大型连锁超市销售协议书

大型连锁超市销售协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大型连锁超市集团股份有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人：张明，性别：男，国籍：中国，联系方式甲方系经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的综合性零售企业，注册资本人民币5000万元，拥有全国范围内的连锁超市网络，主营业务包括食品、日用品、生鲜产品的销售以及相关商业地产的租赁经营。甲方通过多年的市场拓展，已在中国主要城市设立超过500家门店，年销售额突破百亿元人民币，具备较强的采购能力和市场影响力。

甲方为拓展其商品供应链体系，提升商品品质与销售效率，经多方考察与评估，决定与乙方建立长期稳定的合作关系，采购乙方提供的优质商品，并利用甲方自有商业地产为乙方提供租赁服务，同时委托乙方提供部分供应链管理服务。基于此，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX优质农产品发展有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于中国浙江省杭州市西湖区天目山路100号XX产业园B座5层。乙方法定代表人：李强，性别：男，国籍：中国，联系方式乙方系经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的农业产业化企业，注册资本人民币3000万元，主营业务包括优质农产品的种植、加工、仓储及销售，拥有完善的质量控制体系和供应链管理体系。乙方与多家国家级农业科研机构合作，产品通过有机认证和绿色食品认证，市场覆盖全国各大中城市，年销售额达人民币80亿元，具备较强的产品供应能力和品牌影响力。

乙方为扩大其产品销售渠道，提升市场占有率，经多方考察与评估，决定与甲方建立长期稳定的合作关系，向甲方提供优质农产品，并承租甲方位于XX城市的商业地产用于产品展示与销售，同时接受甲方委托提供部分供应链管理服务。基于此，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

**关联性说明**：

本协议的当事人信息与协议简介部分紧密围绕甲乙双方的核心业务及合作需求展开，甲方作为大型连锁超市集团，具备强大的采购能力和商业地产资源，而乙方作为优质农产品供应商，拥有完善的产品供应链体系。双方的合作背景基于市场需求与资源互补，甲方需要稳定的商品供应和商业地产租赁服务，乙方则需要拓展销售渠道并优化供应链管理。协议简介部分明确了双方合作的出发点和目标，为后续协议条款的制定提供了基础依据，确保协议内容与双方实际需求相符，符合商业实践逻辑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方（XX大型连锁超市集团股份有限公司）与乙方（XX优质农产品发展有限公司）之间长期、稳定、互利的合作关系，具体范围包括：（一）乙方根据甲方需求持续供应符合标准的优质农产品，涵盖生鲜果蔬、肉禽蛋类、粮油副食等品类；（二）乙方承租甲方指定的商业地产用于产品展示、销售及仓储物流，并配合甲方门店运营；（三）双方在供应链管理、市场推广等方面开展协作，共同提升商品竞争力与市场占有率。本协议通过明确双方的权利与义务，确保合作流程的规范化与高效化，促进双方的共同发展。

第二条定义

1.**“优质农产品”**：指乙方提供的符合国家食品安全标准、通过有机或绿色食品认证的农产品，包括但不限于新鲜蔬菜、水果、肉类、水产品、乳制品及加工农产品。

2.**“标准商品”**：指本协议附件一《商品清单》中列明的所有商品，包括其规格、质量等级、包装要求等具体标准。

3.**“租赁物业”**：指甲方提供给乙方使用的商业地产，具体地址、面积、用途及租赁条件详见本协议附件二《租赁协议》。

4.**“供应链管理服务”**：指乙方为甲方提供的包括采购、仓储、物流配送、库存管理及市场数据分析等一站式服务。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及严重疫情等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

①甲方有权根据市场需求及销售计划，向乙方提出商品采购需求及调整建议；

②甲方有权对乙方提供的商品进行质量检验，并有权拒绝不符合本协议约定标准的商品；

③甲方有权要求乙方按照约定时间、地点交付商品，并监督乙方租赁物业的使用情况；

④甲方有权根据合作情况调整供应链管理服务的具体内容，并要求乙方配合执行。

（2）**义务**：

①甲方应按照本协议附件一《商品清单》及市场销售情况，向乙方下达明确的采购订单，并按时支付货款；

②甲方应提供租赁物业的完整使用权，并确保物业符合乙方经营需求，负责物业的日常维护及水电供应；

③甲方应配合乙方开展市场推广活动，提供必要的宣传资源及场地支持；

④甲方应向乙方提供真实的市场销售数据及消费者反馈，协助乙方优化商品结构及供应策略。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

①乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付货款，并享有延迟支付的催告权；

②乙方有权根据自身生产计划及库存情况，对甲方的采购需求进行合理调整，并提前通知甲方；

③乙方有权对租赁物业进行符合约定的商业使用，并享有物业增值部分的收益权；

④乙方有权要求甲方提供供应链管理服务的必要数据支持，并参与相关决策过程。

（2）**义务**：

①乙方应严格按照本协议附件一《商品清单》及甲方订单要求，保证商品质量，并提供完整的质量证明文件；

②乙方应按时、按量、按地点交付商品，并承担运输过程中的风险及费用，确保商品新鲜度；

③乙方应遵守租赁协议约定，合理使用租赁物业，并承担物业内的经营损耗及维修责任；

④乙方应提供专业的供应链管理服务，包括但不限于：

-定期采购市场调研，提供商品需求预测报告；

-建立高效的仓储物流体系，确保商品及时配送至甲方门店；

-实行库存动态管理，避免商品积压或短缺；

-提供数据分析服务，协助甲方优化商品陈列及促销策略；

⑤乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并承担因服务缺陷导致的全部责任。

（3）**重点条款说明**：

-**商品质量责任**：乙方承诺所有商品均通过国家食品安全检测，若出现质量问题，乙方应无条件召回并赔偿甲方损失；

-**租赁物业管理**：乙方应设立专门团队负责租赁物业的运营管理，确保符合甲方商业运营标准；

-**供应链协同**：乙方应建立与甲方信息共享机制，实时反馈商品销售数据及市场动态，共同制定供应计划。

第四条价格与支付条件

1.商品价格：乙方提供的标准商品价格根据本协议附件一《商品清单》执行，该价格包含商品成本、运输、仓储及乙方提供的服务费用。价格采用月度浮动机制，根据市场供需及采购量于每月初协商调整一次，具体调整依据为上个月同期市场价格变动及双方采购总量。非标准商品或定制商品的价格由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付货款，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：甲方应在收到乙方交付的商品并验收合格后15个工作日内支付当次货款；若采用月度结算，则应在每月10日前支付上月货款总额的80%，剩余20%在次月10日前付清。乙方如需延期付款，应提前15日书面通知甲方，并支付月利率1%的滞纳金。

4.付款条件：甲方享有对账期，即商品交付后30天内甲方无需支付货款，但甲方应在此期间内完成对商品数量、质量的核对，并书面确认无误。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，双方可协商续签事宜。

2.优先续约：协议期满前，若双方无书面异议，本协议自动续约一年，续约条件等同于原协议条款。

3.关键时间节点：

-每月1日至5日为双方对上月商品采购订单进行核对的时间；

-每月6日至10日为乙方交付商品的核心周期，具体交付时间由双方根据门店销售计划协商确定；

-每季度最后一个季度结束后30日内，双方应完成季度供应链管理服务绩效评估。

4.提前终止：经双方书面同意，本协议可在履行期内提前终止，提前终止部分应按已履行比例结算费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**迟延支付货款**：甲方未按本协议第四条约定支付货款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供货或解除协议，并要求甲方赔偿直接经济损失。逾期金额超过甲方应付总金额的20%时，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于合同总金额30%的违约金。

(2)**拒绝接收合格商品**：若甲方无正当理由拒绝接收符合约定标准的商品，每批次商品交付后30日内未确认验收，视为甲方接受商品，甲方仍需支付全额货款，且应承担因此导致的乙方仓储、运输等额外费用。

(3)**违反租赁物业使用约定**：甲方若擅自改变租赁物业用途、损坏物业主体结构或未按时支付物业租金，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除租赁协议并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿物业修复费用。

2.**乙方违约责任**

(1)**商品质量问题**：乙方提供的商品出现食品安全事故、严重变质或不符合国家强制性标准，乙方应无条件召回并承担全部运输费用，甲方有权要求退货并要求乙方赔偿商品损失金额的2倍，赔偿金额上限不超过该批次商品价值的10万元。若乙方无法提供合格替代商品，甲方有权解除协议并要求赔偿合同总金额50%的违约金。

(2)**迟延交付商品**：乙方未按约定时间交付商品，每逾期一日，应按迟延商品价值的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过7日，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于迟延商品价值30%的违约金。若迟延交付导致甲方错过销售旺季，甲方有权要求额外赔偿市场机会损失。

(3)**违反供应链管理服务义务**：乙方提供的服务不符合本协议第三条第2款约定，如库存管理混乱导致商品损耗超过5%、物流配送延误超过24小时或市场数据错误导致甲方决策失误，乙方应承担直接经济损失的50%作为赔偿，并应在收到甲方书面通知后15日内整改完毕。累计三次服务严重不合格，甲方有权解除协议并要求赔偿100万元。

(4)**擅自转租物业**：乙方未经甲方书面同意将租赁物业部分或全部转租给第三方，乙方应立即停止违约行为，并支付相当于当月租金50倍的违约金，甲方有权单方解除租赁协议并收回物业。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致一方无法履行协议义务，受影响方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商部分或全部免除责任，但不可抗力造成的直接损失仍需承担赔偿责任。

4.**争议优先解决**：本协议所有违约责任的履行均应优先适用本协议第六章争议解决条款，违约方在承担违约责任后仍需继续履行协议其他条款。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；战争、恐怖袭击、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）；以及严重的传染病疫情（如新冠肺炎）及其管控措施。不可抗力事件应持续影响本协议履行超过10个工作日，方可被视为实质性影响。

2.**举证与通知**：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后14个工作日内，向对方提供政府公告、新闻报道或权威机构出具的不可抗力证明文件，并说明不可抗力对本协议履行的影响程度及预计持续期限。若不可抗力导致协议部分或全部无法履行，双方应根据影响范围协商调整履行期限或解除相关义务。

3.**责任免除**：因不可抗力导致一方未能履行或未能完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方实际或预计的履行障碍。若不可抗力影响持续超过30个工作日，双方均有权单方解除受影响的部分或全部协议条款，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍应履行以下义务：

-确保已交付商品的妥善保管；

-配合政府及相关部门的应急处理要求；

-在不可抗力消除后立即恢复履行协议义务。

5.**不可抗力终止确认**：不可抗力影响的终止应由遭遇不可抗力的一方确认，并书面通知对方，自通知送达之日起，不可抗力条款效力终止。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解，调解协议达成后经双方签署即具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在甲方住所地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

3.**诉讼**：若选择仲裁，则排除诉讼解决方式；若未约定仲裁，则任何一方均有权就争议事项向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼时，应明确约定管辖法院，并适用中华人民共和国法律作为裁判依据。

4.**证据与费用**：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。除非协议另有约定，所有仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方补偿其已支付的合理费用。

5.**期间与送达**：本协议所有争议解决期间的计算以法律或仲裁规则规定为准，相关通知或文件按本协议附件三《送达地址清单》约定的地址送达即视为有效送达。任何一方变更送达地址，应至少提前7日书面通知对方。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送或挂号信的，签收日或邮戳日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不产生法律效力。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更协议为准。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本协议中明确约定的事项，均按相关法律法规执行。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**法律适用与管辖**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第