唐山车位只有发票和协议书

唐山车位只有发票和协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（买方/出租方/委托方）有限公司，住所地位于河北省唐山市XX区XX路XX号。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。甲方法定代表人为XXX，性别XX，年龄XX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX。甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，基于对车位市场行情及XX（买方/出租方/委托方）有限公司提供的车位资源的充分了解，自愿与本协议乙方签订本协议，以明确双方在车位买卖/租赁/委托管理过程中的权利义务关系。

甲方在本协议项下的主要目的为：购买/租赁/委托管理位于唐山市XX区XX小区（以下简称“车位项目”）的特定车位，并确保该车位符合甲方使用需求。甲方基于以下前提条件与乙方达成合作：

（1）甲方已实地考察车位项目，确认车位位置、面积、结构、附属设施等符合本协议约定；

（2）甲方已获取车位项目的合法权属证明或相关授权文件，具备购买/租赁/委托管理该车位的法律基础；

（3）甲方承诺按照本协议约定支付相关款项，并遵守国家及地方关于车位交易/租赁/管理的法律法规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）有限公司，住所地位于河北省唐山市XX区XX路XX号。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。乙方法定代表人为XXX，性别XX，年龄XX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX，电子邮箱XXXXXXXXXXX。乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，基于对自身持有的车位资源的合法权利及市场价值的充分认知，自愿与本协议甲方签订本协议，以明确双方在车位买卖/租赁/委托管理过程中的权利义务关系。

乙方在本协议项下的主要义务为：向甲方出售/出租/提供车位管理服务，并确保该车位权属清晰、无权利负担，符合国家及地方关于车位交易/租赁/管理的法律法规。乙方基于以下前提条件与甲方达成合作：

（1）乙方已合法持有本协议项下的车位资源，并有权对外进行出售/出租/委托管理；

（2）乙方承诺向甲方提供真实、完整的车位权属证明或相关授权文件，并配合甲方完成车位过户/租赁登记/委托手续；

（3）乙方保证车位项目不存在任何第三方权利主张或法律纠纷，确保甲方在购买/租赁/委托管理期间能够顺利使用车位。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景及前提条件具体如下：

（1）车位市场背景：随着唐山市城市化进程的加快及居民停车需求的增长，车位资源日益紧张，甲方为满足自身停车需求，经多方考察后选择与乙方合作；

（2）车位项目概况：车位项目位于XX区XX小区，由XX（开发商/物业公司）开发/管理，车位类型为地上/地下车位，具体位置及编号以本协议附件一《车位资源清单》为准；

（3）合作目的：甲方通过购买/租赁/委托管理车位，实现车位资源的有效利用，乙方通过合作获得相应对价，双方实现互利共赢。

本协议的签订，标志着双方在车位交易/租赁/委托管理领域的正式合作关系的建立，双方将严格按照本协议约定履行各自义务，确保合作目标的顺利实现。后续双方将依据本协议附件及具体条款，进一步细化权利义务内容，确保本协议的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在唐山市XX区XX小区特定车位（以下简称“目标车位”）买卖/租赁/委托管理过程中的权利与义务，确保交易/合作过程合法、高效、有序进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：目标车位的权属确认与转移（如适用）、交易/租赁/管理价格的确定与支付方式、车位交付标准与验收程序、使用权限与管理责任、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在获得目标车位的使用权或所有权，乙方则旨在实现车位资源的价值回收或管理收益，双方共同致力于建立稳定、互信的合作关系，并严格遵守相关法律法规及本协议约定，保障各自合法权益。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“目标车位”指位于XX（卖方/承租方/服务提供方）名下或有权处置的、位于河北省唐山市XX区XX路XX号XX小区的特定车位，具体位置及编号以本协议附件一《车位资源清单》及最终交付为准。

“购买/租赁/委托管理”根据本协议选择适用的交易模式，其中“购买”指甲方支付对价取得目标车位所有权；“租赁”指甲方支付租金临时使用目标车位，租赁期满后车位所有权归属不变；“委托管理”指甲方支付管理费，由乙方负责目标车位的日常维护、秩序管理等事务性工作。

“车位交付标准”指目标车位在转移/交付给甲方使用/管理时应当达到的状态，包括但不限于结构完好、附属设施（如照明、排水）正常运行、具备合法使用权证明等。

“生效日期”指本协议经双方签字盖章并完成必要备案/登记手续的日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

本协议中未定义的术语，其含义依照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供目标车位的合法权属证明或授权文件，并有权对车位交付前的状态进行查验；在符合本协议约定及法律法规的前提下，甲方有权获得目标车位的完整使用权或所有权，并依法处置该车位（如出售、赠与等）；甲方有权要求乙方配合完成与目标车位相关的交易/租赁/委托登记手续，并监督该手续的合法合规性。

（2）**义务**：

甲方应按照本协议附件二《价格与支付条件》约定的金额、币种及支付方式，按时足额支付车款/租金/管理费；甲方应确保其具备购买/租赁/委托管理目标车位的合法主体资格及资金来源，不得利用非法手段获取车位；甲方应按照本协议附件三《车位使用规范》（如适用）或乙方管理规定合理使用目标车位，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造；甲方应配合乙方或相关机构完成车位交付、验收及后续登记手续，并承担因自身原因导致的延误责任；甲方应承担目标车位在使用/保管期间因自身原因产生的相关费用（如停车费、维修费等）；如选择租赁或委托管理，甲方应遵守租赁/管理期限约定，并在期满或解除合同时按约定返还车位。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付车款/租金/管理费，并有权在甲方违约时追究其违约责任；乙方有权监督甲方对目标车位的使用情况，确保其符合本协议及相关规定；乙方有权要求甲方配合完成车位交付、验收及后续登记手续，并在甲方不配合时采取合理措施；在委托管理模式下，乙方有权根据市场变化调整管理费标准（需提前XX日书面通知甲方并协商一致）。

（2）**义务**：

乙方应确保其合法拥有目标车位的权属或处置权，并保证该车位在交付时不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，否则应承担全部赔偿责任；乙方应按照本协议附件一《车位资源清单》及附件四《交付标准》向甲方交付目标车位，并配合甲方完成验收程序；乙方应提供目标车位的完整权属证明或授权文件，并协助甲方办理交易/租赁/委托登记手续；乙方应负责目标车位交付前的日常维护，确保其处于可正常使用的状态；在委托管理模式下，乙方应提供专业的车位管理服务，包括但不限于安全巡查、设施维修、秩序维护等，确保车位使用环境安全、整洁；乙方应建立车位使用管理档案，记录甲方使用情况及相关服务信息，并按约定向甲方提供对账服务；乙方应保证甲方对目标车位的使用权不受第三方干扰，如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，乙方应承担违约责任。双方均应严格遵守本协议约定，任何一方不得擅自变更协议内容或解除协议，如确需变更或解除，应经对方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意按照本协议约定向乙方支付车款/租金/管理费。具体金额、币种及支付方式以本协议附件二《价格与支付条件》为准。如选择购买，总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含但不限于车位使用权/所有权相关费用；如选择租赁，租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；如选择委托管理，管理费标准为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），管理期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，管理费总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。上述价格已包含所有税费（如适用），具体税种及承担方式由双方另行约定或依照法律规定执行。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票或相关收款凭证。甲方应保留支付凭证以备核查。

3.**支付时间**：

（1）购买：甲方应在本协议生效之日起XX日内支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），余款XX%（即人民币XXXX元）应在车位交付验收合格之日起XX日内付清；

（2）租赁：首期租金应在租赁期开始前XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付；

（3）委托管理：首期管理费应在管理期开始前XX日内支付，后续每期管理费应在每期开始前XX日内支付。

甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担全部损失。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章并完成必要备案/登记手续之日起生效，有效期为自生效之日起至车位所有权转移/租赁期满/委托管理期满之日止。

2.**关键时间节点**：

（1）车位交付时间：乙方应在本协议生效后XX日内，将符合本协议附件四《交付标准》的目标车位交付给甲方使用，具体交付时间和流程由双方另行协商确定；

（2）验收时间：甲方应在收到乙方交付的车位后XX日内进行验收，如发现不符合约定，应在XX日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后XX日内予以整改；

（3）登记手续办理：双方应在本协议生效后XX日内共同向XX（相关部门）办理车位交易/租赁/委托登记手续，办理费用由双方按约定承担。

任何一方未按约定时间履行义务的，应承担相应违约责任，但不影响协议其他条款的效力。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期支付款项**：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付车款/租金/管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方：

a.支付全部应付款项及违约金；

b.赔偿因甲方违约给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为催收款项支付的合理费用、甲方应支付但未支付的其他费用（如滞纳金、利息等）；

c.若购买，甲方仍需按市场价格补足差额；若租赁/委托管理，甲方应支付剩余期限的全部租金/管理费及违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议并要求赔偿。

（2）**提供虚假信息**：甲方在签订本协议或履行过程中提供虚假身份、资质或支付能力信息，或隐瞒重大不利事实的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付款项并承担违约金（金额为本协议总款项的XX%），给乙方造成损失的，还应赔偿全部损失。

（3）**擅自改变车位用途或进行破坏性改造**：甲方未征得乙方书面同意，擅自改变目标车位用途、进行破坏性改造或设置障碍物影响他人使用的，乙方有权立即要求甲方恢复原状，甲方应承担全部修复费用及违约金（金额为本协议总款项的XX%），给乙方或第三方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（4）**违反使用规范**：甲方违反本协议附件三《车位使用规范》（如适用）或乙方合理的管理规定，造成车位损坏、设施故障或引发安全事故的，甲方应负责修复或赔偿，并支付违约金（金额为修复/赔偿费用的XX倍）。

2.**乙方违约责任**

（1）**逾期交付车位**：乙方未按本协议第五条约定按时交付符合约定标准的车位，每逾期一日，应按总价款/总租金/总管理费的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方：

a.支付全部违约金；

b.赔偿因乙方违约给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于甲方为替代车位支付的合理费用、甲方应获得但未获得的收益等；

c.若购买，乙方应退还全部车款并支付违约金；若租赁/委托管理，乙方应退还全部租金/管理费并支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行或解除协议并要求赔偿。

（2）**提供虚假权属或存在权利瑕疵**：乙方未能提供合法权属证明或授权文件，或交付的车位存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，导致甲方无法正常获得或使用车位，乙方应承担全部责任：

a.若购买，乙方应全额退还车款并支付违约金（金额为本协议总款项的XX%），甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

b.若租赁/委托管理，乙方应退还全部租金/管理费并支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失，乙方不得再要求甲方支付管理费。

（3）**交付标准不符**：乙方交付的车位不符合本协议附件四《交付标准》或双方约定的交付条件，甲方有权要求乙方在XX日内进行整改，整改期间车位使用权仍归甲方，乙方应承担额外管理费用（如临时停车费等）；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，乙方应承担本条（1）项所述违约责任。

（4）**违反管理义务**：在委托管理模式下，乙方未能提供本协议约定的管理服务，或因乙方管理过失导致甲方财产损失、车位使用受限或产生安全风险的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、合理维权费用等，并支付违约金（金额为损失金额的XX倍，但最高不超过本协议总管理费的XX%）。

（5）**泄露甲方信息**：乙方在履行协议过程中，泄露甲方商业秘密或个人信息给第三方，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：本协议任何一方因不可抗力导致无法履行协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商变更或解除协议。

4.**损失赔偿上限**：除本协议另有约定外，任何一方因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应承担的赔偿金额不超过违约时守约方因本协议可得利益的XX%。

5.**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款具有独立性，即使协议其他部分无效或解除，违约金条款仍可独立适用。如约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、骚乱、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为对协议履行的实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知中应附有不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告、保险理赔文件等）。若一方未按本条约定及时通知，导致对方遭受损失的，应及时通知的一方应承担相应的赔偿责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，受影响一方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻不可抗力造成的影响。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况结算，双方互不承担违约责任，但应就解除协议给对方造成的损失（除不可抗力本身导致的损失外）进行合理补偿。

4.**不可抗力消除**：若不可抗力事件影响消除后，能够继续履行本协议的，受影响一方应尽快恢复履行协议义务，并通知对方。双方应就因不可抗力事件造成的履行障碍及后续影响进行协商，达成一致后对协议相关条款进行相应调整。若不可抗力事件持续存在或反复发生，导致协议履行变得不切实际或不可能的，双方均有权依据本条约定解除协议。

5.**不可归责于任何一方**：本协议的不可抗力条款旨在免除因不可预见、不可避免且不可克服的客观情况而导致的违约责任，任何一方均不应利用本条款规避因其自身过错或可预见风险造成的违约后果。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在XX日内达成书面和解协议。若协商成功，双方应签订书面和解协议，该协议经双方签字盖章后即具有法律效力，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

2.**调解解决**：若双方未能通过协商解决争议，应自协商失败之日起XX日内，共同选择XX（地点，如唐山市XX区）的XX（机构，如XX调解委员会）进行调解。双方应积极配合调解员的工作，如实陈述事实，提出解决方案。调解达成一致意见的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效；调解未达成一致意见或调解协议书未生效的，不影响双方依法通过其他途径解决争议的权利。

3.**仲裁解决**：若双方未能通过协商或调解解决争议，或在本协议签订之日起XX日内未启动协商或调解程序，则任何一方均有权将争议提交至XX（地点，如河北省唐山市）的XX（仲裁委员会，如河北XX仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。选择仲裁解决的，双方应将争议提交至上述仲裁委员会，并遵守仲裁规则关于仲裁庭组成、程序适用的规定。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.**诉讼解决**：除本协议明确约定通过仲裁解决争议外，若双方均未在本协议签订之日起XX日内选择协商、调解或仲裁，且未就争议解决方式达成其他书面协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择的确定，原则上依据本协议履行地或争议发生地（即河北省唐山市XX区）的管辖规定。诉讼过程中，双方应遵守相关诉讼程序法律规定，并承担各自的诉讼费用。任何一方在法院或仲裁机构作出最终裁决或判决前，非经对方书面同意，不得单方面就争议事项进行和解或向第三方泄露争议内容，但基于法律规定或履行协议需要而进行的披露除外。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。任何通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，发出后XX日视为有效送达；通过其他方式发送的通知，按该方式通常所需时间加上XX日视为有效送达。通知的送达地址为本协议首页所载明的地址，任何地址的变更应提前XX日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以任何理由援引此前未经书面确认的沟通或行为。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，使其达到与原意相近且合法有效的目的。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守本协议的其他约定。

6.**非关联方**：除非获得本协议另一方事先书面同意，任何一方及其关联方就本协议标的事项达成的任何其他协议或安排，均不构成本协议的组成部分，亦不影响本协议的效力。

7.**终止后果**：本协议的任何一方在发生违约行为且在XX日内未能纠正，