2026年医疗医院影剧院租赁合同

2026年医疗医院影剧院租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医院影剧院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、租赁标的物：乙方同意将位于__________________的医院影剧院租赁给甲方使用。该影剧院建筑面积约为_______平方米，包含影剧院大厅、放映室、休息区、设备用房等，具体设施清单见附件一。

2、租赁用途：甲方仅可将租赁影剧院用于电影放映、商业演出、学术讲座、内部培训等非营利性活动，不得转租或用于其他违法活动。

3、交付标准：乙方应确保租赁影剧院在租赁期初具备正常使用条件，包括但不限于放映设备、音响系统、空调系统、消防设施等均能正常运行，并符合国家相关安全标准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应至少提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如甲方未提前提出续租申请，则租赁期满后乙方有权收回租赁影剧院，甲方应按时腾空并交还。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁影剧院的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按季度支付制，乙方每季度首月____日前向甲方收取下一季度租金，甲方应自收到租金账单后10日内支付。

3、租金包含内容：租金已包含影剧院的日常维护、物业管理等费用，但不包括水电费、设备维修费（超出正常损耗部分的维修费用）及其他专项费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁影剧院，并确保使用行为符合国家法律法规及消防、安全等相关规定。

2、甲方应爱护租赁影剧院的设施设备，如有人为损坏应负责修复或赔偿，正常使用造成的自然损耗由乙方承担。

3、甲方应自行负责租赁影剧院内的设备安装、改造等事宜，并取得相关审批手续，费用由甲方承担，不得影响影剧院的整体结构和公共设施。

4、甲方应配合乙方进行租赁影剧院的日常检查、维修及管理工作，不得无故拒绝或阻挠。

5、甲方在租赁期内产生的安全责任由甲方自行承担，包括但不限于人员伤亡、财产损失等，乙方不承担由此产生的任何责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁影剧院，并保证其具备正常使用条件，如有问题应及时修复。

2、乙方应配合甲方办理租赁影剧院的相关使用手续，包括但不限于消防审批、营业执照等，费用由甲方承担。

3、乙方应保障甲方在租赁期内对影剧院的正常使用权，不得设置任何障碍或随意干涉甲方的正常经营活动。

4、乙方应定期对租赁影剧院进行安全检查，确保其符合国家消防安全标准，并承担因设施本身问题导致的意外责任。

5、乙方应提供租赁影剧院的水电费等专项费用的缴纳账户信息，甲方应按时足额缴纳相关费用。

五、维修责任

1、租赁影剧院的日常维护由乙方负责，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、照明系统维护等。

2、租赁影剧院的设备设施如超出正常使用损耗，其维修费用由乙方承担，但人为损坏的维修费用由责任方承担。

3、甲方如需对租赁影剧院进行改造或增设设备，应事先征得乙方书面同意，并自行承担相关费用及风险。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

2、若乙方未按时交付租赁影剧院，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金并支付相当于两个月租金的违约金。

3、甲方在租赁期内擅自改变租赁影剧院用途或转租给第三方，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

4、因甲方原因导致租赁影剧院损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁影剧院所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满自动终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表