工程设备租赁合同（范本及注意事项）

工程设备租赁合同（范本及注意事项）工程建设项目中，设备租赁是优化资源配置、控制成本的重要方式。一份严谨规范的租赁合同，既能明确双方权利义务，也能有效防范履约风险。以下结合行业实务，提供工程设备租赁合同参考范本，并梳理关键注意事项。一、工程设备租赁合同（参考范本）合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同当事人出租方（甲方）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系人：________联系电话：________承租方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系人：________联系电话：________（二）租赁设备详情1.设备清单：设备名称型号规格生产厂家出厂日期数量附属配件/工具设备现状（附验收单）------------------------------------------------------------------------------------2.用途限制：乙方仅可将设备用于_________项目（地点：_________）的_________作业，不得擅自变更用途或转租。（三）租赁期限1.起租日：设备实际进场并经乙方验收合格之日（以《设备进场验收单》签字时间为准）。2.租期：共______个月（或______天），自起租日起算；如需续租，乙方应提前______日书面通知甲方，双方另行签订补充协议。（四）租金及支付1.租金标准：每月（或每日）租金为______元（含税/不含税），租金总额为______元。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：首期租金：合同签订后______日内支付______元；后续租金：自起租日起每______个月（或______日）支付一次，支付时间为当期届满前______日；尾款结算：租期届满后______日内，双方核对设备使用时长及状况，结清剩余租金。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并收回设备，已付租金不予退还。（五）双方权利义务甲方权利义务：1.按约定交付符合要求的设备，提供设备使用说明书、操作手册及必要的技术支持；2.定期检查设备运行状况（需提前______日通知乙方，紧急情况除外）；3.未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方项目现场；4.租期届满或合同解除后，及时收回设备（乙方无正当理由不得阻挠）。乙方权利义务：1.按约定用途使用设备，配备具备相应资质的操作人员（操作人员名单及资质证书复印件作为合同附件）；2.承担设备日常维护、保养费用（大修除外，大修责任另行约定），确保设备运行安全；3.妥善保管设备，因乙方原因导致设备损坏、丢失的，应按市场价赔偿或修复；4.租期内，未经甲方书面同意，不得对设备进行改装、抵押或设置其他权利负担。（六）维修与保养1.日常维护：乙方负责设备的日常清洁、润滑、易损件更换等，费用由乙方承担；2.大修责任：设备因正常损耗需大修的，乙方应提前______日书面通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方（约定：□甲方承担□乙方承担□按比例分担）；3.故障处理：设备突发故障的，乙方应立即停止使用并通知甲方，甲方应在______小时内响应，______日内修复（特殊情况除外）；因故障导致乙方停工的，停工期间租金______（约定：□扣除□不扣除）。（七）违约责任1.甲方未按约定交付设备或设备存在质量问题的，应按日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金并赔偿乙方损失（包括但不限于停工损失、另行租赁设备的差价）。2.乙方擅自转租、改装设备或违反用途限制的，甲方有权解除合同，已收租金不予退还，乙方还应赔偿甲方设备贬值损失。3.任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括直接损失、可得利益损失及维权费用）。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁；2.向_________人民法院提起诉讼。（九）其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________二、合同签订与履行注意事项（一）合同主体审查：资质与信用双核查签订合同前，需核查对方主体资格：出租方：确认其具备设备所有权或合法转租权（查看产权证明、租赁合同等），并核实其是否具备特种设备租赁资质（如塔吊、电梯等需专项资质）；承租方：核查其项目合法性（如施工许可证）、资金实力及履约信用（可通过裁判文书网、企业信用信息公示系统查询涉诉及失信记录）。（二）设备细节约定：消除履约“模糊地带”租赁物描述需精准到“最小颗粒度”：明确设备型号、生产厂家、出厂日期，避免“同类型设备”等模糊表述；附《设备进场验收单》作为合同附件，详细记录设备外观、性能、附属配件（如电缆、工具）的现状，由双方签字确认；约定设备使用环境限制（如海拔、温度、承重范围），避免因环境不符导致设备损坏或性能下降。（三）租金与支付条款：平衡资金与风险1.租金结构：可将租金分为“基本租金+超期/超量租金”（如按设备实际使用时长、工作量计费），避免固定租期与实际使用时长不符的纠纷；2.支付节点：结合项目进度款支付节奏设置租金节点，降低乙方资金压力；同时约定“甲方开具合规发票后乙方支付”，防范税务风险；3.逾期责任：违约金比例应合理（一般不超过LPR的4倍），避免过高或过低导致条款无效或无法约束对方。（四）维护责任界定：厘清“修、换、赔”边界日常维护：明确“日常维护”的具体范围（如清洁、润滑、易损件更换标准），避免双方对“日常”的理解分歧；大修与故障：约定大修的判断标准（如维修费用超过设备价值的______%视为大修），故障修复时限应结合项目工期合理设置，停工损失的承担需明确（如因甲方设备质量问题导致停工，租金应扣除）；保险约定：建议约定由甲方购买设备财产险，乙方购买操作人员意外险，明确保险责任范围及理赔流程。（五）违约责任与争议解决：强化“可执行性”违约责任：避免“承担全部损失”等笼统表述，应列举典型违约情形（如擅自转租、逾期付款、设备损坏）的具体责任（如损失计算方式、违约金比例）；争议解决：优先选择己方所在地或项目所在地法院（或仲裁机构），降低维权成本；仲裁需明确仲裁委员会名称（如“北京仲裁委员会”），避免约定不明导致条款无效。（六）备案与证据留存：筑牢风险“防火墙”特种设备租赁合同（如塔吊、施工电梯）需按规定向住建部门备案，确保合同