地使用及环保处理相关资料。

（8）乙方应负责项目结束后渣土场的清理、平整及恢复工作，直至达到协议约定的标准或相关环保要求，并经甲方确认。

（9）乙方应承担因自身管理疏忽或操作不当导致的环保责任、安全责任及由此产生的全部费用。

（10）乙方应向甲方提供渣土场使用及管理的相关报表及记录，并接受甲方的合理查阅。

（11）乙方应确保运输路线符合市政规划及交通要求，并尽量避免对周边环境及居民造成影响，如遇特殊情况应及时与甲方沟通协商。

第四条价格与支付条件

1.渣土场租赁费用：甲方同意向乙方支付渣土场租赁费用，费用标准为人民币XX元/平方米/月（或按其他约定方式，如按总体容量、按预计堆放量等），具体计算方式及单位面积单价以双方另行签订的附件形式明确。租赁费用包含场地提供、基础维护、日常管理及配套环保设施运行等费用，但不包括乙方提供专项土方运输服务的费用（如需乙方提供运输服务，应另行约定费用及支付方式）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX渣土运输有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租赁费用；如采用其他计费方式，则应于费用核算完成后X日内支付。甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付滞纳金，逾期超过X日的，乙方有权暂停提供渣土场服务，并保留要求甲方一次性付清所有应付费用及违约金的权利。

4.其他费用：因使用渣土场产生的其他费用（如特定环保处理费用、超量堆放费用等），双方应另行协商确定，并按约定方式支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签字盖章之日起生效，至XX项目渣土处理需求终止之日止，但最短不少于XX年，最长不超过XX年。

2.协议期满前X个月，如需继续使用，双方应协商续签事宜。如甲方仍需使用，应在协议期满前X个月书面通知乙方，并按约定支付费用，协议可续签。

3.协议期内，关键时间节点包括：乙方完成渣土场准备及验收的期限（如有）、甲方开始使用渣土场的日期、各期租赁费用的支付节点、项目渣土处理完成的预计日期以及场地恢复工作的完成及验收日期。乙方应在协议约定或甲方要求的时间内完成场地准备工作，并达到可使用状态。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付渣土场租赁费用或其他约定费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付滞纳金。逾期超过X日，乙方有权暂停渣土场服务，并要求甲方限期支付；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用、滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于场地空置损失、追讨费用等）。

(2)甲方如将渣土场用于协议约定范围之外的活动，或存放违禁品、危险品，乙方有权立即停止服务，并要求甲方清除，由此产生的费用及对场地造成的损害由甲方承担。情节严重者，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

(3)因甲方原因（如提供虚假渣土来源证明、违反环保规定堆放等）导致乙方受到行政处罚或第三方索赔的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括罚款、赔偿款、律师费、诉讼费等。

(4)甲方未按约定通知乙方渣土运输需求或提供必要协助，导致乙方运输服务延误或中断，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本协议第五条约定或甲方合理要求，在约定时间内完成渣土场准备、验收或提供必要的场地设施，导致甲方无法按时使用，每延迟一日，应按协议总租赁金额的千分之X向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租赁费用，并赔偿因此造成的损失。

(2)乙方提供的渣土场不符合环保、安全要求，或发生安全事故、环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等），甲方还有权解除协议，并要求乙方退还全部费用。

(3)乙方未能按约定提供土方运输服务（如需），或运输不及时、不安全，影响甲方项目进度，乙方应承担违约责任，并按运输延误或失败的量/次向甲方支付违约金，违约金上限为协议总运输费用的X%。如因乙方原因导致甲方项目延误产生额外费用，乙方应一并承担。

(4)乙方在项目结束后，未按本协议约定或相关法规要求完成场地恢复工作，或恢复质量不符合标准，甲方有权要求乙方继续履行恢复义务，并承担相应费用；如乙方拒不履行或恢复效果仍不达标，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，并加收X%的违约金。

(5)乙方泄露甲方提供的商业秘密或项目信息，应承担保密义务，如发生泄露，应赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明，协议可协商变更或解除。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、直接损失、可预见损失、合同履行费用（如律师费、诉讼费、评估费等）。损失难以计算的，由违约方赔偿相当于协议总金额X%的违约金，但最高不超过X万元（或约定其他计算方式）。

5.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、运输中断（如长期性的航道阻塞、公路封锁）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知后，双方应在合理期限内（不超过X日）协商处理方案，或根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。遭受不可抗力一方应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大，仍需承担扩大部分的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据实际情况协商变更协议内容。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过X个月，导致协议的主要目的无法实现，双方均可协商解除本协议。解除协议时，双方应根据不可抗力影响期间的实际履行情况，退还已支付但未对应获得服务的款项，并协商处理已产生的费用和财产。非因不可抗力原因导致的协议解除，不适用本条关于不可抗力的退还和费用处理规定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，将争议提交至XX市XX区（或其他约定地点）的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则；经调解达成调解协议的，制作调解书，双方签字盖章后具有法律效力，调解协议内容与协议具有同等法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的义务。

4.诉讼解决：如在协议有效期内，双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地（即渣土场所在地）的人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律诉讼费用，但仲裁条款另有约定的除外。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意上述争议解决条款的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送的通知，如在正常工作时间内送达对方指定地址或联系方式，视为有效送达。本协议项下的所有通知均应按此方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均不自动免除原转让方应承担的协议责任。

4.分割无效：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

5.保密义务：双方应对在本协议签订及