祖宅归属协议书

祖宅归属协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，双方就祖宅的归属事宜，经友好协商，达成如下协议：一、祖宅基本情况1.位置：该祖宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：祖宅为[描述房屋结构，如砖混结构等]，共有[房间数量]间房屋，包括[列举主要房间类型，如卧室、客厅、厨房等]。房屋目前的状况为[说明房屋是否存在损坏、装修情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有祖宅的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对祖宅的使用、处分等事宜提出合理建议。2.义务向乙方如实告知祖宅的历史沿革、权属变更情况、现状及存在的相关问题等信息。协助乙方办理与祖宅归属相关的手续，如产权登记变更等（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在本协议履行期间，不得擅自对祖宅进行拆除、改建、扩建等影响祖宅结构和价值的行为，不得损害乙方对祖宅的权益。（二）乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有祖宅的占有、使用、收益等权益。有权要求甲方按照本协议履行协助义务，以保障自身对祖宅权益的实现。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用祖宅，不得进行违法违规或损害祖宅及周边环境的行为。承担因使用祖宅而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。妥善保管祖宅及其附属设施、设备，如因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。三、祖宅归属约定1.经双方协商一致，确认祖宅归[明确归属方，如甲方或乙方]所有。2.本协议生效后，双方应积极配合办理祖宅的产权变更登记手续（如有需要），所需费用按照法律法规及相关政策规定由[明确费用承担方]承担。四、使用与收益1.使用方式归属方有权自行决定祖宅的使用方式，但应符合法律法规及本协议约定，不得将祖宅用于违法活动或损害另一方利益的用途。非归属方如需使用祖宅，应提前与归属方协商，并经归属方同意。2.收益分配若祖宅产生收益，如出租等，收益归[归属方或双方约定的分配方式]所有。双方应按照诚实信用原则，如实告知对方祖宅收益情况，并协助对方进行相关收益的收取和管理（如有需要）。五、维修与保养1.双方应共同关注祖宅的维修与保养情况，定期对祖宅进行检查。2.如发现祖宅需要维修或保养，应及时协商确定维修方案和费用承担方式。维修费用原则上由[根据实际情况确定承担方]承担，但因不可抗力或一方过错导致的维修费用除外。3.在进行较大规模维修或保养时，应提前通知对方，并征求对方意见，确保维修保养工作的合理性和必要性。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知祖宅相关信息或擅自对祖宅进行不当处理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按约定使用祖宅或未妥善保管祖宅，导致祖宅损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。3.双方如未按照本协议约定履行协助办理产权变更登记等手续的义务，每逾期一日，应按照祖宅价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、物权归属、违约责任等相关法条规定，双方应严格按