新房产协议合同

新房产协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产地址]的房产一处（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账的方式将余款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房产享有合法的处分权，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况等。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的出售条件，并协助乙方办理房产过户手续。在合同履行期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房产交付手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房产。在签订本合同前，对该房产进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用。在接收房产后，按照法律法规及合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有结构及设施完好，无明显质量问题。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产交付时间、交付状态、附属设施清单等内容。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：房产过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或未能按时支付余款的，应在接到甲方通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账的方式将余款支付至甲方指定的银行账户。否则，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方