承包村灌溉水井的协议书

承包村灌溉水井的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX乡XX村村民委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

甲方法定代表人/负责人：张三（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式：138XXXXXXXX（以下简称“甲方联系方式”）。

甲方为XX省XX市XX县XX乡XX村（以下简称“XX村”）的合法代表机构，依据《中华人民共和国村民委员会法》及相关法律法规，负责XX村的集体事务管理和公共资源调配。鉴于XX村为保障农业生产及村民生活用水需求，需建设灌溉水井，且甲方具备相应的土地资源和管理权限，经友好协商，甲方拟将位于XX村集体土地上的地块（具体位置详见附件一：土地位置）出租给乙方用于灌溉水井的建设及运营，乙方则依据本协议约定支付租金并承担相应责任。甲方委托乙方负责水井的建设、维护及运营管理，以实现XX村水资源的高效利用及农业生产的稳定发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式：139XXXXXXXX（以下简称“乙方联系方式”）。

乙方为依法注册成立的工程管理企业，具备水利水电工程施工资质及水资源管理相关经验，拥有专业的技术团队和设备资源。乙方根据XX村的实际需求，同意承接甲方委托的灌溉水井建设项目，负责水井的设计、施工、验收及后续运营维护工作，确保水井的工程质量及长期稳定性。乙方承诺以专业能力保障水井的正常运行，满足XX村农业生产及生活用水的需求，并按时足额向甲方支付租金及相关费用。

**协议简介**

本协议的签订基于XX村作为集体土地所有者的管理职责，以及乙方作为专业工程服务提供方的技术能力。XX村作为甲方，其核心诉求在于通过租赁集体土地并委托乙方建设、运营灌溉水井，实现水资源的可持续利用和农业生产的稳定发展。乙方作为乙方，其核心目标在于通过承接水井建设项目，发挥自身专业优势，获取合法收益，并为XX村的农业发展提供技术支持。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，约定如下权利义务，以资共同遵守。

本协议的签订背景为XX村农业用水需求日益增长，而现有灌溉设施已无法满足生产需求。为解决这一问题，甲方决定利用村集体土地资源，通过租赁方式将土地提供给乙方建设灌溉水井。乙方则凭借专业技术和管理经验，确保水井建设的质量和效率，同时通过租金收入实现自身经营目标。双方的合作不仅有助于XX村的农业生产提质增效，也为乙方提供了合法的经营机会，体现了资源优化配置和多方共赢的合作模式。

本协议的签订前提为甲方合法拥有所租赁土地的使用权，且具备相应的发包资格；乙方具备合法的企业主体资格及从事水井建设、运营的资质。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿签署，以明确各自权利义务，确保合作顺利进行。协议内容涉及土地租赁、工程建设、运营维护、费用支付等核心条款，均以实际需求为导向，兼顾双方利益，具有明确的实用性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX村灌溉水井的建设、租赁及运营管理的合作事宜，通过甲方提供土地资源及授权，乙方提供专业工程建设及运营服务，共同实现XX村农业灌溉及生活用水的稳定供给。协议范围包括但不限于：土地租赁（具体位置、面积、期限及租金支付方式）、水井建设（设计标准、施工工艺、质量验收）、设备采购（水泵、管路、控制系统等）、日常维护（巡查、维修、水质监测）、运营管理（供水调度、费用收取（如涉及外部用水者））以及双方责任划分等。本协议旨在通过规范化管理，确保水井设施的安全、高效运行，满足XX村长期用水需求。

第二条定义

1.“甲方”指XX县XX乡XX村村民委员会，为本协议的出租方及委托方。

2.“乙方”指XX工程管理有限公司，为本协议的承租方及服务提供方。

3.“租赁土地”指甲方提供给乙方用于建设灌溉水井的集体土地，具体范围以附件一为准。

4.“灌溉水井”指在本协议约定的土地上建设的用于农业灌溉及生活用水的地下水井设施。

5.“水井建设”包括水井勘探、设计、钻探、设备安装、管道铺设、系统调试及竣工验收等全部过程。

6.“运营维护”指水井建成后的日常检查、维修保养、设备更新、水质检测及供水管理等活动。

7.“协议期限”指本协议约定的有效时间，自双方签字盖章之日起至租赁土地及水井设施返还甲方之日止。

8.“验收标准”指水井建设及设备安装需符合的国家及地方相关技术规范和行业标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方按照约定的标准和进度完成灌溉水井的建设工作，并监督施工过程是否符合安全生产及环境保护要求。

（2）甲方有权对水井建设及运营进行必要的监督检查，确保工程质量和长期效益。

（3）甲方应保证乙方在租赁土地上建设水井的合法使用权，不得因个人或其他非协议约定因素干涉乙方的正常经营活动。

（4）甲方负责协调与当地政府及其他相关部门的关系，为水井的建设和运营提供必要的行政支持，确保不发生影响乙方工作的外部障碍。

（5）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付土地租金，并负担因土地租赁产生的相关税费。

（6）在协议期限内，甲方不得随意收回租赁土地，除非出现法定或本协议约定的解除情形。

（7）甲方应配合乙方进行水井竣工验收，并就验收过程中发现的问题及时提出整改意见。

（8）甲方应确保水井建设符合当地土地利用规划和水资源保护要求，并协助乙方办理相关审批手续。

（9）在协议期满或提前终止时，甲方有权收回租赁土地及水井设施，但应确保水井设施处于可用状态，或根据本协议约定进行处置。

（10）甲方应承担因土地所有权或使用权变更等自身原因导致乙方损失的责任，并给予合理补偿。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权依据本协议约定，在租赁土地上建设灌溉水井，并要求甲方提供必要的土地使用便利，如协助清理施工障碍等。

（2）乙方应按照国家及行业相关标准，结合XX村实际用水需求，完成灌溉水井的设计、施工及设备安装工作，确保工程质量符合安全、耐用、高效的要求。

（3）乙方应配备专业的技术团队和施工设备，严格按照工程设计纸和施工规范进行作业，确保施工安全和环境保护。

（4）乙方应负责水井建设的全部费用，包括但不限于勘探、设计、材料、设备、人工、运输、税费及验收等，并自行承担施工期间可能发生的风险。

（5）乙方应按时完成水井建设，并主动邀请甲方及相关部门参与竣工验收，提供完整的竣工资料和技术说明。

（6）乙方负责水井建成后的日常运营维护工作，包括设备巡检、故障维修、水质监测及数据记录等，确保水井稳定运行，满足用水需求。

（7）乙方应建立完善的运营管理制度，定期对设备进行保养和必要的更新，保证供水安全和效率。如需使用外部水源补充或维护费用较高，经甲方同意后，相关费用可由双方协商分摊或乙方自行承担，具体以本协议补充约定为准。

（8）乙方应配合甲方进行用水调度管理，确保优先满足XX村的农业灌溉需求，如涉及对外供水，应遵守当地水资源管理规定，并按约定收取费用（若适用）。

（9）乙方应保证建设和运营过程中遵守法律法规，特别是关于水资源利用、环境保护及安全生产的规定，承担由此产生的一切责任和费用。

（10）在协议期满或提前终止时，乙方应将水井设施及附属设备完好返还给甲方，如设施出现非自然损耗或功能衰退，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

（11）乙方应向甲方提供水井建设和运营的详细报告，包括工程进度、质量检测、维护记录、运行效率及费用支出等，接受甲方的监督和核查。

（12）乙方应确保水井建设和运营符合甲方的基本需求，如因乙方原因导致水井无法满足XX村用水要求，乙方应承担违约责任并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格主要包括土地租金及乙方因建设、运营水井而产生的合理费用。土地租金标准及支付方式具体约定如下：甲方同意向乙方出租用于建设灌溉水井的土地，租金标准为人民币______元/年（大写：人民币______元整），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。首期租金于本协议生效之日起______日内支付，后续每期租金于每期开始前______日内支付。

2.乙方负责水井建设及运营的全部投资，包括但不限于设备采购、材料费、人工费、设计费、运输费、税费及其他相关费用。除土地租金外，乙方无需向甲方支付其他任何费用，但若因乙方运营需要对外供水并产生收益，相关收益归乙方所有，但应向甲方报告并接受监督，且不得损害甲方集体利益。

3.支付方式：租金通过银行转账方式支付。甲方应将每期租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：______；户名：______；账号：______。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

4.任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前______日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由未通知方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效，至租赁土地及水井设施按约定返还甲方之日终止。

2.水井建设期限：乙方应在协议生效之日起______日内完成水井的勘探、设计及施工，并确保在______年______月______日前通过竣工验收，并正式投入使用。如遇不可抗力或甲方原因导致延误，建设期限可相应顺延。

3.水井运营期限：水井验收合格后，正式进入运营期，运营期限与协议期限一致。乙方应确保水井在运营期间持续稳定运行，满足XX村的用水需求。

4.关键时间节点：包括但不限于租金支付节点、竣工验收节点、协议续签或终止节点等，双方均应严格遵守。任何一方违反关键时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付土地租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方因自身原因非法收回租赁土地或设置障碍，干扰乙方正常施工或运营，应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程投入、设备损失、利润损失等，并应退还已支付但未履约期间的租金。

（3）如甲方未配合乙方办理必要的审批手续，导致水井建设或运营受阻，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失，但不可抗力除外。

（4）如甲方在协议期限内单方面解除协议，除退还已收租金外，还应支付相当于______年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成水井建设，每逾期一日，应按合同总价的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括甲方因临时寻找替代水源而产生的费用。

（2）如水井工程质量不符合国家或行业验收标准，经整改后仍无法达到要求，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方拆除重建或采取其他补救措施，费用由乙方承担。

（3）如乙方在运营期间未能保证水井的正常运行，导致XX村用水需求无法满足，应承担相应责任，并按每日______元的标准向甲方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）如乙方擅自将租赁土地用于协议约定外的用途，或损坏水井设施，应承担修复费用和赔偿责任，并按协议约定支付相应罚金。

（5）如乙方未按时支付因运营产生的必要费用（如电费、维修费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向相关方支付违约金，并承担由此产生的滞纳金或罚款。

（6）乙方在协议终止时未按约定返还水井设施或未恢复土地原状，应承担修复或赔偿责任，并支付相当于______年租金总额的违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协议可协商变更或解除。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、合理的维权费用等，赔偿总额不超过违约方因该违约行为预期获得的利益。

5.协商解决：双方发生违约行为时，应首先通过友好协商解决，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。通知应在合理期限内持续更新不可抗力影响及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，并不承担赔偿责任。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止协议。

4.如不可抗力影响持续超过______日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应就已完成的工作及产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应对方要求提供进一步的履约保障。

6.双方同意，因不可抗力产生的争议，仍应按照本协议第八条约定解决。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着诚实信用原则，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______（填写具体地点，如：XX省XX市）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼方式解决的，双方应遵守法院的管辖规定，并承担各自的法律诉讼费用。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断协议履行或追究对方违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

4.如双方在本协议有效期内能就争议达成书面和解协议，则应签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。和解协议的履行仍适用本协议其他条款的规定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应保护商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容及其解决过程。

6.争议解决期间，不影响任何一方根据本协议或法律规定行使抗辩权或其他权利。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本协议首部载明的为准。任何一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后______日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何依据本协议作出的解释均应以中文进行。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

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