广场舞场地出租协议书

广场舞场地出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广场舞文化传播有限公司，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56，法定代表人：张三，联系电话地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。甲方是一家专业从事广场舞文化推广、场地租赁及活动策划的企业，拥有丰富的场地资源和管理经验。基于市场需求和业务发展需要，甲方拟将其位于XX市XX区XX广场的室内外广场舞专用场地对外出租，以实现资源的有效利用和经济效益的提升。甲方在此次合作中作为出租方，负责提供符合标准的广场舞场地，并保障乙方的正常使用权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX健身娱乐中心，统一社会信用代码：91120109MA02EFGH78，法定代表人：李四，联系电话地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼。乙方是一家集健身、娱乐、社交于一体的综合性服务机构，长期从事健身场地租赁和活动业务，具备专业的场地管理和客户服务能力。为拓展业务范围，满足周边社区居民的广场舞活动需求，乙方拟租赁甲方的广场舞场地用于日常训练和比赛活动。乙方在此次合作中作为承租方，负责按照约定支付租金并合理使用场地，同时遵守甲方的管理规定，维护场地的良好秩序。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在广场舞场地租赁领域的合作需求。甲方拥有符合国家相关标准的广场舞专用场地，具备良好的基础设施和配套设施，能够满足乙方开展广场舞活动的需求；乙方具备专业的活动策划能力和稳定的客户群体，能够有效利用场地资源，促进广场舞文化的推广。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方同意将所持有的广场舞场地出租给乙方使用，乙方同意按照协议约定的条款支付租金并使用场地。本协议的签订不仅有助于甲方的资产增值和业务拓展，也为乙方的业务发展提供了稳定的场地支持，同时能够满足社区居民的健身娱乐需求，实现社会效益与经济效益的双赢。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿意严格遵守约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在广场舞场地租赁关系中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。协议范围包括但不限于广场舞场地的租赁、使用、维护、费用支付以及违约责任等内容。具体而言，甲方将位于XX市XX区XX广场的室内外广场舞专用场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并合理使用场地。协议还涉及场地交付标准、使用规则、安全保障、争议解决等具体事项，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，促进广场舞文化的健康发展。

第二条定义

1.“广场舞场地”指甲方提供给乙方用于开展广场舞活动的室内外场地，包括但不限于场地本身、配套设施（如音响设备、照明设施、休息区等）。

2.“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁广场舞场地的起止时间。

3.“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

4.“押金”指乙方为保障履行本协议而向甲方支付的资金。

5.“合理使用”指乙方在遵守本协议约定及相关法律法规的前提下使用广场舞场地。

6.“维护责任”指甲方或乙方根据本协议约定对场地及配套设施进行的保养和维修。

7.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照约定使用场地。

（2）甲方应确保广场舞场地符合本协议约定的交付标准，包括但不限于场地面积、设施设备、安全条件等。

（3）甲方有权要求乙方在使用场地前缴纳押金，以保障场地的正常使用和维护。

（4）甲方应提供必要的场地配套设施，并确保其正常运行，如遇故障应及时维修。

（5）甲方应配合乙方办理场地使用相关手续，并提供必要的协助。

（6）甲方应保障乙方的合理使用权益，不得无故干涉乙方的正常活动。

（7）甲方应遵守相关法律法规，确保场地使用不违反国家政策和社会公共利益。

（8）甲方应定期对场地进行维护和检查，确保其安全性和适用性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定使用广场舞场地，并享受场地配套设施的服务。

（2）乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方应合理使用场地，不得损坏设施设备或影响其他用户的使用。

（4）乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于使用时间、噪音控制、卫生要求等。

（5）乙方应自行承担使用过程中产生的费用，如水电费、维修费等。

（6）乙方应确保使用场地的行为符合法律法规，不得从事违法活动。

（7）乙方应配合甲方进行场地检查和维护，并及时反馈问题。

（8）乙方如需变更租赁用途或转租场地，应经甲方书面同意，并承担相应责任。

（9）乙方在租赁期间应保持场地清洁，活动结束后应及时清理垃圾和恢复原状。

（10）乙方应购买相关保险，以保障自身和他人的安全，并承担由此产生的费用。

（11）乙方如遇特殊情况需暂停使用场地，应提前通知甲方并协商处理。

（12）乙方应遵守本协议约定的其他权利和义务，共同维护良好的租赁关系。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下广场舞场地的租金价格为人民币伍仟元整（￥5,000.00元）每月。该价格为固定价格，包含场地使用费及相关管理费，自乙方实际使用场地之日起计算。租金按月支付，支付周期为每月一次。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX广场舞文化传播有限公司，账号：XXXXXX。乙方支付租金应以银行转账方式完成，并保留付款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本协议的租赁期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计X年。具体起止日期以本协议签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本协议到期前X个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。续租租金及条件由双方届时协商确定。若乙方未在规定期限内提出续租请求，本协议到期后自动终止。甲方应在本协议约定的起始日期内完成场地交付手续，确保乙方能够按时开始使用。乙方应在租赁期限内合理使用场地，并遵守本协议的各项约定。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本协议约定交付场地，导致乙方无法按时使用，每延迟一日，甲方应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。延迟超过7日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及双倍押金。

（2）若甲方提供的场地设施设备不符合本协议约定或存在安全隐患，经乙方通知后未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方进行整改，并相应减免当期租金。若因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权单方面解除本协议，收回场地，并要求乙方支付欠付租金、违约金及双倍押金。

（2）若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租、分租或改变租赁用途，甲方有权立即解除本协议，收回场地，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。已支付的租金不予退还，押金作为违约赔偿。

（3）若乙方在使用过程中损坏场地设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际维修费用或设备重置费用计算，最高不超过该设施设备原值的两倍。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

（4）若乙方违反本协议约定的使用规则，如超时使用、噪音扰民、污染环境等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并处以500元至2000元的罚款。若违约行为严重，甲方有权单方面解除本协议，收回场地，并要求乙方承担违约责任。

（5）若乙方在租赁期间擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的剩余租金及押金。

（6）若乙方违反本协议其他约定，如泄露甲方商业秘密、从事违法活动等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

**3.违约金的计算与支付**

本协议项下的违约金应以书面形式通知对方，并在通知送达后10日内支付。逾期支付违约金的，违约方应按每日千分之五的标准支付滞纳金，直至全部违约金及滞纳金付清为止。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失。

**5.解除协议的后果**

任何一方解除本协议，均应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应立即停止使用场地，并配合甲方进行场地交接手续。甲方应退还乙方已支付的但未使用的租金及押金（如有）。双方应就解除协议后的事宜达成一致，并妥善处理遗留问题。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、社会事件（如骚乱、瘟疫等）。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、公证文件等）。

3.不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响程度协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致的履行障碍，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后恢复履行本协议。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并退还已支付的款项（如有）。

5.本协议所称不可抗力不包括一方当事人的主观过错或疏忽造成的障碍。如因一方当事人的故意或重大过失导致的事件，不能被视为不可抗力。

6.发生不可抗力事件时，双方应尽最大努力保持沟通，协商处理相关事宜，避免因不可抗力事件引发更大的争议或损失。

第八条争议解决

1.本协议项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得以争议正在进行为由，拒绝履行本协议约定的其他义务。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院判决或双方协商结果分担。

4.在诉讼过程中，双方应向法院提供真实、完整、有效的证据材料，并遵守法院的审理程序。任何一方提供虚假证据或妨碍诉讼行为，应承担相应的法律责任。

5.本协议的争议解决条款具有独立性，不影响双方就本协议其他事项进行单独协商或通过其他途径解决争议的权利。但任何通过其他途径解决的争议，均不得与本协议的约定相抵触。

6.仲裁：如双方在协议签署之日起30日内未能就争议解决方式达成一致，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或更改均无效。

3.**终止条件**：除本协议另有约定或发生不可抗力、一方违约导致协议解除外，双方在租赁期满后未续签，本协议自动终止。协议终止时，乙方应按要求返还场地及设施，并结清所有应付费用。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于场地信息、客户信息、租金标准等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后持续有效。

5.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。

6.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、