建筑工程内部分包合同范本

建筑工程内部分包合同范本为规范建筑工程内部分包活动，明确发包人与分包人双方的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合[总包工程名称]项目实际情况，经双方平等协商，订立本分包合同。一、合同双方发包人（总包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系人及电话：___________________分包人（承包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系人及电话：___________________（注：分包人须具备与分包工程相适应的资质等级，且已通过发包人资质审查。）二、工程概况1.工程名称：___________________________（与总包合同一致）2.工程地点：___________________________3.总包工程范围：_______________________（简述总包合同约定的工程内容）4.分包工程范围：工程内容：_________________________（详细描述分包的具体工作，如主体结构施工、装饰装修、机电安装等）工作界限：以发包人提供的施工图纸、技术交底及《分包工程任务书》为准，包含但不限于材料（设备）采购、制作、安装、调试、验收及保修等全部工作内容。三、工期要求1.开工日期：______年____月____日（以发包人书面开工通知为准）。2.竣工日期：______年____月____日，总工期______日历天。3.工期调整：因发包人原因（如设计变更、指令延误、未按时提供施工条件等）导致工期延误的，经发包人书面确认后，工期相应顺延。因分包人原因延误工期的，每逾期一日，分包人应按合同价款的______%向发包人支付违约金；逾期超过______日的，发包人有权解除合同，分包人承担全部损失。四、质量标准与验收1.质量标准：分包工程质量须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范要求，同时满足总包合同约定的质量标准，确保一次性通过发包人、监理及建设单位验收。2.验收流程：隐蔽工程验收：分包人自检合格后，提前______小时书面通知发包人及监理验收，验收合格后方可隐蔽；未经验收擅自隐蔽的，分包人须返工并承担全部费用。分项/分部工程验收：分包人完成分项/分部工程后，向发包人提交验收申请，经发包人、监理验收合格后，方可进入下一道工序。竣工初验：分包工程完工后，分包人自检合格并向发包人提交竣工资料及验收申请，发包人组织初验；初验不合格的，分包人须在______日内整改完毕，整改费用自理。最终验收：初验合格后，由发包人报监理、建设单位进行最终验收，验收合格以取得《工程竣工验收报告》为准。五、合同价款及支付1.合同价款：本合同采用______计价方式（可选：固定单价、固定总价、按实结算等）：固定单价：综合单价为______元/㎡（或元/项），暂定总价______元，结算时按实际完成工程量乘以综合单价计算。固定总价：合同总价为______元，包干使用，除发包人书面确认的设计变更、签证外，总价不予调整。按实结算：根据分包人实际完成的合格工程量，按______（定额/清单）计价规则及双方约定的费率结算。2.价款支付：预付款：合同生效后______日内，发包人支付合同价款的______%（不超过30%）作为预付款，预付款在进度款中按比例抵扣。进度款：分包人每月______日前报送当月完成工程量报表，发包人在收到报表后______日内审核完毕，支付已完合格工程量价款的______%；工程完工并通过初验后，支付至合同价款的______%。结算款：分包工程竣工验收合格、结算完成后______日内，支付至结算总价的______%；剩余______%作为质量保证金，保修期满无质量问题后______日内无息付清。六、双方责任与义务（一）发包人责任1.向分包人提供施工图纸、技术交底及相关工程资料，确保资料真实、准确、完整。2.协调分包人与总包其他施工单位的交叉作业，提供必要的施工场地、临时水电接驳点（水电费由分包人承担）。3.按合同约定支付工程款，及时对分包人报送的工程量、签证、变更等进行审核确认。4.对分包工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查，发现问题及时要求分包人整改。（二）分包人责任1.严格按照施工图纸、规范、标准及发包人指令施工，确保工程质量、进度、安全符合要求。2.自行承担分包工程所需的人工、材料、机械、检测试验等全部费用，材料（设备）须符合设计要求及国家质量标准，进场前须报发包人验收，未经许可不得使用。3.遵守施工现场管理制度，服从发包人、监理及总包单位的管理，配合其他单位施工，不得擅自拆改、破坏已完工程。4.对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护设施，承担施工过程中的全部安全责任；发生安全事故，须立即报告发包人并承担事故处理费用及赔偿责任。5.负责分包工程的保修工作，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为______年（按相关规定或总包合同约定）；保修期间出现质量问题，须在______小时内响应，______日内整改完毕，否则发包人有权委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除。七、合同变更与解除1.变更：因设计变更、建设单位要求或现场实际情况变化，发包人需对分包工程内容、范围、标准进行调整的，应以书面形式通知分包人，双方协商调整合同价款及工期。分包人不得擅自变更施工内容，否则承担全部责任。2.解除：发包人解除：分包人擅自转包、违法分包，或工期严重延误、质量严重不合格且拒不整改的，发包人有权解除合同，分包人须在______日内退场，已完工程按______（约定比例或实际成本）结算，且须赔偿发包人损失。分包人解除：发包人未按合同约定支付工程款超过______日，或提供的施工条件严重影响施工且拒不整改的，分包人可书面通知发包人解除合同，发包人须结清已完工程款并赔偿损失。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，按实际完成工程量结算，损失各自承担。八、违约责任1.发包人未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的______%向分包人支付违约金；逾期超过______日的，分包人有权暂停施工，工期顺延。2.分包人工程质量不合格，须无偿返修至合格，工期不予顺延；因质量问题给发包人造成损失的，须全额赔偿。3.分包人擅自停工、退场或不服从管理，视为严重违约，发包人有权扣留全部工程款并要求赔偿损失。九、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向______（工程所在地）仲裁委员会申请仲裁（或向______人民法院提起诉讼）。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，发包人执______份，分包人执______份，自双方签字（盖章）之日起生效。发包人（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年____月____日分包人（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________日期：______年____月____日注意事项（供参考）1.分包人须确保自身资质合法有效，严禁无资质或超越资质承接工程。2.合同中涉及的“设计变更”“签证”“工期顺延”等事项，须以书