2025年元宇宙虚拟商场租赁合同

2025年元宇宙虚拟商场租赁合同出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方租赁甲方运营的元宇宙平台（以下简称“平台”）内的虚拟商场区域事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于平台内的虚拟商场区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的详细描述如下：[具体说明租赁区域在元宇宙平台中的位置、坐标、占地大小、外观、内部布局等，可附带链接或图片说明]。1.2租赁区域的用途为：[明确租赁区域的使用目的，例如开设虚拟商店、展示厅、体验区等]。1.3乙方承诺租赁区域仅用于约定的用途，未经甲方事先书面同意，不得转租、分租或改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[提前通知期数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体租金、条款等由双方另行协商确定。2.3如乙方未在租赁期满前通知甲方续租，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金采用[固定金额/按使用量/按销售额提成等]方式计算，具体为[明确租金金额或计算方法及单位，如元/平方米/月]。3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.3支付日期：每期租金应于[支付周期起始日期]至[支付周期结束日期]之间支付至甲方指定账户或平台内指定支付方式，账户信息/支付方式为：[提供甲方收款账户信息或平台支付账号]。3.4逾期支付：乙方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条装修与布置4.1在租赁期限内，乙方有权在租赁区域内进行符合平台技术规范和商场整体风格的装修与布置，以展示其商品或服务。但涉及改变租赁区域主体结构或平台基础功能的装修，需事先获得甲方书面批准。4.2乙方应自行承担所有装修、布置的费用及风险。4.3乙方装修方案应符合甲方提出的[装修标准或要求]，并遵守平台的技术规定。4.4租赁期满或本合同终止时，乙方应将租赁区域恢复至甲方要求的原状或双方约定的状态。对于已投入且符合平台规范的独立、可移动的虚拟装修元素，其归属权按双方约定处理，或由乙方在合理期限内拆除或移除。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.保证其对租赁区域拥有合法权利，并有权出租该区域。b.负责维护平台及租赁区域的正常运行，确保乙方能够正常开展业务。c.提供必要的平台技术支持和用户服务。d.监督乙方遵守平台规则和本合同约定，对乙方的违规行为有权进行处理。e.履行本合同规定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：a.按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。b.遵守平台用户协议、服务条款及虚拟商场内的各项管理规则。c.保证其提供的商品、服务或开展的业务内容合法合规，不侵犯任何第三方的合法权益，并符合国家关于虚拟商品/服务经营的规定。d.对其经营活动中产生的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）自行承担，并依法纳税。e.负责租赁区域的日常管理和维护，确保其经营活动不干扰平台其他用户。f.对其投入租赁区域的独立知识产权成果（如虚拟商品模型、定制化装饰等）享有权利，但应授予甲方为管理和运营租赁区域所必需的有限使用许可。g.不得在租赁区域内从事任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、色情、赌博、暴力等违禁内容。h.履行本合同规定的其他义务。第六条知识产权6.1平台本身、基础框架、系统工具、标准模板等知识产权归甲方或其关联公司所有。乙方在使用平台提供的工具和模板时，应遵守相关的使用许可协议。6.2乙方在租赁区域内独立创作或上传的虚拟商品、装饰、内容、脚本等（以下简称“乙方内容”）的知识产权归乙方所有。乙方授予甲方在全球范围内、永久、免费、不可撤销的权利，可将其乙方内容用于平台内租赁区域的展示、管理、推广及维护，以及甲方运营平台所需的其他合理目的。6.3乙方保证其拥有或有权使用其提供的所有乙方内容，不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方内容引起任何第三方索赔或诉讼，乙方应负责处理并承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条虚拟商品/服务与交易7.1乙方承诺其提供的虚拟商品或服务符合国家相关法律法规的要求，质量合格，安全可靠。7.2乙方应遵守平台内的交易规则，包括商品定价、描述、销售、客户服务、订单处理、支付结算（包括平台可能收取的佣金或服务费）等。所有交易风险由乙方承担。7.3若涉及虚拟货币或平台代币交易，应遵守平台的相关规定及国家关于虚拟货币管理的政策（若有）。第八条违约责任8.1若甲方未能履行本合同项下义务，导致乙方无法正常使用租赁区域，应承担相应责任，并可能需赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2若乙方违反本合同第五条第5.2款任何一项约定，特别是从事违法活动或严重侵犯第三方权益，甲方有权立即单方面解除本合同，收回租赁区域，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额或计算方式]、赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方逾期支付租金，除按第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权采取限制其平台功能、直至解除合同等措施。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为、平台重大技术故障等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条保密条款10.1双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等）及本合同内容，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。11.3除本合同另有约定外，本合同可在以下情况下终止：a.租赁期限届满，双方未续签。b.双方协商一致同意终止。c.一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同。d.因不可抗力导致合同无法继续履行。e.甲方根据本合同约定收回租赁区域。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[通知期限]日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、平台内系统消息等）发送给对方在本合同中载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁[如选择仲裁，需明确具体的仲裁机构]。第十四条其他14.1本合同构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、协议或承诺。14.2若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.