协议书离婚后借钱买房

协议书离婚后借钱买房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细至省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址，详细至省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名，如为个人则为本人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话及电子邮箱]

协议简介：

本协议由甲方与乙方于[协议签订日期]在[协议签订地点]签订，旨在明确双方在离婚后因个人财产处置及房产购置相关的权利义务关系。协议的签订基于以下背景：甲方在离婚过程中依法分割获得或保留有相应资金或财产权益，并计划利用该部分资金或权益购买房产；乙方作为房产的出售方、租赁方或相关服务提供方，同意与甲方就房产交易或合作事宜达成一致。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产的买卖、租赁或委托管理等事宜达成如下共识，以兹共同遵守。本协议的履行以双方离婚后财产分割方案的最终确立为前提条件，任何一方均不得以离婚未达成最终财产分割或相关法律程序未终结为由拒绝履行本协议项下的义务。协议内容涉及的资金流转、房产过户、租赁管理或委托服务等环节，均需严格遵循国家法律法规及地方政策规定，确保交易行为的合法性与合规性。双方同意通过本协议明确各自的权利与责任，保障交易的顺利进行，并共同应对可能出现的法律风险及市场变化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后就房产购置、交易或租赁管理相关事宜的合作目标与具体内容。协议范围涵盖但不限于：1）房产的购买、出售或租赁意向确认及条件协商；2）相关资金支付、转移及监管安排；3）房产交易或租赁过程中所需履行的法律手续、行政程序及双方责任分工；4）涉及房产的财产权益分割、债务承担及风险分配；5）双方在合作过程中享有的权利及应履行的义务，包括但不限于信息提供、条件满足、配合过户或签约等。本协议旨在通过双方共同的努力，合法、高效地完成房产相关事项的处置或合作，保障交易安全，并最终实现甲方购置房产或乙方获得相应对价的目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“离婚财产分割方案”指甲方与原配偶通过协议、调解或诉讼等方式最终确定的关于共同财产分割的法律文件或生效判决/裁定，该方案明确了甲方可用于本协议项下交易的财产权益范围及价值认定；

“房产”指协议双方约定进行交易或租赁管理的具体不动产，其详细地址、权属状况、面积、结构等信息以[具体房产描述]为准；

“购房款/租金”指甲方应支付给乙方的用于购买或租赁房产的款项，具体金额及支付方式依据双方协商结果确定；

“过户手续”指将房产权利从一方转移到另一方的法定登记程序；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

“争议”指双方在本协议履行过程中就权利义务产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与房产相关的真实、完整、合法的证明文件及信息，包括但不限于房产证、土地证、税务证明、无产权纠纷证明等，并确保其权利来源的合法性；

2.甲方有权在本协议约定的范围内，根据自身需求及市场情况，自主决定房产的购买、出售或租赁方案，并有权要求乙方配合履行相关手续；

3.甲方应当按照本协议约定的金额、支付方式和期限，足额支付购房款或租金，逾期支付应承担违约责任；

4.甲方有义务保证其用于支付购房款或租金的资金来源合法，并符合国家相关金融监管规定，不得使用非法所得或被查封、冻结的财产；

5.甲方有义务在签订本协议后[具体天数]日内，向乙方提供其离婚财产分割方案的完整副本，并保证该方案的合法性和有效性；

6.在房产交易或租赁过程中，甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于配合办理过户、签署合同、提供税费缴纳凭证等，乙方应及时响应并在其职责范围内提供支持；

7.如因甲方原因导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方的权力与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款或租金，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或采取法律措施；

2.乙方有权要求甲方提供其离婚财产分割方案的证明文件，并有权在甲方无法提供或提供的方案存在重大瑕疵时，解除本协议并要求赔偿损失；

3.乙方有权要求甲方保证其支付的资金用途与本协议项下交易相符，并有权对资金进行监管或要求提供担保；

4.乙方应当按照本协议约定，向甲方交付符合约定的房产，并保证其拥有合法、完整的出售或出租权，不得存在抵押、查封或其他权利限制情形；

5.乙方有义务在甲方支付首付款或全部款项后，积极配合甲方办理房产过户或租赁合同签署等手续，并承担其应缴纳的税费；

6.乙方有义务向甲方提供房产的详细情况，包括但不限于权属历史、维修记录、周边环境、潜在风险等，并保证所提供信息的真实性，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；

7.在租赁模式下，乙方有权按照约定收取租金并要求甲方按时缴纳，同时有义务保证房产在租赁期间的基本使用状态，除自然损耗外不得擅自改变结构或设置障碍；

8.如因乙方原因导致本协议无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因合同解除导致的差价损失或租赁收益减少等。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产的交易价格/租赁总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格/费用已包含[根据实际情况填写，如：房产的买卖差价/约定的租金总额/相关税费等]。

支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如：银行转账/现金支付等]方式向乙方支付款项。支付时，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

支付时间：

1.首付款：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

2.尾款/后续款项：甲方应于[具体时间节点，如：房产过户完成之日/租赁期满之日/双方约定的其他时间]前，向乙方支付剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。如需办理银行转账，收款账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。

乙方应在收到甲方支付的相关款项后，按照本协议约定履行其义务，如交付房产、配合办理过户等。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数或约定事件，如：至房产过户完成或租赁期满之日止]。

双方应在本协议有效期内积极履行各自义务。关键时间节点如下：

1.信息提供：甲方应于本协议签订后[具体天数]日内提供其离婚财产分割方案的完整副本。

2.首付款支付：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付首付款。

3.尾款/后续款项支付：甲方应于[具体时间节点]前支付剩余款项。

4.手续办理：乙方应在收到甲方首付款后[具体天数]日内，配合甲方开始办理房产过户所需手续；甲方应在收到尾款后[具体天数]日内，配合完成过户登记。

5.履约期限顺延：如因不可抗力或本协议另有约定导致任何期限无法按期履行，该期限应相应顺延，顺延期限自障碍消除之日起计算。

双方均应遵守上述约定时间节点，任何一方无正当理由延迟履行，可能构成违约。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1资金支付违约：

a)若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付首付款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额[百分比]%，且不低于人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。甲方支付违约金后，仍应承担支付剩余款项的义务。

b)若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付尾款/后续款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方除要求甲方支付全部剩余款项及相应违约金外，还有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方寻找替代交易对象所付出的成本、预期收益的损失等。

6.1.2提供资料虚假或延迟：

若甲方提供的离婚财产分割方案证明文件虚假或存在重大瑕疵，导致乙方无法履行或承担额外风险，甲方应立即纠正并承担由此给乙方造成的全部损失，并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。若甲方未按本协议第五条第1款约定延迟提供资料，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），但累计违约金不超过人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

6.1.3其他违约：

若甲方有其他违反本协议约定行为，如恶意拖延履行义务、干扰协议正常进行等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1房产交付及权利瑕疵违约：

a)若乙方未按本协议约定按时交付符合约定的房产，每逾期一日，乙方应按首付款/首期租金金额的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

b)若乙方交付的房产存在本协议约定或法律规定不得出售/出租的情形（如：存在未了结的抵押、查封、权属争议等），导致甲方无法完成交易或租赁目的，乙方应承担全部责任。甲方有权解除本协议，要求乙方退还全部已付款项，并支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），同时甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

c)乙方有义务保证其提供的房产信息真实准确，若因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实（如：房产存在严重影响使用的缺陷、被列入征收或拆迁范围等），导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部直接损失。

6.2.2手续办理延迟：

若乙方未按本协议第五条第4款约定，在收到甲方首付款后合理期限内（或双方约定的具体期限内）配合办理房产过户等手续，每逾期一日，乙方应按首付款/首期租金金额的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，要求乙方退还相应款项并支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

6.2.3其他违约：

若乙方有其他违反本协议约定行为，如无故拒绝配合、泄露甲方信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.3违约金不足以弥补损失的：

任何一方违约造成的损失，若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分损失。双方应就实际损失金额进行合理估算，协商确定赔偿数额。

6.4解除协议的后果：

发生本协议约定的解除情形时，守约方有权解除协议，已履行的部分不再强制履行，但已产生的费用和损失应按责任承担。解除协议后，双方应互相返还已收/付的款项，多收/多付的部分应予以退还。

6.5不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致一方无法履行本协议项下全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部变更协议履行期限、履行方式，或者解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及双方不能预见的其他突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：7]日内通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知和证明是主张不可抗力免责权利的必要条件。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或者全部免除因不可抗力不能履行本协议义务的一方当事人的违约责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均可协商解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商继续：不可抗力影响消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并应继续履行本协议。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否需要变更协议履行期限、履行方式，或者部分或全部免除责任。若不可抗力持续时间较长，导致协议履行基础发生重大变化，双方可协商修改或解除协议。

5.不可免除的责任：因一方违约造成的损失，不得援引不可抗力作为免责理由，除非该违约行为本身是由不可抗力直接导致的。双方应积极采取措施，减少不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交至[指定调解机构，如：协议签订地或房产所在地有管辖权的行业协会调解委员会/双方认可的第三方调解机构]进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或调解过程中一方反悔的，任何一方均有权采取其他法律手段解决。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/北京仲裁委员会/上海仲裁委员会等，需明确仲裁地点]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方也可选择向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，并按诉讼程序办理。若一方选择诉讼，则排除适用本条前款约定的协商、调解及仲裁条款（除非对方明确同意）。

5.争议管辖约定：双方确认，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，仲裁机构或受理法院的选择不影响本协议的效力及履行。仲裁或诉讼地点的选择应以最能有效解决争议、方便双方的原则确定。任何一方在本协议履行过程中就争议解决方式作出的单方面变更，均不具法律效力，除非得到对方的书面确认。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：3]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认，或应在合理时间内采取行动。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款存在任何模糊或歧义之处，应依据协议整体目的和交易习惯进行解释。本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。

5.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效。

6.可分割性：本协议各条款应被视