配气房使用协议书

配气房使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、建设及销售业务。根据项目建设需要，甲方拟建造并使用配气房作为项目配套能源设施，为保障项目正常运行及能源供应安全，甲方特与具备相应资质的乙方合作，租赁乙方提供的配气房及相关配套设施，用于项目施工及运营期间的能源供应需求。

甲方在本次合作中作为出租方，其权利及义务主要体现在配气房的租赁使用方面，包括但不限于按照协议约定使用配气房、支付租金、遵守能源安全规范等。甲方通过本次合作，旨在确保项目能源供应的稳定性和安全性，同时降低项目初期投资成本，提高资源利用效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源设备有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的能源设备专业公司，主要从事能源设备研发、生产、销售及租赁业务，具备国家能源行业相关资质，拥有丰富的配气房设计、建造及运营经验。根据市场合作需求，乙方拥有符合甲方项目要求的配气房及相关配套设施，可为甲方提供长期稳定的能源供应服务。

乙方在本次合作中作为承租方，其权利及义务主要体现在配气房的提供及维护方面，包括但不限于按照协议约定提供符合标准的配气房、履行设备维护义务、确保能源供应安全等。乙方通过本次合作，旨在发挥自身在能源设备领域的专业优势，为客户提供优质可靠的能源解决方案，同时拓展市场份额，提升企业竞争力。

协议简介：

双方基于长期合作及互利共赢的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方提供的配气房事宜达成一致，签订本协议。甲方拟建设的XX房地产开发项目需配套能源供应设施，经考察评估，乙方提供的配气房完全符合项目需求，且具备安全、高效、环保等优势。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，双方特制定本协议，作为本次合作的法律依据。

本协议的签订，不仅解决了甲方项目能源供应的实际需求，也为乙方提供了稳定的业务来源，实现了资源优化配置。协议内容涵盖当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任等核心条款，旨在通过法律形式规范双方行为，确保合作过程公平、透明、高效。双方将严格履行协议约定，共同推动项目顺利实施，实现合作共赢。

本协议范本中，当事人信息及协议简介部分为后续条款的制定提供了基础依据，明确了合作主体及合作前提，为协议的完整性和可操作性提供了保障。后续条款将围绕双方权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开详细约定，确保协议内容全面、严谨、实用，符合法律及行业规范要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的配气房及相关配套设施的目的、范围及双方权利义务，确保配气房能够安全、稳定、高效地用于甲方的项目施工及运营期间的能源供应需求。具体内容涵盖配气房的租赁使用、维护保养、安全管理、费用结算、违约责任等方面。甲方通过租赁乙方的配气房，以满足项目对能源供应的特定需求，保障项目建设的顺利进行；乙方则通过提供配气房及相关服务，获取合法收益，并履行相应的维护及安全责任。本协议的签订及履行，旨在构建一个公平、透明、可持续的合作模式，促进双方在能源领域的深度合作，实现互利共赢。

第二条定义

1.配气房：指由乙方提供，用于储存、输送及分配能源的专用设施，包括但不限于储气罐、调压设备、管道系统、控制系统及相关辅助设备。

2.租赁期限：指甲方租赁乙方的配气房的实际使用时间，具体起止日期由本协议另行约定。

3.租金：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的配气房租赁费用。

4.维护保养：指乙方对配气房及其附属设施进行的定期检查、维修及保养工作，以确保其正常运行。

5.安全管理：指双方共同遵守国家及地方有关能源安全的规定，采取有效措施防止事故发生，保障配气房及其周边环境的安全。

6.费用结算：指双方根据本协议约定，对租金、维护费用等进行的结算及支付过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内使用乙方的配气房，并要求乙方提供符合标准的设施及服务。

b.甲方有权监督乙方的维护保养及安全管理工作的实施情况，并要求乙方及时整改存在的问题。

c.甲方有权在租赁期限届满后，根据协议约定收回配气房的使用权，或续租配气房。

d.甲方有权要求乙方提供配气房的运营数据及安全检测报告，以监督其使用情况。

(2)甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

b.甲方应严格按照配气房的运营规范及安全要求使用，不得擅自改变其用途或结构。

c.甲方应配合乙方进行维护保养及安全检查工作，并提供必要的便利条件。

d.甲方应负责配气房内的能源供应管理，包括但不限于计量、统计及异常处理等。

e.甲方应采取有效措施，防止因使用不当导致的安全事故或设备损坏，并承担相应的责任。

f.甲方应在租赁期限届满或协议终止时，将配气房及其附属设施完好归还给乙方，如有损坏应承担修复费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及其他应付款项。

b.乙方有权要求甲方按照协议约定使用配气房，并制止甲方任何不当行为。

c.乙方有权对配气房进行定期维护保养及安全检查，并要求甲方配合。

d.乙方有权在租赁期限届满后，收回配气房的使用权，并可续租给其他客户。

e.乙方有权要求甲方提供必要的运营数据及配合安全检测工作。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，提供符合标准的配气房及相关设施，并确保其安全、稳定运行。

b.乙方应负责配气房的日常维护保养及故障维修工作，确保其处于良好状态。

c.乙方应严格遵守国家及地方有关能源安全的规定，建立健全安全管理制度，并定期进行安全检查。

d.乙方应提供专业的运营技术支持，协助甲方进行能源供应管理，并解决运营过程中出现的问题。

e.乙方应保证配气房的设备质量及性能，如因设备问题导致事故或损失，应承担相应责任。

f.乙方应配合甲方进行能源供应的计量、统计及结算工作，并提供真实、准确的数据。

g.乙方应在租赁期限内，持续提供稳定的能源供应服务，确保甲方项目的正常运营。

h.乙方应采取有效措施，保障配气房及其周边环境的安全，防止事故发生，并承担相应的安全责任。

i.乙方应在协议终止时，将配气房及其附属设施完好归还给甲方，如有损坏应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：人民币XX元整），租金标准根据配气房的租赁面积、设备配置、使用年限等因素综合确定。具体租金标准及调整机制由双方在附件中详细约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后及时开具等额发票，甲方应在收到发票后核对无误。

3.支付时间：租金按月支付，具体支付时间为每月5日前。首期租金应于本协议生效之日起5日内支付，后续租金应在每个租赁周期开始前5日内支付。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担配气房使用过程中产生的其他费用，包括但不限于能源费、维护费、保险费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

5.付款保障：为保证乙方收款安全，甲方应提前与乙方协商确定支付方案，并确保资金到位。如因甲方原因导致支付延迟或纠纷，乙方有权采取相应措施，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租条款：协议有效期届满前，如甲方需继续使用配气房，应提前XX个月向乙方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。续租租金及条件由双方重新约定。

3.提前终止：如因不可抗力或双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止时，双方应按照实际使用期限及约定支付费用，并办理相关手续。

4.关键时间节点：甲方应于每月5日前支付当月租金，乙方应于每月10日前向甲方提供上月运营报告及安全检测数据。双方应于每年XX月XX日前完成年度结算及设备检修工作。

5.协议解除：如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。解除协议时，双方应立即停止履行相关义务，并妥善处理配气房及相关设施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时保留追究甲方其他损失的权利。

(2)擅自改变用途：如甲方擅自改变配气房的用途或结构，导致设备损坏或安全风险，应承担修复费用及相应的赔偿责任，并按协议约定支付违约金。

(3)不配合维护：如甲方拒绝或拖延配合乙方的维护保养及安全检查工作，导致设备故障或事故，应承担全部责任及损失，并按协议约定支付违约金。

(4)提前终止：如甲方提前终止协议，应支付剩余租赁期限的租金及违约金，同时承担设备折旧及修复费用。

2.乙方违约责任：

(1)设备故障：如乙方提供的配气房设备存在质量问题或维护不当，导致甲方项目无法正常运行，应承担修复责任及相应的经济损失，并按协议约定支付违约金。

(2)安全事故：如乙方因维护不当或管理疏忽导致安全事故，应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备损失、人员伤亡及第三方索赔等，并按协议约定支付违约金。

(3)违约交付：如乙方未能按时交付配气房或提供不符合标准的设施，应承担延迟交付的责任，并按协议约定支付违约金。延迟超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还部分或全部租金。

(4)不配合结算：如乙方拒绝或拖延提供运营数据及结算凭证，导致甲方无法正常结算，应承担相应责任，并按协议约定支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.违约处理：违约方应在收到守约方书面通知后XX日内纠正违约行为，并采取措施消除违约后果。如违约方未能在规定时间内纠正，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除协议、索赔等。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行协议义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议义务。

6.法律责任：如一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并赔偿对方全部损失。双方应积极配合司法机关处理，并承担由此产生的费用。

7.争议解决：本协议项下的违约责任争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向配气房所在地人民法院提起诉讼，并适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，并通知对方。双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，确定损失分担方案。如协商不成，可提交争议解决机构处理。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片、视频等，以备争议解决时使用。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方协商未能达成一致，本协议可予以解除。解除协议时，双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理配气房及相关设施。

7.安全保障：即使发生不可抗力事件，双方仍应履行协议中关于安全保障的义务，采取必要措施防止次生事故发生，并尽最大努力保护配气房及相关设施的安全。

8.不可抗力不可预见性：双方应尽合理努力预见可能发生的不可抗力事件，并采取预防措施。如一方因未尽合理注意义务导致不可抗力事件发生或扩大，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约、不可抗力等，均应通过友好协商解决。双方应本着诚实信用原则，积极寻求解决方案，力争在合理期限内达成一致。

2.协商程序：协商应在配气房所在地进行，由双方授权代表参加。首次协商应在争议发生后XX日内启动，后续协商应在前次协商未果后XX日内进行。双方应就争议问题充分沟通，提出解决方案，并记录协商过程及结果。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解员应根据事实及法律规定，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依法履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁程序：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交配气房所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，并按照仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭工作，并承担仲裁费用。

5.诉讼程序：如双方协商一致或仲裁协议无效，任何一方均有权向配气房所在地人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼规则进行。人民法院作出的判决具有法律效力，对双方均有约束力。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合人民法院工作，并承担诉讼费用。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为：协商→调解→仲裁→诉讼。双方应按照该顺序解决争议，除非双方另有约定。任何一方未经对方同意，不得擅自变更争议解决方式。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议中与争议直接相关的义务，但保障措施、支付到期款项等不受影响。双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为，并积极寻求解决方案。

8.争议解决费用：本协议项下的争议解决费用，包括协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小分担费用。双方应合理控制争议解决成本，避免不必要的费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。本协议的任何条款均不能被解释为对其他条款的放弃或修改。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现协议目的。

8.不可转让：本协议的任何一方未经另一方事先书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务