拖欠铺租协议书

拖欠铺租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体原因]暂时无法按时足额支付甲方铺租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方拖欠铺租事宜达成如下协议：一、租赁标的物详情1.租赁商铺位置：位于[详细地址]的商铺，建筑面积为[X]平方米，该商铺用途为[具体用途]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式原租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付租金至[具体日期]，截至本协议签订之日，乙方累计拖欠甲方租金共计人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方拖欠的租金及相关费用。在乙方拖欠租金达到一定期限或严重违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、收回租赁商铺等。2.义务保证租赁商铺符合约定的交付条件，具备正常使用功能。在租赁期间，按照法律法规规定履行对租赁商铺的维修、保养等义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内继续使用租赁商铺，但应按照本协议约定履行支付租金及其他义务。在自身经营状况改善后，有权与甲方协商调整租金支付计划等相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付拖欠的租金及后续租金。合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途、结构等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责租赁商铺内的卫生、安全等管理工作，承担因自身原因导致的一切安全事故责任。三、租金支付计划1.乙方承诺按照以下方式支付拖欠的租金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付人民币[X]元作为首期还款。自[具体日期]起，每月[具体日期]前支付人民币[X]元，直至拖欠租金全部清偿完毕。2.后续租金仍按照原租赁合同约定的支付方式及金额按时支付。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空并交还租赁商铺，同时乙方应按照拖欠租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还。2.如乙方擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施强制乙方履行，由此产生的一切费用由乙方承担。3.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协