学校楼顶彩钢瓦施工协议书

学校楼顶彩钢瓦施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学（以下简称“甲方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX校区行政楼101室，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方为XX大学教育机构，依法设立并有效存续，具备完全民事行为能力，现因学校教学及办公需求，拟委托乙方进行学校某教学楼楼顶彩钢瓦的施工改造工程。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，为确保工程质量和安全，特与乙方签订本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司（以下简称“乙方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦501室，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方为依法注册成立的建筑企业，具备相应的建筑施工资质，拥有丰富的彩钢瓦施工经验及专业技术人员，能够独立承担本协议项下的施工任务。乙方根据甲方的委托，自愿承接学校楼顶彩钢瓦施工工程，并承诺按照协议约定完成施工任务。

**协议简介**

本协议签订背景：甲方因现有教学楼楼顶彩钢瓦出现部分损坏、锈蚀及防水性能下降等问题，影响正常教学及办公活动安全，经评估后决定对楼顶彩钢瓦进行整体更换及防水处理。为保障工程顺利实施，甲方经市场调研及资质审核，选择乙方作为本次施工服务的合作方。乙方凭借其在建筑行业的良好信誉、专业的施工团队及完善的质量管理体系，获得甲方委托。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议前提条件：

（1）甲方已明确本次施工工程的具体范围、技术要求及验收标准，并已提供相关纸及技术资料供乙方参考；

（2）乙方已充分了解甲方需求，并承诺具备完成本协议项下工程所需的设备、材料及人力资源；

（3）本协议签订前，双方已完成必要的现场勘查及方案确认，施工方案已获得甲方初步认可；

（4）本协议项下工程涉及的费用结算、质量保证及风险承担等事项，均以本协议约定为准。

双方基于上述背景及前提条件，特订立本协议，明确各自的权利与义务，确保工程按计划实施。本协议的签订及履行，将有助于提升学校教学楼的使用功能及安全性，符合甲方的长远发展需求，亦符合乙方提升市场竞争力及经济效益的目标。双方均应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在学校某教学楼楼顶彩钢瓦施工项目中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成，最终实现对楼顶彩钢瓦的更换及防水处理，消除安全隐患，提升建筑使用功能。本协议范围包括但不限于以下内容：

1.施工范围：甲方指定教学楼的楼顶区域，具体以甲方提供的《施工纸》及现场标识为准，涉及约XX平方米的彩钢瓦拆除、运输、安装及防水材料铺设工程；

2.材料要求：乙方需按照国家现行标准及甲方书面要求采购符合规格的彩钢瓦（品牌、厚度、涂层等需经甲方书面确认）、防水涂料及其他辅助材料，并承担材料质量保证责任；

3.施工内容：包括但不限于旧彩钢瓦及附属构件的拆除清理、新彩钢瓦的铺设固定、接缝处理、防水层施工、排水系统配套调整及竣工验收等全部施工环节；

4.安全与环保：施工过程中须遵守安全生产规范，做好现场环境保护及废弃物分类处理。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“施工纸”指甲方提供的包含工程尺寸、材料规格、施工工艺等详细内容的纸文件；

2.“验收标准”指国家及地方现行的建筑安装工程质量验收规范，及双方在协议附件中约定的特定要求；

3.“工程款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的施工费用，包括材料费、人工费、机械费及管理费；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

5.“延期”指因非乙方原因导致工程未能按期完工的情形。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整；

（2）甲方应按时提供施工纸、技术交底及必要的场地准入许可，确保乙方顺利开展施工工作；

（3）甲方需指定专人与乙方对接，处理日常协调事务，并及时审核乙方提交的进度报告及费用申请；

（4）甲方应按照本协议约定支付工程款，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（5）甲方需配合乙方完成竣工验收，并在验收合格后签署确认文件，否则乙方可保留追索权；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或设计修改产生的额外费用。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的前期资料及场地支持，如甲方未及时配合，乙方可相应顺延工期；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目经理及安全员，严格按照施工纸及规范作业；

（3）乙方需自行采购并承担所有工程材料费用，材料需经甲方书面确认后方可使用，否则甲方有权要求更换；

（4）乙方必须购买工程相关保险，并在发生事故时及时通知甲方并采取补救措施，相关费用由乙方承担；

（5）乙方应妥善保管施工现场的设备、材料及甲方财产，因乙方管理不善造成的损失由其赔偿；

（6）乙方需每月提交进度报告及财务报表，并配合甲方进行阶段性验收，验收不合格须无条件返工；

（7）乙方在施工过程中产生的噪音、粉尘等应控制在规定范围内，避免对周边教学活动造成干扰，否则甲方有权要求停工整改；

（8）工程竣工后，乙方需提供完整的施工记录、材料合格证及第三方检测报告（如需），并协助甲方申请相关备案手续；

（9）乙方对施工质量承担终身保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起三年，期间非乙方原因导致的损坏由甲方承担维修费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部施工内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整，作为乙方施工准备资金；

（2）基础施工完成并经甲方验收合格后X日内，支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整；

（3）主体彩钢瓦安装完成X日内，支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整；

（4）防水层施工完成并通过专项验收后X日内，支付合同总价款的X%，即人民币XXXX元整；

（5）工程竣工验收合格后X日内，支付至合同总价款的X%，即人民币XXXX元整；

（6）剩余X%的尾款，即人民币XXXX元整，在竣工验收合格后X年内，根据工程实际使用情况分X次支付完毕。

支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票及付款申请后X个工作日内完成支付。任何逾期支付，甲方均需按应付未付款项的每日万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX建筑有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并完成尾款支付之日止。

关键时间节点：

（1）协议生效后X日内，乙方需完成施工方案报审及人员设备进场工作；

（2）主体施工期限：自正式开工之日起X日内完成，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期除外；

（3）竣工验收：主体工程完工后X日内，乙方应通知甲方进行首次验收，验收合格后X日内完成最终竣工验收；

（4）保修期：自最终竣工验收合格之日起计算，为期三年。在此期间，乙方需按甲方通知及时修复非自身原因造成的损坏。

任何因乙方原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款X‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，且甲方有权根据延误程度解除协议并要求赔偿。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的每日万分之五违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方需承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已发生的人工材料成本、设备租赁费等）。

（2）甲方提供虚假或错误的技术资料导致工程返工或质量缺陷，甲方应承担全部返工费用及由此造成的工期延误责任，且乙方有权要求甲方赔偿额外损失。

（3）甲方无故拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X个月，乙方有权单方面视为验收合格并要求支付尾款，同时甲方仍需承担质量保修责任。

**二、乙方违约责任**

（1）质量违约：如工程出现经竣工验收确认的质量问题，乙方应在收到甲方通知后X日内完成维修。若同一部位出现二次及以上质量问题，甲方有权要求乙方承担双倍维修费用，并解除协议，乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

（2）工期延误违约：因乙方原因（包括管理不善、技术能力不足等）导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若延期超过X日，甲方有权解除协议，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于临时租赁用房费用、教学活动调整成本等）。

（3）材料使用违约：如乙方擅自使用不符合约定标准的材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此产生的全部费用，同时乙方需支付合同总价款XX%的违约金。若因此造成建筑物结构安全风险，乙方需承担全部赔偿责任并解除协议。

（4）安全责任违约：施工期间发生重大安全事故，乙方需承担全部事故责任及由此产生的所有费用（包括但不限于事故赔偿、行政处罚等），并自动解除协议，已支付款项按协议约定抵扣相应工程量后的余额全部没收。

（5）环保责任违约：如乙方施工造成环境污染（如噪音超标、废弃物处理不当等），乙方需承担全部治理费用及行政处罚，并支付合同总价款XX%的违约金。

**三、不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除协议。不可抗力影响消除后，乙方应尽快恢复施工。

**四、赔偿范围**

任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿损失总额，但赔偿金额不超过违约方签订本协议时预期得到的利益。双方均需对因违约导致的第三方索赔承担连带责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及因疫情等公共卫生事件导致政府实施的封锁、隔离措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。不可抗力造成的损失（包括但不限于材料损失、设备损坏等）由双方根据事件发生时各自过错程度分担，如双方均无过错，则各自承担。

4.协议解除：如不可抗力事件导致本协议标的主要部分无法实现或履行成本过高，经双方协商一致，可以解除协议。解除协议时，已履行部分按实结算，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力一方应退还已收未用款项或折抵工程款。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的安全事故责任、第三方索赔责任等，由遭遇不可抗力一方自行承担，对方不承担连带责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：争议解决范围包括本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议处理等全部内容。

3.仲裁/诉讼选择：如选择仲裁，双方应向约定仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院递交起诉状，并按法律规定提供证据。

4.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料均需真实、合法、关联，并按对方要求提供原件或经核对无误的复印件。如一方伪造或隐瞒证据，对方有权要求其承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面解除协议或停止履行义务，但有权采取必要措施防止损失扩大。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发出的，寄出当日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功当日即视为送达；当面送达的，由受送达人签收或记录送达情况时视为送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同