收房款合同范本

收房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房款及甲方交付房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为。该房产所在楼栋建筑总层数为层，该房产位于第层。该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等信息]该房产装修情况：[如毛坯、精装修等，并详细描述装修内容]2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房产的产权证书编号为，登记所有权人为。该房产土地性质为[如出让、划拨等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、房价款及支付方式1.房价款经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式，并注明收款账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起个工作日内，将贷款金额人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的产权证书后个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关附属设施、设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在该房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房产不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。在签订本合同后个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，应按照本合同约定补足差额部分。在该房产交付时，按照合同约定接收该房产及相关附属设施、设备，并对其进行验收。承担该房产在交付后的物业管理费、水电费及其他相关费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房产的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品已全部交付给乙方。该房产所在小区的物业服务合同已生效，乙方可正常享受物业服务。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对该房产及相关附属设施、设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产及附属设施、设备的名称、数量、规格、型号等信息，以及验收情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料的原件或复印件。甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在该房产交付后个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照实际发生的税费金额各自承担。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房价款的%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房价款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的%向甲方支付违约金。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，未按照本合同约定补足差额部分，导致甲方未能按时足额收到房价款的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收该房产或拒绝履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房价款的%向甲方支付违约金。如乙方仍不履行合同义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与