2025年元宇宙虚拟地产租赁服务协议

2025年元宇宙虚拟地产租赁服务协议甲方（出租方）：[元宇宙平台运营商名称或虚拟地产权利主体名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]乙方（承租方）：[用户或企业名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方是[元宇宙平台名称]（以下简称“元宇宙平台”）的运营主体，拥有或控制特定的虚拟地产（以下简称“虚拟地产”），且愿意将虚拟地产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的虚拟地产用于[具体用途]，并根据本协议约定支付租金。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条虚拟地产的转让1.1甲方同意将位于元宇宙平台[具体位置、区域、面积、外观等信息]的虚拟地产出租给乙方使用。1.2虚拟地产的所有权仍归甲方所有，乙方在租赁期间获得该虚拟地产的使用权。第二条租赁期限2.1本协议约定的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，甲方有权收回虚拟地产，乙方应按约定返还虚拟地产。如乙方希望续租，需在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。续租租金根据当时元宇宙平台的规定和市场需求确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金标准为[具体计算方式，例如每平方米每月固定金额、按使用面积比例、按虚拟地产交易流水一定比例等]。3.2租金支付方式：乙方应通过[具体支付方式，例如加密货币、稳定币、第三方支付平台等]在每年[支付时间点]前向甲方支付下一年的租金。首次支付应于本协议生效后[支付时间]内支付。3.3支付保障：为保障支付安全，乙方同意通过[具体支付保障机制，例如使用稳定币支付、通过双方信任的第三方支付平台进行支付等]进行租金支付。第四条虚拟地产的使用范围与限制4.1乙方租赁虚拟地产的目的应限于[具体用途]，乙方不得擅自改变虚拟地产的使用用途。4.2乙方在使用虚拟地产时，应遵守元宇宙平台的各项规章制度，包括但不限于用户协议、社区规范、行为准则等。4.3乙方不得对虚拟地产进行破坏、非法修改、转租、转让或用于任何违法活动。乙方对虚拟地产进行的任何建设、装修等行为，应事先征得甲方同意，并符合元宇宙平台的规定。甲方有权监督乙方对虚拟地产的使用情况，并要求乙方纠正任何违反本协议或元宇宙平台规定的行为。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证其对虚拟地产拥有合法权利，并有权出租该虚拟地产。(2)负责维护元宇宙平台的正常运行，保障乙方能够正常使用虚拟地产。(3)有权监督乙方对虚拟地产的使用情况，并要求乙方遵守本协议和元宇宙平台的约定。(4)甲方应提供必要的技术支持，帮助乙方解决在使用虚拟地产过程中遇到的技术问题。5.2乙方的权利与义务：(1)按照约定支付租金及其他应付款项。(2)在租赁期间，享有对虚拟地产的合法使用权，并按照约定用途使用虚拟地产。(3)负责维护虚拟地产的良好状态，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。(4)乙方的任何行为不得损害元宇宙平台的利益和其他用户的合法权益。(5)乙方应在租赁期满或提前终止协议时，将虚拟地产完好地返还给甲方。第六条违约责任6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.2若乙方违反本协议第四条的约定，擅自改变虚拟地产的使用用途、进行破坏性修改、转租、转让或用于违法活动，甲方有权立即单方面解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。6.3若甲方未能按照约定提供虚拟地产或提供的服务不符合约定标准，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，并要求减免相应的租金。若甲方在合理期限内仍未整改的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.4任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3仲裁地点为[仲裁地点]。第八条不可抗力8.1若因不可抗力（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、法律政策变化、元宇宙平台技术故障等）导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决或采取必要措施。8.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条通知9.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过书面信函、电子邮件或其他双方同意的方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。9.2通知在送达时视为有效送达。第十条其他10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式[份数]份，