出租房屋安全责任书标准版

为切实加强出租房屋的安全管理，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的安全责任，保障房屋使用过程中的人身、财产安全，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规及相关规定，甲、乙双方经平等协商，自愿签订本安全责任书，具体内容如下：一、出租方（甲方）安全责任1.房屋安全基础保障：甲方须确保出租房屋的建筑结构、消防设施、电气线路、给排水管道等基础设施符合国家及地方安全标准，具备合法、安全的使用条件。房屋交付乙方前，甲方应完成全面安全检查，消除已知安全隐患。2.定期检查与隐患整改：租赁期间，甲方应每[季度/半年]对房屋及附属设施开展安全检查；乙方书面告知房屋存在安全隐患的，甲方须在[X]日内完成整改（确因客观原因无法按时整改的，应与乙方协商解决方案并采取临时防护措施）。3.安全告知与指导：甲方应向乙方明确告知房屋的安全注意事项、潜在隐患点（如老旧线路、易滑区域等）及应急联系方式，确保乙方了解房屋安全使用规范。4.配合安全管理：甲方应配合政府部门、物业管理单位的安全检查及管理工作，如实提供房屋安全相关资料，不得妨碍安全管理活动的正常开展。二、承租方（乙方）安全责任1.合规使用房屋及设施：乙方应按房屋设计用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（如拆改承重墙、违规搭建等）、用途（如住宅改商用且不符合规定）；不得违规使用电气、燃气设备，禁止超负荷用电、使用不符合安全标准的燃气器具。2.自身安全管理义务：乙方应落实防火、防盗、防触电、防燃气泄漏等安全措施，妥善管理自身及同住人员（含访客）的安全行为；教育引导未成年人遵守安全规范，避免因自身行为引发安全事故。3.隐患报告与配合整改：乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即告知甲方并采取必要的临时防护措施；配合甲方及相关部门的安全整改工作，不得拒绝、阻挠或拖延。4.遵守安全管理规定：乙方应遵守国家法律法规、房屋所在地的物业管理规定及社区安全管理要求，不得在房屋内从事违法犯罪活动或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得影响相邻方的安全与正常生活。三、安全管理特别约定1.禁止性行为：双方均不得在房屋内实施下列行为：私拉乱接电气线路、违规安装使用大功率电器；堵塞、占用疏散通道、安全出口，损坏、挪用消防设施器材；在非指定区域使用明火（如卧床吸烟、违规使用酒精炉等）；存放超过合理用量的易燃易爆物品（如汽油、烟花爆竹等）；其他违反安全管理规定的行为。2.消防设施维护：甲方应确保房屋内消防设施（如灭火器、烟雾报警器等）配备齐全且性能完好；乙方应爱护消防设施，不得损坏、遮挡或擅自移动，发现设施故障应及时告知甲方。3.应急处置要求：租赁期间发生火灾、触电、燃气泄漏等安全事故时，双方应立即采取有效处置措施（如切断电源、气源，组织疏散逃生等），并及时向消防、公安等部门及物业管理单位报告；因处置不当导致损失扩大的，由过错方承担相应责任。四、违约责任1.甲方未履行本责任书约定的安全保障、检查维护等义务，导致房屋存在安全隐患或发生安全事故的，应承担因此造成的乙方及第三方的人身、财产损失赔偿责任，并负责修复房屋至安全状态；情节严重的，乙方有权解除租赁合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违反本责任书约定的使用、管理义务，导致房屋损坏、安全隐患或发生安全事故的，应承担修复房屋、赔偿甲方及第三方损失的责任；甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。3.任何一方违反本责任书约定，除承担上述赔偿责任外，还应向对方支付违约金（违约金为当月租金的贰倍）。五、争议解决本责任书履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本责任书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力；租赁期限届满或租赁合同解除、终止的，本责任书自动终止，但因租赁期间的安全行为引发的责任纠纷不受此限。2.本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本责任书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本责任书不一致的，以补充协议为准。出租